Wykonanie opisów stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych (14.2023)

Zamawiający działający wspólnie w celu przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego wyznaczają spośród siebie Miasto Białystok jako Zamawiającego upoważnionego do przeprowadzenia postępowania. Każdy z Zamawiających działających wspólnie w celu przeprowadzenia postępowania dokona udzielenia zamówienia samodzielnie poprzez zawarcie odrębnej umowy z Wykonawcą na "Wykonanie opisów stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych" dla Miasta Białystok i Skarbu Państwa reprezentowanego przez Prezydenta Miasta Białegostoku działającego jako starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej.

W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym, a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy zakupowej https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/, zwanej dalej „Platformą”,
przez co należy rozumieć narzędzie umożliwiające realizację procesu związanego z udzielaniem zamówień publicznych przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, służące w szczególności do przekazywania ofert, oświadczeń i dokumentów.

I. Wymagania techniczne:
1. Zamawiający określa niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne, umożliwiające pracę na Platformie, tj.:
1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;
2) komputer klasy PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min 2GB Ram, procesor Intel IV 2GHZ, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7 , Mac Os x 10.4, Linux, lub ich nowsze wersje;
3) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa obsługująca TLS 1.2, najlepiej w najnowszej wersji, w przypadku Internet Explorer - minimalnie wersja 10.0;
4) włączona obsługa JavaScript;
5) zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.
2. Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych, tj. plików o wielkości do 100 MB w: txt, rtf, pdf, xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, TSL, XMLsig, XAdES, CAdES, ASIC, XMLenc.
3. Zamawiający określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych, tj.: plik załączony przez Wykonawcę na Platformie i zapisany, widoczny jest w Systemie, jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu otwarcia ofert.
4. Oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg czasu lokalnego serwera synchronizowanego odpowiednim źródłem czasu.
II. Wymagania organizacyjne:
1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami w szczególności składanie oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz przekazywanie informacji odbywa się elektronicznie za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem:
https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/ w zakładce „Korespondencja”.
2. Dokumenty elektroniczne, oświadczenia lub elektroniczne kopie dokumentów lub oświadczeń składane są przez Wykonawcę za
pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/ w zakładce „Korespondencja”. Za
datę przekazania zaświadczeń oraz informacji przyjmuje się datę ich wysłania za pośrednictwem zakładki „Korespondencja”.
Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń musi być zgodny z wymaganiami określonymi w Rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie oraz Rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od Wykonawcy.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119, str. 1 z 2016 r., sprost. Dz. Urz. UE. L 127, str. 2 z 2018 r.) (w skrócie „RODO”), informuję, że:
1. Administratorem danych jest Prezydent Miasta Białegostoku, Urząd Miejski w Białymstoku, ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok;
2. W sprawach z zakresu ochrony danych osobowych mogą Państwo kontaktować się z inspektorem ochrony danych: Urząd Miejski w Białymstoku, ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok, tel. 85 879 79 79, email: bbi@um.bialystok.pl;
3. Pani/Pana dane przetwarzane będą w celu przeprowadzenia zamówienia publicznego na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO, zgodnie z ustawą z Pzp oraz w celu zawarcia umowy na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO; 4. Pani/Pana
dane osobowe będą przechowywane:
1) przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia (jeżeli okres obowiązywania umowy w sprawie zamówienia publicznego przekracza 4 lata, okres przechowywania dokumentacji obejmuje cały okres obowiązywania umowy) - zgodnie z art. 78 ust. 1 i 4 ustawy Pzp;
2) przez okres 5 lat liczonych od końca roku, w którym postępowanie zostanie zakończone – w przypadku dokumentacji z postępowania o udzielenie zamówienia;
3) przez okres 10 lat liczonych od końca roku, w którym umowa zostanie zrealizowana – w przypadku umów zwartych w postępowaniu o udzielenie zamówienia;
4) w przypadku postępowań finansowanych ze środków unijnych przez czas trwania projektu;
5. Pani/Pana dane będą udostępniane podmiotom, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ust. 1 ustawy Pzp oraz podmiotom, którym administrator powierzył przetwarzanie
danych na mocy art. 28 ust. 3 RODO;
6. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
1) prawo do dostępu do danych, na zasadach określonych w art. 15 RODO;
2) prawo do sprostowania danych, na zasadach określonych w art. 16 RODO;
3) prawo do usunięcia danych („prawo do bycia zapomnianym”), na zasadach określonych w art. 17 RODO;
4) prawo do ograniczenia przetwarzania, na zasadach określonych w art. 18 RODO.
7. Przysługuje Pani/Panu prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych;
8. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;
9. Dane osobowe nie będą podlegały zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość praw istniejących
na nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 22 - Krywlany jako działki numer 40/2 o pow. 1,3072 ha, numer 45/2
o pow. 0,4983 ha i numer 44/150 o pow. 1,4879 ha wraz z jej częściami składowymi oraz
z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji
o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania, która przeszła z mocy prawa na rzecz Miasta Białystok w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji
drogowej na podstawie przepisów ustawy z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych
zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych
(Dz. U. 2023 r. poz. 162).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa,
położonej w Białymstoku przy ul. K. Ciołkowskiego, oznaczonej w operacie
ewidencji gruntów i budynków obrębu 22 - Krywlany numerem 38 o pow. 2,1142 ha, dla potrzeb ustalenia opłaty rocznej z tytułu ustanowienia trwałego zarządu na przedmiotowej nieruchomości, stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 poz. 344) - 1 operat.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości
dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich określających:
A) wzrost wartości nieruchomości z tytułu rozbudowy ul. KD-D 4L w Białymstoku
(droga łącząca ul. Elewatorską z miejscowością Porosły), oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 4 – Starosielce Płn.:
1. numerem 16/28,
2. numerem 16/26,
3. numerem 16/36,
B) wzrost wartości nieruchomości z tytułu budowy ul. KD-D 4L w Białymstoku
(droga łącząca ul. Elewatorską z miejscowością Porosły), oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 4 – Starosielce Płn.:
1. numerem 16/35,
2. numerem 16/34,
3. numerem 16/16, 16/18, 16/22, 16/33,
4. numerem 16/20,
5. numerem 16/32,
6. numerem 16/31.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości
dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu budowy ul. Podmokłej, oznaczonych
w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 24 – Dojlidy Górne:
1. numerem 803,
2. numerem 804,
3. numerem 805,
4. numerem 806,
5. numerem 807,
6. numerem 808,
7. numerem 810/2,
8. numerem 811,
9. numerem 812,
10. numerem 814.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie dla niżej wymienionych działek następujących czynności:
A) opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości
(z ustaleniem co stanowi jej części składowe) wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej i na nośniku CD), protokołem z oględzin
- 2 opracowania:
1. obręb 6-Starosielce Płd., działka niezabudowana nr 946/5 o pow. 0,0035 ha
(z podziału działki nr 946/1 o pow. 0,0144 ha), położona w Białymstoku;
2. obręb 6-Starosielce Płd., działka niezabudowana nr 946/7 o pow. 0,0508 ha
(z podziału działki nr 946/4 o pow. 0,2190 ha), położona w Białymstoku;
B) operatu szacunkowego określającego wartość praw istniejących na nieruchomości gruntowej wraz z jej częściami składowymi oraz z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu
na realizację inwestycji drogowej oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania, które przeszły z mocy prawa na rzecz Gminy Białystok w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych
(Dz. U. z 2023 r. poz. 162) – 1 opracowanie:
1. obręb 6-Starosielce Płd., działka niezabudowana nr 946/5 o pow. 0,0035 ha
(z podziału działki nr 946/1 o pow. 0,0144 ha) i działka niezabudowana nr 946/7
o pow. 0,0508 ha (z podziału działki nr 946/4 o pow. 0,2190 ha), położone
w Białymstoku.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11-Śródmieście numerami 1158/3 o pow. 0,0122 ha i 1171/4 o pow. 0,0358 ha,
w tym odrębnie wartość gruntu oraz wartość nakładów poczynionych na nieruchomości, która na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku
znak DGE-IV.6831.68.2023 z 19 czerwca 2023 r. została wydzielona pod drogę publiczną
i przeszła z mocy prawa na własność Gminy Białystok, celem uzgodnienia odszkodowania
w trybie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności wraz
z częściami składowymi działek położonych w Białymstoku, oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 12 Białostoczek Płd. numerami 56/3
o pow. 0,0027 ha oraz 57/3 o pow. 0,0026 ha, dla potrzeb ustalenia wysokości
odszkodowania, stosownie do art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami (Dz.U. 2023 r. poz. 344 ze zm.) w związku z ich przejęciem na rzecz Gminy Białystok – 1 operat.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość praw istniejących
na nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 11 – Śródmieście jako działka numer 344/1 o pow. 0,7986 ha wraz z jej częściami składowymi oraz z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi
i hipotekami dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz według
jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania, która przeszła z mocy prawa na rzecz Miasta Białystok w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu
na realizację inwestycji drogowej na podstawie przepisów ustawy z 10 kwietnia 2003 r.
o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. 2023 r. poz. 162).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości
dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich w związku z podziałem nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu:
1. 1 – Bacieczki numerem 1234/4 na działki o numerach 1234/5 i 1234/6;
2. 4 – Starosielce Płn. numerem 68/5 na działki nr 68/10 i 68/11, numerem 69/5
na działki o numerach 69/8 i 69/9, numerem 77/2 na działki o numerach 77/8 i 77/9, numerem 77/3 na działki o numerach 77/10 i 77/11, numerem 1112 na działki
o numerach 1112/1, 1112/2, 1112/3 i 1112/4;
3. 4 – Starosielce Płn. numerem 70/6 na działki o numerach 70/12 i 70/13;
4. 6 – Starosielce Płd. numerem 1033 na działki o numerach 1033/1 i 1033/2;
5. 7 – Ścianka numerem 404/2 na działki o numerach 404/3 i 404/4.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości
dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich w związku z podziałem nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu:
1. 15 – Bagnówka numerem 161/36 na działki o numerach 161/74, 161/75, 161/76, 161/77 i 161/78;
2. 15 – Bagnówka numerem 59/32 na działki o numerach 59/39, 59/40, 59/41, 59/42, 59/43, 59/44, 59/45, 59/46, 59/47 i 59/48;
3. 15 – Bagnówka numerem 148/21 na działki o numerach 148/22 i 148/23;
4. 15 – Bagnówka numerem 58/133 na działki o numerach 58/142, 58/143, 58/144, 58/145, 58/146, 58/147 i 58/148;
5. 15 – Bagnówka numerem 20/53 na działki o numerach 20/204, 20/205 i 20/206;
6. 15- Bagnówka numerem 110/7 na działki o numerach 110/8 i 110/9;
7. 23 – Zawady numerem 94/17 na działki nr 94/26 i 94/27.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości
dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich w związku z podziałem nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu:
1. 24 – Dojlidy Górne numerem 233/5 na działki o numerach 233/12, 233/13, 233/14, 233/15, 233/16 i 233/17
2. 24 – Dojlidy Górne numerem 161/7 na działki o numerach 161/9, 161/10, 161/11 i 161/12
3. 24 – Dojlidy Górne numerem 217/27 na działki o numerach 217/44, 217/45, 217/46, 217/47, 217/48, 217/49, 217/50, 217/51, 217/52, 217/53, 217/54, 217/55, 217/56 i 217/57
4. 24 – Dojlidy Górne numerem 246/6 na działki o numerach 246/35, 246/36, 246/37, 246/38, 15 – Bagnówka numerem 20/53 na działki o numerach 20/204, 20/205
i 20/206246/39, 246/40, 246/41, 246/42, 246/43, 246/44, 246/45, 246/46 i 246/47;
5. 24 – Dojlidy Górne numerem 217/22 na działki o numerach 217/40 i 217/41
oraz numerem 217/26 na działki o numerach 217/42 i 217/43;
6. 24 – Dojlidy Górne numerem 300/16 na działki o numerach 300/61 i 300/62;
7. 19 – Skorupy numerem 1253 na działki o numerach 1253/1, 1253/2, 1253/3, 1253/4, 1253/5, 1253/6 i 1253/7;
8. 19 – Skorupy numerem 1669/2 na działki o numerach 1669/3 i 1669/4 oraz numerem 1672/4 na działki o numerach 1672/5 i 1672/6;
9. 18 – Pieczurki numerem 227/3 na działki o numerach 227/5, 227/6 i 227/7.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wzrost wartości nieruchomości
dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej w związku z uchwaleniem miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Sienkiewicza w Białymstoku
w rejonie ulic Towarowej i Wąskiej, zatwierdzonego uchwałą Nr LXI/854/22 Rady
Miasta Białystok z 24 października 2022 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2022 r. poz. 4640),
dla nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok
obrębu 17 - Bojary numerem 84/6.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości
dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu budowy ul. 1KD-Z na odcinku
od istniejącej ul. mjr. Zygmunta Szendzielarza ps. Łupaszko do działki nr 466/35, oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu
19 – Skorupy:
1. numerami 466/1, 466/2, 466/3, 466/4, 466/5, 466/7, 466/6;
2. numerami 577/4, 579/3, 580/1;
3. numerem 575/1;
4. numerami 572/1, 567/5;
5. numerem 556/1;
6. numerem 555/1;
7. numerem 554/1;
8. numerem 553/1;
9. numerem 552/1;
10. numerem 551/1;
11. numerem 548/1;
12. numerem 547/1;
13. numerami 540/4, 543/4, 544/4;
14. numerami 531, 532/2, 538/1, 539/4, 539/5, 539/6;
15. numerem 525/7;
16. numerem 530;
17. numerem 529;
18. numerem 526/4;
19. numerami 506/5, 506/6, 508/5, 508/6, 509/1, 511/1;
20. numerami 512, 513, 514, 515, 522/10, 524/8;
21. numerem 466/37;
22. numerem 438/3.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (24 operaty)

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (16 operatów)

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (13 operatów)

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej, w tym wyszczególnienie odrębnie wartości gruntu i wartości części składowych, stanowiącej własność Skarbu Państwa,
położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 11 - Śródmieście numerem 1777/6 o pow. 0,0016 ha, dla potrzeb ustalenia opłaty rocznej
z tytułu ustanowienia trwałego zarządu na przedmiotowej nieruchomości,
stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2023 poz. 344 ze zm.) - 1 operat.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA
W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM
A) Określenie wartości rynkowej niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 9 – Nowe Miasto numerami 300/1 o pow. 0,0305 ha i 300/2
o pow. 0,0391 ha, o łącznej pow. 0,0696 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 9 – Nowe Miasto numerami 301/2, 302/2, 303, 304/2, 305/2, 859/2 i 859/3.
B) Określenie wartości rynkowej niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 14 – Pietrasze numerem 969/9 o pow. 0,0078 ha, przeznaczonej
do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 14 – Pietrasze numerem 1278.
C) Określenie wartości rynkowej niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 4 – Starosielce Płn. numerami: 795/4 o pow. 0,1286 ha, 796/2
o pow. 0,0526 ha, 797/2 o pow. 0,2927 ha, 798/2 o pow. 0,1648 ha, 1005/4
o pow. 0,0135 ha, 1005/16 o pow. 0,0287 ha i 1005/18 o pow. 0,0362 ha oraz część oznaczonej numerem 799/4 o pow. 0,0442 ha, przeznaczonej do wniesienia jako wkład niepieniężny (aport) na rzecz Komunalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA
W TRYBIE PRZETARGU USTNEGO OGRANICZONEGO
A) Określenie wartości rynkowej niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku przy ul. Ciołkowskiego, oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 19 – Skorupy numerem 925/6
o pow. 0,0111 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego skierowanego do właścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 19 – Skorupy numerami: 926 lub 927/4 i 927/7, na poprawę warunków ich zagospodarowania.
B) Określenie wartości rynkowej niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku przy ul. Ciołkowskiego, oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 19 – Skorupy numerami 928/6
o pow. 0,0023 ha i 928/8 o pow. 0,0393 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego skierowanego do właścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 19 – Skorupy numerami 927/4 i 927/7 lub 930/1 i 931/2, na poprawę warunków ich zagospodarowania.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej określających wzrost wartości nieruchomości na skutek podziału nieruchomości położonych w Białymstoku oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu:
1. 1 – Bacieczki numerem 406/2, 406/4, 406/3, 407/2, 407/3, 407/4, 408/2, 408/3, 408/4, 409/5, 409/6, 410/6, 410/10, 410/14, 410/18, 411/2 w związku z podziałem działki numer 406/3 na działki o numerach 406/6 i 406/7, działki numer 407/3 na działki
o numerach 407/6 i 407/7, działki numer 408/3 na działki o numerach 408/5 i 408/6, działki numer 409/5 na działki o numerach 409/7 i 409/8, działki numer 410/6 na działki o numerach 410/20 i 410/21, działki numer 410/10 na działki o numerach 410/22
i 410/23, działki numer 410/18 na działki o numerach 410/24 i 410/25, działki numer 411/2 na działki o numerach 411/4 i 411/5,
2. 1 – Bacieczki numerem 1277/4 na działki o numerach 1277/5 i 1277/6,
3. 14 – Pietrasze numerem 1665/4 na działki o numerach 1665/6 i 1665/7,
4. 19 – Skorupy numerem 903/1 na działki o numerach 903/3 i 903/4,
5. 4 − Starosielce Płn. numerem 509, 514/4, 1104/3 w związku z podziałem działki numer 1104/3 na działki o numerach 1104/5, 1104/6 i 1104/7,
6. 8 – Bema numerem 220/86 na działki o numerach 220/87, 220/88 i 220/89,
7. 9 – Nowe Miasto numerem 356 na działki o numerach 356/1, 356/2.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości
dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich w związku z podziałem nieruchomości położonych
w Białymstoku oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu:
1. 14 – Pietrasze numerem 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, w związku z podziałem działki numer 314 na działki o numerach 314/1 i 314/2, działki numer 315 na działki
o numerach 315/1 i 315/2, działki nr 316 na działki o numerach 316/1 i 316/2, działki numer 317 na działki o numerach 317/1 i 317/2, działki numer 318 na działki o numerach 318/1 i 318/2, działki numer 319 na działki o numerach 319/1 i 319/2, działki numer 320 na działki o numerach 320/1 i 320/2, działki numer 321 na działki o numerach 321/1
i 321/2,
2. 18 – Pieczurki numerem 86/4 na działki o numerach 86/6 i 86/7,
3. 16 – Wygoda numerem 1098/3, 1098/4, w związku z podziałem działki numer 1098/4
na działki o numerach 1098/5 i nr 1098/6,
4. 17 – Bojary numerem 165, 166, w związku z podziałem działki numer 165 na działki
o numerach 165/1 i 165/2, działki numer 166 na działki o numerach 166/1 i 166/2,
5. 21 – Dojlidy numerem 335 na działki o numerach 335/1 i 335/2

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości
dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich w związku z podziałem nieruchomości położonych w Białymstoku oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu:
1. 14 – Pietrasze numerem 1738 na działki o numerach 1738/1 i 1738/2,
2. 14 – Pietrasze numerem 87/3 na działki o numerach 87/11, 87/12, 87/13, 87/14, numerem 88/3 na działki o numerach 88/11, 88/12, 88/13, 88/14, 88/15,
3. 15 – Bagnówka numerem 12/38 na działki o numerach 12/74 i 12/75; numerem 12/50
na działki o numerach 12/76, 12/77 i 12/78,
4. 15 – Bagnówka numerem 58/128 na działki o numerach 58/137, 58/138, 58/139, 58/140, 58/141,
5. 15 – Bagnówka numerem 190/79 na działki o numerach 190/100 i 190/101,
6. 17 – Bojary numerem 1181/14 na działki o numerach 1181/15, 1181/16.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość służebności przesyłu, regulującej umieszczenie i istnienie kabla światłowodowego w postaci rurociągu z rury HDPE ⌀40/3,7
o długości 1,7 m i szerokości pasa technologicznego 0,5 m, o powierzchni służebności 0,85 m2 na nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej
w Białymstoku przy ul. Gnieźnieńskiej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 8-Bema jako działka numer 220/73 o powierzchni 0,1085 ha.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o
takiej samej cenie, Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie
określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (pełnomocnictwo należy dołączyć do oferty).
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w celu potwierdzenia, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu:
- oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (na lub wg załącznika nr 1 do SWZ) - składa każdy Wykonawca do oferty.