Usługa wykonywania przeglądów i konserwacji, niezbędnych napraw instalacji centralnego ogrzewania z węzłami cieplnymi włącznie

W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający przewiduje zamówienie podstawowe
i zamówienie objęte prawem opcji
I. Zamówienie podstawowe składa się z następujących elementów:
W ramach zamówienia podstawowego Wykonawca wykona usługę:
1) Stałej gotowości do podjęcia wszelkich interwencji związanych z nieprawidłową pracą
instalacji i awariami np. usuniecie rozszczelnień w instalacji hydraulicznej lub w urządzeniach sanitarnych, wymiana uszczelek, głowic itp.
Wymiany odcinków rurociągów do 2 m (dotyczy usuwania awarii występujących punktowo),
3) Wymiany zaworów czerpalnych i baterii (do 5 szt. w miesiącu), osprzętu punktów poboru
wody: wężyki, zaworki, czujniki, termometry i inne.,
4) wymiana misek ustępowych, umywalek oraz pisuarów, brodzików, wanien itp. (bez
materiałów zasadniczych)
5) Wymiany syfonów, kratek ściekowych, dokręcanie złącz, wykazanie należytej dbałości o
prawidłowy stan techniczny innych elementów instalacji hydraulicznej,
6) Czyszczenia lub wymiany filtrów wody w układach CO, CT oraz wody użytkowej,
7) Uruchomienia i wyłączenia węzłów cieplnych na początku/końcu sezonu grzewczego wraz z regulacją systemu ogrzewania – w kwietniu i październiku w trakcie obowiązywania umowy, naprawa izolacji termicznej rurociągów, odpowietrzanie instalacji CO, likwidacja przecieków, wymiana uszczelek, wymiana głowic termostatycznych i zaworów, regulatorów, obsługa pomp oraz innych elementów instalacji CO i CT,
8) Udrażniania instalacji kanalizacyjnej (w tym do wód opadowych), uzupełnianie pokryw, krat
i dekli, przetykanie urządzeń i instalacji hydraulicznych,
Zamówienie podstawowe rozliczane będzie ryczałtowo miesięcznie w stałej kwocie wskazanej
przez Wykonawcę w ofercie.
Materiały i części zamienne, niezbędne do wykonywania wyżej wymienionych usług w ramach
zamówienia podstawowego dostarcza Wykonawca w ramach wynagrodzenia ryczałtowego.
2) Zamówienie w ramach prawa opcji:
Wykonanie prac zleconych według potrzeb Zamawiającego określonych w punkcie II Opisu
Przedmiotu Zamówienia i na zasadach tam wskazanych

Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia prawa opcji polegającego na świadczeniu usług
określonych w punkcie II Opisu Przedmiotu Zamówienia.
Zasady korzystania z prawa opcji:
a) Maksymalna wartość opcji nie może przekroczyć 50 % wartości brutto całej kwoty
wynagrodzenia o którym mowa w Umowie.
b) Zamawiający ma prawo skorzystać z prawa opcji w całym okresie obowiązywania niniejszej
Umowy, tj. przez okres 18 miesięcy od daty jej zawarcia a w przypadku wydłużenia okresu
obowiązywania również w okresie przedłużonym.
c) O zamiarze skorzystania z prawa opcji Zamawiający poinformuje Wykonawcę w formie
pisemnej, lub elektronicznej pod rygorem nieważności.
d) Zamawiający zastrzega możliwość skorzystania z całości, bądź wyłącznie części zamówienia
opcjonalnego. W przypadku skorzystania z zamówienia opcjonalnego będzie ono rozliczane
w oparciu przedstawiony kosztorys ofertowy Wykonawcy.
e) Zamówienie realizowane w ramach opcji jest jednostronnym uprawnieniem
Zamawiającego.
f) Nieskorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji nie rodzi po stronie Wykonawcy
żadnych roszczeń w stosunku do Zamawiającego

W przypadku niewykorzystania kwoty maksymalnego wynagrodzenia określonej
w § 7 ust.1 umowy w okresie 18 miesięcy od dnia jej podpisania, Zamawiający dopuszcza
możliwość przedłużenia okresu obowiązywania umowy maksymalnie o 4 (cztery miesiące) w
stosunku do pierwotnie ustalonego okresu obowiązywania umowy. Przedłużenie okresu
obowiązywania umowy wymaga zawarcia pisemnego aneksu do umowy.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
zdolności technicznej lub zawodowej.
A. W zakresie doświadczenia:
należycie wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu
składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, co najmniej 3 usługi polegające na wykonywaniu w budynkach o podwyższonym rygorze czystości (np. szpital, laboratorium, instytut badawczy) usług polegających na obsłudze instalacji hydraulicznych z których każda trwała co najmniej 6 miesięcy w ramach jednego kontraktu, których wartość nie była niższa niż 50 000,00 brutto PLN
W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz wykonawców polegających na zasobach innych podmiotów, powyższe warunki w zakresie doświadczenia mogą zostać spełnione przez jednego lub wszystkich wykonawców łącznie.
B. W zakresie osób skierowanych do wykonania zamówienia
Dysponuje nw. osobami zdolnymi do wykonywania zamówienia tj.
1) Minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych – zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
2) Minimum jedną osobą posiadającą:
a) Uprawnienia do eksploatacji urządzeń grupa 1, 2 oraz 3 – D i E
b) Uprawnienia (certyfikat dla przedsiębiorców) F-Gazy,
c) Świadectwo kwalifikacji wykonywania instalacji z miedzi,
d) Świadectwo kwalifikacji wykonywania instalacji z PP,
e) Autoryzacja firmy VAILLANT w zakresie montażu i serwisu kotłów gazowych, pomp ciepła i rozwiązań proekologicznych w instalacjach grzewczych,
f) Świadectwo znajomości urządzeń dla ciepłownictwa firmy DANFOSS,
g) Certyfikat znajomości metody równoważenia hydraulicznego instalacji HVAC
h) Znajomość zagadnień techniki pompowej w instalacjach grzewczych, chłodniczych i klimatyzacyjnych, projektowanie tych układów – potwierdzona stosownym certyfikatem,
i) Doświadczenie w pracy z regulatorami firmy SAMSON
Zamawiający dopuszcza, w celu wykazania spełnienia warunków, łączenie zakresów określonych w
punktach a-i przez więcej niż jedną osobę (Zamawiający wymaga jedynie aby zakresy były spełnione
przez wykazywane osoby skierowane do realizacji zamówienia).
Certyfikaty i inne dokumenty wskazane w poszczególnych podpunktach punktu 2 będą żądane przez Zamawiającego na etapie przed podpisaniem umowy. W przypadku braku przekazania ww.
dokumentów Zamawiający uzna to za uchylanie się Wykonawcy od podpisania umowy a w
konsekwencji dokona badania spełnienia warunków udziału oraz braku podstaw do wykluczenia przez kolejnego z Wykonawców.