Remont budynku usługowo-biurowego przy ul. Miłej 10 w Radomiu – Etap I

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Miejski Zarząd Lokalami w Radomiu

REGON 141226775

Garbarska 55/57

Radom

26-600

mazowieckie

Polska

PL921 - Radomski

0483835748

0483835749

bip@bip.mzlradom.pl

http://bip.mzlradom.pl

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-dab2a543-2a68-408b-97a4-504e52e2b11e

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Budownictwo i obiekty komunalne

Zamówienia publicznego

Nie

Remont budynku usługowo-biurowego przy ul. Miłej 10 w Radomiu – Etap I

ocds-148610-dab2a543-2a68-408b-97a4-504e52e2b11e

2026/BZP 00428132

01

2026-09-08

Tak

2026/BZP 00034685/06/P

1.1.6 Remont budynku usługowo-biurowego przy ul. Miłej 10 w Radomiu – Etap I

Nie

Tak

2026/BZP 00383264

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

TP/001/08/26

Tak

447274,45 PLN

Roboty budowlane

1. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku usługowo-biurowego przy ul. Miłej 10 w Radomiu – Etap I.
2. Budynek wpisany do rejestru zabytków – nr rej. 397/A/88,
3. Zakres prac (robót) obejmuje w ramach I Etapu w szczególności:
1) wykonanie hydroizolacji (pionowej i poziomej) ścian fundamentowych budynku;
2) wykonanie wzmocnień ścian i nadproży;
3) prace towarzyszące oraz roboty tymczasowe nieobjęte dokumentacją projektową i przedmiarem robót ale konieczne do uwzględnienia:
a) organizacja i zabezpieczenie placu budowy,
b) prace związane z realizacją robót w pobliżu urządzeń wymagających stosownych decyzji;
c) odtworzenie zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu, nawierzchni chodników lub instalacji,
d) uporządkowanie terenu po budowie,
e) likwidacja placu budowy,
f) wszelkie inne prace nieobjęte umową, a konieczne do wykonania ze względu na sztukę budowlaną.
4) wykonanie dokumentacji powykonawczej.
4. Szczegółowy zakres prac oraz obowiązki Wykonawcy zawarte są w Projekcie budowlanym (Załączniki od nr 10 do nr 15 do SWZ) Przedmiarach robót (Załącznik nr 9 do SWZ) oraz Wzorze umowy (Załącznik nr 8 do SWZ). Dokumentacja projektowa obejmuje szerszy zakres prac, niż prace, które są przedmiotem niniejszego zamówienia. Uwaga: Usytuowanie pustych stron w dokumentacji technicznej (np. w Projekcie zagospodarowania terenu, Opisie technicznym konstrukcji) wynika z faktu zamieszczenia w tych miejscach, w dokumentacji sporządzonej w formie papierowej, rysunków i kopii dokumentów, które w niniejszej elektronicznej wersji stanowią odrębne załączniki. Zamawiający załączył wszystkie dokumenty niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia.
5. Zamówienie nie zostało podzielone na części ze względów organizacyjnych i ekonomicznych. Realizacja prac równocześnie przez kilku wykonawców na jednym małym placu budowy oraz ułożenie harmonogramów prac w taki sposób, aby przeprowadzane roboty nie kolidowały ze sobą jest bardzo trudne do wykonania i mogłaby zagrozić właściwemu i terminowemu wykonaniu zadania. Podział zamówienia na części groziłby zwiększonymi kosztami wykonania zamówienia między innymi wykonaniem dwóch projektów zmiany organizacji ruchu ze względu na konieczność zajęcia chodnika na czas realizacji robót hydroizolacyjnych oraz związanych ze wzmacnianiem ścian, zatrudnieniu kierowników budowy dla każdej z części itp. Zamawiający ocenił, iż w tym konkretnym wypadku nie ma do czynienia z dużym zamówieniem tzn. ponad przeciętną skalę. Ilość roboczogodzin przewidziana na zrealizowanie zamówienia wyliczona na podstawie kosztorysu inwestorskiego wynosi 3 536. Ustalony przez Zamawiającego termin wykonania zamówienia sprawia, że zamówienie może zrealizować siedmiu pracowników czyli firma z sektora MŚP co wypełnia przesłanki do nie stosowania podziału zamówienia na części.
6. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.
7. Gwarancja zgodnie z oświadczeniem Wykonawcy złożonym w formularzu oferty, nie mniej niż 2 lata licząc od dnia końcowego odbioru robót.

45000000-7 - Roboty budowlane

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45223210-1 - Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali

45262520-2 - Roboty murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

art. 255 pkt 3 ustawy

W postępowaniu ogłoszonym w dniu 07.08.2026 r. w BZP pod numerem 2026/BZP 00383264 w wymaganym terminie, tj. do dnia 25 sierpnia 2026 r. do godz. 10:00 wpłynęły oferty następujących Wykonawców:
1) ARROW APARTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, Al. płk. Beliny Prażmowskiego 69/1B 31-514 Kraków, - cena 583 300,00 PLN; okres gwarancji 6 lat.
2) MR LUMINES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, ul. Okopowa 59 A lokal 97, 01-043 Warszawa, - cena 627 653,55 PLN; okres gwarancji 6 lat.
3) Lider: „ES-BUD INVEST” Eliza Szyszkowska, Lubelska 37,
26-600 Radom, Partner: Firma Budowlana "ES-BUD" Robert Szyszkowski, Bielicha, ul. Przytycka 162, 26-600 Radom.
- cena 626 097,06 PLN; okres gwarancji 6 lat.
Stosownie do art. 255 pkt 3 ustawy Pzp Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że Zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.
Co do zasady przesłankę unieważnienia postępowania na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp odnieść należy do kwoty, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, udostępnionej na stronie internetowej prowadzonego postępowania bezpośrednio przed otwarciem ofert zgodnie z art. 222 ust. 4 ww. ustawy. Zgodnie z informacją o kwocie przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia z dnia 25.08.2026 r., Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę brutto w wysokości: 550 147,57 zł. Zamawiający zweryfikował możliwość zwiększenia kwoty, którą pierwotnie zamierzał przeznaczyć na realizację zamówienia i którą podał bezpośrednio przed otwarciem ofert i ustalił, iż biorąc pod uwagę okoliczności udzielanego zamówienia oraz wiążące go przepisy jak również zasady dotyczące gospodarowania środkami finansowymi, nie może zwiększyć środków na realizację niniejszego etapu zamówienia. Zamawiający podejmując decyzję o braku możliwości zwiększenia kwoty, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia brał także pod uwagę celowość i efektywność gospodarowania środkami publicznymi. Zgodnie z art. 44 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, wydatki publiczne powinny być dokonywane w sposób celowy i oszczędny z zachowaniem zasad uzyskiwania najlepszych efektów z danych nakładów.
Wyrażenie z art. 255 pkt 3 sformułowanie „może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty” należy interpretować jako uprawnienie Zamawiającego i to do jego decyzji należy kwestia możliwości zwiększenia środków finansowych na dany cel. W przypadku gdy oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, postępowanie unieważnia się bez przeprowadzania wyboru najkorzystniejszej oferty. W tej sytuacji ceny określone we wszystkich złożonych ofertach nie mieszczą się w limicie ustalonym przez Zamawiającego.
Przesłanka ta zakłada unieważnienie postępowania bez konieczności badania i oceny ofert w celu wyboru oferty najkorzystniejszej, w sytuacji gdy od początku wiadomo, że cena żadnej oferty nie zmieści się w ustalonym limicie, a Zamawiający tego limitu nie zmieni. Sformułowanie przepisu („zamawiający unieważnia”) prowadzi do wniosku, że ustawowy przymus unieważnienia postępowania zachodzi od razu, gdy tylko okaże się, że zachodzi jedna z dwóch alternatywnych przesłanek, a Zamawiający nie może zwiększyć kwoty pokrycia finansowego.

3

0

0

3

0

0

0

0

583300,00 PLN

627653,55 PLN