AktywneBaza Konkurencyjności2026-126846-288143

Rozbudowa Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży prowadzonego przez NZOZ Euromedica Sp. z o. o.

Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Euromedica Sp. z o.o., NIP 8762151606

Oryginał w Bazie Konkurencyjności

Najważniejsze informacje

Termin składania ofert
27.08.2026, 23:59
Data publikacji
12.08.2026
Lokalizacja
Grudziądz, Kujawsko-Pomorskie
Wartość szacunkowa
–
Rodzaj
Roboty budowlane / Roboty budowlane
Liczba ofert
–

Kody CPV

44221000-5 · Okna, drzwi i podobne elementy45212350-4 · Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej45261000-4 · Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty45310000-3 · Roboty instalacyjne elektryczne45320000-6 · Roboty izolacyjne45331000-6 · Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych45400000-1 · Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych71000000-8 · Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Roboty budowlane wraz z instalacjami.

Roboty budowlane wraz z instalacjami oraz opracowaniem wielobranżowej dokumentacji projektowej i nadzorem autorskim. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej oraz zakup robót budowlanych wraz z instalacjami i nadzór autorski realizowanych w formule zaprojektuj i wybuduj w celu utworzenia nowej lokalizacji oddziału dziennego Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży prowadzonego przez Zamawiającego. Program funkcjonalno-użytkowy inwestycji stanowi załącznik nr 1 do zapytania. Zakres prac obejmuje: 1.opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z nadzorem autorskim, 2. roboty ogólnobudowlane, 3. instalacje elektryczne, 4. instalacje sanitarne. W ramach prac budowlanych zaplanowano wydzielenie i adaptację pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 411 m2 w istniejącym budynku będącym w dyspozycji Zamawiającego, zlokalizowanym w Grudziądzu przy ulicy Legionów 21/23. Przeprowadzone prace budowlane pozwolą oddać do użytku pacjentów i personelu: 1) 9 gabinetów z przeznaczeniem na świadczenie usług przez personel medyczny i pomocniczy, 2) salkę gimnastyczną, 3) salkę o funkcjach konferencyjnej, projekcyjnej i do prowadzenia terapii grupowej, 4) pomieszczenia socjalne, administracyjne i techniczne. Roboty budowlane są niezbędne w celu: 1) zwiększenia powierzchni użytkowej centrum i utworzenia nowych pomieszczeń terapeutycznych, diagnostycznych i konsultacyjnych, 2) wydzielenia funkcjonalnych stref dla dzieci, opiekunów i personelu, 3) zapewnienia odpowiednich warunków bezpieczeństwa, prywatności i akustyki, 4) dostosowania obiektu do potrzeb dzieci, w tym dzieci z niepełnosprawnościami, zgodnie z zasadami dostępności architektonicznej. Zakres robót umożliwi dostosowanie obiektu do aktualnych przepisów techniczno-budowlanych oraz standardów dla podmiotów leczniczych. Rozbudowa centrum wymaga wykonania i modernizacji instalacji wewnętrznych i zewnętrznych, w szczególności: 1) instalacji elektrycznych i teletechnicznych (w tym systemów przyzywowych, monitoringu i kontroli dostępu), 2) instalacji sanitarnych, wodno-kanalizacyjnych i przeciwpożarowych, 3) instalacji wentylacji, klimatyzacji i ogrzewania, zapewniających odpowiednie warunki higieniczne i komfort użytkowników, 4) instalacji niskoprądowych wspierających procesy diagnostyczne i organizacyjne. Prawidłowo zaprojektowane i wykonane instalacje są kluczowe dla bezpiecznego, ciągłego i zgodnego z przepisami funkcjonowania placówki medycznej, a także dla ochrony zdrowia pacjentów i personelu. Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacyjnej oraz branżowej) jest warunkiem koniecznym dla: 1) prawidłowego przygotowania i realizacji robót budowlanych, 2) uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych i pozwoleń, 3) zapewnienia spójności rozwiązań funkcjonalnych, technicznych i technologicznych, 4) minimalizacji ryzyka błędów wykonawczych, kolizji branżowych i wzrostu kosztów inwestycji. Dokumentacja projektowa umożliwia jednoznaczne określenie zakresu inwestycji i stanowi podstawę do jej rozliczenia. Nadzór autorski jest niezbędny w celu: 1) zapewnienia zgodności realizowanych robót z zatwierdzoną dokumentacją projektową, 2) bieżącego rozwiązywania problemów technicznych i projektowych pojawiających się w trakcie realizacji inwestycji, 3) utrzymania spójności koncepcji funkcjonalnej i terapeutycznej obiektu, 4) ograniczenia ryzyka odstępstw mogących wpłynąć na funkcjonowanie centrum lub kwalifikowalność wydatków. Sprawowanie nadzoru autorskiego zwiększa bezpieczeństwo inwestycji oraz gwarantuje jej wysoką jakość techniczną i użytkową. Zgodnie z opinią Miejskiego Konserwatora Zabytków „kompleks budynków, zlokalizowany przy ulicy Legionów 21/23, ujęty jest w wojewódzkiej oraz gminnej ewidencji zabytków, jako Restauracja Tivoli, która pochodzi z 1884 roku. Przedmiotowe działki usytuowane są na terenie Układu Urbanistycznego Kwidzyńskiego Przedmieścia, ujętego w powyższych ewidencjach. Elementy te podlegają ochronie na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. b i c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zamawiający wymaga, aby obiekt został wykonany zgodnie z Prawem ochrony środowiska i wymogami klimatycznymi. Zamawiający wymaga zgodności projektu z zasadą zrównoważonego rozwoju, o której mowa w art. 9 ust. 4 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2021/1060, poprzez kompleksowe uwzględnienie wymiaru społecznego, gospodarczego i środowiskowego na wszystkich etapach planowania i realizacji inwestycji. Wykonawca zapewni zgodność projektu rozbudowy centrum zdrowia psychicznego dzieci z wymogami klimatycznymi, w tym z uwzględnieniem ryzyka powodziowego, poprzez zastosowanie rozwiązań adaptacyjnych i prewencyjnych, zgodnych z aktualnymi uwarunkowaniami klimatycznymi oraz zasadą odporności infrastruktury publicznej na zmiany klimatu, w szczególności poprzez zapewnienie odporności infrastruktury na skutki ekstremalnych zjawisk pogodowych. Projekt przewiduje działania zwiększające efektywność energetyczną obiektu. Projekt zostanie zrealizowany zgodnie z zasadą „nie czyń poważnych szkód” środowisku tj. „do no significant harm” (DNSH). Zamawiający wymaga, aby realizowany obiekt wpisywał się w realizację podstawowych wartości NEB, określonych w Komunikacie Komisji do Parlamentu Europejskiego, Rady, Europejskiego Komitetu Ekonomiczno-Społecznego i Komitetu Regionów: Nowy Europejski Bauhaus: piękno, zrównoważoność, wspólnota. Wykonawca w wyniku realizacji prac budowlanych i wykończeniowych zapewni dostęp do rozwiązań dla osób ze szczególnymi potrzebami, które wykraczają poza wymogi minimalne (obligatoryjne) zawarte w załączniku nr 2 do Wytycznych dotyczących realizacji zasad równościowych w ramach funduszy unijnych na lata 2021–2027 (Standardy dostępności dla polityki spójności 2021–2027) oraz w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.

Grudziądz, Grudziądz, kujawsko-pomorskie

Kryteria oceny ofert

Kryterium cenowe

Maksymalna liczba punktów 80. Ocena kryterium: C = (Cmin/Cx) x 80 (pkt) gdzie: - C – liczba punktów przyznana ofercie w kryterium cena, - Cmin – najniższa cena wykonania usługi, spośród złożonych ofert, - Cx – cena oferty rozpatrywanej.

Kryterium 2

Doświadczenie Kierownika Budowy przy realizacji zadań polegających na budowie, przebudowie, remoncie lub pracach konserwatorskich w obiektach wpisanych do rejestru zabytków. Maksymalna liczba punktów 20. 1 inwestycja: 5 pkt, 2 inwestycje: 10 pkt, 3 i więcej inwestycji: 20 pkt.

Warunki udziału i wymagane dokumenty

Wiedza i doświadczenie

Wykonawca posiada wiedzę i doświadczenie niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia. Warunek zostanie uznany za spełniony na podstawie oświadczenia Wykonawcy. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie: a) Zrealizował co najmniej 1 zadanie w formule zaprojektuj i wybuduj o wartości co najmniej 2,5 mln. zł netto. b) Zrealizował co najmniej 2 roboty budowlane w obiektach użyteczności publicznej o wartości min. 2,5 mln. zł netto każda, obejmujących instalacje sanitarne, elektryczne i wentylację. W formularzu oferty należy wprowadzić wykaz zrealizowanych robót oraz załączyć dowody określające, czy te roboty zostały wykonane należycie (referencje lub protokoły odbioru). Wykonawca oświadczy ponadto, iż dysponuje wiedzą i doświadczeniem w zakresie projektowania uniwersalnego oraz wykona przedmiot umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i normami techniczno-budowlanymi, a jeżeli jest to możliwe z uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego, w ten sposób, iż projekt architektoniczno-budowlany będzie określać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.

Potencjał techniczny

Wykonawca posiada zasoby techniczne niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia. Warunek zostanie uznany za spełniony na podstawie oświadczenia Wykonawcy.

Osoby zdolne do wykonania zamówienia

Wykonawca posiada zasoby ludzkie niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia. Warunek zostanie uznany za spełniony na podstawie oświadczenia Wykonawcy.

Sytuacja ekonomiczna i finansowa

Wykonawca posiada zasoby finansowe niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia. Warunek zostanie uznany za spełniony na podstawie oświadczenia Wykonawcy. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest wykazać: a) Posiadanie zdolności finansowej do realizacji zamówienia udokumentowanej posiadanymi środkami finansowymi lub zdolnością kredytową na poziomie co najmniej 1,5 mln zł Zdolność finansową należy potwierdzić dokumentami wystawionymi nie wcześniej, niż 3 miesiące przed złożeniem oferty. b) Łączny przychód netto ze sprzedaży z działalności budowlanej w ostatnich 3 zamkniętych latach obrotowych wyniósł co najmniej 15 mln zł. W przypadku Wykonawców prowadzących działalność przez okres krótszy niż 3 lata obrotowe, warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli ich łączny przychód netto ze sprzedaży z działalności budowlanej za cały faktyczny, dotychczasowy okres prowadzenia działalności wyniósł proporcjonalnie co najmniej 5 mln zł w przeliczeniu na każdy pełny rok (12 miesięcy) prowadzenia działalności. Na potwierdzenie spełniania warunku Wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą: - Rachunek zysków i strat za ostatnie 3 zamknięte lata obrotowe (lub za faktyczny okres prowadzenia działalności. - W przypadku Wykonawców niezobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego inne dokumenty określające obroty (np. odpowiednie deklaracje podatkowe, księgę przychodów i rozchodów lub oświadczenie Wykonawcy) za ten okres. - Jeżeli dokumenty finansowe wykazują ogólny przychód firmy, a nie samą działalność budowlaną, Wykonawca zobowiązany jest dołączyć oświadczenie precyzujące, jaka część wykazanego przychodu netto pochodzi bezpośrednio z działalności budowlanej. Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków oraz składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, Ocena kryterium zostanie dokonana na podstawie aktualnego: - zaświadczenia z właściwego Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z należnościami wobec Skarbu Państwa (wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem dostarczenia): a) oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wnioskodawcy, b) w przypadku, gdy Wnioskodawcą są wspólnicy spółki cywilnej należy załączyć zaświadczenia dla wszystkich wspólników oraz dla spółki., - zaświadczenia Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu w opłacaniu składek: a) oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wnioskodawcy, b) w przypadku gdy Wnioskodawcą są wspólnicy spółki cywilnej należy załączyć zaświadczenia dla wszystkich wspólników oraz dla spółki.

Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności

Wykonawca posiada uprawnienia do wykonywania działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień. Warunek zostanie uznany za spełniony na podstawie oświadczenia Wykonawcy.

Dodatkowe warunki udziału

Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 5 mln zł lub innego równoważnego dokumentu. Warunek zostanie uznany za spełniony na podstawie załączonej polisy wraz z potwierdzeniem zapłaty całości składki lub innego równoważnego dokumentu. Wykonawca wniesie wadium w wysokości 50.000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) przed upływem terminu składania ofert określonego w niniejszym zapytaniu ofertowym. Wadium może być wnoszone w następujących formach: a) pieniądzu, b) gwarancji bankowych, c) gwarancji ubezpieczeniowych, d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2020 r. poz. 299). Wykonawca po umówieniu z Zamawiającym, przeprowadzi wizję lokalną w celu zapoznania się z terenem budowy oraz jego otoczeniem i pozyskał na swoją odpowiedzialność i ryzyko wszelkie informacje, które mogą być niezbędne do przygotowania oferty i przydatne do wyceny usługi. Koszt oględzin miejsca budowy ponosi Wykonawca. Warunek zostanie uznany za spełniony po załączeniu przez Wykonawcę potwierdzenia dokonania wizji lokalnej wystawionego przez Zamawiającego. Wykonawca zapozna się ze statusem konserwatorskim nieruchomości, w tym z ewidencją zabytków i strefą ochrony konserwatorskiej, dokona przed złożeniem oferty analizy konserwatorskiej i uwzględni wynikające ze statusu obiektu koszty wykonania prac w wysokości wynagrodzenia. Warunek zostanie uznany za spełniony na podstawie oświadczenia Wykonawcy. WYKLUCZENIA 1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia obowiązuje zakaz konfliktu interesów. Konflikt interesów oznacza każdą sytuację, w której osoby biorące udział w przygotowaniu lub prowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia lub mogące wpłynąć na wynik tego postępowania mają, bezpośrednio lub pośrednio, interes finansowy, ekonomiczny lub inny interes osobisty, który postrzegać można jako zagrażający ich bezstronności i niezależności w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia. 2. W celu usunięcia konfliktu interesów zamówienie nie może być udzielone podmiotom powiązanym z Zamawiającym osobowo i kapitałowo. 3. Przez powiązania kapitałowe lub osobowe rozumie się wzajemne powiązania między beneficjentem (lub osobami upoważnionymi do zaciągania zobowiązań w imieniu beneficjenta lub osobami wykonującymi w imieniu beneficjenta czynności związane z przeprowadzeniem procedury wyboru wykonawcy) a wykonawcą, polegające w szczególności na: a) uczestniczeniu w spółce jako wspólnik spółki cywilnej lub spółki osobowej, posiadaniu co najmniej 10% udziałów lub akcji (o ile niższy próg nie wynika z przepisów prawa), pełnieniu funkcji członka organu nadzorczego lub zarządzającego, prokurenta, pełnomocnika, b) pozostawaniu w związku małżeńskim, w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia, lub związaniu z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli albo pozostawaniu we wspólnym pożyciu z wykonawcą, jego zastępcą prawnym lub członkami organów zarządzających lub organów nadzorczych wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia, c) pozostawaniu z wykonawcą w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że istnieje uzasadniona wątpliwość co do ich bezstronności lub niezależności w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia. 4. Na podstawie art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, dalej „ustawa”, z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego wyklucza się: 1. wykonawcę wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy; 2. wykonawcę, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. 2023 poz. 1124) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy; 3. wykonawcę, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120), jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy. 5. Potwierdzeniem spełnienia warunku o braku wykluczenia jest oświadczenie Wykonawcy.

Lista wymaganych dokumentów/oświadczeń

1. Wypełniony Formularz ofertowy (załącznik nr 3 do zamówienia) wraz z załącznikami. 2. Dokumenty potwierdzające wykonanie zgodnie ze sztuką budowlaną w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej 1 zadania w formule zaprojektuj i wybuduj o wartości co najmniej 2,5 mln. zł netto. 3. Dokumenty potwierdzające wykonanie w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej 2 robót budowlanych w obiekcie użyteczności publicznej o wartości min. 2,5 mln. zł netto każda, obejmujące instalacje sanitarne, elektryczne i wentylację. 4. Dokument potwierdzający posiadanie zdolności finansowej do realizacji zamówienia udokumentowanej posiadanymi środkami finansowymi lub zdolnością kredytową na poziomie co najmniej 1,5 mln zł, wystawiony nie wcześniej, niż 3 miesiące przed złożeniem oferty. 5. Dokumenty potwierdzające łączny przychód netto ze sprzedaży z działalności budowlanej w ostatnich 3 zamkniętych latach obrotowych na poziomie co najmniej 15 mln zł, a w przypadku Wykonawców prowadzących działalność przez okres krótszy niż 3 lata obrotowe, łączny przychód netto ze sprzedaży z działalności budowlanej za cały faktyczny, dotychczasowy okres prowadzenia działalności proporcjonalnie co najmniej 5 mln zł w przeliczeniu na każdy pełny rok (12 miesięcy) prowadzenia działalności. 6. Zaświadczenie z właściwego Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z należnościami wobec Skarbu Państwa (wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem dostarczenia): a) oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wnioskodawcy, b) w przypadku, gdy Wnioskodawcą są wspólnicy spółki cywilnej należy załączyć zaświadczenia dla wszystkich wspólników oraz dla spółki. 7. Zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu w opłacaniu składek. a) oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wnioskodawcy, b) w przypadku gdy Wnioskodawcą są wspólnicy spółki cywilnej należy załączyć zaświadczenia dla wszystkich wspólników oraz dla spółki. 8. Polisa ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 5 mln PLN z potwierdzeniem opłacenia składki w całości lub innego równoważnego dokumentu. 9. Potwierdzenie dokonanego przelewu wniesienia wadium w wysokości 50.000,00 zł przed upływem terminu składania ofert jeżeli wadium zostanie wniesione w pieniądzu lub w pozostałych przypadkach oryginał dokumentu stanowiącego wadium wystawionego na rzecz Zamawiającego w postaci elektronicznej. 10. Potwierdzenie dokonania wizji lokalnej wystawione przez Zamawiającego (załącznik nr 4 do zamówienia). 11. Dokument upoważniający do składania ofert, jeżeli oferta została podpisana przez inną osobę niż wynika to z dokumentu rejestrowego.

Harmonogram realizacji

14.09.2026 - 31.12.2026

I. opracowanie dokumentacji projektowej oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę

01.01.2027 - 31.12.2027

II. wykonanie robót budowlanych, przeprowadzenie wymaganych prób, sprawdzeń i pomiarów, zgłoszenie gotowości do odbioru końcowego oraz opracowanie i przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej, odbiorowej i formalnej niezbędnej do wystąpienia z wnioskiem o wydanie pozwolenia na użytkowanie oraz wystąpienie z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie