Zamawiający
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Gminne samorządowe jednostki organizacyjne
ToruńŹródło: BZPŹródło: TEDOstatnie ogłoszenie: 13.10.2026
NIP8790177262
Rejestr umów: 115 · 6,7 mln złDane rejestrowe
Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi · PKD 68.20.Z
- REGON
- 870001402
- Rok powstania
- 1991
Dane z rejestru REGON (GUS)
Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi · PKD 68.20.Z
- REGON
- 870001402
- Rok powstania
- 1991
Dane z rejestru REGON (GUS)
Śledź: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Mail, gdy ten zamawiający opublikuje nowe ogłoszenie albo wynik. Rezygnacja jednym kliknięciem.
Tylko wybrana branża, obszar albo duże zlecenia? Więcej opcji
Ogłoszenia o zamówieniu
239
Ogłoszenia wynikowe
269
Kwalifikowana wartość rozstrzygnięć
70,5 mln zł
Śr. kwalifikowana wartość rozstrzygnięcia
346 tys. zł
Umowy w rejestrze CRU
115
6,7 mln zł · od 1.07.2026 →
Aktywne postępowania5
Zobacz w wyszukiwarceDostawa i montaż fabrycznie nowych ciepłomierzy lokalowych wyposażonych w moduły odczytu zdalnego w ilości 736 sztuk, w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu.
09.10.2026oferty do 20.10.2026za 4 dni
Ochrona obiektów/lokali administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu.
09.10.2026oferty do 20.10.2026za 4 dni
Wykonanie remontu pokrycia dachu ceramicznego wraz z wykonaniem robót towarzyszących oraz montaż wkładów kominowych w 3 lokalach mieszkalnych – budynek mieszkalny przy ul. Batorego 6 w Toruniu.
12.10.2026oferty do 27.10.2026za 11 dni
Wykonanie robót remontowych w gminnych lokalach mieszkalnych administrowanych przez Zakład Gospodarki
Mieszkaniowej w Toruniu.
16.10.2026oferty do 02.11.2026za 17 dni
Świadczenie usług w zakresie wykonywania prac konserwacyjnych, drobnych – bieżących napraw oraz prowadzenia pogotowia technicznego w zasobach administrowanych przez ZGM Toruń.
13.10.2026oferty do 12.11.2026za 27 dni
Konkurencja w postępowaniachograniczona
Wysoki udział postępowań jednoofertowych bywa znakiem niszy, wąskich wymagań albo słabej konkurencji. Dla startującego: zwykle mniejszy tłok, ale sprawdź warunki udziału. Sygnał do analizy, nie ocena urzędu. Podstawa: 245 rozstrzygnięć, dane z BZP i TED.
47% postępowań tego zamawiającego kończy się jedną ofertą wobec 36% w Polsce
O jeden przetarg ubiega się tu średnio 2,2 oferty. To więcej niż w większości podobnych urzędów.
Postępowania z jedną ofertą
Postępowania unieważnione
Wynik ogłasza zwykle 23–43 dni po terminie składania ofert, w całej Polsce typowo po 31 dniach.
Kto wygrywa u tego zamawiającego
- Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe BUD-POL Mariusz Sulecki40
- PGE Toruń S.A.28
- Przedsiębiorstwo Usługowo-Handlowe ELTECH Tomasz Głowacki18
- Firma Budowlana Jasiński Rafał18
- BUD-POL Sp. z o.o.15
- BUDMAR Marcin Matłosz12
- Zakład Ogólnobudowlany Sebastian Jasiński9
- Zakład Remontowo Budowlany NOWBUD Czesław Nowakowski7
- ACM Pracownia Projektowa Dariusz Pyrzewski6
- ZIB-TECH Zbigniew Krupiński5
- Eltech Nova Sp. z o.o.5
- Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe AZALIA Beata Piwczyńska5
- Zakład Ogólnobudowlany Marian Łaski5
- Pro Usługi Sławomir Lisewski4
- Ekobud Toruń Paweł Słomkowski4
- DARRO Sp. z o.o.4
- Hydraulik Zakład Ogólnobudowlany Usługi Medyczno-Pielęgniarskie Dorota Cabanek4
- Ars Renowacje spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa3
- Sopockie Towarzystwo Ubezpieczeń ERGO Hestia S.A.3
- Zakład Blacharsko Dekarski Henryk Wegner3
Plan postępowań 2026 w BZP
Planowane zamówienia: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Plan postępowań na 2026 obejmuje 26 pozycji o orientacyjnej wartości 14,5 mln zł. 5 pozycji pozostaje bez powiązanego ogłoszenia w Atlasie. Brak powiązania nie potwierdza, że postępowanie nie zostało ogłoszone. Plan wskazuje przewidywany termin wszczęcia. Wartości i terminy są orientacyjne, a zamawiający może aktualizować plan w ciągu roku.
5bez powiązanego ogłoszenia
21z powiązanym ogłoszeniem
2,4 mln złorientacyjna wartość pozycji bez powiązania
I kwartał: 7II kwartał: 11III kwartał: 3IV kwartał: 5
- 1.1.6Remont dachu – ul. Poznańska 6/8.240 000 złII kw. 2026w planieroboty budowlane
- 1.1.11Modernizacja systemów ogrzewania w lokalach /gaz/ - ul. Św. Józefa 64-66.230 000 złII kw. 2026w planieroboty budowlane
- 1.1.5Naprawa kominów oraz konserwacja pokrycia dachu – Reja 24.90 000 złII kw. 2026w planieroboty budowlane
- 2.3.1Usługi w zakresie wykonywania prac konserwacyjnych oraz prowadzenia pogotowia technicznego.1 200 000 złIV kw. 2026w planieusługipowyżej progów UE
- 1.3.2Utrzymanie czystości i porządku w rejonie BOM I, BOM II, BOM III oraz BOM IV.650 000 złIV kw. 2026w planieusługi
- 1.1.18Modernizacja systemów ogrzewania w lokalach /gaz/ - ul. Parkowa 30.220 000 złIII kw. 2026ogłoszoneroboty budowlaneogłoszono 27.08.2026
- 1.3.3Ochrona obiektów/lokali administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu w formie monitoringu sygnałów pochodzących z systemów alarmowych.450 000 złIV kw. 2026ogłoszoneusługiogłoszono 9.10.2026
- 1.1.19Remont pokrycia dachu ceramicznego - ul. Batorego 6420 000 złIV kw. 2026ogłoszoneroboty budowlaneogłoszono 12.10.2026
- 1.1.1Roboty zduńskie – przestawienie pieców kaflowych.280 000 złIV kw. 2026ogłoszoneroboty budowlaneogłoszono 1.09.2026
- 1.1.3Remont lokali mieszkalnych /pustostanów/.925 000 złI kw. 2026rozstrzygnięteroboty budowlaneogłoszono 3.03.2026
- 1.1.10Wykonanie termomodernizacji – ul. Matejki 12.515 000 złI kw. 2026rozstrzygnięteroboty budowlaneogłoszono 12.03.2026
- 1.1.8Wykonanie termomodernizacji – ul. Batorego 38.485 000 złI kw. 2026rozstrzygnięteroboty budowlaneogłoszono 5.03.2026
Źródło: plan postępowań nr 2026/BZP 00010712/08/P w Biuletynie Zamówień Publicznych, wersja 8 z 8.10.2026 (3 wersje od 11.08.2026). Powiązanie z ogłoszeniami po numerze planu i pozycji podanych w ogłoszeniu (pkt 2.9 i 2.10).
Analiza zakupów · dane z 5 lat
Jak kupuje Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Aktywność, rytm ogłoszeń i powtarzalne zakupy policzone z historii postępowań (BZP i TED). Kwoty to suma części rozstrzygnięć z potwierdzoną kwotą; dla starszych wyników bez podziału na części liczymy wartość całego wyniku.
- mediana: ogłoszenie → wynik
- 49 dni
- w całym kraju: 50 dni
- kategorii wraca cyklicznie
- 5
- szczegóły poniżej
Wartość rozstrzygnięć z potwierdzoną kwotą, rocznie
2025: kwota z 67 z 84 rozstrzygnięć (część ogłoszeń nie podaje wartości).
Kalendarz ogłoszeń
W których miesiącach ten zamawiający ogłasza postępowania (ostatnie 36 miesięcy).
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
Szczyt ogłoszeń: czerwiec, październik.
Najwięksi dostawcy (ostatnie 24 miesiące)
- Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe BUD-POL Mariusz Sulecki16,9% · 6,6 mln zł · 16 wygranych
- BUD-POL Sp. z o.o.14,3% · 5,5 mln zł · 15 wygranych
- ZIB-TECH Zbigniew Krupiński9,1% · 3,5 mln zł · 5 wygranych
Powtarzalne zakupy: kiedy wróci popyt
Kategorie, w których ten zamawiający ogłasza postępowania regularnie. Kadencja to średni odstęp z 36 miesięcy: historia, nie obietnica.
- Usługi sprzątania oraz usługi sanitarne na obszarach miejskich lub wiejskich oraz usługi powiązaneco ~4,8 mcostatnio 18.11.2025przetargi →ustaw alert
- Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowychco ~6 mcostatnio 13.10.2026spodziewane okno: lut 2027 – maj 2027przetargi →ustaw alert
- Przyrządy do mierzenia przepływu, poziomu i ciśnienia cieczy i gazówco ~6,9 mcostatnio 9.10.2026spodziewane okno: mar 2027 – cze 2027przetargi →ustaw alert
- Usuwanie i obróbka odpadówco ~12,1 mcostatnio 12.08.2026spodziewane okno: maj 2027 – lis 2027przetargi →ustaw alert
- Usługi ochroniarskieco ~12 mcostatnio 9.10.2026spodziewane okno: lip 2027 – sty 2028przetargi →ustaw alert
Metodologia: wartość roczna = suma kwalifikowanych części rozstrzygnięć w PLN; wartość całego wyniku jest fallbackiem tylko dla starszych danych bez części. Kwoty dostawców obejmują tylko części rozstrzygnięć jednoznacznie przypisane po NIP; nie dzielimy wartości konsorcjów ani limitów umów ramowych. Czas do wyniku liczymy z powiązanych par ogłoszenie–wynik. Odświeżanie co noc.
Profil zamawiającego · Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
71% ogłoszeń to roboty budowlane
Ogłoszenia otwierające postępowanie, każde liczone raz, po głównym kodzie CPV: 238 ogłoszeń od 2021 r. Pozostałe 3 branże: 3% (w tabeli).
Źródło: Atlas Przetargów · BZP i TED, ogłoszenia otwierające (bez duplikatów), stan 16.10.2026
Dane: CC BY 4.0 · Jak cytować: Atlas Przetargów, 71% ogłoszeń to roboty budowlane, stan 16.10.2026, atlasprzetargow.pl/wykres/entity-branches?nip=8790177262&role=buyer
Tabela
| Branża | Ogłoszenia | Udział |
|---|---|---|
| Roboty budowlane | 169 | 71% |
| Projekty i nadzór | 31 | 13% |
| Usługi komunalne | 11 | 5% |
| Naprawy i serwis | 7 | 3% |
| Odbiór odpadów | 6 | 3% |
| Ochrona mienia | 4 | 2% |
| Sprzęt laboratoryjny | 4 | 2% |
| Pozostałe branże (3) | 6 | 3% |
Profil zamawiającego · Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej kupuje od 44 firm; 66% wartości trafia do ośmiu największych
Wykonawcy z największą łączną wartością rozstrzygnięć od października 2024 (24 miesiące): 39,2 mln zł u 44 firm, 151 przypisań do wyników.
Źródło: Atlas Przetargów · BZP i TED, wartości z rozstrzygnięć (atrybucja potwierdzona), stan 16.10.2026
Dane i metoda: atlasprzetargow.pl/wykres/buyer-concentration?nip=8790177262
Dane: CC BY 4.0 · Jak cytować: Atlas Przetargów, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej kupuje od 44 firm; 66% wartości trafia do ośmiu największych, stan 16.10.2026, atlasprzetargow.pl/wykres/buyer-concentration?nip=8790177262
Tabela
| Wykonawca | Rozstrzygnięć | Wartość (zł) | Udział |
|---|---|---|---|
| Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe BUD-POL Mariusz Sulecki | 16 | 6 550 071 | 17% |
| BUD-POL Sp. z o.o. | 15 | 5 541 841 | 14% |
| ZIB-TECH Zbigniew Krupiński | 5 | 3 536 768 | 9% |
| PGE Toruń S.A. | 22 | 3 161 583 | 8% |
| Firma Budowlana Jasiński Rafał | 11 | 2 321 199 | 6% |
| Przedsiębiorstwo Usługowo-Handlowe ELTECH Tomasz Głowacki | 5 | 1 851 838 | 5% |
| Eltech Nova Sp. z o.o. | 5 | 1 790 673 | 5% |
| BUDMAR Marcin Matłosz | 6 | 1 202 385 | 3% |
| Pozostałych 36 firm | 66 | 13 209 729 | 34% |
Profil zamawiającego · Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
13 umów zamawiającego Zakład Gospodarki Mieszkaniowej wygasa w ciągu 12 miesięcy, najwięcej w grudniu
Umowy z rozstrzygniętych postępowań, które wygasają w kolejnych 12 miesiącach, wg miesiąca końca. Łącznie 13 umów, 6 mln zł, w szczytowym miesiącu 5. Bez umów krótszych niż 150 dni.
Źródło: Atlas Przetargów · BZP i TED, koniec umowy = data zawarcia + okres realizacji, stan 16.10.2026
Dane i metoda: atlasprzetargow.pl/wykres/buyer-expiring?nip=8790177262
Dane: CC BY 4.0 · Jak cytować: Atlas Przetargów, 13 umów zamawiającego Zakład Gospodarki Mieszkaniowej wygasa w ciągu 12 miesięcy, najwięcej w grudniu, stan 16.10.2026, atlasprzetargow.pl/wykres/buyer-expiring?nip=8790177262
Tabela
| Miesiąc | Umowy | Wartość (zł) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 2 | 1 122 900 |
| listopad 2026 | 0 | 0 |
| grudzień 2026 | 5 | 2 639 876 |
| styczeń 2027 | 4 | 1 229 317 |
| luty 2027 | 0 | 0 |
| marzec 2027 | 0 | 0 |
| kwiecień 2027 | 0 | 0 |
| maj 2027 | 0 | 0 |
| czerwiec 2027 | 0 | 0 |
| lipiec 2027 | 1 | 814 107 |
| sierpień 2027 | 0 | 0 |
| wrzesień 2027 | 1 | 151 913 |
Centralny Rejestr Umów · od 1 lipca 2026
Umowy publiczne podmiotu Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Jednostki sektora finansów publicznych publikują wszystkie zawierane umowy, także te spoza przetargów. Wpisy powiązane po NIP, aktualizacja kilka razy dziennie.
- umów jako zamawiający
- 115
- 6,7 mln zł
- umów jako wykonawca
- 0
Dla roli zamawiającego wartość obejmuje jawne kwoty całych umów. Umowy z utajnioną wartością pozostają w liczniku, ale nie wchodzą do sumy.
Wartość umów miesiąc po miesiącu
- 2026-074,4 mln zł(37)
- 2026-081,3 mln zł(48)
- 2026-09832 tys. zł(28)
- 2026-10150 tys. zł(2)
Ostatnie wpisy
Największe umowy
Umowy wygasające
Umowy, które kończą się w najbliższych miesiącach: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Koniec umowy zwykle oznacza nowe postępowanie na to samo zamówienie. Termin liczymy z daty zawarcia umowy i okresu realizacji podanych w ogłoszeniu o wyniku, więc jest przybliżony: aneksy i opcje mogą go przesunąć.
13umów kończy się w 12 mies.
11w 6 mies.
6 mln złwartość umów (12 mies.)
najbliższy koniec: 25.10.2026
- 225 000 zł25.10.2026w tym miesiącu
- 897 900 zł28.10.2026w tym miesiącu
- 167 691 zł12.12.2026za 2 miesiące
- 150 060 zł21.12.2026za 2 miesiące
- 334 454 zł29.12.2026za 2 miesiące
- 189 671 zł29.12.2026za 2 miesiące
- 1 798 000 zł31.12.2026za 3 miesiące
- 371 956 zł1.01.2027za 3 miesiące
Pokaż pozostałe 7 umów
- Świadczenie usług w zakresie utrzymania czystości i porządku w obrębie nieruchomości gminnych administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu.: Świadczenie usług w zakresie utrzymania czystości i porządku w obrębie nieruchomości gminnych administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu w rejonie BOM III195 409 zł1.01.2027za 3 miesiąceWykonawca: CISTOR Przedsiębiorstwo Społeczne Sp. z o.o.umowa z 20.11.2025okres: od 2.01.2026 do 1.01.2027
- Świadczenie usług w zakresie utrzymania czystości i porządku w obrębie nieruchomości gminnych administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu.: Świadczenie usług w zakresie utrzymania czystości i porządku w obrębie nieruchomości gminnych administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu w rejonie BOM II145 352 zł1.01.2027za 3 miesiąceWykonawca: CISTOR Przedsiębiorstwo Społeczne Sp. z o.o.umowa z 20.11.2025okres: od 2.01.2026 do 1.01.2027
- Ochrona obiektów/lokali administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu.516 600 zł8.01.2027za 3 miesiąceWykonawca: Taurus Ochrona Group Spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąumowa z 2.12.2024okres: od 9.01.2025 do 8.01.2027
- 814 107 zł18.07.2027za 9 miesięcy
- 151 913 zł2.09.2027za 11 miesięcy
- 127 932 zł18.12.2027za 14 miesięcy
- 117 195 zł28.02.2028za 16 miesięcy
Źródło: ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP (data zawarcia umowy i okres realizacji per część). Wartości umów bez winsoryzacji, pojedyncze pozycje mogą zawierać błędy zamawiającego.
Najczęstsze kody CPV
Podmioty o podobnym profilu
10 podmiotówProfile zbliżone branżą i rynkiem
Podobieństwo liczymy z udziału wspólnych kodów CPV oraz wspólnego obszaru działania (województw). To podpowiedź do dalszej analizy, nie ranking jakości.
| # | Zamawiający | Wspólne CPV | Podobieństwo | Akcje |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Administracja Domów Miejskich "adm" Sp. z o.o. NIP 5540316382Bydgoszcz | 13 | 81% | Profil |
| 2 | Gmina Nowa Wieś Wielka NIP 5542863378Nowa Wieś Wielka | 13 | 81% | Profil |
| 3 | Gmina Tuchola NIP 5611487583Tuchola | 14 | 80% | Profil |
| 4 | Gmina Janikowo NIP 5562562438Janikowo | 13 | 79% | Profil |
| 5 | Sąd Okręgowy w Toruniu NIP 9561033616Toruń | 11 | 79% | Profil |
| 6 | Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Bydgoszczy NIP 5542252485Bydgoszcz | 11 | 77% | Profil |
| 7 | Gmina Świekatowo NIP 5591418187Świekatowo | 13 | 75% | Profil |
| 8 | Gmina Gniewkowo NIP 5562563314Gniewkowo | 14 | 75% | Profil |
| 9 | Bydgoskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. NIP 9531972315Bydgoszcz | 8 | 74% | Profil |
| 10 | Wojewódzki Szpital Obserwacyjno-Zakaźny im Tadeusza Browicza NIP 5542212988Bydgoszcz | 13 | 74% | Profil |
Gdzie szukać kolejnych przetargów
Historia ogłoszeń zamawiającego50 z 812 publikacji
Źródła i aktualność danych
Profil łączy dane z BZP i TED po NIP, nazwie oraz historii ogłoszeń. Kwoty sumują kwalifikowane części rozstrzygnięć raz na część; tylko starsze wyniki bez danych części korzystają z wartości całego ogłoszenia. Nie przypisujemy tej sumy pojedynczemu wykonawcy.
Ostatnie ogłoszenie: 13.10.2026Jak liczymy statystyki
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia
Najczęstsze pytania o zamawiającego
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej to podmiot publiczny (Zamawiający), który organizuje przetargi i udziela zamówień publicznych zgodnie z ustawą Pzp.
Według naszych danych, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej ogłosił ostatnio 239 postępowań przetargowych.
Główny profil działalności to Roboty remontowe i renowacyjne. Statystyki wskazują, że jest to najczęściej występujący kod CPV w realizowanych zamówieniach.
Najczęściej wybieranym wykonawcą jest Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe BUD-POL Mariusz Sulecki. Współpraca ta obejmuje istotną część analizowanych postępowań.
Średnia kwalifikowana wartość rozstrzygnięcia wynosi ok. 345 577 PLN. Części liczymy raz; wartość całego wyniku jest fallbackiem tylko dla starszych rekordów bez danych części. Nie jest to kwota przypisana jednemu wykonawcy.
Na podstawie danych z Atlasu Przetargów Zakład Gospodarki Mieszkaniowej plasuje się w grupie TOP 5% zamawiających w Polsce — porównanie względem 28 325 aktywnych podmiotów w bazie.
Największa aktywność Zakład Gospodarki Mieszkaniowej dotyczy miasta Toruń (100% ogłoszeń w naszej bazie).
Numer NIP dla Zakład Gospodarki Mieszkaniowej to 8790177262.
Powiązane strony
Informacje
Inni zamawiający w mieście Toruń
Najaktywniejsi zamawiający publiczni z tej samej lokalizacji. Sprawdź, kto jeszcze ogłasza przetargi w mieście Toruń.
Indeks Konkurencyjności Zamówień Publicznych · Edycja II · III kwartał 2026
Konkurencja w przetargach: Toruń
Jak wygląda konkurencja w przetargach w otoczeniu tego zamawiającego? W tym mieście 38% przetargów kończy się tylko jedną ofertą; w podobnych przetargach w Polsce 38%.
Kto i w czym ma tu najmniej ofertCw normie