Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę1 oferta
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Zarządzanie i administrowanie zasobem nieruchomości Miasta i Gminy Syców w latach 2022-2023

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Syców
Publikacja
7 lutego 2022
Wartość wyniku (est.)
840 663 zł
Liczba ofert
1 oferta

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Sycowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (Syców).

  • 2

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 840 662,88 PLN.

  • 3

    UmowaW postępowaniu złożono 1 ofertę.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA SYCÓW

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 250855370

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Mickiewicza 1

1.5.2.)Miejscowość

Syców

1.5.3.)Kod pocztowy

56-500

1.5.4.)Województwo

dolnośląskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL518 - Wrocławski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zp@sycow.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.sycow.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://miniportal.uzp.gov.pl/

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Zarządzanie i administrowanie zasobem nieruchomości Miasta i Gminy Syców w latach 2022-2023

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-1e6fb4b6-6183-11ec-8c2d-66c2f1230e9c

2.5.)Numer ogłoszenia

2022/BZP 00047858

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2022-02-07

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2021/BZP 00001319/14/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.20 Zarzadzanie i administrowanie gminnym zasobem nieruchomości na lata 2022-2023.

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2021/BZP 00325392/02

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ITI.271.35.P.2021

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

810690 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie i administrowanie gminnym zasobem nieruchomości w postaci:
Nieruchomości stanowiące 100% własność Gminy Syców, w tym :
- budynki mieszkalne i użytkowe o ogólnej powierzchni użytkowej 7.926,87 m2, określone w załączniku nr 1 do umowy,
- budynki gospodarcze i garaże o ogólnej powierzchni użytkowej 4.856,00 m2, określone w załączniku nr 2 do umowy,
- tereny ogródków o ogólnej powierzchni 20.044,77 m2, określone w załączniku nr 3 do umowy
- tereny podwórek przyległych do budynków gminnych o ogólnej powierzchni 57.029,00 m2 określone w załączniku nr 6.
Nieruchomości we Wspólnotach Mieszkaniowych :
- lokale mieszkalne i użytkowe wraz z pomieszczeniami przynależnymi o ogólnej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych i użytkowych 9.566,33 m2, określone w załączniku nr 4 do umowy.
- tereny podwórek przyległych do budynków Wspólnot Mieszkaniowych z udziałem Gminy o ogólnej powierzchni 38.041,00 m2, określone w załączniku nr 7.

Powierzchnia zasobu określona w § 1 ust. 2 pkt 1,2,3 jest zmienna i będzie aktualizowana w trakcie trwania umowy.

Uwaga: Przedmiot zamówienia, tj. ogólna powierzchnia użytkowa zasobów komunalnych w okresie trwania umowy może ulec zmniejszeniu max. do 30% zamówienia, wówczas zmianie ulegnie zakres zamówienia, a tym samym wynagrodzenie zostanie stosownie pomniejszone lub zwiększone według obowiązującej jednostkowej stawki.

Szczegółowy opis zakresu zadań Wykonawcy określa załącznik nr 5 do umowy.
Koszty wykonania zadań określonych w załączniku nr 5 ponosi Wykonawca z wyłączeniami określonymi w załączniku nr 5.

Szczegółowy zakres i obowiązki Wykonawcy zawiera załącznik do niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

Informacje dodatkowe
1. Przeglądy okresowe budynków stanowiących 100 % własność Zamawiającego wykonuje na swój koszt Zarządca.
2. Koszty opłat sądowych i komorniczych w prowadzonych sprawach, o których mowa w załączniku nr 5 ponosi Zamawiający, a pozostałe koszty postępowań (obsługa prawna, zastępstwo procesowe, korespondencja itp. ponosi Wykonawca.
Rocznie prowadzonych jest ok. 36 postępowań sądowych w tym o zapłatę 34
i 2 o eksmisję.
3. Czynności związane z eksmisją lokatorów z zajmowanych lokali do lokali z najmem socjalnym lub do pomieszczeń tymczasowych wykonuje Wykonawca (koszt opłat komorniczych ponosi Zamawiający) – w ciągu roku jest około 3 takich spraw.
4. Przegląd kominiarski – 145 lokali.
5. Przegląd gazowy - 41 lokali.
6. Przeglądy budowlane budynków – 27.
7. Ilość wodomierzy do odczytu : ok. 270 szt.
8. Wszystkie umowy na dostawę mediów zawiera z dostawcami Zarządca. Zarządca zobowiązany jest rozliczyć wszystkie media. Koszty opłat za dostawę mediów ponosi Zamawiający.
9. Powierzchnia terenów przy budynkach 100% własności gminy wynosi
ok. 5,7 ha , a powierzchnia terenów gminnych przy budynkach Wspólnot Mieszkaniowych wynosi ok. 3,8 ha.
10. Obecnie Zarządca obsługuje 7 zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe. Wykonawca zobowiązany jest nie dopuścić do ich przepełnienia, a Zamawiający pokrywa koszt wywozu.
11. Ilość umów na ogródki – 112.

4.5.3.)Główny kod CPV

70331000-0 - Usługi nieruchomości mieszkalnych

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

70332000-7 - Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

1

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

1

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

840662,88 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

840662,88 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

840662,88 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Sycowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

619-17-70-142

7.3.3)Ulica

Wroclawska 8c

7.3.4)Miejscowość

Syców

7.3.5)Kod pocztowy

56-500

7.3.6.)Województwo

dolnośląskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2022-02-01

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

840662,88 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2023-12-31

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

70331000-0Usługi nieruchomości mieszkalnych
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
5400 zł
Próbka: 87 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
1880 zł17 690 zł
Rozstęp międzykwartylowy
15 810 zł
Źródło próbki
CPV 70331000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
1880 zł
Mediana
5400 zł
Górny kwartyl
17 690 zł
Ten przetarg (840 663 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +15468% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Syców prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Syców.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 840 663 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 70331000-0 (Usługi nieruchomości mieszkalnych). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Sycowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (Syców). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 1 ofertę. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.