Wykonanie prac remontowych budynku gospodarczo – magazynowego na działce nr 110 w miejscowości Masów, w ramach zadania pn. „Modernizacja dawnej strażnicy w Masowie – utworzenie Hotelu dla owadów”

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac remontowych budynku gospodarczo – magazynowego na działce nr 110 w miejscowości Masów, w ramach zadania pn. „Modernizacja dawnej strażnicy w Masowie – utworzenie Hotelu dla owadów” Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób realizacji zamówienia zawiera Opis Przedmiotu Zamówienia stanowiący załącznik nr 1 do SWZ wraz dokumentacją projektową, przedmiarami oraz projekt umowy.
2. Mając na uwadze zakres wykonywanych robót, Zamawiający uwzględnił
w opisie przedmiotu zamówienia oraz w dokumentacji projektowej zawarte w art. 100 ustawy p.z.p, tj. dotyczące dostępności dla wszystkich użytkowników, a w szczególności osób niepełnosprawnych.

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

Zważywszy na:
1. Konieczność wymiany elementów konstrukcji stropu i dachu, gdyż po dokonaniu rozbiórki elementów pokrycia dachowego oraz stropodachu ujawniono uszkodzone części konstrukcji więźby i belek stropowych, które okazały się spróchniałe i miały ubytki.
2. Po dokonaniu odkrywek stwierdzono znaczące spękania ścian zewnętrznych oraz częściowe odspojenie się ściany szczytowej wschodniego narożnika budynku. W związku z powyższym podjęto decyzję o wykonaniu stalowego ściągu uniemożliwiającego dalszy postęp dalszej degradacji budynku. Konieczność wykonania ściągów stalowych w związku z wystąpieniem znacznych spękań ścian zewnętrznych
3. Fakt, że strony w dniu 12.12.2022 r. sporządziły protokół konieczności 1/2022 do umowy nr RI.ZP.272.9.2022 z dnia 12 października 2022 r., w którym opisano zmiany, w tym z uwagi na założenia całego projektu tj. utrzymanie naturalistycznego charakteru inwestycji oraz praktycznych aspektów eksploatacji budynku

Zmianie uległ przedmiar robót oraz opis techniczny projektu budowlanego stanowiący załącznik nr 2 do umowy nr RI.ZP.272.9.2022 z dnia
12 października 2022 r., zgodnie z zakresem opisanym wyżej, jak w pkt 3, zgodnie z protokołem konieczności 1/2022 z dnia 12.12.2022 r. do umowy nr RI.ZP.272.9.2022 z dnia 12 października 2022 r.; § 2 ust. 2 umowy nr RI.ZP.272.9.2022 z dnia 12 października 2022 r. otrzymał brzmienie:
„Wykonawca zobowiązuje się do zakończenia wszelkich prac objętych umową w terminie do dnia 15.03.2023 r.”

Jako że:
1) zachodzi konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych opisanych w protokole konieczności nr 1 z dnia 12.12.2022 r. w postaci:
• zmiany technologii wykonania sufitów, z sufitów wykonanych z płyt kartonowo - gipsowych na ruszcie metalowym na sufity z desek w kolorze naturalnego drewna,
• zmiany materiału stolarki okiennej z PCV na stolarkę drewnianą,
• zmiany koloru stolarki okiennej i drzwiowej z koloru szarego na kolor naturalnego drewna,
• zmiany koloru pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej czerwonej na dachówkę ceramiczną w kolorze grafitowym,
• zmiany rodzaju wykończenia elewacji z tynku cementowo wapiennego na elewację ocieploną wykończoną tynkiem cienkowarstwowym w kolorze białym,
• rezygnacji z wykonania dodatkowych drzwi w głównej bramie wejściowej,

2) W zakresie o którym mowa powyżej, Wykonawca przedstawił stosowny kosztorys robót dodatkowych i zamiennych, w którym wartość robót została wyceniona na kwotę 13 148,91 zł (brutto).

Zmianie uległ § 3 ust. 1 umowy nr RI.ZP.272.9.2022 z dnia 12 października 2022 r., otrzymał brzmienie:
„Za wykonanie przedmiotu umowy, określonego w § 1 ust. 1 umowy, Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 205 602,16 zł netto (słownie: dwieście pięć tysięcy sześćset dwa i 16/100 zł netto), tj. 252 890,66 zł brutto (słownie: dwieście pięćdziesiąt dwa tysiące osiemset dziewięćdziesiąt
i 66/100 zł brutto.