Remont dwóch wież w budynku bramnym Zamku w Toszku, przy ul. Zamkowej 10.

Przedmiotem zmówienia jest realizacja inwestycji pn. „Remont dwóch wież w budynku bramnym Zamku w Toszku, przy ul. Zamkowej 10”.
Przedmiot zamówienia polega na wykonaniu prac budowlanych polegających na wymianie pokrycia dachowego dwóch wież w budynku bramnym (wymiana gontów), wymianie stolarki okiennej oraz wymianie instalacji odgromowej.
Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków nieruchomych nr rej A-338/60 z dnia 7 marca 1960 roku. remont nie będzie wykraczał poza granice działki inwestora- działka nr 26.
Działka nr 26 przy ul. Zamkowej 10 w Toszku, na której znajduje się przedmiotowy budynek jest zagospodarowana. Znajduje się na niej obecnie: przedmiotowy budynek bramy, budynek administracyjny, oraz częściowo, budynek stajni z przyległą wieżą i mury obronne Zamku.
Przedmiotowe wieże przyległe są od strony północnej i południowej do istniejącego budynku.
Wieże są czterokondygnacyjne. Na parterze budynku, w wieży północnej znajduje się obecnie zaplecze istniejącej kawiarni, a w wieży południowej – pokój przy sali rycerskiej. Na piętrze, w obu wieżach, znajduje się zaplecze dla istniejącej biblioteki, poddasza wież, znajdujące się na dwóch poziomach, są nieużytkowe. Remontowane wieże , nie są udostępniane dla zwiedzających. Remont wież dotyczy wymiany okien na poddaszach wież i wymiany części konstrukcji oraz pokrycia dachu.
Zadanie inwestycyjne obejmuje:
• wymianę uszkodzonej więźby dachowej,
• wymianę deskowania,
• wymianę pokrycia dachowego wraz z konserwacją i impregnacją więźby,
• wykonanie obróbek blacharskich,
• wymianę okien,
• wymianę instalacji odgromowej.
Remont pokrycia dachowego wiąże się z rozbiórką instalacji odgromowej, gontu i obróbek blacharskich, a także z ustawieniem rusztowań. Cały materiał z rozbiórek należy wywieść na wysypiska śmieci poza terenem Zamku a w przypadku materiałów polegających utylizacji odwieźć do utylizacji.
Stan istniejący
Istniejąca konstrukcja przedmiotowych wież :
– ściany nośne – murowane, ceglano – kamienne, tynkowane od wewnątrz , gr. ok. 50-100cm (grubość zmniejszająca się wraz z wysokością wież),
– stropy – nad parterem i I piętrem – kolebkowe, nad poddaszem nieużytkowym – drewniane
– więźba dachowa – drewniana,
– pokrycie dachu – gont drewniany ( nachylenie ok. 38O).

Ekspertyza stanu technicznego
Stan techniczny przedmiotowych wież budynku, objętych Ekspertyzą Techniczną, wskazuje następujące nieprawidłowości :
• pokrycie dachu wież – gont drewniany na deskowaniu - w złym stanie technicznym:
dach przecieka, widoczne znaczne ślady przecieków spowodowane uszkodzeniami pokrycia dachu ;
• więźba dachu wież – drewniana - w dostatecznym stanie technicznym: elementy więźby z widocznymi naciekami ( uwaga: ze względu na brak bezpośredniego dostępu do konstrukcji dachu wież, pełna ocena ilości uszkodzonych elementów, będzie możliwa po odsłonięciu konstrukcji ; do prac remontowych przyjęto 50% wymiany elementów)
• okna poddasza wieży – drewniane - w złym stanie technicznym: okna nieszczelne, częściowo uszkodzone, miejscowo zmurszałe, z widocznymi oznakami dużego zużycia.
Budynek bramny Zamku w Toszku wraz z dwoma wieżami, jest cennym świadectwem dziedzictwa kulturowego i charakteryzuje się unikalną wartością zabytkową. W związku z czym należy ją niezwłocznie zabezpieczyć, przeprowadzając prace remontowo pokrycia i konstrukcji dachu oraz wymianę wskazanych okien.
Zakres prac remontowych wymiany konstrukcji i pokrycia dachu:
W ramach projektowanych prac remontowych, należy:
• wykonać odpięcie i ponowny montaż istniejącej instalacji odgromowej na poziomie dachu
• w całości zdemontować istniejące pokrycie dachu z gontu drewnianego
• zdemontować istniejące świetliki dachowe
• wymienić elementy konstrukcji dachu: zawilgocone, zagrzybione i zmurszałe, nie nadające się do dalszej eksploatacji ;
• elementy konstrukcji dachu w dobrym stanie technicznym – pozostają nie wymieniane;
• odczyścić i zakonserwować istniejące zwieńczenie dachów.

UWAGA : ze względu na brak bezpośredniego dostępu do konstrukcji dachu wież, pełna ocena ilości uszkodzonych elementów, przeznaczonych do wymiany, będzie możliwa po odsłonięciu konstrukcji.