Termomodernizacja obiektu użyteczności publicznej w gminie Kruszyna

GMINA KRUSZYNA

REGON 151398050

ul. Andrzeja Kmicica 5

Kruszyna

42-282

śląskie

Polska

PL224 - Częstochowski

+48 343202003

+48 343202054

przetargi@kruszyna.pl

https://bip.kruszyna.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Umowy

ocds-148610-b9707c21-7ea4-429a-946e-66258c0c4028

2026/BZP 00420594

01

2026-09-03

Tak

2025/BZP 00511841

Tak

Projekt współfinansowany w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027, Priorytet FESL.02 „Fundusze Europejskie na zielony rozwój”, Działanie FESL.02.02 „Efektywność energetyczna budynków użyteczności publicznej – ZIT”

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Roboty budowlane

Termomodernizacja obiektu użyteczności publicznej w gminie Kruszyna

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w formule zaprojektuj i wybuduj zadania inwestycyjnego p.n.: „Termomodernizacja obiektu użyteczności publicznej w gminie Kruszyna”, obejmującego budynek Szkoły Podstawowej w Lgocie Małej, ul. Szkolna 1/3, 42-282 Kruszyna.

1. Zadaniem Wykonawcy jest opracowanie na podstawie PFU kompleksowej dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Lgocie Małej i odnawialnych źródeł energii wraz z wymianą istniejących instalacji oraz infrastruktury technicznej i zagospodarowania terenu w zakresie niezbędnym do funkcjonowania obiektu.
Do przedmiotu zamówienia należy uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii i uzgodnień, w tym decyzji pozwolenia na budowę i/lub zgłoszenia robót budowlanych, jak również uzyskania pozwolenia na użytkowanie / zgłoszenie do użytkowania (jeśli będą wymagane prawem) oraz prowadzenie nadzoru autorskiego i zapewnienie kierownictwa nad robotami we wszystkich branżach.

2. Zakres prac w ramach przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności wykonanie prac wynikających z PFU i audytu energetycznego przedrealizacyjnego - niezbędnych i optymalnych do poprawy efektywności energetycznej obiektu, w tym wykonanie:
a) dokumentacji projektowej (w tym projektów budowlanych wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych warunków, decyzji, opinii i uzgodnień - jeśli będą wymagane prawem, oraz STWiORB, przedmiarów robót i kosztorysów);
b) ocieplenia przegród i wymiany stolarki, w tym z zachowaniem warunków p.poż. (rodzaj izolacji, stolarki okiennej);
c) instalacji fotowoltaicznej;
d) modernizacji instalacji c.o. i c.w.u.;
e) modernizacji (wymiany) źródła ciepła na pompę ciepła c.o. i c.w.u. wraz z buforem (magazynem) energii cieplnej;
f) prac remontowych, tj. malowanie dachu, wykonanie podłogi technicznej na poddaszu, remont systemu wentylacji;
g) robót zmierzających do odtworzenia elementów zdemontowanych/uszkodzonych w wyniku prac termomodernizacyjnych (np. rynny, parapety, instalacja odgromowa).

3. Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania robót:
a) przygotowawczych (w tym rozbiórkowe i demontażowe), a w szczególności:
- demontaż wszelkich elementów instalacyjnych itp. na ścianach zewnętrznych i dachu,
- demontaż istniejących chodników i utwardzeń terenu przy ścianie zewnętrznej budynku pod wykopy wąsko-przestrzenne,
- demontaż okien i drzwi,
- demontaż instalacji, w tym: odgromowej, c.o.
b) konstrukcyjno-budowlanych, wykończeniowych, w tym:
- zabezpieczenie przed wilgocią i korozją biologiczną elementów budowlanych (izolacje przeciwwilgociowe i termiczne ścian w gruncie),
- zamurowanie otworów okiennych,
- wykonanie nowej stolarki zewnętrznej – drzwi i okna,
- wykonanie docieplenia przegród,
- wykonanie nowych tynków,
- odtworzenie utwardzenia terenu po zasypaniu wykopów oraz demontowanych elementów niezbędnych do ponownego montażu,
- odtworzenie obróbek blacharskich, parapetów, rynien i innych zdemontowanych elementów.
c) instalacyjnych:
- wymiana istniejącego źródła ciepła, na które składają się 2 kotły na paliwo stałe na pompę ciepła powietrze-woda (dopuszcza się rozwiązanie kaskadowe) o minimalnej mocy 84,65 kW (z 10% tolerancją) wraz ze zbiornikiem c.w.u. i buforem oraz systemem monitorowania produkcji energii cieplnej,
- wykonanie instalacji c.o. i c.w.u. z projektowanej pompy ciepła jako ogrzewania grzejnikowe z zaworami i głowicami termostatycznymi oraz wymiana zbiornika c.w.u.,
- wykonanie instalacji fotowoltaicznej (on-grid) o minimalnej mocy 30,0 kW (z tolerancją +10%), w tym: paneli fotowoltaicznych na dachu budynku, inwertera i systemu monitorowania produkcji energii elektrycznej wraz z podłączeniem do sieci elektroenergetycznej,
- wykonanie nowej instalacji odgromowej,
- rozruch technologiczny instalacji.

4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja tj. program funkcjonalno-użytkowy (PFU) oraz audyt energetyczny.

Dokumentacja stanowiąca załącznik nr 10 do SWZ jest dostępna na stronie internetowej prowadzonego postępowania.

5. Jeżeli w trakcie realizacji zadania wystąpi konieczność uzyskania decyzji Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Katowicach na nieumyślne płoszenie gatunku chronionego – zgodnie z ekspertyzą ornitologiczną i chiropterologiczną – Wykonawca w imieniu Zamawiającego wystąpi o przedmiotową decyzję.

6. Zamawiający informuje, że obiekt jest użytkowany wobec tego roboty związane z wymianą instalacji c.o. i c.w.u. lub zamurowaniem otworów okiennych i wymianą stolarki okiennej winny być realizowane w sposób zapewniający możliwość prowadzenia zajęć lekcyjnych.

7. W przypadku zmiany obowiązujących norm jakościowych w trakcie trwania umowy, Wykonawca będzie zobowiązany dostosować jakość wykonywanych robót dotyczących przedmiotu zamówienia do nowych norm.

Więcej informacji w pkt 5 SWZ.

45000000-7 - Roboty budowlane

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

2025-12-19

10 miesiące

Fargo Invest Sp. z o.o.

9492253041

Warszawska 80

Częstochowa

42-202

śląskie

Polska

1746600,00 PLN

2025/BZP 00616154/01

2026-08-12

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

W związku z:
1. wnioskiem Wykonawcy o przedłużenie terminu wyznaczonego dla wykonania pierwszej oraz drugiej części zamówienia, tj. wykonania dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem niezbędnych zezwoleń (jeżeli wymagane) oraz wykonania robót budowlanych wraz z uzyskaniem niezbędnych dokumentów zezwalających na użytkowanie obiektu (jeżeli wymagane);
2. okolicznościami, których Strony działając z należytą starannością nie były w stanie przewidzieć;
3. brakiem modyfikacji ogólnego charakteru umowy;
4. brakiem wzrostu ceny pierwotnej umowy;
na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 793 z późn. zm.) oraz na podstawie § 16 Umowy, Strony wprowadziły do umowy zmiany.

„1) opracowanie na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego (PFU) z uwzględnieniem postanowień Aneksu do PFU kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji, opinii i uzgodnień, w tym decyzji pozwolenia na budowę i/lub zgłoszenia robót budowlanych, niezbędnych dla zrealizowania zadania inwestycyjnego;” 2. W § 1 ust. 3 umowy w zdaniu „Zakres prac w ramach przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności wykonanie prac wynikających z PFU i audytu energetycznego przedrealizacyjnego -” po słowach „wynikających z PFU” dodaje się sformułowanie „z uwzględnieniem postanowień Aneksu do PFU”. 3. W § 1 ust. 4 pkt 2) umowy skreśla się lit. b) w dotychczasowym brzmieniu: „b) zamurowanie otworów okiennych,” 4. Dotychczasowe litery c)–g) w § 1 ust. 4 pkt 2) umowy otrzymują oznaczenia b)–f) 5. Zmianie ulega § 1 ust. 6 umowy oraz § 2 ust. 2, § 4 ust. 2 pkt 1) i 2), § 6 ust. 1 - tj. termin wykonania zadania

Nie

Nie