Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych C – zakres podstawowy i D – prawo opcji, wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na dz. Nr 215/3 obręb ewidencyjny Rożental, gm. Pelplin – etap I

Przedmiotem zamówienia w niniejszym postępowaniu jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego “C” wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Starogardzkiej w Rożentalu na działce 221404_5.0008.215/3. Zamówienie obejmuje budowę:
a. Budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą z trzema kondygnacjami nadziemnymi użytkowymi i czwartą nieużytkową w dachu stromym, niepodpiwniczonymi. Na kondygnacjach nadziemnych zaprojektowano łącznie 21 mieszkań. Na kondygnacji parteru wszystkich budynków zaprojektowano pomieszczenia techniczne. We wszystkich budynkach zaprojektowano komórki lokatorskie. Budynek zaprojektowano jako jedno klatkowy, nie podpiwniczony, z dachem dwuspadowym z lukarnami. W budynku zaprojektowano dźwig osobowy. Bryła zwarta, na rzucie prostokąta, układ konstrukcyjny wznoszony metodą tradycyjną z zastosowaniem układu ścian nośnych oraz stropów pracujących dwukierunkowo.
b. zagospodarowanie terenu z budową dróg wewnętrznych, wszystkich przewidzianych w dokumentacji projektowej przyłączy, placu zabaw i małej architektury, usunięcia ewentualnych kolizji.
c. Zakres zamówienia podstawowego opisuje rysunek – „Pelplin etapowanie” – załącznik nr 13 do SWZ.
d. W przypadku, gdy instalacje zewnętrzne zostały zaprojektowane na terenie zagospodarowania przewidzianego do realizacji w ramach etapu I, Wykonawca zobowiązany jest do ich wykonania niezależnie od tego, czy są one niezbędne do funkcjonowania budynku realizowanego w etapie I. Celem tego obowiązku jest uniknięcie konieczności ingerencji w wykonane już zagospodarowanie terenu w przyszłości.

Zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich prac prowadzących do osiągnięcia stanu zgodnego z dokumentacją projektową i STWIORB, zapisami SWZ oraz umową, dotyczącą budynku mieszkalnego wielorodzinnego “C” wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu oraz budowa dwóch miejsc gromadzenia odpadów stałych (wiat śmietnikowych) i placu zabaw dla dzieci przy ul. Starogardzkiej w Rożentalu, wraz z niezbędnymi przyłączami i instalacjami: wody, w tym ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją, kanalizacji sanitarnej, pompy ciepła, instalacji kanalizacji deszczowej, instalacji elektrycznej, instalacji fotowoltaicznej, instalacji oświetlenia zewnętrznego, instalacji teletechnicznej, przeciwpożarowego wyłącznika prądu, instalacji odgromowej, instalacji wentylacji. Współpracę źródeł ciepła oraz instalacji fotowoltaiczną z falownikiem, powinien zapewnić w pełni zautomatyzowany system automatyki i sterowania inteligentnego, wiążący poszczególne źródła ciepła z siecią i OZE. Ponadto zakres zamówienia obejmuje zagospodarowanie terenów przyległych, wraz z utwardzeniami dojść do budynków, ogrodzeniem, terenami zielonymi i placem zabaw, oświetleniem zewnętrznym obiektów, terenów zielonych oraz parkingów, instalacją fotowoltaiczną wraz z wybudowaniem dróg dojazdowych i przeciwpożarowych, miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym dla osób niepełnosprawnych.

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie zadania głównego obejmującego budynek mieszkalny wielorodzinny z instalacjami wewnętrznymi i przyłączami, w pełni wykończony pod klucz oddany do użytkowania (w tym m.in.: posadzki, okładziny ścienne w pomieszczeniach sanitarnych, malowanie wszystkich ścian i sufitów, osprzęt elektrotechniczny wraz z oświetleniem, instalacje domofonową, biały montaż sanitarny, okładziny posadzek, stolarkę drzwiową, wyposażenie kuchni/aneksów kuchennych, zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia).