Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
18 226 383 zł
Umowa zawarta
29 października 2021
Okres realizacji
18 miesiące
Oferty w postępowaniu
3 ofertyceny: 0 zł – 18 880 243 zł
Kryteria wyboru
Cena60%Okres rękojmi40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie robót niezbędnych do uzyskania pozw. na użytkowanie budynku przy ul. Markowskiej 16 w Warszawie w ramach zad.inw.pn.„Rewitalizacja budynków zabytkowych części Pragi ul.Markowska 16–etap II”

Zawarcie umowy

Publikacja
19 listopada 2021
Wartość umowy
18 226 383 zł
Liczba ofert
3 oferty
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy ZAB-BUD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Warszawa), średnia firma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 18 226 383,49 zł (umowę zawarto 29 października 2021 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 3 oferty; ceny wahały się od 0,00 zł do 18 880 242,54 zł.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 18 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

6 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 000162665

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Senatorska, 29/31

1.5.2.)Miejscowość

Warszawa

1.5.3.)Kod pocztowy

00-099

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.5.7.)Numer telefonu

2227775800

1.5.8.)Numer faksu

2227775805

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

szrm@szrm.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.szrm.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://szrm.ezamawiajacy.pl

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie robót niezbędnych do uzyskania pozw. na użytkowanie budynku przy ul. Markowskiej 16 w Warszawie w ramach zad.inw.pn.„Rewitalizacja budynków zabytkowych części Pragi ul.Markowska 16–etap II”

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-d99d642e-f05c-11eb-b885-f28f91688073

2.5.)Numer ogłoszenia

2021/BZP 00276942

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2021-11-19

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2021/BZP 00000957/04/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

Brak danych

1.1.9 Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn

Rewitalizacja budynków zabytkowych części Pragi ul. Markowska 16- etap II

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2021/BZP 00133772/02

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

RZP-II-WI/28/DZP-1/2021

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wszelkich robót niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku przy ul. Markowskiej 16 w Warszawie w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Rewitalizacja budynków zabytkowych części Pragi ul. Markowska 16 – etap II”.
2. Ogólny opis inwestycji.
Inwestycja polega na wykonaniu robót budowlanych wszystkich branży w obiekcie wykonanym w stanie surowym zlokalizowanym przy ul. Markowskiej 16 w Warszawie. Obiekt przeznaczony jest do pełnienia funkcji Centrum Inicjatyw Lokalnych mieszkańców Pragi Północ. Lokale usytuowane na parterze będą lokalami komercyjnymi.
Przedmiot zamówienia powinien być wykonany zgodnie z przekazaną przez Zamawiającego dokumentacją budowlaną i wykonawczą, pozwoleniem na budowę, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, przedmiarami, obowiązującymi przepisami, w tym w szczególności z prawem budowlanym, przepisami z zakresu ochrony środowiska, a także polskimi normami, zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, w sposób zapewniający bezpieczeństwo ludzi i mienia.
Podstawowe parametry inwestycji:
powierzchnie inwestycji - 1.214 m2
powierzchnia zabudowy - 554 m2
powierzchnia zabudowy + zabudowane śmietniki na terenie - 662 m2
powierzchnia całkowita nadziemna - 3.432 m2
powierzchnia całkowita podziemna - 537 m2
liczba kondygnacji nadziemnych - 5 + poddasze
liczba kondygnacji podziemnych - 1
maksymalna wysokość budynku - 21 m
3. Przedmiot zamówienia obejmuje między innymi wykonanie robót budowlanych oraz koniecznych prac projektowych
w branżach:
3.1. branża budowlana – roboty murarskie, tynkarskie, roboty związane z montażem stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej, roboty elewacyjne, dachowe, roboty wykończeniowe wewnętrzne, roboty związane
z zagospodarowaniem terenu;
3.2. branża sanitarna – wykonanie instalacji CO i CT, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, wody zimnej, ciepłej
i cyrkulacji, przeciwpożarowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazu. Wykonanie węzła cieplnego w zakresie technologii i automatyki wraz z przygotowaniem pomieszczenia węzła wg wytycznych Veolia Energia Warszawa. Roboty zewnętrzne: zewnętrzna instalacja kanalizacji bytowej i deszczowej, przyłącze wodne, przyłącze kanalizacyjne, przyłącze gazowe;
3.3. branża elektryczna - wykonanie instalacji: oświetlenia, gniazd wtykowych, siłowa, oświetlenie awaryjne
i ewakuacyjne, instalacja odgromowa, instalacja elektryczna węzła cieplnego;
3.4. branża teletechniczna – wykonanie instalacji: SSP, CCTV, oddymiania, kontroli dostępu, SSWiN, domofony, LAN, pętli indukcyjnych dla niedosłyszących, system przyzywowy w toaletach dla niepełnosprawnych, automatyka węzła cieplnego.
4. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają dokumenty:
4.1. Projekt budowlany.
4.2. Projekty wykonawcze.
4.3. Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR).
4.4. Decyzja nr 204/2017 – Pozwolenie na budowę dla ZGN Praga Płn.
4.5. Decyzja nr 9/2021 – Przeniesienie pozwolenia na budowę na rzecz Stołecznego Zarządu Rozbudowy Miasta.
4.6. Dokumentacja powykonawcza – do wglądu u Zamawiającego w wersji papierowej, o czym mowa w pkt 5 poniżej:
4.6.1. Architektura.
4.6.2. Konstrukcja.
4.6.3. Branża sanitarna – kanalizacja podposadzkowa.
4.6.4. Branża elektryczna – instalacja odgromowa.
4.7. Dziennik budowy – do wglądu u Zamawiającego w wersji papierowej, o czym mowa w pkt 5 poniżej.
4.8. Dodatkowe wymagania Zamawiającego.
Uwaga!
Podane w dokumentacji nazwy własne produktów są markami referencyjnymi i mogą być zastąpione produktami równorzędnymi o parametrach nie gorszych niż przedstawione w kryteriach równoważności określonych w załączniku pn. „Dodatkowe wymagania Zamawiającego”, po uprzednim zaakceptowaniu przez Inspektora nadzoru Zamawiającego.

5. Zamawiający ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia przewiduje możliwość:
1) odbycia wizji lokalnej.
Zaleca się odbycie wizji lokalnej w istniejącym obiekcie, po uprzednim złożeniu stosownego wniosku.
Wykonawca uczestniczący w wizji lokalnej zobowiązany jest do zabezpieczenia we własnym zakresie środków ochrony osobistej BHP umożliwiające wejście na obiekt, tj. kask, odpowiednie obuwie itp.
2) sprawdzenia dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych w miejscu zamawiającego, o których mowa w pkt 4.6 i 4.7.
Sprawdzenia dokumentów - dokonania wglądu - należy dokonać w siedzibie zamawiającego w pokój nr 2 (parter), po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu pod numerem /22/ 277 58 25.


6. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie umowy o pracę:
1) Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób
wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia:
a) roboty ogólnobudowlane, w tym w szczególności prace murarskie, tynkarskie (z wyłączeniem prac, których wykonanie wymaga posiadania stosownych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji np. kierownika budowy),
b) roboty elektryczne/teletechniczne, w tym w szczególności prace monterskie instalacji i/lub urządzeń
(z wyłączeniem prac, których wykonanie wymaga posiadania stosownych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji);
c) roboty sanitarne, w tym w szczególności prace instalacyjne i/lub urządzeń, monterskie sieci (z wyłączeniem prac, których wykonanie wymaga posiadania stosownych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji),
2) W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy
o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:
a) żądania oświadczeń w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,
b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,
c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.
3) W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, jednak nie krótszym niż 10 dni, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wskazany poniżej dowód w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących wskazane w Załączniku Nr 3 do Projektowanych Postanowień Umowy (zwanych dalej PPU - Załącznik Nr 9 do SWZ), które zostaną wprowadzone do treści umowy - czynności w trakcie realizacji zamówienia: oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie Zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub Podwykonawcy;
4) Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w PPU - (Załącznik Nr 9 do SWZ) w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1) czynności.
5) W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71500000-3 - Usługi związane z budownictwem

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

3

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

0 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

18880242,54 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

18226383,49 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Średni przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

ZAB-BUD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

7010682683

7.3.3)Ulica

Nowosielecka 14a/2

7.3.4)Miejscowość

Warszawa

7.3.5)Kod pocztowy

00-466

7.3.6.)Województwo

mazowieckie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Tak

7.4.1.)Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani

Część robót sanitarnych, w tym sieci wod-kan, przyłącza - podwykonawca nie jest znany na tym etapie.
Część robót ogólnobudowlanych i wykończeniowych - podwykonawca nie jest znany na tym etapie.
Część prac instalacyjnych w zakresie instalacji elektrycznych i teletechnicznych - podwykonawca nie jest znany na tym etapie.
Część robót ogólnobudowlanych, wykończeniowych i instalacyjnych - ZAB-BUD Andrzej Zaboklicki.

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2021-10-29

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

18226383,49 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

18 miesiące

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
528 626 zł
Próbka: 30 952 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
237 323 zł1 742 810 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 505 487 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
237 323 zł
Mediana
528 626 zł
Górny kwartyl
1 742 810 zł
Ten przetarg (18 226 383 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +3348% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warszawa.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 18 226 383 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: ZAB-BUD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Warszawa). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 3 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.