Opracowanie dokumentacji projektowej dla planowanej inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, garażem podziemnym, miejscami parkingowymi naziemnymi oraz infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanej przy ul. Połczyńskiej 88 w Warszawie

KRYTERIA SELEKCJI

1. Zamawiający zaprosi do dialogu 3 Wykonawców, z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Jeżeli liczba Wykonawców, którzy złożyli niepodlegające odrzuceniu wnioski będzie większa niż trzech, to do składania ofert zaproszeni zostaną Wykonawcy, którzy otrzymają najwyższą liczbę punktów w kryterium selekcji wskazanym w ust. 3 poniżej. W przypadku, gdy liczba Wykonawców, którzy złożyli niepodlegające odrzuceniu wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu jest mniejsza niż trzech Zamawiający będzie mógł kontynuować postępowanie zapraszając tych Wykonawców do dialogu albo unieważnić postępowanie na podstawie art. 258 ust. 1 ustawy.

3. W celu uzyskania punktów w kryterium selekcji Wykonawca musi wykazać, że wykonał w okresie ostatnich 6 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie – dodatkowo (poza usługami wskazanymi na wykazanie spełnienia warunku udziału w postępowaniu) usługi projektowe obejmujące kompleksową dokumentację projektową budowlaną i wykonawczą wielobranżową (kompleksową, zawierającą branżę konstrukcyjną) – odpowiadającą swoim rodzajem i charakterem usłudze stanowiącej przedmiot zamówienia, tj. opracowania z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego (o powierzchni użytkowej mieszkań min. 6 000 m2) z garażem podziemnym, zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie o wartości nie mniejszej niż 1 200 000,00 zł brutto (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych 00/100 brutto). Do dokumentacji projektowej musi być wydane ostateczne pozwolenie na budowę oraz ostateczne pozwolenie na użytkowanie.
Zamawiający nie dopuszcza, aby w ramach jednej usługi (umowy) Wykonawca wykonał więcej niż jedną kompleksową dokumentację projektową wskazaną powyżej. Za opracowania z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego Zamawiający uzna wyłącznie opracowania dokumentacji projektowej budowy budynków wskazanych powyżej.
Za każdą wykazaną usługę projektową spełniającą ww. wymagania Wykonawca otrzyma 1 punkt. Maksymalnie można uzyskać 10 punktów, co oznacza, że każdy Wykonawca, który wykaże wykonanie we wskazanym okresie usług 10 i więcej usług otrzyma 10 punktów.

4. W przypadku gdy dwóch lub więc Wykonawców otrzyma taką samą liczbę punktów w prekwalifikacji tak iż niemożliwe będzie wyłonienie 3 Wykonawców o największej liczbie punktów (np. na trzecim miejscu w rankingu znajdzie się trzech Wykonawców o identycznej liczbie punktów) Zamawiający dokona zsumowania wartości usług wykazanych przez nich na wykazanie kryterium selekcji i dokona kwalifikacji ofert zawierających tę samą liczbę punktów pod względem wartości realizowanych usług. To kryterium selekcji ma charakter jedynie wspierający i będzie stosowane wyłącznie w sytuacji, gdy nie będzie możliwe skierowanie zaproszenia do dialogu do trzech Wykonawców wyłonionych zgodnie z kryterium wskazanym w ust. 3.

5. Będą punktowane usługi przedstawione przez Wykonawców ponad te, które zostały już przedstawione jako warunek dopuszczenia do udziału w dialogu konkurencyjnym w zdolnościach technicznych.

6. W celu wykazania doświadczenia ocenianego w kryterium selekcji Wykonawca jest zobowiązany złożyć Wykaz usług dot. Kryterium selekcji na wzorze stanowiącym załącznik nr 10 do OPiW wraz z dowodami potwierdzającymi należyte wykonanie zamówienia tzn. że dokumentacje zostały wykonane prawidłowo i zgodnie z obowiązującymi przepisami, które powinny zawierać: wartość zadania, przedmiot zamówienia, zakres rzeczowy zadania, termin realizacji i nazwę podmiotu, na rzecz którego usługa ta została wykonana (np. protokoły odbioru, referencje, poświadczenia itp.).

7. Wykonawca zamierzający skorzystać z potencjału podmiotu trzeciego na wykazanie kryterium selekcji powinien złożyć stosowne zobowiązanie do udostępnienia potencjału podmiotów trzecich. Warunki korzystania z potencjału podmiotu trzeciego w celu uzyskania punktów w kryterium selekcji są analogiczne jak w przypadku warunków udziału w postępowaniu (Rozdział V ust. 2 pkt 3 i 4 OPiW).

8. Wymagania co do formy dokumentów i oświadczeń (wykazu, dokumentów potwierdzających należyte wykonanie zamówienia, zobowiązania podmiotu trzeciego) są tożsame do tych uregulowanych odpowiednio do warunków udziału w postępowaniu w Rozdziale V i VII OPiW.

9. Dokumenty i oświadczenia wskazane w niniejszym rozdziale nie podlegają uzupełnianiu.

WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają każdy warunek udziału w postępowaniu dotyczący sytuacji ekonomicznej lub finansowej.

1. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę min. 1,5 mln zł.

2. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 3,0 mln zł.

3. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że osiągnął wskaźnik bieżącej płynności finansowej na poziomie równym co najmniej 1,0 na koniec każdego z trzech ostatnich lat obrotowych. Wskaźnik bieżącej płynności finansowej liczony jest jako iloraz: aktywów obrotowych ogółem pomniejszonych o należności z tytułu robót, dostaw i usług o okresie płatności powyżej jednego roku i zobowiązań krótkoterminowych pomniejszonych o zobowiązania z tytułu robót, dostaw i usług o okresie wymagalności powyżej jednego roku.
UWAGA: w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zgodnie z art. 117 ust. 1 ustawy każdy z warunków wskazanych powyżej musi zostać samodzielnie spełniony przez co najmniej jednego z Wykonawców.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej.
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże wykonanie w okresie ostatnich 6 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – co najmniej 2 (dwóch) kompleksowych dokumentacji projektowych tj. dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej wielobranżowej (kompleksowej, zawierającej branżę konstrukcyjną), odpowiadających swoim rodzajem i charakterem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, tj. opracowań z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego (o powierzchni użytkowej mieszkań min. 6 000 m2 ), w tym co najmniej jedna z garażem podziemnym, zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2022 poz. 1225) o wartości nie mniejszej niż 1 200 000,00 zł brutto (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych 00/100 brutto) każda usługa (umowa).
Do obu dokumentacji musi być wydane ostateczne pozwolenia na budowę, w tym co najmniej dla jednej ostateczne pozwolenie na użytkowanie.
Zamawiający nie dopuszcza, aby w ramach jednej usługi (umowy) Wykonawca wykonał więcej niż jedną kompleksową dokumentację projektową wskazaną powyżej. Za opracowania z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego Zamawiający uzna wyłącznie opracowania dokumentacji projektowej budowy budynków wskazanych powyżej.
UWAGA: Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej.
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że wskazane poniżej osoby, spełniają warunki zawarte w art. 12a ustawy Prawo budowlane i posiadają odpowiadające im ważne uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w zakresie odpowiadającym poniższym wymaganiom, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, lub uznawane w Rzeczpospolitej Polskiej uprawnienia równoważne, wydane na podstawie przepisów prawa obowiązujących w państwie trzecim:
1) minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności architektonicznej. Zamawiający wymaga, aby projektant posiadał doświadczenie w realizacji co najmniej 2 (dwóch) projektów z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego z garażem podziemnym, zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie o wartości nie niższej niż 1 200 000,00 zł brutto (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych 00/100 brutto), nabyte w okresie 6 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu;
2) minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Zamawiający wymaga, aby projektant posiadał doświadczenie w realizacji co najmniej 2 (dwóch) projektów z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego z garażem podziemnym, zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie o wartości nie niższej niż 1 200 000,00 zł brutto (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych 00/100 brutto), nabyte w okresie 6 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu;
3) minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;
4) minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cielnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
5) minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych;
6) minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności inżynieryjnej drogowej.
Wykonawca może przewidzieć do wykonania zamówienia jedną, dwie lub więcej osób posiadających sumarycznie wszystkie uprawnienia wskazane powyżej.
Zamawiający dopuszcza także odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, w zakresie którego właściwy organ wydaje decyzję w sprawie uznania kwalifikacji zawodowych.
UWAGA: Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.
ROZDZIAŁ IV
PODSTAWY WYKLUCZENIA Z POSTĘPOWANIA
Zamawiający wykluczy z udziału w postępowaniu Wykonawcę, wobec którego zachodzi, co najmniej jedna z przesłanek określonych w art. 108 ust. 1 ustawy oraz art. 109 ust. 1 pkt 1, 2, 4, 8, 9 i 10 ustawy oraz art. 7 ust 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego i art. 5k rozporządzenia Rady UE 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r., dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady UE 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r., o istnieniu albo nieistnieniu okoliczności zakazujących, udzielenia Wykonawcy zamówienia publicznego.