Wykonanie przebudowy elewacji wraz z robotami towarzyszącymi w budynku UMP przy ul. J. Matejki 50

Miasto Poznań - Urząd Miasta Poznania

REGON 631257822

Plac Kolegiacki 17

Poznań

61-841

wielkopolskie

Polska

PL415 - Miasto Poznań

zpb@um.poznan.pl

https://bip.poznan.pl/

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

ocds-148610-1c35bcbe-6108-46c3-aa29-6f0e1fc10320

2026/BZP 00420241

01

2026-09-03

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

Tak

2025/BZP 00122242

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Roboty budowlane

Wykonanie przebudowy elewacji wraz z robotami towarzyszącymi w budynku UMP przy ul. J. Matejki 50

1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy i remontu elewacji
wraz z robotami towarzyszącymi w budynku UMP przy ul. J. Matejki 50 w Poznaniu, zgodnie z umową wraz z załącznikami, stanowiącymi załącznik nr 8 do SWZ.

2) Zakres przedmiotu Umowy obejmuje:
a) wykonanie prac zgodnie z załącznikami do Umowy nr 1-8;
b) tymczasowe zabezpieczenie terenu przed dostępem osób trzecich;
c) wywóz gruzu i odpadów z terenu budowy;
d) prowadzenie prac budowlanych pod nadzorem:
a. osoby kierującej pracami konserwatorskimi, pracami restauratorskimi albo badaniami konserwatorskimi lub samodzielnie je wykonującej spełniającej wymagania, o których mowa w art. 37a ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
b. osoby kierującej badaniami architektonicznymi lub samodzielnie je wykonującej, spełniającej wymagania, o których mowa w art. 37d ustawy
o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
c. kierownika budowy spełniającego wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
d. ornitologa.
e) wykonanie pełnej dokumentacji fotograficznej w zakresie realizowanego przedmiotu umowy, w tym dokumentacja „przed” i „po”;
f) zapewnienie wszelkich zgód do prowadzenia robót, w tym zajęcie pasa drogowego lub/i chodnika;
g) wykonanie dokumentacji konserwatorskiej przebiegu prac;
h) wykonanie dokumentacji powykonawczej;
i) wykonanie sprawozdania do RDOŚ;
j) przekazywania Miejskiemu Konserwatorowi Zabytków raportów z nadzoru konserwatorskiego, zawierających informację o podejmowanych czynnościach, przyjętych rozwiązaniach, technologiach i zaleceniach, z załącznikami rysunkowymi lub dokumentacją fotograficzną, minimum raz w miesiącu
w trakcie realizacji prac;
k) wykonanie innych czynności koniecznych do wypełnienia Umowy oraz warunków wskazanych w załącznikach do Umowy.
3) Minimalny okres gwarancji na wykonane roboty budowlane oraz dostarczone materiały wynosi 36 miesięcy (okres gwarancji stanowi jedno z kryteriów oceny ofert, zgodnie pkt. XI.2. SWZ).
4) Wymagania w zakresie dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami.
Zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy oraz w związku z art. 6 i 7 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, w ramach prac objętych przedmiotem zamówienia należy wykonać renowację pochylni przy jednym z wejść do budynku, umożliwiającej osobom z ograniczoną mobilnością swobodne poruszanie się. Ponadto, zlikwidowane zostanie kilka obecnych wejść do budynku, niebędących dostosowanymi do osób ze szczególnymi potrzebami.

45000000-7 - Roboty budowlane

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

2025-05-09

do 2025-12-09

"DARMIS” Dariusz Misiukanis

521-114-44-19

Grottgera 12A/63

WARSZAWA

00-785

mazowieckie

Polska

2390999,46 PLN

2025/BZP 00238708/01

Tak

2026-08-07

Nie

3

1

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność wykonania robót dodatkowych, określonych w Protokole Konieczności,
stanowiącym załącznik do zawartego z Wykonawcą aneksu, co wiąże się ze zwiększeniem wynagrodzenia o kwotę 631 131,08 zł brutto oraz wydłużeniem terminu realizacji umowy o 6 miesięcy.

Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 3) ustawy Pzp i w związku z § 18 umowy zmieniono:
- §2 ust. 1 (Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu Umowy określonego w §1 ust. 1 i 2 Umowy w ciągu 13 miesięcy od zawarcia Umowy tj. do dnia 09 czerwca 2026 roku),
- § 11 ust. 1 (Z tytułu wykonanych i odebranych robót będących przedmiotem Umowy, Zamawiający zapłaci Wykonawcy ryczałtowe wynagrodzenie w wysokości:
a) kwota netto: 2 457 016,70 zł (słownie: dwa miliony czterysta pięćdziesiąt siedem tysięcy szesnaście złotych i 70/100),
b) wartość VAT: 565 113,84 zł (słownie: pięćset sześćdziesiąt pięć tysięcy sto trzynaście złotych i 84/100),
c) kwota brutto: 3 022 130,54 zł (słownie: trzy miliony dwadzieścia dwa tysiące sto trzydzieści złotych i 54/100)).

631131,08

PLN

Tak

2

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

Ze względu na technologię prowadzenia prac oraz na wniosek Wykonawcy, na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 1) ustawy Pzp i w związku z § 16 ust. 1 pkt. 1 litera f) Umowy zmieniono etapowość wykonywania robót. Ponadto, zmieniono adres siedziby firmy Wykonawcy.

§ 7 ust. 1 pkt 4) otrzymał brzmienie: Zamawiający przewiduje możliwość dokonania protokolarnych odbiorów częściowych:
a) pierwsza część: 20% wartości Przedmiotu Umowy,
b) druga część: rozliczenie elewacji północnej i zachodniej oraz pierwsza część piwnic (bez pomieszczenia socjalnego),
c) trzecia część: elewacja południowa (bez łącznika), druga część piwnic oraz pierwsza część izolacji pionowej,
d) czwarta część: elewacja wschodnia i na łączniku, stolarka okienna i drzwiowa oraz druga część izolacji pionowej zewnętrznej,
e) piąta część: trzecia część piwnic (wraz z pomieszczeniem socjalnym), trzeciej część izolacji pionowej zewnętrznej oraz pozostałe roboty.

Zmieniono również treść § 11 ust. 5, szczegóły wskazano w Informacjach dodatkowych.

Nie

3

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność wykonania robót dodatkowych, określonych w Protokole Konieczności,
stanowiącym załącznik do zawartego z Wykonawcą aneksu, co wiąże się ze zwiększeniem wynagrodzenia o kwotę 176 271,44 zł brutto oraz wydłużeniem terminu realizacji umowy o 2 miesiące. Roboty dodatkowe obejmują miedzy innymi: wykonanie dodatkowych balustrad, odtworzenie studni doświetlających, likwidację ujawnionych zsypów w gruncie, rozbiórkę płyty
żelbetowej pochylni oraz likwidację okładzin ściennych w piwnicy.

Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 3) ustawy Pzp i w związku z § 18 i 16 ust. 1 pkt. 2) umowy zmieniono §2 ust. 1 umowy, który otrzymał brzmienie:
„1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu Umowy określonego w §1 ust. 1 i 2 Umowy w ciągu 15 miesięcy od zawarcia Umowy tj. do dnia 09 sierpnia 2026 roku.”
2) zmieniono § 11 ust. 1 umowy, który otrzymał brzmienie:
„1. Z tytułu wykonanych i odebranych robót będących przedmiotem Umowy, Zamawiający zapłaci Wykonawcy ryczałtowe
wynagrodzenie w wysokości:
a) kwota netto: 2 600 326,81 zł (słownie: dwa miliony sześćset tysięcy trzysta dwadzieścia sześć złotych i 81/100)
b) wartość VAT: 598 075,17 zł (słownie: pięćset dziewięćdziesiąt osiem tysięcy siedemdziesiąt pięć złotych i 17/100)
c) kwota brutto: 3 198 401,98 zł (słownie: trzy miliony sto dziewięćdziesiąt osiem tysięcy czterysta jeden złotych i 98/100)

176271,44

PLN

Tak

3198401,98 PLN

Tak

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Zamawiający przewiduje możliwość częściowych płatności w 5 transzach. Za każdą odebraną część określoną w § 7 ust. 1 pkt 4) Umowy na postawie podpisanego protokołu odbioru częściowego Wykonawca może wystawić fakturę w wysokości 20 % wynagrodzenia podstawowego. Strony wspólnie ustaliły, że wynagrodzenie za roboty dodatkowe zostanie uregulowane przez Zamawiającego po dokonaniu odbioru robót dodatkowych zgodnie z §7 ust. 1 pkt.2. 2. Mając na uwadze nowelizację ustawy o podatku od towarów i usług, wprowadzającej obowiązek wystawiania i otrzymywania faktur ustrukturyzowanych za pośrednictwem Krajowego Systemu e-Faktur, a tym samym konieczność dostosowania postanowień umowy do obowiązujących regulacji prawnych, do umowy zawarto również kolejny aneks na podstawie § 22 ust. 2 umowy. Zmianie uległy zapisy § 11 umowy poprzez dopisanie ust. 17.