Wykonanie operatów szacunkowych oraz świadectw charakterystyki energetycznej nieruchomości położonych na terenie miasta Bydgoszczy

Pakiet nr VII – sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych zabudowanych, stanowiących własność Miasta Bydgoszcz, a także sporządzenie świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków znajdujących się na niżej wymienionych nieruchomościach - w celu ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu, stosownie do art. 28 ust. 1, art. 37 ust. 1, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344).
1) ul. Smoleńska 41, ozn. jako działka nr 11/2 o pow. 0,2833 ha, w obrębie 286, zapisanej w KW nr BY1B/00033305/5,
2) ul. Ignacego Paderewskiego 11/ul. Jana Zamoyskiego 10 – dz. nr 83 obręb 169 o pow. 0,1109 ha, KW BY1B/00145184/8. Przedmiotowa nieruchomość należy w 1/2 udziału do Miasta Bydgoszczy i 1/2 udziału do Skarbu Państwa.
Nieruchomość zabudowana jest kamienicą wielorodzinną z 1910 roku w zabudowie zwartej dwupiętrowej z poddaszem użytkowym, sutereną i dwiema klatkami schodowymi; jedna od ul. Ignacego Paderewskiego 11 i druga od ulicy Jana Zamoyskiego 10. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście - Filharmonia Pomorska” w Bydgoszczy. Według tego planu nieruchomość znajduje się w terenie dla zabudowy mieszkaniowej - wielorodzinnej, teren zabudowy usługowej oznaczonym symbolem „21.MW-U”.
Uwaga: W wycenie należy uwzględnić wartość budynku i wartość gruntu.
3) ul. Nowodworska 44 – dz. nr 52/4 obręb 99 o powierzchni 0,0631 ha, KW BY1B/00015373/0.
Nieruchomość przy ul. Nowodworskiej 44 zabudowana jest budynkiem frontowym i oficyna mieszkalną, budynkiem gospodarczym i drewniana altaną. Budynek frontowy z 1895 roku to jednokondygnacyjna zabudowa w której znajdują się 2 lokale mieszkalne w oficynie znajdują się 2 lokale mieszkalne.
Nieruchomość objęta jest m.p.z.p. „Szwederowo - Nowodworska” w Bydgoszczy i znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem „A71. MW/U”- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.
Zarządcą w/w nieruchomości jest Administracja Domów Miejskich „ADM” Spółka z o.o. z siedzibą w Bydgoszczy.
Pakiet zakłada sporządzenie 3 operatów szacunkowych nieruchomości oraz świadectw charakterystyki energetycznej budynków.