„Rozbudowa zaplecza sanitarnego (...) wraz z recepcją dla obsługi pola biwakowego – budowa skrzydła północnego z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą”

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa budynku zaplecza sanitarnego (kuchnia turystyczna, pralnia i suszarnia) wraz z recepcją dla obsługi pola biwakowego – budowa skrzydła północnego z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą. Projektowane skrzydło północne stanowi niezależną konstrukcyjnie, przestrzennie i funkcjonalnie część budynku. Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy, z pomieszczeniami technicznym i gospodarczym na poddaszu.
2. Lokalizacja zamierzenia budowlanego: Mrzeżyno (72-330), ul. Trzebiatowska 24, działka nr 353/1 w granicach terenu oznaczonego w MPZP symbolem 32 UT
3. Budowa przedmiotowego obiektu została częściowo zrealizowana w 2008 r. jako budynek zaplecza sanitarnego dla pola biwakowego i przystani kajakowej. Budynek usytuowany równolegle do granicy działki i drogi 379/3 (08 KDG). Mieszczą się w nim toalety, natryski, zmywak, oraz z pomieszczenia pomocnicze i usługowo-techniczne (kotłownia). Budynek jest częścią większego zamierzenia budowlanego, na które uzyskano pozwolenie na budowę w 2007 r. Budynek zbudowany na rzucie prostokąta z występującym pod kątem 45º, zaoblonym narożnikiem południowo-zachodnim. Zasadnicza część bryły przekryta dachem dwupołaciowym o kącie nachylenia 30º. Dach asymetryczny z połacią pulpitową od strony wschodniej, wychodzącą ponad geometryczną krawędź przecięcia obu płaszczyzn. Wysunięty narożnik budynku przekryty dachem dwuspadowym symetrycznym o kącie nachylenia 30º. Linie okapu i pulpitu równoległe do granicy działki z 379/3 (08 KDG).
4. W ramach przedsięwzięcia, zgodnie z uzyskanymi opiniami i uzgodnieniami wykonano także część struktury północnego fragmentu budynku - fundamenty, ściany fundamentowe wraz z ich ociepleniem, żelbetowe słupy struktury parteru, oraz płytę betonową na gruncie pod warstwy posadzkowe. Nieukończone skrzydło północne jest przedmiotem niniejszego opracowania.
5. Podstawowe parametry techniczne budynku: powierzchnia zabudowy - 468,30 m2, powierzchnia zabudowy istniejącej - 175,14 m2, powierzchnia zabudowy projektowanej - 293,16 m2, kubatura brutto 2722,37 m3, kubatura części istniejącej - 991,72 m3, kubatura części projektowanej - 1730,64 m3, wysokość budynku - 8,16 m.
6. UWAGA: Przedmiot zamówienia nie obejmuje wykonania elementów małej architektury, jak ławki, kosze, stojaki rowerowe, donice kwiatowe.
7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia przedstawia załącznik nr 7 do SWZ.

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421131-1 - Instalowanie drzwi

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45410000-4 - Tynkowanie

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

W trakcie realizacji inwestycji stwierdzono konieczność wykonania robót wykraczających poza zakres określony pierwotnie w umowie - mających na celu realizację zadania zgodnie ze sztuką budowlaną, w szczególności wpływających na trwałość robót, a także mających na celu poprawę funkcjonalności obiektu, wydajności instalacji c.o. i elektrycznej, jak również podniesienie standardu i komfortu użytkowania.

Zwiększono zakres rzeczowy zamówienia o następujące roboty:
1. Wykonanie podkładu betonowego pod drogę, plac postojowy, chodniki oraz posadzki w części bruku (zastano grunt słabonośny, stąd konieczność wykonania innej podbudowy);
2. Wykonanie doprowadzenia kabla internetowego z sąsiadującego budynku recepcji (w celu dostosowania obiektu do aktualnych standardów);
3. Wykonanie zasilania do szafek elektrycznych (rozdzielenie zasilania szafek na polu biwakowym w celu odciążenia instalacji elektrycznej i zabezpieczenie przed częstymi wyłączeniami prądu);
4. Montaż zaworu trójdrożnego termostatycznego ciepłej wody użytkowej oraz grupy pompowej (w związku z realizowaną przebudową, istniejący kocioł zacznie pracować całorocznie, a wprowadzone aneksem zmiany wpłyną na poprawę efektywności pieca i spowodują oszczędność w zużyciu gazu);
5. Montaż wyłącznika p.poż., wykonanie zasilenia kuchenek elektrycznych o mocy 3,5 kW (więcej wczasowiczów będzie mogło jednocześnie korzystać z kuchenek).