Termomodernizacja i wymiana źródeł ciepła w budynkach użyteczności publicznej w gminach Partnerstwa Noworudzko – Radkowskiego z podziałem na części

Gmina Radków

REGON 890718159

Rynek 1

Radków

57-420

dolnośląskie

Polska

PL517 - Wałbrzyski

zamow_publ@radkowklodzki.pl

www.radkowklodzki.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

ocds-148610-0574ccc3-b91c-41c5-950b-be098b865d3c

2026/BZP 00425836

01

2026-09-07

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

Tak

2025/BZP 00273642

Tak

zamówienie jest współfinansowane z Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027. „Termomodernizacja i wymiana źródeł ciepła w budynkach użyteczności publicznej w gminach Partnerstwa Noworudzko – Radkowskiego”

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Roboty budowlane

Termomodernizacja i wymiana źródeł ciepła w budynkach użyteczności publicznej w gminach Partnerstwa Noworudzko – Radkowskiego z podziałem na części

Część nr 3. Termomodernizacja Wiejskiego Centrum Kultury, Integracji i Bezpieczeństwa Publicznego w Ścinawce Dolnej - termoizolacja budynku.
1. Zakres prac obejmuje:
1) docieplenie elewacji – tynki energochłonne,
2) docieplenie dachu,
3) wymianę pokrycia dachowego,
4) montaż windy przyschodowej dla niepełnosprawnych.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa oraz przedmiar robót stanowiące załączniki do SWZ.
2.1. Wykonawca winien zapoznać się z całym projektem i STWiORB, tak aby w trakcie realizacji nie wystąpiły rozbieżności dotyczące samej realizacji obiektu co do jakości, ilości jak i przyjętych rozwiązań technicznych oraz wartości całej inwestycji określonej w ofercie. Wykonawca winien zapoznać się z obiektem oraz przed złożeniem oferty zaznajomić się z problematyką zadania. Jakiekolwiek wątpliwości nawet jeżeli miałyby skutki finansowe winny być przez Wykonawcę wykonane na poziomie kosztu ustalonego Umową. Podpisanie umowy jest ostatecznie potwierdzeniem przyjętych zapisów zawartych w Umowie jak i w STWiORB oraz w projekcie. Nie dopuszcza się jakichkolwiek zmian w trakcie realizacji bez uprzedniej zgody Inwestora oraz Inspektora Nadzoru. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub uproszczeń w umowie, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Inwestora i Inspektora, którzy mogą dokonać odpowiednich zmian lub poprawek. Wszystkie wykonane roboty i dostarczone materiały będą zgodne z Dokumentacja Przetargową i STWiORB. Dane określone w Dokumentach Zamówienia i w STWiORB będą uważane za wartości docelowe, od których dopuszczalne są odchylenia w ramach określonego przedziału tolerancji.
2.2. Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.
2.3. Kosztem Wykonawcy jest także sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
3. Dodatkowe obowiązki Wykonawcy.
Do dodatkowych obowiązków Wykonawcy należą wszelkie roboty przygotowawcze, porządkowe, zagospodarowania placu budowy, zaplecza budowy (np. naprawy, woda, energia elektryczna, ogrodzenie tymczasowe, dozorowanie budowy itp.).
3.1. Niniejsza specyfikacja opisuje przedmiot zamówienia w sposób wyczerpujący i kompletny. Jednakże w celu lepszego zapoznania się z przedmiotem zamówienia Zamawiający zaleca dokonanie przez Wykonawcę (na własny koszt) oględzin miejsca, w którym nastąpi realizacja przedmiotu zamówienia i jego otoczenia i zaleca szczegółowe zapoznanie się z dokumentacją techniczną.
3.2. Ilekroć w opisie przedmiotu zamówienia wskazane zostały znaki towarowe, patenty, pochodzenie, normy, aprobaty, specyfikacje techniczne i systemy referencji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Równoważność polega na możliwości zaoferowania przedmiotu zamówienia o nie gorszych parametrach technicznych, konfiguracjach, wymaganiach normatywnych itp. W szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia mogą być podane niektóre charakterystyczne dla producenta wymiary. Nazwy własne producentów materiałów i urządzeń podane w szczegółowym opisie należy rozumieć jako preferowanego typu w zakresie określenia minimalnych wymagań jakościowych. Nie są one wiążące i można dostarczyć elementy równoważne, które posiadają co najmniej takie same lub lepsze normy, parametry techniczne, jakościowe, funkcjonalne, będą tożsame tematycznie i o takim samym przeznaczeniu oraz nie obniżą określonych w opisie przedmiotu zamówienia standardów.
Wszelkie „produkty” pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, by spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis minimalnych wymagań parametrów jakościowych Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak, więc posługiwanie się nazwami producentów/produktów/ ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie w trakcie badania oferty. Tam gdzie w przedmiarach robót przedmiot zamówienia został opisany za pomocą wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, norm, aprobat, specyfikacji technicznej i systemów referencji, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt i ust. 3 ustawy Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.
3.3. Miejsce wykonywania przedmiotu zamówienia:
Część nr 3 - budynek Wiejskiego Centrum Kultury, Integracji i i Bezpieczeństwa Publicznego w Ścinawce Dolnej nr 25 A.
4. Gwarancja rękojmia.
4.1. Zamawiający wymaga, by na przedmiotowe roboty budowlane Wykonawca udzielił minimum 36 miesięcznej gwarancji i rękojmi, liczonej od daty protokolarnego odbioru całości zakresu zamówienia przez Zamawiającego.
4.2. Za oświadczenie gwarancyjne Strony uznają podpisaną przez obie strony umowę, której projekt stanowi załącznik nr 10 do SWZ.
4.3. Okres gwarancji i rękojmi stanowi kryterium oceny ofert.
5. Wizja lokalna.
Zaleca się, aby Wykonawca przeprowadził wizję lokalną przyszłego terenu robót celem sprawdzenia miejsca robót oraz warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem zamówienia. W związku z powyższym wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny. Koszt wizji lokalnej ponosi Wykonawca.

45000000-7 - Roboty budowlane

2025-07-16

9 miesiące

J.M Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

8831873491

ul. Bobrownicka 1

Szczytna

57-330

dolnośląskie

Polska

1160026,28 PLN

2025/BZP 00329657/01

Tak

2026-05-30

Nie

2

1

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

Zamawiający ani Wykonawca nie mogli w momencie podpisania umowy przewidzieć, że nie będzie technicznej możliwości
zamontowania windy przyschodowej. Zamiast windy przyschodowej zostanie wybudowana winda w szybie pionowym, która będzie prowadzić z parteru do korytarza na pierwszym piętrze. Wprowadzenie innych rozwiązań technologicznych prowadzi do udostępnienia tego obiektu osobom niepełnosprawnym. Bez zmiany technologii nie byłoby możliwości wykonania windy i przystosowania dla osób niepełnosprawnych. Wykonanie prac związanych z termoizolacją budynku jest uzasadnione pod względem ekonomicznym ponieważ prowadzi do zachowania efektu prac termomodernizacyjnych i ograniczenia strat podczas ogrzewania budynku. Powyższych robót nie dało się przewidzieć przed zawarciem umowy, a są ściśle związane z wykonaniem zamówienia podstawowego . Zamówienie na roboty dodatkowe i zamienne zostanie udzielone temu samemu Wykonawcy i będzie wykonane w ramach obowiązującej umowy.

Zmianie ulegnie wartość wynagrodzenia Wykonawcy, która zostanie zwiększona o kwotę 305 324,01 zł brutto. Zmiana wynagrodzenia o 305 324,01 zł brutto jest uzasadniona ponieważ wynika z koniecznych do zrealizowania w ramach projektu robót budowlanych niezbędnych dla zrealizowania celu zadania. Zmieniona wysokość wynagrodzenia ryczałtowego ogółem brutto wynosić będzie 1 465 350,29 zł . Wynagrodzenie netto wynosić będzie 1 191 341,70 zł , a podatek VAT (23%) to 274 009,59 zł

305324,01

PLN

Tak

2

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

Występowanie niekorzystnych warunków atmosferycznych . Warunki pogodowe uniemożliwiły prace przy remoncie elewacji oraz roboty wykończeniowe.

Zamawiający po przeprowadzeniu analizy przyczyn zmian do umowy przedłużył termin realizacji umowy o 44 dni kalendarzowe tj. do 30 maja 2026 r.

Nie

1465350,29 PLN

Tak

nie dotyczy