Przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania części budynku hotelu „Silvia”

Projekt polega na rozbudowie bazy noclegowej. Zakres robót obejmuje w szczególności: - prace demontażowe istniejącego pokrycia dachu o powierzchni 63m2, świetlików dachowych oraz orynnowania i rur spustowych - prace montażowe związane z nowym pokryciem dachu o powierzchni 48m2, świetlikami dachowymi, izolacjami, rynnami dachowymi i spustowymi - rozbiórka ścian zewnętrznych stolarki w pomieszczeniach przeznaczonych pod pokoje hotelowe - zamurowanie fragmentów ścian po demontażu okien - montaż stolarki okiennej, - wykonanie tynków zewnętrznych - demontaż ścianek działowych, stolarki wewnętrznej, posadzek, balustrad schodowych, sufitów podwieszanych, urządzeń sanitarnych, bufetu i dźwigów kuchennych w istniejących salach bankietowo-konferencyjnych - budowa nowych schodów wewnętrznych i balustrad - budowa ścian działowych pokoi hotelowych wraz z tynkowaniem i malowaniem - montaż sufitów podwieszanych - montaż stolarki wewnętrznej - położenie tynków wewnętrznych i gładzi gipsowych - ułożenie płytek ściennych i podłogowych - ułożenie posadzek z wykładzin tekstylnych - instalacje elektryczne i teletechniczne - instalacje wod-kan - instalacja C.O. - instalacja wentylacji i klimatyzacji Powierzchnia użytkowa do przebudowy – 411,95m2. Realizacja prac budowlanych będzie prowadzona na podstawie projektu budowlanego oraz projektów wykonawczych. Dodatkowe uwagi do przedmiotu zamówienia: 1. Projekty wykonawcze instalacji: • sanitarnej (wodno-kanalizacyjnej i c.o.), • wentylacji – klimatyzacji, • elektrycznej i teletechnicznej należy traktować uzupełniająco i nadrzędnie do treści zawartych na rzutach i w opisie projektu budowlanego. 2. Sufity pod I piętrem przebudowywanej części po wykonaniu instalacji kanalizacyjnej przywrócić do stany obecnego (rozbiórka, następnie odtworzenie podwieszanych sufitów). 3. Wykonanie sufitów modułowych 60 x60cm na korytarzach i w przedpokojach pokoi hotelowych. W części mieszkalnej pokoi hotelowych i łazienkach jak również na poziomie antresoli wykonać sufity GK z podwójnej płyty wodo- i ogniochronnej. 4. Wykonanie gładzi dwuwarstwowo 5. W drzwiach do pokoi hotelowych oraz łazienek zastosować ościeżnice drewniane obejmujące. Design współgrający z designem drzwi. 6. Drzwi do pokoi hotelowych drewniane pełne, z samozamykaczem, otwierane do pokoju lewe i prawe, odporność ogniowa EI30, izolacja akustyczna 32 dB. Parametry i estetyka wykonania drzwi w pełni odpowiadają wymaganiom stawianym w obiektach hotelowych o wysokim standardzie. Wymagana akceptacja wykończenia i designu drzwi. Drzwi przygotowane do montażu dostarczonych przez Zamawiającego zamków hotelowych. Zamawiający dostarczy od producenta zamków odpowiednia specyfikacje techniczną. 7. Drzwi do łazienek drewniane pełne, otwierane do pokoju lewe i prawe. Parametry i estetyka wykonania drzwi w pełni odpowiadają wymaganiom stawianym w obiektach hotelowych o wysokim standardzie. Wymagana akceptacja wykończenia i designu drzwi oraz klamki. 8. Kafelkowanie łazienek zgodnie z załączonymi przykładowymi wizualizacjami. Wybranemu Wykonawcy zostaną przekazane szczegółowe rysunki każdej łazienki. Opis płytek podłogowych i ściennych do łazienek: • Płytka 60 x 120 cm - płytka gresowa imitująca kamień skalny o barwie wyrafinowanej szarej łuski z zimnym odcieniem od skalnej do naturalnej szarości z nutą konwaliową. Format płytki 60x120, grubość 9mm, zmienność odcienia V3. Płytka barwiona w masie. Absorbcja wodna mniejsza lub równa 0,5%, Płaskość powierzchni +/- 0,5%, wypaczenia krawędzi +/-0,5%, odporność na głębokie ścieranie nieszkliwionych płytek większa niż 175mm3-ISO10545/13, Odporność na chemikalia ISO 10545-13. • Płytka ścienna - Płytka gresowa imitująca kamień skalny o barwie ciepłej konwaliowej przechodzącej w ciepłą naturalna szarość z delikatną nutą wyrafinowanej szarej łuski. Format płytki 60x120, grubość 9mm, zmienność odcienia V3. Płytka barwiona w masie. Absorbcja wodna mniejsza lub równa 0,5%, Płaskość powierzchni +/- 0,5%, wypaczenia krawędzi +/-0,5%, odporność na głębokie ścieranie nieszkliwionych płytek większa niż 175mm3-ISO10545/13, Odporność na chemikalia ISO 10545-13. • Płytka ścienna 20 x 90cm - płytka gresowa imitująca naturalną deskę z usłojeniem dębu w wymiarze 20x90, grubość 9,5mm, klasa antypoślizgowa BS7976-2-2002 R9, z certyfikatem Medium Traffic do miejsc o średnim natężeniu ruchu. Płytka w kolorze drzewa orzechowego w połączeniu z dębem z widocznymi trzema frezami tworzącymi imitację czterech klepek(listw), frezy wypełnione szkliwem w odcieniu brązu. NT5SL Brown Stripes Slate. Odporność na chemikalia ISO 10545-13, zmienność odcienia V2/ANSI A137.1 • Płytki muszą spełnić opisaną powyżej specyfikacje i być zgodne z załączoną dokumentacją (wizualizacje łazienek). Wymagana akceptacji przez Zamawiającego. 9. Hydroizolacja w łazienkach - Izolacja przeciwwilgociowa powinna znaleźć się na całej podłodze. Na ścianach hydroizolacja stosowana jest na różnych wysokościach: w całej łazience to minimum – 10 cm, przy umywalce – ok. 50 cm, wokół kabiny prysznicowej minimum 200cm. Przy układaniu hydroizolacji należy uwzględnić także marginesy wokół stref mokrych: ok. 50 cm, przy natrysku z kabiną prysznicową marginesy powinny znaleźć się również po bokach kabiny oraz powyżej kabiny. W natryskach bez brodzików, wykonać izolację wodną na podłodze oraz dodatkowo izolację przeciwwilgociową na ścianach. Uszczelnienie miejsc łączeń, w narożach ścian wykonać przy użyciu taśm i narożników systemowych, przy umywalkach i brodzikach, na styku okładziny z innymi materiałami w tym lustrami. Do tego zastosować spoiny elastyczne z silikonu sanitarnego z środkami biobójczymi przeciwdziałające rozwojowi pleśni. Fugi między płytkami również należy wykonać z mas odpornych na wodę, posiadające środki biobójcze. Kolor fugi wymaga akceptacji Zamawiającego. 10. Wykładzina wełniona o gramaturze runa minimum 1040g/m2. Wykładzina hotelowa spełniająca wysokie wymaganie jakościowe; wymagania p.poż oraz dobrą izolację akustyczną. Wzornictwo i kolory zgodnie z projektem wnętrz. Wymagana akceptacja jakości i designu przez Zamawiającego. 11. Pokrycie przebudowywanej klatki schodowej od parteru do I piętra płytkami imitującymi trawertyn spełniającymi wymogi na ciągi komunikacyjne. Płytka gresowa imitująca kamień naturalny o charakterystycznym ułożeniu wzoru, imitująca płyty cięte z bloku skalnego naprzemiennie w pionie i poziomie. Grafika płytki przypominająca naturalny kamień z wypełnionymi porami zaprawą cementową. Grubość płytki 9mm, zmienność odcienia V2. Absorbcja wodna mniejsza lub równa 0,5%, Płaskość powierzchni +/- 0,5%, wypaczenia krawędzi +/-0,5%, odporność na głębokie ścieranie nieszkliwionych płytek większa niż 175mm3- ISO10545/13,R.10. Odporność na chemikalia ISO 10545-13. 12. Po demontażu wind objętych przebudową na poziomie I piętra. Wykonanie prac umożliwiających sprawne funkcjonowania wind od poziomu piwnicy do poziomu antresoli. Zapewnienie wymaganych przepisami prawa odbiorów do użytkowania. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: - Dokumentacja projektowa przebudowy hotelu Silvia wraz ze zmianą sposobu użytkowania; - Wzór umowy; - Przedmiar robót. Szczegółowy sposób sporządzenia oferty wraz z listą wymaganych załączników znajduje się w Instrukcji dla Wykonawców.

Gliwice, Gliwice, śląskie