Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz realizacja robót budowlano-montażowych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla zadania pn.: „Przebudowa i remont wybranych pomieszczeń podziemi i parteru, dziedzińca oraz schodów zewnętrznych z tarasem przy elewacji południowo-zachodniej zamku w Niemodlinie, w ramach zadania: Rewitalizacja i zagospodarowanie historycznej przestrzeni zamku Niemodlin na cele społeczne i kulturalne”.

Opracowanie dokumentacji projektowej oraz realizacja robót Uwaga! Zamawiający informuje, że opublikowano ujednoliconą wersję Wzoru umowy, uwzględniającą zmiany wprowadzone w wyniku udzielonych odpowiedzi na pytania Wykonawców. W związku z wprowadzonymi zmianami oraz opublikowaniem ujednoliconej wersji Wzoru umowy termin składania ofert został przedłużony do dnia 22.07.2026 r. do godz. 16:00. ----------------------------------------------------------------- Uwaga! Zamawiający przedłuża termin składania ofert do dnia 20.07.2026 r. do godz. 16:00 w celu zapewnienia wykonawcom odpowiedniego czasu na zapoznanie się z dokumentacją postępowania oraz przygotowanie ofert odpowiadających wymaganiom określonym w Zapytaniu ofertowym. ----------------------------------------------------------------- Uwaga! W dniu 14.07.2026 r. Zamawiający uzupełnił dokumentację postępowania o wzór umowy stanowiący integralną część dokumentacji postępowania. ------------------------------------------------------------------ Uwaga! W dniu 13.07.2026 r. w celu umożliwienia wykonawcom zapoznania się z uzupełnioną dokumentacją postępowania Zamawiający przedłuża termin składania ofert do dnia 16.07.2026 r. ------------------------------------------------------------------ Uwaga! W dniu 09.07.2026 r. wydłużono termin składania ofert do dnia 13.07.2026 r. ------------------------------------------------------------------- Uwaga! W dniu 01.07.2026 r. wydłużono termin składania ofert do dnia 10.07.2026 r. Uzupełniono również dokumentację postępowania o dodatkowy załącznik - Schemat (szkic) opracowany na podstawie kamerowania sieci. -------------------------------------------------------------------- Uwaga! W dniu 29.06.2026 r. Zamawiający uzupełnił dokumentację postępowania o dodatkowe załączniki, udostępnione w związku z udzielonymi wyjaśnieniami do Zapytania Ofertowego. Załączniki stanowią integralną część dokumentacji postępowania i należy je uwzględnić przy przygotowaniu oferty. Zamawiający udostępnia dokumentację inwentaryzacyjną 2D i 3D w formacie PDF. Pliki w formacie DWG zostaną przekazane Wykonawcy wybranemu do realizacji zamówienia na etapie prac projektowych. --------------------------------------------------------------------- Uwaga! W dniu 26.06.2026 r. wydłużono termin składania ofert do dnia 03.07.2026 r. -------------------------------------------------------------------- Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz realizacja robót budowlano-montażowych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla zadania pn.: „Przebudowa i remont wybranych pomieszczeń podziemi i parteru, dziedzińca oraz schodów zewnętrznych z tarasem przy elewacji południowo-zachodniej zamku w Niemodlinie, w ramach zadania: Rewitalizacja i zagospodarowanie historycznej przestrzeni zamku Niemodlin na cele społeczne i kulturalne”. Inwestycja zlokalizowana jest na działce nr 521/1, obręb 0027 Niemodlin, w województwie opolskim i obejmuje fragmenty Zamku Wysokiego oraz przyległy teren dziedzińca i parku. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności: • opracowanie koncepcji projektowej wielobranżowej, • opracowanie programu prac konserwatorskich, • wykonanie kompletnego projektu budowlanego i wykonawczego wraz z wszelkimi niezbędnymi uzgodnieniami, uzyskaniem wymaganych decyzji administracyjnych i konserwatorskich, • opracowanie STWiORB, przedmiarów i kosztorysów, • pełnienie nadzoru autorskiego, konserwatorskiego oraz – w razie potrzeby – archeologicznego, • realizację robót budowlanych, instalacyjnych i konserwatorskich. Zakres robót obejmuje m.in.: • remont i przebudowę wybranych pomieszczeń podziemia i parteru (w tym m.in. Kaplicy, Sali Kominkowej, pomieszczeń dawnego browaru i sanitariatów), • dostosowanie części pomieszczeń do funkcji społecznych, edukacyjnych, kulturalnych i wystawienniczych, • remont i przebudowę dziedzińca (wymiana murawy wraz z podbudową i wykonaniem drenażu, budowa fontanny, infrastruktury technicznej i oświetleniowej, punktów montażowych dla scen i trybun), • remont instalacji wodnej oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej w obrębie dziedzińca, • remont zabytkowych schodów zewnętrznych i tarasu, • wykonanie nowych przyłączy (energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, instalacja wodna, światłowód), budowę zbiornika retencyjnego, • wykonanie instalacji centralnego ogrzewania (w tym pompy ciepła), wentylacji mechanicznej oraz instalacji elektrycznych i teletechnicznych, • poprawę dostępności obiektu dla osób z niepełnosprawnościami (m.in. schodołaz, tablice tyflograficzne, pętle indukcyjne), • wymianę lub remont stolarki okiennej i drzwiowej w zakresie poprawy izolacyjności cieplnej. Inwestycja realizowana będzie w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków i podlega nadzorowi konserwatorskiemu. Wszelkie rozwiązania projektowe i wykonawcze muszą uwzględniać wymogi ochrony zabytków, zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz obowiązujące przepisy prawa budowlanego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres prac, wymagania techniczne oraz warunki realizacji zostały zawarte w załączniku – Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU), stanowiącym integralną część zapytania ofertowego. We wszystkich przypadkach, w których w zapytaniu ofertowym lub załącznikach do niego, ze względu na specyfikację przedmiotu zamówienia wskazano pochodzenie wyrobów, materiałów, urządzeń i technologii dopuszcza się stosowanie wyrobów, materiałów, urządzeń i technologii równoważnych, tj. wszelkie wymienione z nazwy wyroby, materiały, urządzenia i technologie użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji służą określeniu standardu i mogą być zastąpione innymi materiałami o niegorszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych, przy uwzględnieniu prawidłowej współpracy z pozostałymi materiałami i urządzeniami. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji zamówienia z uwzględnieniem zasad zrównoważonego rozwoju oraz ochrony środowiska, w tym do właściwego gospodarowania odpadami powstającymi podczas realizacji robót, ograniczania emisji zanieczyszczeń i hałasu, racjonalnego wykorzystania materiałów oraz stosowania rozwiązań zapewniających efektywność energetyczną, o ile jest to uzasadnione charakterem wykonywanych prac i zgodne z wymaganiami ochrony zabytków. Zamawiający umożliwia przeprowadzenie wizji lokalnej inwestycji w czasie trwania naboru na składanie ofert. Wizja lokalna nie jest obligatoryjna i nie warunkuje możliwości złożenia oferty w niniejszym postępowaniu. W sprawie umówienia terminu wizji lokalnej, prosimy o kontakt mailowy z pod adres: zamek@aia.pl. Termin realizacji zamówienia, o których mowa w pkt I ustala się na nie dłuższy niż do 30.09.2027 r.