Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę7 ofert
1
Firma Budowlana Dolmar Grzegorz Jasiński· Golub-Dobrzyń→ profil
ZakończoneTEDWynik postępowania (UE)
Wynik postępowania

Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania pn. „Budowa szkoły podstawowej przy ul. Grasera w Toruniu – etap II wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego nad realizacją wykonywanych robót budowlanych.

Wybrano wykonawcę

Otwórz na TED
Zamawiający
Gmina Miasta Toruń
Lokalizacja
Toruń
Wartość szacunkowa
37 382 561 zł
Wadium
Brak
Termin składania ofert
Brak

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Firma Budowlana Dolmar Grzegorz Jasiński (Golub-Dobrzyń).

  • 2

    UmowaKonkurencja: 5 ofert, najtańsza 36 850 000 PLN, najdroższa 42 100 000 PLN, 2 oferty odrzucone (brak dokumentów formalnych)

  • 3

    UmowaW postępowaniu złożono 7 ofert.

  • 4

    WykonawcaKryteria: cena 60%, jakość techniczna 30%, gwarancja 10% (w tym 5-letnia gwarancja na roboty budowlane)

  • 5

    WykonawcaWykonawca: Budimex SA, NIP 7220001010, siedziba: Warszawa (Mazowieckie)

Podsumowanie wygenerowane automatycznie · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem — od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie o zamówieniu (UE)

    20 lutego 2026

    Otwórz ogłoszenie →
  2. Sprostowanie

    20 marca 2026

    Zmienia wersję 122004-2026

    Otwórz ogłoszenie →
  3. Wynik postępowaniaBieżące

    08 maja 2026

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
Nazwa zamawiającego
Gmina Miasta Toruń
NIP
8790001014
Adres
ul. Wały gen Sikorskiego 8, 87-100 Toruń
Region (NUTS)
PL613 – Kujawsko-pomorskie
2Przedmiot zamówieniaSekcja 2
Nazwa zamówienia
Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania pn. „Budowa szkoły podstawowej przy ul. Grasera w Toruniu – etap II wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego nad realizacją wykonywanych robót budowlanych.
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Główny kod CPV
45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowe kody CPV
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne; 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne; 71250000

Opis zamówienia

  1. 1.
    Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowania i wykonania robót budowlanych w ramach realizacji zadania pn. „Budowa szkoły podstawowej przy ul. Grasera w Toruniu – etap II” wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego nad realizacją wykonywanych robót budowlanych.
  2. 2.
    Przedmiot zamówienia obejmuje:
  3. 1)
    wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej niezbędnej do realizacji zadania [w zakresie obejmującej w szczególności: wykonanie prac ogólnobudowlanych; wykonanie prac w zakresie wewnętrznych oraz zewnętrznych instalacji sanitarnych, elektrycznych i niskoprądowych; wykonanie prac związanych z zagospodarowaniem terenu m.in. utwardzenia, zieleń, elementy małej architektury, miejsce gromadzenia odpadów, boisko wielofunkcyjne wraz z bieżnią], z zastrzeżeniem pkt 3.
  4. 2)
    Wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności (dalej jako: dokumentacja projektowa):
    a) wielobranżowy projekt budowlany składający się z następujących opracowań:
    - projekt zagospodarowania terenu,
    - projekt architektoniczno-budowlany,
    - projekt techniczny ze wszystkimi elementami projektu wykonawczego, w tym:
    -- projekt architektoniczny,
    -- projekt konstrukcji z obliczeniami statycznymi,
    -- projekty przebudowy przyłączy (jeśli będzie konieczne),
    -- projekt przebudowy węzła cieplnego (jeśli będzie konieczne),
    -- projekt instalacji sanitarnych m.in.: wod.-kan., c.o. i ciepłej wody użytkowej; kanalizacji deszczowej i sanitarnej; instalacji hydrantowej; ogrzewania; rozproszona wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła; klimatyzacji; system sterowania i automatyki budynku obejmujący co najmniej ogrzewanie, chłodzenie i wentylację; kontrola i sterowanie temperaturą w pomieszczeniach na stały lub czasowy pobyt ludzi; system retencji wody opadowej wraz z automatycznym i manualnym podlewaniem na bazie bilansu wody oraz inne instalacje wymagane przepisami technicznymi i normami,
    -- projekt instalacji elektrycznych uwzględniający m.in.: oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne podstawowe, awaryjne i ewakuacyjne; gniazda wtykowe; rozdzielnice; zabezpieczenie nadprądowe, przeciwporażeniowe i przepięciowe; połączenia wyrównawcze; instalację piorunochronną oraz inne instalacje wymagane przepisami technicznymi i normami,
    -- projekt instalacji niskoprądowych uwzględniający m.in.: instalacje sygnalizacji dzwonkowej i domofonowej; instalacje telekomunikacyjne wraz z kanalizacją budynkową; światłowodową infrastrukturę telekomunikacyjną budynku wraz z punktem połączenia z siecią publiczną; okablowanie, urządzenia i osprzęt strukturalny telekomunikacyjny, systemy i instalacje zapewniające dostępność osób ze szczególnymi potrzebami (np. instalacja przyzywowa) oraz inne instalacje wymagane przepisami technicznymi i normami,
    -- inne opracowania w zakresie zapewniającym spełnienie wszystkich zakładanych funkcji obiektu i zagospodarowania terenu,
    - załączniki projektu budowlanego, o których mowa w § 5 ust.1 pkt. 4 rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2022 r. poz. 1679 z późn. zm.),
    b) projekt zieleni w ramach zagospodarowania terenu, zawierający wymagania i standardy, o których mowa w pkt 4,
    c) instrukcja bezpieczeństwa pożarowego,
    d) scenariusz zdarzeń pożarowych,
    e) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (wszystkie branże),
    f) przedmiar robót (wszystkie branże),
    g) kosztorys inwestorski (wszystkie branże),
    h) inne opracowania wynikające z otrzymanych warunków technicznych przyłączenia oraz niezbędne do spełnienia wszystkich zakładanych funkcji w budynku i uzyskania zmiany pozwolenia na budowę oraz pozwolenia na użytkowanie obiektu,
    i) całość opracowań przedmiotu umowy w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej w formacie pdf oraz formatach edytowalnych: doc, dwg oraz ath (przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie),
  5. 2)
    uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszystkich niezbędnych warunków technicznych, uzgodnień, opinii i zezwoleń wymaganych przepisami prawa, koniecznych dla prawidłowej realizacji zadania, odbioru robót budowlanych i oddania obiektu do użytkowania,
  6. 3)
    uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszystkich niezbędnych decyzji administracyjnych wymaganych przy projektowaniu i realizacji zadania, w tym decyzji o pozwoleniu na usunięcie drzew i krzewów wraz z nasadzeniami zastępczymi, decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (jeśli będzie wymagana), decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, decyzji o dopuszczeniu do użytkowania oraz innych wymaganych przepisami prawa, koniecznych dla prawidłowej realizacji zadania, odbioru robót budowlanych i oddania obiektu do użytkowania,
  7. 4)
    kompleksowe wykonanie całości robót budowlanych zgodnie z odebraną przez Zamawiającego dokumentacją projektową i wszelkich innych czynności niezbędnych do wykonania zadania oraz oddania obiektu do użytkowania,
  8. 5)
    sprawowanie nadzoru autorskiego (wielobranżowego) nad realizacją wykonywanych robót budowlanych.
  9. 3.
    Szczegółowy zakres i opis przedmiotu zamówienia zawiera wzór umowy stanowiący załącznik nr 4 do SWZ oraz program funkcjonalno-użytkowy (oprac. wyk. przez Pracownię Projektową PRO-KOR Sp. z o.o.) (dalej jako: PFU), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.
  10. 4.
    Materiałem pomocniczym do realizacji przedmiotu zamówienia jest dokumentacja projektowa wykonana przez „EC Industria Krzysztof Holwek”, natomiast materiałem wyjściowym jest pozwolenie na budowę z dnia 31.05.2021 r., stanowiące załącznik do SWZ.
3ProceduraSekcja 3
Tryb udzielenia zamówienia
Przetarg nieograniczony

Kryteria oceny ofert

  • cena brutto
4Udzielenie zamówieniaSekcja 4
Wynik postępowania
Wybrano wykonawcę
Liczba złożonych ofert
7
5Informacje dodatkoweSekcja 5
  1. 1.
    W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu oraz wykazania braku podstaw do wykluczenia wykonawcy składają z ofertą:
  2. 1)
    JEDZ;
  3. 2)
    zobowiązanie podmiotu trzeciego (o ile dotyczy);
  4. 3)
    pełnomocnictwo – gdy umocowanie osoby składającej ofertę nie wynika z dokumentów rejestrowych;
  5. 4)
    Oświadczenie składane na podstawie art. 125 ust. 1 i 5 ustawy PZP dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5K Rozporządzenia 833/2014oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego
  6. 2.
    Inne wymagane dokumenty:
    — oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia z którego wynika, które usługi lub roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy. (o ile dotyczy);
    — zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa (o ile dotyczy);
    - wykaz rozwiązań równoważnych (o ile dotyczy);
    - dowód wniesienia wadium (jeżeli wadium jest wnoszone w formie poręczenia lub gwarancji, wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej).
    Wykonawca składa dokumenty w oryginale w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez osobę upoważnioną do reprezentowania wykonawcy zgodnie z formą reprezentacji określoną w dokumencie rejestrowym właściwym dla formy organizacyjnej lub innym dokumencie.
  7. 3.
    Zgodnie z art. 126 ust. 1 Pzp, Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:
    Na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu:
    a) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy –w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów –inne odpowiednie dokumenty - wypełniony załącznik nr 9 do SWZ.
    Na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu;
    a) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 Ustawy Pzp oraz art. 108 ust. 1 pkt 4 Ustawy Pzp, dotyczącej orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka karnego - sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem
    c) oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j.Dz. U. z 2025 r. poz. 1714), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenie o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej (załącznik nr 7 do SWZ).
    c) oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Ustawy-formularzu JEDZ, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w:
    -art. 108 ust. 1 pkt 3 Ustawy,
    -art. 108 ust. 1 pkt 4 Ustawy, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego,
    -art. 108 ust. 1 pkt5 Ustawy, dotyczących zawarcia z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji,
    -art. 108 ust. 1 pkt 6 Ustawy,
    (załącznik nr do 8 SWZ).
  8. 4.
    W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, podmiotowe środki dowodowe składa każdy z Wykonawców odrębnie.
  9. 5.
    Zamawiający żąda od wykonawcy, który polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy przedstawienia podmiotowych środków dowodowych dotyczących tych podmiotów, potwierdzających, że nie zachodzą wobec tych podmiotów podstawy wykluczenia z postępowania.
  10. 6.
    Wykaz pozostałych dokumentów i oświadczeń jakie ma dostarczyć wykonawca mający siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczpospolitej Polskiej znajduje się w punkcie 14.3.6 SWZ.
  11. 7.
    W postępowaniu stosuje się przepisy Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie.
  1. 1.
    Termin wykonania zamówienia:
    - rozpoczęcie: z dniem zawarcia umowy
    - zakończenie:
  2. 1)
    Opracowanie dokumentacji projektowej - nie później niż 12 tygodni od zawarcia umowy,
    z tym, że dokonanie powyższego winno być poprzedzone:
    a) złożeniem do odbioru przez Zamawiającego całości projektów budowlanych niezbędnych do złożenia w organie architektoniczno-budowlanym kompletnego wniosku o uzyskanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, zgodnie z zapisami Uwagi jak niżej,
    b) złożeniem do odbioru przez Zamawiającego pozostałych opracowań przedmiotu umowy.
    Uwaga:
    Zamawiający posiada czynną decyzję o pozwoleniu na budowę, obejmującą zrealizowany I etap budowy szkoły oraz planowany II etap będący przedmiotem umowy. PFU wprowadza zmiany wymagające opracowania dokumentacji projektowej i zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę. Należy zaprojektować instalację klimatyzacji zgodnie z wcześniejszymi zapisami umowy, natomiast do realizacji przyjąć wykonanie klimatyzacji w wybranych pomieszczeniach zgodnie z PFU.
  3. 2)
    Roboty budowlane oraz pozostałe prace przedmiotu umowy - nie później niż 15 miesięcy od zawarcia umowy.
  4. 1)
    Sprawowanie nadzoru autorskiego - z dniem rozpoczęcia robót budowlanych do dnia ich zakończenia.
  5. 2)
    Złożenie do organu nadzoru budowlanego kompletnego wniosku z wymaganymi załącznikami o decyzję o pozwoleniu na użytkowanie - w terminie 7 dni od daty odbioru końcowego całości przedmiotu umowy w zakresie robót budowlanych.
  6. 2.
    Zamawiający może w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego udzielić dotychczasowemu wykonawcy zamówienia polegającego na powtórzeniu zakresu prac , o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 Pzp tj.:
    a) polegającego na wykonaniu projektów zamiennych do wielobranżowego projektu budowlanego składającego się z następujących elementów: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny ze wszystkimi elementami projektu wykonawczego i inne dokumenty, o których mowa w § 5 ust.1 pkt. 4 rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2022 r. poz. 1679) albo zmianę i aktualizację opracowań tj. projektu zieleni, instrukcji bezpieczeństwa pożarowego, przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, specyfikacji techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych i innych wymaganych opracowań;
    b) polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych wynikających z przygotowanych projektów, o których mowa w pkt a).
    Termin wykonania zamówienia i cena zostaną ustalone w drodze negocjacji, z tym że termin wykonania nie może być dłuższy niż 12 tygodni od dnia zawarcia umowy na wykonanie zadania powtórzonego dla elementów dokumentacji projektowej i 15 miesięcy dla wykonania zadania powtórzonego w zakresie robót budowlanych, a łączna cena nie może przekroczyć 10103983,74 zł netto.
    Uzgodnienie ceny odbywać się będzie na zasadach określonych w § 14 ust. 5 wzoru umowy stanowiącego załącznik do SWZ. Udzielenie zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych jest jednostronną, uznaniową decyzją Zamawiającego i jest zależne od ograniczeń budżetowych oraz zadowolenia z jakości robót budowlanych wykonanych w ramach zamówienia podstawowego.
  7. 3.
    Informacja dotyczące klauzuli waloryzacyjnej zawarte są w § 14a wzoru umowy natomiast zasady zmiany postanowień umowy zawarte są w § 20 wzoru umowy.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7•Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
496 728 zł
Próbka: 30 931 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
223 860 zł – 1 628 903 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 405 042 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
223 860 zł
Mediana
496 728 zł
Górny kwartyl
1 628 903 zł
Ten przetarg (37 382 561 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań — to może być duży lub złożony kontrakt. +7426% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Podobne przetargi

Ta sama kategoria CPV, ostatni rok

Brak danych do porównania.

Historia zamawiającego

Najnowsze postępowania tego podmiotu

Profil →
Brak danych do porównania.

Powiązane lokalnie

Aktywne w tym samym rynku lokalnym

Brak danych do porównania.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Źródło TED
ted.europa.eu

Najczęstsze pytania

Gmina Miasta Toruń prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Toruń.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 37 382 561 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 - Roboty budowlane. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Firma Budowlana Dolmar Grzegorz Jasiński (Golub-Dobrzyń). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 7 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (portal TED Komisji Europejskiej). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.