„Remonty o ograniczonym zakresie lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych będących w zasobie ZGM TBS Sp. z o. o. , Szczecinek w okresie od 01.07.2021 r. do 30.06.2023 r."”

Komunikacja w postępowaniu o udzielnie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów
i oświadczeń między Zamawiający a Wykonawcą, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Przez środki komunikacji elektronicznej rozumie się środki komunikacji elektronicznej zdefiniowane w Ustawie z dnia 18 lipca 2002r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z 2019r. poz. 123 i 730 z późn. zm.)
Ofertę, oświadczenia, o których mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, podmiotowe środki dowodowe, pełnomocnictwa, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby sporządza się w postaci elektronicznej, w ogólnie dostępnych formatach danych. Ofertę, a także oświadczenie o jakim mowa w Rozdziale VIII ust. 1 SWZ składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci
elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu miniPortalu https://miniportal.uzp.gov.pl, ePUAPu https://epuap.gov.pl/wsp/portal, oraz poczty elektronicznej email: zgm@zgm-tbs.szczecinek.pl (przy czym ten sposób komunikacji
nie jest właściwy dla oferty oraz dokumentów składanych wraz z ofertą). Zamawiający zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto na ePUAP.
Wykonawca posiadający konto na ePUAP ma dostęp do formularzy: złożenia, zmiany, wycofania oferty oraz do formularza do
komunikacji. Wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbierania dokumentów elektronicznych, elektronicznych kopii dokumentów i oświadczeń oraz informacji przekazywanych przy ich użyciu opisane zostały w Regulaminie korzystania z miniPortalu oraz
regulaminu ePUAP. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem dedykowanych formularzy do złożenia, zmiany bądź wycofania oferty oraz do komunikacji wynosi 150MB. Za datę przekazania oferty, wniosków, zawiadomień, dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii, lub oświadczeń oraz innych informacji przyjmuje się datę ich przekazania na ePUAP. Szczegółowe informacje zawarte są w Rozdziale IX SWZ.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), zwanego dalej „RODO”, informuję, że:
 administratorem Pani/Pana danych osobowych jest : Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego
Sp. z o. o. ul. Cieślaka 6b, 78-400 Szczecinek;
dane kontaktowe inspektora ochrony danych: jest p. Małgorzata Tośko, email: iod@comdrev.com.pl . Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego . „Remonty o ograniczonym zakresie lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych będących
w zasobie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. ul. Cieślaka 6b, 78-400 Szczecinek w okresie od 01.07.2021 r. do 30.06.2023 r." prowadzonym w trybie podstawowym;
 odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 74 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych // Dz. U. z 2019r. poz. 2019 z późn. zm./, zwanej dalej „ustawą Pzp”;
 Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy. Po ww. okresie, dane będą przechowywane przez czas wskazany w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych;
 obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;
 Pani/Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany i nie będą profilowane;
 posiada Pani/Pan prawo dostępu do Pani/Pana danych osobowych, prawo do sprostowania, prawo żądania ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO;
 ma Pani/Pan prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;
 nie przysługuje Pani/Panu prawo do usunięcia danych osobowych i prawo sprzeciwu wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na remontach o ograniczonym zakresie lokali mieszkalnych
w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych będących w zasobie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwa Budownictwa
Społecznego Sp. z o. o. ul. Cieślaka 6b, 78-400 Szczecinek (łącznie z dojazdem pod wskazany adres – bez dodatkowych
kosztów). Remonty lokali mieszkalnych mają na celu doprowadzenie lokali mieszkalnych do stanu
technicznego pozwalającego na ich zasiedlenie przez mieszkańców.
Zakres remontu będzie ustalany indywidualnie dla każdego lokalu mieszkalnego na podstawie typowania robót (zatwierdzonego
przez właściwego pracownika Zamawiającego oraz Wykonawcę podczas wizji lokalnej).
2. Podstawowym zakresem dla każdej z robót budowlanych jest przygotowanie lokalu mieszkalnego do zasiedlenia, a w szczególności:
- Roboty w branży ogólnobudowlanej;
- Roboty w branżach instalatorskich: wodociągowo-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej; elektrycznej;
- Roboty w branży gazowej;
- Roboty zduńskie;
- Inne roboty budowlane nie wyszczególnione powyżej, w tym roboty przygotowawcze.
Dla każdej roboty budowlanej zakres prac ustalany będzie indywidualnie i może uwzględniać cały w/w zakres, jego część, a także może zawierać prace niewyszczególnione powyżej, a wymagane do odpowiedniego przygotowania lokalu mieszkalnego do zasiedlenia. Wszystkie nieruchomości, w których przewidziano wykonanie robót budowlanych, zlokalizowane są na terenie miasta Szczecinek.
3. Użyte w umowie określenie remonty o ograniczonym zakresie (przedmiot umowy) oznacza robociznę, materiał, sprzęt
i urządzenia niezbędne do wykonania i zasiedlenia lokalu zakres robót o wartości do 15 tys. zł brutto, polegający na:
- przeprowadzaniu niezbędnych remontów poszczególnych elementów technicznych w lokalach mieszkalnych, podejmowaniu
czynności zapobiegawczych w celu niedopuszczenia do pogorszenia ich stanu technicznego, w zakresie m.in.:
- konserwacji oraz naprawie stolarki okiennej i drzwiowej,
- wymianie stolarki okiennej i drzwiowej,
- drobnych naprawach tynkarskich,
- uzupełnieniu ubytków ścian, sufitów oraz podłóg,
- malowaniu farbą emulsyjną i olejną, zrywaniu starych wykładzin PCV oraz położeniu nowych,
- odgrzybianiu,
- montażu drobnych elementów np. kratki wentylacyjne,
- sprawdzeniu instalacji elektrycznej, gazowej, sanitarnej,
- drobnych naprawach instalacji elektrycznej oraz wymianie,
- wymianie urządzeń sanitarnych,
- wymianie urządzeń grzewczych.
- dobudowaniu przewodów wentylacyjnych oraz spalinowych,
- wykonywanie wc/ustępów spłukiwalnych , aneksów sanitarnych, łazienek w lokalach,
- innych drobnych pracach ogólnobudowlanych,
przy uwzględnieniu specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót stanowiącej załącznik nr 1 do umowy.

45211341-1 - Roboty budowlane w zakresie mieszkań

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45442100-8 - Roboty malarskie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:

- nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale VII SWZ;
- spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:

Sytuacji ekonomicznej lub finansowej:

Posiadanie opłaconego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 200.000,00 zł oraz zobowiązuje się, że po upływie ważności polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia, ubezpieczenie będzie odnawiane na sumę gwarancyjną nie niższą niż 200.000,00 zł przez cały okres trwania umowy.

Zdolności technicznej lub zawodowej:

1. Wykonanie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej 5 robót budowlanych polegających na remoncie lub modernizacji lokali mieszkalnych lub użytkowych, o łącznej wartości nie mniejszej niż 100.000,00 zł brutto , potwierdzonych, że te roboty zostały wykonane należycie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone.
Zgodnie z art. 117 ust. 1 ustawy Prawa zamówień publicznych, w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie
zamówienia, zamawiający zastrzega, że warunek ten nie podlega sumowaniu.

2. Dysponowanie lub możliwość dysponowania i skierowania do realizacji zamówienia publicznego osobę lub osoby posiadające zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane:

a) uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno - budowlanej.
b) uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych,
c) uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacji gazowej.
Osoby określone w pkt. 2 litera a, b, c muszą posiadać odpowiednie kwalifikacje zawodowe wynikające z przepisów ustawy
Prawo budowlane łącznie z wpisem na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, potwierdzone zaświadczeniem
wydanym przez tę izbę z aktualnym terminem ważności.
Zamawiający, w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunków dotyczących zdolności technicznej i zawodowej, dopuszcza łączne spełnianie warunków przez Wykonawców.

Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków

W odniesieniu do warunków dotyczących doświadczenia, Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają świadczenie do realizacji którego te zdolności są wymagane.

Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.

Zamawiający ocenia, czy udostępnione Wykonawcy przez podmioty udostępniające zasoby zdolności techniczne lub zawodowe, pozwalają na wykazanie przez Wykonawcę spełnienia warunków udziału w postępowaniu, a także bada, czy nie zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, które zostały przewidziane względem Wykonawcy.

Jeżeli zdolności techniczne lub zawodowe podmiotu udostępniającego zasoby nie potwierdzają spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu lub zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, Zamawiający żąda, aby Wykonawca w terminie określonym przez Zamawiającego zastąpił ten podmiot innym podmiotem lub podmiotami albo wykazał, że samodzielnie spełnia warunki udziału w postępowaniu.

Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie
krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, jeżeli wymagał ich złożenia w ogłoszeniu
o zamówieniu lub dokumentach zamówienia, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych. Podmiotowe środki dowodowe wymagane od Wykonawcy obejmują:

a) dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności
związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez Zamawiającego (w celu potwierdzenia spełniania przez
Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących sytuacji ekonomicznej lub finansowej).

b) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert alb
wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz
z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane,
z załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji
o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami,
o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były
wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów
– inne dokumenty -wykaz zgodnie z załącznikiem nr 2 do SWZ, (w celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej)

c) odpis z właściwego rejestru lub centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają
wpisu do rejestru lub ewidencji, (w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu).

1. Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium w kwocie 10.000,00 zł.
2. Wadium należy wnieść przed terminem składania ofert .
3. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:
- pieniądzu;
- gwarancjach bankowych;
- gwarancjach ubezpieczeniowych;
- poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000r. o utworzeniu
Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2019r. poz. 1572 z późn. zm.).
4. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego - Bałtycki Bank Spółdzielczy w Darłowie Oddział w Szczecinku 78-400 Szczecinek ul. Pl. Sowińskiego 2 numer rachunku 71 8566 1042 0500 5794 2004 0001. Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą uznania środków pieniężnych na rachunku bankowym zamawiającego, przed upływem dnia i godziny wyznaczonej jako ostateczny termin składania ofert.
5. Zamawiający wymaga w przypadku wniesienia wadium w innej formie niż pieniądzu wadium nieodwołalnego
i bezwarunkowego, z którego wynika, że roszczenie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej TBS Sp. z o.o. w Szczecinku zostanie zaspokojone bez obowiązku spełnienia jakichkolwiek warunków związanych z oceną zasadności roszczenia przez Wykonawcę oraz warunków, które nie są w nim wymienione. Wadium musi obejmować cały okres związania ofertą.

W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia /konsorcjum, spółka cywilna/ wykonawcy zobowiązani są do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie przedmiotu umowy. Wszelkie kontakty, korespondencja, oświadczenia i zawiadomienia między uczestnikami konsorcjum, a Zamawiającym będą się odbywać za pośrednictwem pełnomocnika.