AUTYZM POLSKA Fundacja Pomocy Osobom Autystycznym, NIP 9562388988
Kody CPV
roboty budowl. i instalac. z zagosp. terenu i wyposażeniem I. ZAMAWIAJĄCY AUTYZM POLSKA Fundacja Pomocy Osobom Autystycznym ul. Okólna 155, 87-100 Toruń II. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA 1. Postępowanie prowadzone jest w trybie zasady konkurencyjności, zgodnie z aktualnymi Wytycznymi dot. kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027. 2. Postępowanie zostaje upublicznione za pośrednictwem Bazy Konkurenc. 3. Postępowanie prowadzone jest z zachowaniem zasad przejrzystości, równego traktowania wykonawców, uczciwej konkurencji oraz proporcjonalności. III. INFORMACJA O PROJEKCIE Zamówienie realizowane jest w ramach projektu pn. „Budowa kompleksu terapeutyczno-opiekuńczego dla osób z autyzmem w Toruniu", współfinansowanego ze środków UE w ramach programu FEDKiP 2021-2027. Przedmiotem projektu jest budowa, wyposażenie i uruchomienie Ośrodka Wsparcia dla Dorosłych Osób w Spektrum Autyzmu w Toruniu przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 84B. Będzie to pierwsza w regionie kujawsko-pomorskim, kompleksowo dostosowana do specyfiki osób z autyzmem i niepełnosprawnościami sprzężonymi placówka dziennego wsparcia. Ośrodek zapewni m.in. dzienny pobyt i treningi samodzielności, opiekę wytchnieniową dla rodzin i opiekunów, opiekę interwencyjną oraz interwencję kryzysową, a także terapię indywidualną i grupową, treningi umiejętności społecznych i aktywizację dostosowaną do możliwości uczestników. Inwestycja odpowiada na istniejącą lukę systemową i deficyt infrastruktury środowiskowego wsparcia dla młodzieży i dorosłych osób w spektrum autyzmu. IV. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 1. Przedmiot zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja inwestycji w formule GENERALNEGO WYKONAWSTWA, obejmującej: a) wykonanie robót budowlanych związanych z budową dwukondygnacyjnego budynku głównego o funkcji terapeutyczno-opiekuńczej (dziennego pobytu) oraz parterowego budynku gospodarczego, b) wykonanie robót instalacyjnych i wykończeniowych wraz z infrastrukturą techniczną (przyłącza: wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej wewnętrznej), c) wykonanie zagospodarowania terenu, d) dostawę, wniesienie, montaż, uruchomienie i przekazanie do użytkowania niezbędnego wyposażenia obiektu. Zamówienie ma charakter całościowy i niepodzielny funkcjonalnie, a jego celem jest oddanie do użytkowania kompletnego, gotowego do funkcjonowania Ośrodka Wsparcia dla Dorosłych Osób w Spektrum Autyzmu w Toruniu. 2. Miejsce realizacji zamówienia: ul. Marii Skłodowskiej-Curie 84B, Toruń, dz. nr 135/6, obręb 47 (identyfikator działki 046301_1.0047.135/6). 3. Charakterystyka inwestycji: Przedmiot inwestycji obejmuje obiekty o następujących parametrach po realizacji: Budynek główny: - powierzchnia zabudowy: ok. 1 007,00 m², - powierzchnia użytkowa: 1 275,82 m², - kubatura zewnętrzna: 5 493,00 m³, - wysokość budynku: ok. 8,03 m, - liczba kondygnacji nadziemnych: 2, - komunikacja pionowa: dźwig osobowy (winda) przystosowany do przewozu osób z niepełnosprawnościami oraz klatka schodowa. Budynek gospodarczy: - powierzchnia zabudowy: 25,80 m², - powierzchnia użytkowa: 18,70 m², - kubatura zewnętrzna: 87,50 m³, - wysokość budynku: 3,80 m, - liczba kondygnacji nadziemnych: 1. Bilans terenu: - powierzchnia terenu objętego inwestycją: 3 400,00 m², - powierzchnia zabudowy: 1 032,80 m² (30,38%), - powierzchnia terenów utwardzonych: 1 556,60 m² (34,02%), - powierzchnia biologicznie czynna: ok. 1 210,60 m² (35,60%), - liczba miejsc postojowych: 23 (parking północny - 13 stanowisk oraz parking zachodni - 10 stanowisk dla pojazdów wyposażonych w kartę parkingową), w tym stanowiska dla osób z niepełnosprawnościami, 4. Opis przedmiotu zamówienia / zakres rzeczowy zamówienia w podziale jak niżej co do rodzaju prac: Zakres zamówienia obejmuje w szczególności: a) Roboty budowlane: - roboty rozbiórkowe, przygotowawcze i ziemne (w tym wycinka i karczowanie zieleni w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji), - wykonanie fundamentów i stanu zerowego, - wykonanie elementów konstrukcyjnych: konstrukcje żelbetowe i stalowe (słupy, belki, wieńce i nadproża, stropy monolityczne, schody, szyb windowy) oraz konstrukcje murowe (ściany konstrukcyjne, attyki, ścianki działowe), - wykonanie stropodachów i dachów (pokrycie membraną dachową EPDM lub PVC) wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem, - wykonanie elewacji (tynk mineralny cienkowarstwowy), - wykonanie stolarki okiennej i drzwiowej, parapetów, wycieraczek i rolet, - wykonanie robót wykończeniowych (tynki i okładziny wewnętrzne, malowanie, sufity podwieszane, posadzki), - wykonanie schodów, balustrad, poręczy oraz białego montażu, - dostawa i montaż dźwigu osobowego (windy) przystosowanego do przewozu osób z niepełnosprawnościami. b) Roboty instalacyjne i wykończeniowe: - instalacja elektryczna i oświetleniowa wewnetrzna, w tym oświetlenie awaryjne (ewakuacyjne i zapasowe) oraz przeciwpożarowy wyłącznik prądu, - instalacje teletechniczne (domofony, instalacja przyzywowa, wewnętrzna instalacja internetowa z dostępem bezprzewodowym, instalacja RTV z anteny zbiorczej, monitoring), - instalacja sygnalizacji pożarowej (czujki dymu) oraz oddymianie klatki schodowej, - instalacja sanitarna w podziale na: > instalacja wodno-kanalizacyjna, > instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilana powietrzno-wodną pompą ciepła (jako główne źródło ogrzewania i chłodzenia) wraz z ogrzewaniem grzejnikowym i podłogowym, > instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) oraz wentylacji grawitacyjnej, - wewnętrzna instalacja przeciwpożarowa (hydrantowa), - wykonanie przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, - instalacja fotowoltaiczna - dla budynku zaprojektowano do wykonania instalację fotowoltaiczną PV. Instalacja o mocy 49,7kWp. Na dachu budynku zaprojektowano montaż 70 szt. paneli fotowoltaicznych o mocy 710Wp każdy oraz zakup i montaż 1 szt. falownika. Panele fotowoltaiczne zostaną zamontowane na konstrukcji wsporczej balastowej bezinwazyjnej ustawionej na dachu. c) Zagospodarowanie terenu: - wykonanie nawierzchni utwardzonych (dojścia, tarasy, ciągi pieszo-jezdne), - wykonanie miejsc postojowych (23 stanowiska), w tym dla osób z niepełnosprawnościami, - wykonanie ogrodzenia ażurowego panelowego (h=140 cm), bram i furtek, - wykonanie pojemników półpodziemnych do czasowego gromadzenia i segregacji odpadów bytowych, - stojaki na rowery: 2x 3 stanowiskowe stojaki, - zieleń i nasadzenia: * usunięcie 50 szt. drzew liściastych (Populus × canadensis) oraz likwidacja skupisk krzewów o pow. ok. 552 m², z kompensacją nowymi nasadzeniami gatunków rodzimych, zgodnie z PZT (Zał. nr 5), obejmującym orientacyjnie: – drzewa: 8 szt. lipa drobnolistna (Tilia cordata), 8 szt. jarząb (Sorbus), 9 szt. brzoza (Betula); – krzewy: 40 szt. kalina koralowa (Viburnum opulus), 40 szt. rokitnik zwyczajny (Hippophae rhamnoides), 80 szt. irga (Cotoneaster). Podane ilości mają charakter orientacyjny — wiążące są ustalenia PZT (Zał. nr 5). - wykonanie odwodnienia oraz elementów retencji (zbiornik retencyjny), d) Wyposażenie obiektu: W ramach zamówienia Wykonawca zapewni także dostawę, montaż i uruchomienie wyposażenia terapeutycznego, użytkowego i administracyjnego, dostosowanego do potrzeb osób w spektrum autyzmu, obejmującego w szczególności: - wyposażenie terapeutyczne, - wyposażenie meblowe, IT/TV, - wyposażenie kuchenno-gastronomiczne, - wyposażenie dodatkowe + AGD, Całość ww. sprzętów, urządzeń i wyposażenia winna być: - nowa, - sprawna, - odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania, - wolna od wad fizycznych, technicznych i prawnych, - nieobciążona prawem osób trzecich, - posiadać minimalną gwarancję: minimum 24 miesiące od daty odbioru jako warunek dopuszczający. Materiały wykończeniowe oraz wyposażenie powinny odpowiadać najwyższym wymaganiom jakościowym oraz być dostosowane do specyfiki funkcjonowania osób ze spektrum autyzmu. Przy ich doborze należy uwzględnić w szczególności: * bezpieczeństwo użytkowników, * trwałość, * odporność na intensywne użytkowanie, * łatwość utrzymania czystości, * odporność na środki dezynfekujące, * właściwości antypoślizgowe, * właściwości akustyczne, * odpowiedni współczynnik odbicia światła, * ograniczenie efektu olśnienia, * ograniczenie przeciążeń sensorycznych, * niską emisję lotnych związków organicznych. Wykonawca zamówienia w odniesieniu do sprzętów określonych w punkcie IV.4d (których nazwy, ilość i parametry zostały określone w Załączniku nr 10 do Zapytania ofertowego) zobowiązuje się do wykonania instruktażu technicznego dla pracowników Zamawiającego bezpośrednio po ich dostawie. Wykonawca zabezpiecza transport sprzętów i wyposażenia we własnym zakresie i jest w pełni odpowiedzialny za jakość przewozu; sprzęty winny zostać przewiezione w sposób należycie zabezpieczający je przed uszkodzeniem, z zachowaniem przepisów obowiązujących w transporcie drogowym. 5. Szczegółowy zakres rzeczowy, wymagania techniczne, rozwiązania projektowe, wykaz rodzaju i ilości robót budowlanych i instalacyjnych, wykaz wyposażenia i parametry minimalne zostały określone w dokumentacji stanowiącej załączniki do nin. zapytania, tj.: > PRZEDMIARY ROBÓT (branża budowlana, sanitarna, elektryczna wewnętrza i teletechniczna, wycinka i nasadzenia zieleni) - Załącznik nr 4 do Zapytania, > PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU (PZT) - Załącznik nr 5 do Zapytania, > PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY (PAB) - Załącznik nr 6 do Zapytania, > PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-WYKONAWCZY (PW) – Załącznik nr 7 do zapytania, > PROJEKTY TECHNICZNE (branża konstrukcyjna; branża elektryczna i teletechniczna; sanitarna; specyfikacja techniczna dźwigu/windy) - Załącznik nr 8 do Zapytania, > POZWOLENIE NA BUDOWĘ / decyzja administracyjna nr 121/2025 z dnia 18.11.2025. r. - Załącznik nr 9 do Zapytania, > SPECYFIKACJA - wykaz wyposażenia wraz z ilością i parametrami minimalnymi - Załącznik nr 10 i 10.1 do Zapytania, Ww. dokumenty są integralną częścią zapytania ofertowego i na ich podstawie oferenci powinni opracować swoje oferty.
I. ZAMAWIAJĄCY AUTYZM POLSKA Fundacja Pomocy Osobom Autystycznym ul. Okólna 155, 87-100 Toruń II. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA 1. Postępowanie prowadzone jest w trybie zasady konkurencyjności, zgodnie z aktualnymi Wytycznymi dot. kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027. 2. Postępowanie zostaje upublicznione za pośrednictwem Bazy Konkurenc. 3. Postępowanie prowadzone jest z zachowaniem zasad przejrzystości, równego traktowania wykonawców, uczciwej konkurencji oraz proporcjonalności. III. INFORMACJA O PROJEKCIE Zamówienie realizowane jest w ramach projektu pn. „Budowa kompleksu terapeutyczno-opiekuńczego dla osób z autyzmem w Toruniu", współfinansowanego ze środków UE w ramach programu FEDKiP 2021-2027. Przedmiotem projektu jest budowa, wyposażenie i uruchomienie Ośrodka Wsparcia dla Dorosłych Osób w Spektrum Autyzmu w Toruniu przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 84B. Będzie to pierwsza w regionie kujawsko-pomorskim, kompleksowo dostosowana do specyfiki osób z autyzmem i niepełnosprawnościami sprzężonymi placówka dziennego wsparcia. Ośrodek zapewni m.in. dzienny pobyt i treningi samodzielności, opiekę wytchnieniową dla rodzin i opiekunów, opiekę interwencyjną oraz interwencję kryzysową, a także terapię indywidualną i grupową, treningi umiejętności społecznych i aktywizację dostosowaną do możliwości uczestników. Inwestycja odpowiada na istniejącą lukę systemową i deficyt infrastruktury środowiskowego wsparcia dla młodzieży i dorosłych osób w spektrum autyzmu. IV. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 1. Przedmiot zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja inwestycji w formule GENERALNEGO WYKONAWSTWA, obejmującej: a) wykonanie robót budowlanych związanych z budową dwukondygnacyjnego budynku głównego o funkcji terapeutyczno-opiekuńczej (dziennego pobytu) oraz parterowego budynku gospodarczego, b) wykonanie robót instalacyjnych i wykończeniowych wraz z infrastrukturą techniczną (przyłącza: wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej wewnętrznej), c) wykonanie zagospodarowania terenu, d) dostawę, wniesienie, montaż, uruchomienie i przekazanie do użytkowania niezbędnego wyposażenia obiektu. Zamówienie ma charakter całościowy i niepodzielny funkcjonalnie, a jego celem jest oddanie do użytkowania kompletnego, gotowego do funkcjonowania Ośrodka Wsparcia dla Dorosłych Osób w Spektrum Autyzmu w Toruniu. 2. Miejsce realizacji zamówienia: ul. Marii Skłodowskiej-Curie 84B, Toruń, dz. nr 135/6, obręb 47 (identyfikator działki 046301_1.0047.135/6). 3. Charakterystyka inwestycji: Przedmiot inwestycji obejmuje obiekty o następujących parametrach po realizacji: Budynek główny: - powierzchnia zabudowy: ok. 1 007,00 m², - powierzchnia użytkowa: 1 275,82 m², - kubatura zewnętrzna: 5 493,00 m³, - wysokość budynku: ok. 8,03 m, - liczba kondygnacji nadziemnych: 2, - komunikacja pionowa: dźwig osobowy (winda) przystosowany do przewozu osób z niepełnosprawnościami oraz klatka schodowa. Budynek gospodarczy: - powierzchnia zabudowy: 25,80 m², - powierzchnia użytkowa: 18,70 m², - kubatura zewnętrzna: 87,50 m³, - wysokość budynku: 3,80 m, - liczba kondygnacji nadziemnych: 1. Bilans terenu: - powierzchnia terenu objętego inwestycją: 3 400,00 m², - powierzchnia zabudowy: 1 032,80 m² (30,38%), - powierzchnia terenów utwardzonych: 1 556,60 m² (34,02%), - powierzchnia biologicznie czynna: ok. 1 210,60 m² (35,60%), - liczba miejsc postojowych: 23 (parking północny - 13 stanowisk oraz parking zachodni - 10 stanowisk dla pojazdów wyposażonych w kartę parkingową), w tym stanowiska dla osób z niepełnosprawnościami, 4. Opis przedmiotu zamówienia / zakres rzeczowy zamówienia w podziale jak niżej co do rodzaju prac: Zakres zamówienia obejmuje w szczególności: a) Roboty budowlane: - roboty rozbiórkowe, przygotowawcze i ziemne (w tym wycinka i karczowanie zieleni w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji), - wykonanie fundamentów i stanu zerowego, - wykonanie elementów konstrukcyjnych: konstrukcje żelbetowe i stalowe (słupy, belki, wieńce i nadproża, stropy monolityczne, schody, szyb windowy) oraz konstrukcje murowe (ściany konstrukcyjne, attyki, ścianki działowe), - wykonanie stropodachów i dachów (pokrycie membraną dachową EPDM lub PVC) wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem, - wykonanie elewacji (tynk mineralny cienkowarstwowy), - wykonanie stolarki okiennej i drzwiowej, parapetów, wycieraczek i rolet, - wykonanie robót wykończeniowych (tynki i okładziny wewnętrzne, malowanie, sufity podwieszane, posadzki), - wykonanie schodów, balustrad, poręczy oraz białego montażu, - dostawa i montaż dźwigu osobowego (windy) przystosowanego do przewozu osób z niepełnosprawnościami. b) Roboty instalacyjne i wykończeniowe: - instalacja elektryczna i oświetleniowa wewnetrzna, w tym oświetlenie awaryjne (ewakuacyjne i zapasowe) oraz przeciwpożarowy wyłącznik prądu, - instalacje teletechniczne (domofony, instalacja przyzywowa, wewnętrzna instalacja internetowa z dostępem bezprzewodowym, instalacja RTV z anteny zbiorczej, monitoring), - instalacja sygnalizacji pożarowej (czujki dymu) oraz oddymianie klatki schodowej, - instalacja sanitarna w podziale na: > instalacja wodno-kanalizacyjna, > instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilana powietrzno-wodną pompą ciepła (jako główne źródło ogrzewania i chłodzenia) wraz z ogrzewaniem grzejnikowym i podłogowym, > instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) oraz wentylacji grawitacyjnej, - wewnętrzna instalacja przeciwpożarowa (hydrantowa), - wykonanie przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, - instalacja fotowoltaiczna - dla budynku zaprojektowano do wykonania instalację fotowoltaiczną PV. Instalacja o mocy 49,7kWp. Na dachu budynku zaprojektowano montaż 70 szt. paneli fotowoltaicznych o mocy 710Wp każdy oraz zakup i montaż 1 szt. falownika. Panele fotowoltaiczne zostaną zamontowane na konstrukcji wsporczej balastowej bezinwazyjnej ustawionej na dachu. c) Zagospodarowanie terenu: - wykonanie nawierzchni utwardzonych (dojścia, tarasy, ciągi pieszo-jezdne), - wykonanie miejsc postojowych (23 stanowiska), w tym dla osób z niepełnosprawnościami, - wykonanie ogrodzenia ażurowego panelowego (h=140 cm), bram i furtek, - wykonanie pojemników półpodziemnych do czasowego gromadzenia i segregacji odpadów bytowych, - stojaki na rowery: 2x 3 stanowiskowe stojaki, - zieleń i nasadzenia: * usunięcie 50 szt. drzew liściastych (Populus × canadensis) oraz likwidacja skupisk krzewów o pow. ok. 552 m², z kompensacją nowymi nasadzeniami gatunków rodzimych, zgodnie z PZT (Zał. nr 5), obejmującym orientacyjnie: – drzewa: 8 szt. lipa drobnolistna (Tilia cordata), 8 szt. jarząb (Sorbus), 9 szt. brzoza (Betula); – krzewy: 40 szt. kalina koralowa (Viburnum opulus), 40 szt. rokitnik zwyczajny (Hippophae rhamnoides), 80 szt. irga (Cotoneaster). Podane ilości mają charakter orientacyjny — wiążące są ustalenia PZT (Zał. nr 5). - wykonanie odwodnienia oraz elementów retencji (zbiornik retencyjny), d) Wyposażenie obiektu: W ramach zamówienia Wykonawca zapewni także dostawę, montaż i uruchomienie wyposażenia terapeutycznego, użytkowego i administracyjnego, dostosowanego do potrzeb osób w spektrum autyzmu, obejmującego w szczególności: - wyposażenie terapeutyczne, - wyposażenie meblowe, IT/TV, - wyposażenie kuchenno-gastronomiczne, - wyposażenie dodatkowe + AGD, Całość ww. sprzętów, urządzeń i wyposażenia winna być: - nowa, - sprawna, - odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania, - wolna od wad fizycznych, technicznych i prawnych, - nieobciążona prawem osób trzecich, - posiadać minimalną gwarancję: minimum 24 miesiące od daty odbioru jako warunek dopuszczający. Materiały wykończeniowe oraz wyposażenie powinny odpowiadać najwyższym wymaganiom jakościowym oraz być dostosowane do specyfiki funkcjonowania osób ze spektrum autyzmu. Przy ich doborze należy uwzględnić w szczególności: * bezpieczeństwo użytkowników, * trwałość, * odporność na intensywne użytkowanie, * łatwość utrzymania czystości, * odporność na środki dezynfekujące, * właściwości antypoślizgowe, * właściwości akustyczne, * odpowiedni współczynnik odbicia światła, * ograniczenie efektu olśnienia, * ograniczenie przeciążeń sensorycznych, * niską emisję lotnych związków organicznych. Wykonawca zamówienia w odniesieniu do sprzętów określonych w punkcie IV.4d (których nazwy, ilość i parametry zostały określone w Załączniku nr 10 do Zapytania ofertowego) zobowiązuje się do wykonania instruktażu technicznego dla pracowników Zamawiającego bezpośrednio po ich dostawie. Wykonawca zabezpiecza transport sprzętów i wyposażenia we własnym zakresie i jest w pełni odpowiedzialny za jakość przewozu; sprzęty winny zostać przewiezione w sposób należycie zabezpieczający je przed uszkodzeniem, z zachowaniem przepisów obowiązujących w transporcie drogowym. 5. Szczegółowy zakres rzeczowy, wymagania techniczne, rozwiązania projektowe, wykaz rodzaju i ilości robót budowlanych i instalacyjnych, wykaz wyposażenia i parametry minimalne zostały określone w dokumentacji stanowiącej załączniki do nin. zapytania, tj.: > PRZEDMIARY ROBÓT (branża budowlana, sanitarna, elektryczna wewnętrza i teletechniczna, wycinka i nasadzenia zieleni) - Załącznik nr 4 do Zapytania, > PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU (PZT) - Załącznik nr 5 do Zapytania, > PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY (PAB) - Załącznik nr 6 do Zapytania, > PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-WYKONAWCZY (PW) – Załącznik nr 7 do zapytania, > PROJEKTY TECHNICZNE (branża konstrukcyjna; branża elektryczna i teletechniczna; sanitarna; specyfikacja techniczna dźwigu/windy) - Załącznik nr 8 do Zapytania, > POZWOLENIE NA BUDOWĘ / decyzja administracyjna nr 121/2025 z dnia 18.11.2025. r. - Załącznik nr 9 do Zapytania, > SPECYFIKACJA - wykaz wyposażenia wraz z ilością i parametrami minimalnymi - Załącznik nr 10 i 10.1 do Zapytania, Ww. dokumenty są integralną częścią zapytania ofertowego i na ich podstawie oferenci powinni opracować swoje oferty.
Toruń, Toruń, kujawsko-pomorskie
Kryterium cenowe
1) Cena brutto – 60 pkt. Liczba punktów w kryterium cena będzie liczona według wzoru: C = (Cmin / Cbad) × 60 pkt gdzie: -C – liczba punktów w kryterium cena, -Cmin – najniższa cena brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu, -Cbad – cena brutto oferty badanej.
Kryterium 2
2) Gwarancja – 20 pkt. Punkty w kryterium dotyczą okresu gwarancji na roboty budowlane i instalacyjne i zostaną przyznane następująco: -60 miesięcy (wymagane minimum) – 0 pkt -61–66 miesięcy – 5 pkt -67–72 miesięcy – 10 pkt -73–78 miesięcy – 15 pkt -79-84 miesięcy – 20 pkt
Kryterium 3
3)Termin płatności należności – 20 pkt. Minimalny wymagany termin płatności wynosi 30 dni (oferta z terminem krótszym niż 30 dni zostanie odrzucona jako niezgodna z treścią Zapytania ofertowego). Punkty zostaną przyznane: - 30-44 dni - 0 pkt, - 45-59 dni - 10 pkt, - 60 dni i więcej - 20 pkt.
Kryterium 4
Sposób obliczenia końcowej oceny P = C + G + T gdzie: - P - łączna liczba punktów, - C - punkty za cenę, - G - punkty za gwarancję, - T - punkty za termin płatności. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska najwyższą liczbę punktów.
O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który posiada wiedzę i doświadczenie niezbędne do należytego wykonania zamówienia. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 (dwa) zamówienia polegające na budowie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie, remoncie kapitalnym lub kompleksowej adaptacji budynków o kubaturze zewnętrznej co najmniej ok. 5 000,00 m³, obejmujące co najmniej roboty budowlane i instalacyjne, o wartości co najmniej 8 000 000,00 zł brutto każde (każda z inwestycji z osobna). Sposób wykazania spełnienia warunku: Wykonawca składa wraz z ofertą: 1. wypełnione i podpisane Oświadczenie – Wykaz prac/robót budowlanych oraz ich wartości, sporządzone na wzorze stanowiącym Załącznik nr 3 do Zapytania ofertowego, z podaniem co najmniej: przedmiotu i rodzaju robót, kubatury obiektu, wartości brutto, dat i miejsca wykonania oraz podmiotu, na rzecz którego roboty zostały wykonane; 2. dokumenty źródłowe potwierdzające należyte wykonanie wykazanych robót, tj. referencje, protokoły odbioru, poświadczenia, umowy lub inne równoważne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty zostały wykonane. Zasady dodatkowe: Ocena spełniania warunku: metodą spełnia / nie spełnia, na podstawie złożonego Załącznika nr 3 oraz dokumentów źródłowych. Oferta Wykonawcy, który nie wykaże spełnienia warunku, podlega odrzuceniu. Szczegółowe i wiążące postanowienia określa Zapytanie ofertowe z dnia 05.07.2026 r. (pkt V) wraz z załącznikami.
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca zapewni przez cały okres realizacji zamówienia osobę posiadającą wymagane prawem uprawnienia budowlane do pełnienia funkcji KIEROWNIKA BUDOWY w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (lub uprawnienia równoważne, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, uprawniające do kierowania robotami w tej specjalności). Kierownik budowy będzie pełnił funkcję nieprzerwanie – od dnia przejęcia obowiązków do dnia zakończenia realizacji robót oraz dokonania odbioru końcowego. Zobowiązany będzie do osobistej obecności na terenie budowy co najmniej 2 razy w tygodniu w dniach prowadzenia robót, a ponadto każdorazowo w przypadku realizacji robót zanikających lub ulegających zakryciu, prób i odbiorów instalacji, odbiorów częściowych i odbioru końcowego oraz na każde uzasadnione wezwanie Zamawiającego lub inspektora nadzoru inwestorskiego. Wykonawca zapewni możliwość stawienia się kierownika budowy na terenie budowy w terminie nie dłuższym niż 24 godziny od chwili wezwania. Sposób wykazania spełnienia warunku. Na etapie składania oferty potwierdzeniem spełniania warunku jest oświadczenie Wykonawcy zawarte w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1), w którym Wykonawca zobowiązuje się zapewnić na placu budowy przez cały okres realizacji zamówienia osobistą obecność kierownika budowy na ww. zasadach. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, przed zawarciem umowy lub przed rozpoczęciem robót przedłoży dokumenty potwierdzające posiadanie przez wskazaną osobę wymaganych uprawnień budowlanych oraz aktualnego zaświadczenia o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego (jeżeli obowiązek taki wynika z przepisów). Ocena spełniania warunku: metodą spełnia / nie spełnia, na podstawie oświadczenia zawartego w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1). Oferta Wykonawcy, który nie wykaże spełnienia warunku, podlega odrzuceniu. Szczegółowe i wiążące postanowienia określa Zapytanie ofertowe z dnia 05.07.2026 r. (pkt V) wraz z załącznikami.
O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca znajdujący się w sytuacji ekonomicznej i finansowej pozwalającej na prawidłowe wykonanie zamówienia. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże łącznie, że: 1) Ubezpieczenie OC – jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia, na sumę gwarancyjną nie niższą niż 8 000 000,00 zł na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia, przy czym ochrona ubezpieczeniowa musi obowiązywać co najmniej na dzień upływu terminu składania ofert. 2) Środki finansowe lub zdolność kredytowa – posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż 3 000 000,00 zł. Sposób wykazania spełnienia warunku. Wykonawca składa wraz z ofertą: a) opłaconą polisę (lub inny dokument) potwierdzającą zawarcie ubezpieczenia OC na sumę gwarancyjną nie niższą niż 8 000 000,00 zł, wraz z dowodem jej opłacenia (potwierdzeniem przelewu składki / dowodem opłacenia raty wymagalnej na dzień składania oferty albo adnotacją ubezpieczyciela na polisie potwierdzającą jej opłacenie); w przypadku polisy płatnej w ratach wystarczające jest potwierdzenie opłacenia rat wymagalnych do dnia upływu terminu składania ofert; b) informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których Wykonawca posiada rachunek, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową w kwocie nie niższej niż 3 000 000,00 zł, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. Zobowiązania na etapie realizacji (nie stanowią warunku udziału): Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana, będzie zobowiązany do utrzymywania ubezpieczenia OC na sumę gwarancyjną nie niższą niż 8 000 000,00 zł przez cały okres realizacji zamówienia (w razie wygaśnięcia ochrony – do przedłożenia, najpóźniej przed upływem okresu obowiązywania dotychczasowej polisy, kolejnego dokumentu potwierdzającego zachowanie ciągłości ubezpieczenia), a także do zawarcia i utrzymywania ubezpieczenia ryzyk budowlanych (CAR/EAR) na sumę odpowiadającą co najmniej wartości przedmiotu zamówienia (cenie ofertowej brutto), na warunkach określonych w umowie. Ocena spełniania warunku: metodą spełnia / nie spełnia, na podstawie złożonych dokumentów. Oferta Wykonawcy, który nie wykaże spełnienia warunku, podlega odrzuceniu. Szczegółowe i wiążące postanowienia określa Zapytanie ofertowe z dnia 05.07.2026 r. (pkt V) wraz z załącznikami.
Wykaz wymaganych oświadczeń i dokumentów: A) Dokumenty i oświadczenia składane WRAZ Z OFERTĄ (za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności, w języku polskim; ceny w PLN): - Formularz ofertowy – na wzorze stanowiącym Załącznik nr 1 do Zapytania (pod rygorem nieważności oferty), zawierający cenę łączną netto i brutto oraz ceny netto i brutto odrębnie za każdy rodzaj prac/dostaw z pkt IV.4 lit. a–d; - Oświadczenie o braku powiązań osobowych i kapitałowych z Zamawiającym – na wzorze stanowiącym Załącznik nr 2 do Zapytania; - Oświadczenie – Wykaz prac/robót budowlanych oraz ich wartości (potwierdzenie doświadczenia) – na wzorze stanowiącym Załącznik nr 3 do Zapytania, wraz z dokumentami źródłowymi (referencje, protokoły odbioru, poświadczenia, umowy lub inne równoważne dokumenty); - Kosztorys ofertowy – sporządzony w oparciu o projekty techniczne, przedmiary robót oraz specyfikację dźwigu osobowego, spójny z zakresem rzeczowym zamówienia. Kosztorys ofertowy powinien być spójny z zakresem rzeczowym wynikającym z ww. dokumentów, w szczególności powinien obejmować wszystkie pozycje ujęte w przedmiarach robót, projektach technicznych oraz elementy wynikające ze specyfikacji dźwigu osobowego. Kosztorys ofertowy powinien zawierać co najmniej: opis pozycji, jednostkę miary, ilość, cenę jednostkową oraz wartość danej pozycji. Ceny wskazane w formularzu ofertowym dotyczące robot budowlanych, instalacyjnych oraz dźwigu powinny odpowiadać łącznej wartości wynikającej z załączonego kosztorysu ofertowego. W przypadku rozbieżności pomiędzy formularzem ofertowym a kosztorysem ofertowym, Zamawiający może wezwać Wykonawcę do złożenia wyjaśnień lub poprawienia oczywistych omyłek, o ile nie będzie to prowadziło do istotnej zmiany treści oferty.; - Wypełniony Załącznik nr 10 do Zapytania – Specyfikacja wyposażenia (wykaz pozycji z cenami oraz potwierdzeniem parametrów minimalnych); - Opłacona polisa OC na sumę gwarancyjną nie niższą niż 8 000 000,00 zł wraz z dowodem jej opłacenia; - Informacja banku lub SKOK potwierdzająca posiadanie środków finansowych lub zdolność kredytową w kwocie nie niższej niż 3 000 000,00 zł, wystawiona nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert; - Oświadczenie Wykonawcy o niekaralności – na wzorze stanowiącym Załącznik nr 12 do Zapytania; Pełnomocnictwo / upoważnienie do reprezentowania Wykonawcy – jeżeli dotyczy (pod rygorem nieważności oferty). - Załączniki nr 1, 2 i 3 podlegają wyłącznie uzupełnieniu w polach do tego przewidzianych oraz podpisaniu, bez możliwości ich modyfikacji w pozostałym zakresie. Wykonawca nie jest uprawniony do usuwania pozycji z przedmiarów robót ani do modyfikowania ich ilości. B) Dokumenty składane przez wybranego Wykonawcę PRZED ZAWARCIEM UMOWY (w terminie 7 dni roboczych od wezwania, najpóźniej przed zawarciem umowy): - aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z opłacaniem podatków (wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed złożeniem); - aktualne zaświadczenie właściwego oddziału ZUS o niezaleganiu z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne (wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed złożeniem); - aktualne zaświadczenie (informacja) z Krajowego Rejestru Karnego potwierdzające niekaralność Wykonawcy oraz osób uprawnionych do jego reprezentacji (a w przypadku podmiotu zbiorowego – również podmiotu), wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed złożeniem; - oświadczenie Wykonawcy o zapoznaniu się z całością dokumentacji udostępnionej w postępowaniu (Załączniki nr 5–12) oraz o skalkulowaniu ceny ofertowej z uwzględnieniem ryczałtowego charakteru wynagrodzenia; - dokumenty potwierdzające uprawnienia budowlane kierownika budowy oraz przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego (zgodnie z warunkiem nr 4). Uwagi formalne: Wszystkie dokumenty winny być podpisane przez osobę/osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Oferty niekompletne lub niezawierające wymaganych elementów i załączników podlegają odrzuceniu z przyczyn formalnych. Szczegółowe i wiążące postanowienia określa Zapytanie ofertowe z dnia 05.07.2026 r. (pkt VII) wraz z załącznikami. Oferty należy złożyć za pośrednictwem Bazy konkurencyjności. Jednocześnie zapytania można kierować za pośrednictwem Bazy konkurencyjności, przy czym Zamawiający zastrzega, że zapytania należy składać nie później niż do 15.07.2026 r. Zapytania złożone w terminie późniejszym, tj. po 15.07.2026 r., mogą pozostać bez odpowiedzi. Przedmiotowe dokumenty (wszystkie wymienione w pkt VII.2 Zapytania ofertowego) winny zawierać podpis osoby/osób uprawnionej do reprezentowania oferenta (zgodnie z jego dokumentem rejestrowym lub na podstawie udzielonego pełnomocnictwa/upoważnienia, które wówczas należy załączyć pod rygorem nieważności oferty). Oferty niekompletne nie będą rozpatrywane. Oferty złożone i nie zawierające elementów oraz załączników wymienionych w niniejszym Zapytaniu (podpisanych przez osoby uprawnione do reprezentowania oferenta), nie sporządzone na Formularzu Ofertowym stanowiącym Załącznik nr 1, nie wypełnione w całości, zawierające błędy rachunkowe lub zawierające modyfikację terminu wykonania przedmiotu zamówienia będą odrzucane z przyczyn formalnych. W konkursie ofert wygrywa złożona oferta spełniająca warunki formalne dopuszczające do udziału w postępowaniu ofertowym oraz uzyskująca największą łączną liczbę punktów w kryteriach oceny.
Dodatkowe warunki udziału / przesłanki wykluczenia i wymogi formalne 1. Brak powiązań osobowych i kapitałowych z Zamawiającym. O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, wobec którego nie zachodzą powiązania osobowe lub kapitałowe z Zamawiającym mające wpływ na bezstronność postępowania, w rozumieniu zasady konkurencyjności (m.in. uczestnictwo w spółce jako wspólnik spółki cywilnej lub osobowej, posiadanie co najmniej 10% udziałów lub akcji, pełnienie funkcji członka organu zarządzającego lub nadzorczego, prokurenta, pełnomocnika; pozostawanie w związku małżeńskim, pokrewieństwie lub powinowactwie itp.). Potwierdzenie: Oświadczenie – Zał. nr 2 do Zapytania. 2. Brak przesłanek o charakterze sankcyjnym. Wykonawca oświadcza, że nie podlega wykluczeniu na podst. ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, ani nie jest podmiotem, o którym mowa w art. 5k rozporządzenia (UE) nr 833/2014 (zakaz udziału wykonawców rosyjskich). Potwierdzenie: Zał. nr 2. 3. Brak podstaw wykluczenia dotyczących sytuacji podmiotowej. O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, wobec którego: – nie otwarto likwidacji, nie ogłoszono upadłości ani nie zarządzono likwidacji majątku w postępowaniu restrukturyzacyjnym lub upadłościowym, a jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona; – nie zalega z opłacaniem podatków oraz składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne; – wobec Wykonawcy oraz osób uprawnionych do jego reprezentacji nie orzeczono prawomocnie kary za przestępstwa przeciwko mieniu, obrotowi gospodarczemu, wiarygodności dokumentów oraz przestępstwa skarbowe, a wobec Wykonawcy będącego podmiotem zbiorowym nie orzeczono zakazu ubiegania się o zamówienia. Potwierdzenie: - oświadczenia zawarte w Formularzu ofertowym (Zał. nr 1) oraz Oświadczenie o niekaralności (Zał. nr 12); - przed zawarciem umowy – zaświadczenia US, ZUS i KRK (zgodnie z warunkiem nr 6). 4. Oferta całościowa. Zamawiający dopuszcza wyłącznie oferty całościowe, obejmujące cały przedmiot zamówienia oraz spełniające wszystkie pozycje parametrowe i ilościowe z pkt IV Zapytania. Nie dopuszcza się ofert częściowych ani wariantowych. Oferty niekompletne nie będą rozpatrywane. 5. Forma i termin. Oferta – pod rygorem nieważności – sporządzana jest w języku polskim, w PLN, na Formularzu ofertowym (Zał. nr 1) i składana za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności. Termin składania ofert: 20.07.2026 r. do godz.:12:00; Termin związania ofertą: 17.08.2026 r.; Termin wykonania zamówienia: do 30.06.2028 r. Modyfikacja terminu wykonania przedmiotu zamówienia skutkuje odrzuceniem oferty. 6. Skutki niespełnienia. Oferta podlega odrzuceniu w szczególności w przypadku: - niespełnienia warunków udziału w postępowaniu, - niezgodności oferty z treścią Zapytania ofert. (w tym z warunkami formalnymi co do treści i zawartości oferty) oraz - istnienia powiązań osobowych lub kapitałowych z Zamawiającym. 7. Hierarchia dokumentów postępowania w zakresie opisu przedmiotu zamówienia, parametrów technicznych i wymagań jakościowych: 1) Projekt zagospod. terenu (Zał. nr 5), Projekt architekt.-budowlany oraz Projekt architekt.-wykonawczy (Zał. nr 6 i 7) wraz z Projektami technicznymi (Zał. nr 8) — dokumenty nadrzędne w zakresie rozwiązań projektowych, geometrii, technologii i sposobu wykonania; 2) Pozwolenie na budowę (Zał. nr 9) — dokument o charakterze administr. wiążący w zakresie warunków formalnych realizacji inwestycji; 3) Specyfikacja (Zał. nr 10) – stanowi wykaz wyposażenia wraz z ilością i parametrami minimalnymi; 4) Przedmiary robót (Zał. nr 4) — dokument pomocniczy, służący do skalkulowania ceny ofertowej oraz prowadzenia rozliczeń częściowych w trakcie realizacji; jego treść nie wyczerpuje opisu przedmiotu zamówienia, a w razie rozbieżności pomiędzy nimi a dokumentacją projektową wymienioną w pkt 1)–2) — wiąże dokumentacja projektowa. Wykonawca jest zobowiązany do realizacji przedmiotu zamówienia w pełnym zakresie wynikającym łącznie z dokumentów wymienionych w pkt 1)–4) powyżej. Wszelkie parametry techniczne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne materiałów, wyrobów i urządzeń, niezawarte wprost w przedmiarach, należy odczytywać z dokumentacji projektowej. Brak wskazania parametru w przedmiarach nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku zastosowania materiału/wyrobu/urządzenia spełniającego parametry określone w dokumentacji projektowej. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i obejmuje całość zakresu rzeczowego zamówienia wynikającą łącznie z dokumentów wymienionych w pkt 1)–4) powyżej, niezależnie od ewentualnych pominięć, niezgodności lub błędów ilościowych w przedmiarach. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że załączone do Zapytania ofert. Przedmiary robót mają charakter pomocniczy do skalkulowania ceny ofertowej, a parametry techniczne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne materiałów, wyrobów i urządzeń określają łącznie: Projekt zagospod. terenu, Projekty architekt.-budowlane, Projekty techniczne stanowiące załączniki do Zapytania ofertowego oraz Załącznik nr 10 do Zapytania ofert. (Specyfikacja) odnoszący się do elementów wyposażenia. Dokumenty te należy interpretować łącznie i wzajemnie uzupełniająco. W przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy przedmiarami a dokumentacją projektową lub Specyfikacją, wiążące są wymagania bardziej szczegółowe, zapewniające wyższy standard techniczny, użytkowy, jakościowy lub funkcjonalny, pod warunkiem, że nie pozostają w sprzeczności z założeniami dokumentacji projektowej i zakresem zamówienia. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy. Brak wskazania parametru w pozycji Przedmiarów nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku zastosowania materiału, wyrobu lub urządzenia spełniającego wymagania określone łącznie w dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji. Szczegółowe i wiążące postanowienia określa Zapytanie ofert. z dnia 05.07.2026 r. wraz z załącznikami.
17.08.2026 - 30.06.2028
1. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA Kompleksowa realizacja inwestycji w formule generalnego wykonawstwa: a) roboty budowlane – dwukondygnacyjny budynek główny (funkcja terapeutyczno-opiekuńcza, dzienny pobyt) i parterowy budynek gospodarczy; b) roboty instalacyjne i wykończeniowe wraz z infrastrukturą (przyłącza: wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej); c) zagospodarowanie terenu; d) dostawa, montaż i uruchomienie wyposażenia. Zamówienie całościowe i niepodzielne funkcjonalnie; cel – oddanie do użytkowania kompletnego Ośrodka Wsparcia dla Dorosłych Osób w Spektrum Autyzmu w Toruniu. 2. MIEJSCE: ul. Marii Skłodowskiej-Curie 84B, Toruń, dz. nr 135/6, obręb 47 (046301_1.0047.135/6). 3. CHARAKTERYSTYKA (po realizacji) Budynek główny: - pow. zabudowy ~1 007 m²; - pow. użytkowa 1 275,82 m²; - kubatura 5 493 m³; - wys. ~8,03 m; - 2 kondygnacje nadziemne; - winda dla osób z niepełnosprawnościami i klatka schodowa. Budynek gospodarczy: - zabudowa 25,80 m²; - użytkowa 18,70 m²; - kubatura 87,50 m³; - wys. 3,80 m; 1 kondygnacja. Bilans terenu: - teren inwestycji 3 400 m²; - zabudowa 1 032,80 m² (30,38%); - utwardzenia 1 556,60 m² (34,02%); - pow. biologicznie czynna ~1 210,60 m² (35,60%); - 23 miejsca postojowe (13 + 10), w tym dla osób z niepełnosprawnościami. 4. ZAKRES RZECZOWY a) Roboty budowlane: rozbiórki, roboty przygotowawcze i ziemne (w tym niezbędna wycinka zieleni); fundamenty i stan zerowy; konstrukcje żelbetowe i stalowe (słupy, belki, wieńce, nadproża, stropy, schody, szyb windowy) oraz murowe; stropodachy i dachy (membrana EPDM/PVC) z obróbkami i orynnowaniem; elewacja (tynk mineralny cienkowarstwowy); stolarka okienna i drzwiowa, parapety, rolety; roboty wykończeniowe (tynki, okładziny, malowanie, sufity podwieszane, posadzki); schody, balustrady, poręcze, biały montaż; dostawa i montaż dźwigu osobowego. b) Roboty instalacyjne: elektryczna i oświetleniowa (oświetlenie awaryjne, ppoż. wyłącznik prądu); teletechniczne (domofony, instalacja przyzywowa, internet bezprzewodowy, RTV z anteny zbiorczej, monitoring); sygnalizacja pożarowa i oddymianie klatki; sanitarna: wod-kan, c.o. i c.w.u. z powietrzno-wodną pompą ciepła (główne źródło ogrzewania i chłodzenia) wraz z ogrzewaniem grzejnikowym i podłogowym, wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją i grawitacyjna; wewnętrzna instalacja hydrantowa; przyłącza wodociągowe i kanalizacji sanitarnej; instalacja fotowoltaiczna 49,7 kWp (70 paneli po 710 Wp + 1 falownik, konstrukcja balastowa bezinwazyjna na dachu). c) Zagospodarowanie terenu: nawierzchnie utwardzone (dojścia, tarasy, ciągi pieszo-jezdne); 23 miejsca postojowe, w tym dla osób z niepełnosprawnościami; ogrodzenie ażurowe panelowe h=140 cm, bramy i furtki; pojemniki półpodziemne na odpady; 2×3-stanowiskowe stojaki rowerowe; zieleń: wycinka 50 drzew liściastych (Populus × canadensis) i likwidacja krzewów ~552 m², z nasadzeniami zastępczymi gatunków rodzimych zgodnie z PZT (Zał. 5) – orientacyjnie 25 drzew (lipa, jarząb, brzoza) i 160 krzewów (kalina, rokitnik, irga); wiążące są ustalenia PZT; odwodnienie i retencja (zbiornik). d) Wyposażenie: terapeutyczne, meblowe/IT/TV, kuchenno-gastronomiczne, dodatkowe i AGD – nowe, sprawne, dopuszczone do obrotu, wolne od wad i obciążeń, z gwarancją min. 24 mies. od odbioru. Dobór materiałów i wyposażenia dostosowany do osób w spektrum autyzmu, z uwzględnieniem: bezpieczeństwa, trwałości, odporności na intensywne użytkowanie i środki dezynfekujące, właściwości antypoślizgowych i akustycznych, współczynnika odbicia światła, ograniczenia olśnienia i przeciążeń sensorycznych oraz niskiej emisji LZO. Po dostawie sprzętów z Zał. 10 Wykonawca przeprowadzi instruktaż techniczny dla pracowników Zamawiającego; transport zapewnia Wykonawca na własny koszt i ryzyko. Szczegółowe i wiążące warunki określa Zapytanie ofertowe z dnia 05.07.2026 r. wraz z załącznikami.
