Rewitalizacja obszarów miejskich w Siemianowicach Śląskich III

Opis zamówienia

1.Przedmiotem zamówienia jest remont i modernizacja istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych położonych przy ulicy Piastowskiej, Matejki, Głowackiego, Powstańców, Sobieskiego i Parkowej w Siemianowicach Śląskich wraz z modernizacją lokali mieszkalnych oraz klatki schodowej i towarzyszącą infrastrukturą techniczną, a także rewitalizacja terenów przyległych do budynków.
2.Na przedmiot zamówienia wybrany Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na okres zgodny z ofertą Wykonawcy, jednak nie krótszy niż 60 miesięcy, licząc od dnia następnego po dniu protokolarnego odbioru bez zastrzeżeń całości przedmiotu zamówienia - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania.
3.Zamówienie zostało podzielone 4 części.
4.Zamawiający opisał przedmiot zamówienia bez wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkt lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę. Jeżeli wykonawca stwierdzi, że przedmiot zamówienia został opisany w sposób, o którym mowa w art.99 ust.5 ustawy , tj. zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów, a nie podano kryteriów stosowanych w celu oceny równoważności, powinien zwrócić się do Zamawiającego o wskazanie, jakie kryteria będą stosowane w celu oceny równoważności - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania. Jeżeli w dokumentacji stanowiącej Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajdą się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Użycie w dokumentacji danej normy, oceny technicznej, specyfikacji technicznych i systemu referencji technicznej ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego materiału/urządzenia/produktu- w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania.
5.Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp, tj. mających status zakładu pracy chronionej, spółdzielnie socjalne oraz innych wykonawców, których głównym celem lub głównym celem działalności ich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienie, jest społeczna i zawodowa integracja osób społecznie marginalizowanych - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania.
6.W odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania Zamawiający uwzględnił w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, o których mowa w art. 100 ust. 1 Pzp. Przy sporządzaniu dokumentacji projektowej należy uwzględnić zasadę projektowania uniwersalnego. Projektowana infrastruktura mieszkania powinna uwzględniać potrzeby osób z różnymi formami niepełnosprawności zgodnie z koncepcją uniwersalnego projektowania, która zapewnia pełne uczestnictwo w życiu społecznym osobom z obniżoną funkcjonalnością poprzez usuwanie istniejących barier i zapobieganie powstawaniu nowych. Koncepcja ta oznacza projektowanie produktów, środowiska, programów i usług w taki sposób, by były użyteczne dla wszystkich, w możliwie największym stopniu, bez potrzeby adaptacji lub specjalistycznego projektowania. Uniwersalne projektowanie nie wyklucza możliwości zapewniania dodatkowych udogodnień dla szczególnych grup osób z niepełnosprawnościami, jeżeli jest to potrzebne.
7.Zamawiający nie określił w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 1 Pzp - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania.
8.Zamawiający nie żąda od Wykonawcy etykiety oraz nie wskazuje mających zastosowanie wymagań określonej etykiety, o których mowa w art. 104 Pzp - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania.
9.Zamawiający zastrzega, że prace będą wykonywane w zamieszkałych budynkach wielorodzinnych. Zaleca się aby prace mogące powodować hałas i uciążliwości w użytkowaniu (np. wiercenie, kucie itp.) były wykonywane od poniedziałku do piątku w godzinach od 7:00-16:00. Wykonawca jest zobowiązany wygrodzić i utrzymywać teren budowy w stanie wolnym od nadmiernych przeszkód komunikacyjnych, składować wszelkie urządzenia pomocnicze, sprzęt i materiały w ustalonych miejscach i należytym porządku oraz usuwać zbędne przedmioty z terenu budowy. Wykonawca jest zobowiązany, na bieżąco porządkować i zabezpieczać obszar prowadzonych prac oraz informować mieszkańców budynku o ewentualnych niedogodnościach, najwłaściwiej w trybie ogłoszeń wywieszanych na klatce schodowej.
10.Zadanie inwestycyjne dofinansowane jest ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych w wysokości 90% wartości inwestycji. Wkład własny Zamawiającego stanowi 10% wartości inwestycji. Regulamin naboru wniosków o dofinansowanie edycja 2 w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych oraz Uchwała Nr 84/2021 Rady Ministrów z dnia 1 lipca 2021 r. (zmienionej Uchwałą nr 176/2021 r. oraz uchwałą Rady Ministrów nr 87/2022 z dnia 26 kwietnia 2022 r. oraz Uchwałą nr 205/2022 z dnia 13 października 2022 r.) w sprawie ustanowienia Rządowego Funduszu Polski Ład: Programu Inwestycji Strategicznych dostępne są na stronie internetowej https://www.bgk.pl/polski-lad/edycja-druga/. Wykonawca zobowiązany będzie do finansowania inwestycji w części niepokrytej udziałem własnym Zamawiającego, na czas poprzedzający wypłatę środków z Promesy.

Część 1: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Piastowskiej 1 i 1a oraz Głowackiego 1 w Siemianowicach Śląskich - „zaprojektuj i wybuduj”.
1.Przedmiotem zamówienia jest:
1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej „dokumentacją projektową” zawierającej w szczególności: projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót do wykonania oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym m.in.: dokumentacji geodezyjnej oraz wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.);
2) na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych;
3) na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i modernizacji budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu;
4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem;
5) sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ze złożeniem w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Siemianowice Śląskie powykonawczego operatu geodezyjnego oraz sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali;
6) uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części nr 1 stanowi Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w Dodatku nr 3a i 3b do SWZ oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Dodatek nr 4a do SWZ.

Część 2: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Głowackiego 2, 4, 5 oraz Matejki 1 w Siemianowicach Śląskich - „zaprojektuj i wybuduj”.
1.Przedmiotem zamówienia jest:
1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej „dokumentacją projektową” zawierającej w szczególności: projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót do wykonania oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym m.in.: dokumentacji geodezyjnej oraz wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.);
2) na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych;
3) na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu;
4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem;
5) sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ze złożeniem w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Siemianowice Śląskie powykonawczego operatu geodezyjnego oraz sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali;
6) uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części nr 2 stanowi Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w Dodatku nr 3c, 3d, 3e i 3f do SWZ oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Dodatek nr 4b do SWZ.

Część 3: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Parkowej 11, 16 i 16a oraz Sobieskiego 2 w Siemianowicach Śląskich - „zaprojektuj i wybuduj”.
1.Przedmiotem zamówienia jest:
1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej w opracowaniu „dokumentacją projektową” zawierającej w szczególności: projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót do wykonania oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym m.in.: dokumentacji geodezyjnej oraz wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.);
2) na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych;
3) na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu;
4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem;
5) sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ze złożeniem w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Siemianowice Śląskie powykonawczego operatu geodezyjnego oraz sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali;
6) uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części nr 3 stanowi Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w Dodatku nr 3g, 3h, i 3i do SWZ oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Dodatek nr 4c do SWZ.

Część 4: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Powstańców 11 i 11b oraz 11a w Siemianowicach Śląskich - „zaprojektuj i wybuduj”.
1.Przedmiotem zamówienia jest:
1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej „dokumentacją projektową” zawierającej w szczególności: projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót do wykonania oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym m.in.: dokumentacji geodezyjnej oraz wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.);
2) na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych;
3) na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu;
4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem;
5) sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ze złożeniem w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Siemianowice Śląskie powykonawczego operatu geodezyjnego oraz sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali;
6) uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części nr 4 stanowi Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w Dodatku nr 3j i 3k do SWZ oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Dodatek nr 4d do SWZ.