Wykonanie proj. bud. wraz z prawomocną decyzją pozwolenia na budowę dla inw. „Budowa budynków wielorodzinnych z lok. usł., infr. techn. i zag. terenu u zbiegu ul. Pogorskiej i Kalinowej w Chrzanowie”

TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO W CHRZANOWIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

REGON 276248967

ul. Sokoła 30 lokal 5

Chrzanów

32-500

małopolskie

Polska

PL21A - Oświęcimski

zamowienia@tbs-chrzanow.com.pl

https://tbs-chrzanow.pl/

Budownictwo i obiekty komunalne

2026/BZP 00412086

2026-08-28

Ogłoszenie o zamówieniu

2026/BZP 00381383

01

SEKCJA IX - POZOSTAŁE INFORMACJE

1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na wykonane Prace i Dokumentację oraz na wszelkie czynności podejmowane w związku z usuwaniem ich wad, wyjaśnianiem rozwiązań projektowych, uzupełnianiem Dokumentacji oraz dokonywaniem zmian, korekt i rozwiązań zamiennych w ramach realizacji Umowy, w tym w ramach nadzoru autorskiego. 2. Okres gwarancji jakości wynosi 84 miesiące od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na budowę stanie się ostateczna, przy czym gwarancja ta obowiązuje przez cały okres realizacji robót budowlanych wykonywanych na podstawie Dokumentacji w związku z realizacją Inwestycji oraz przez cały okres pełnienia nadzoru autorskiego do uzyskania ostatecznego i prawomocnego pozwolenia na użytkowanie. 3. W trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację robót budowlanych, aż do uzyskania ostatecznego i prawomocnego pozwolenia na użytkowanie Wykonawca bez dodatkowego wynagrodzenia będzie pełnić nadzór autorski, a w szczególności będzie przygotowywał odpowiedzi na pytania wykonawców, ewentualne modyfikacje dokumentacji projektowej, a także ustosunkowywał się do uwag i sugestii wykonawców robót budowlanych. Powyższe stosuje się odpowiednio również w przypadku zamówienia na roboty budowlane bez stosowania Prawa zamówień publicznych. Wykonawca będzie pełnić nadzór autorski: a) na etapie postępowania przetargowego dotyczącego wyboru wykonawcy na roboty budowlane, w zakresie udzielania odpowiedzi na zapytania wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia lub Zamawiającego, kierowane w trakcie trwania procedury udzielania zamówienia na roboty budowlane w oparciu o opracowaną Dokumentację, a także uzasadnione modyfikacje Dokumentacji. Planowany, orientacyjny termin wszczęcia postępowania przetargowego na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych: do końca 2028 r. b) nad wykonaną Dokumentacją przez autorów wszystkich branż w zakresie określonym w art. 20 oraz 21 ustawy Prawo Budowlane podczas realizacji robót budowlanych prowadzonych w oparciu o Dokumentację do dnia wydania ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, realizowanych na podstawie wykonanej Dokumentacji – nie dłużej niż do końca 2034 r. Po zmianie: 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na wykonane Prace i Dokumentację oraz na wszelkie czynności podejmowane w związku z usuwaniem ich wad, wyjaśnianiem rozwiązań projektowych, uzupełnianiem Dokumentacji oraz dokonywaniem zmian, korekt i rozwiązań zamiennych w ramach realizacji Umowy, w tym w ramach nadzoru autorskiego. 2. Okres gwarancji jakości wynosi 84 miesiące od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na budowę stanie się ostateczna, przy czym gwarancja ta obowiązuje przez cały okres realizacji robót budowlanych wykonywanych na podstawie Dokumentacji w związku z realizacją Inwestycji oraz przez cały okres pełnienia nadzoru autorskiego do uzyskania ostatecznego i prawomocnego pozwolenia na użytkowanie. 3. W trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację robót budowlanych, aż do uzyskania ostatecznego i prawomocnego pozwolenia na użytkowanie Wykonawca bez dodatkowego wynagrodzenia będzie pełnić nadzór autorski, a w szczególności będzie przygotowywał odpowiedzi na pytania wykonawców, ewentualne modyfikacje dokumentacji projektowej, a także ustosunkowywał się do uwag i sugestii wykonawców robót budowlanych. Powyższe stosuje się odpowiednio również w przypadku zamówienia na roboty budowlane bez stosowania Prawa zamówień publicznych. Wykonawca będzie pełnić nadzór autorski: a) na etapie postępowania przetargowego dotyczącego wyboru wykonawcy na roboty budowlane, w zakresie udzielania odpowiedzi na zapytania wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia lub Zamawiającego, kierowane w trakcie trwania procedury udzielania zamówienia na roboty budowlane w oparciu o opracowaną Dokumentację, a także uzasadnione modyfikacje Dokumentacji. Planowany, orientacyjny termin wszczęcia postępowania przetargowego na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych: do końca 2028 r. b) nad wykonaną Dokumentacją przez autorów wszystkich branż w zakresie określonym w art. 20 oraz 21 ustawy Prawo Budowlane podczas realizacji robót budowlanych prowadzonych w oparciu o Dokumentację do dnia wydania ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, realizowanych na podstawie wykonanej Dokumentacji – nie dłużej niż do końca 2034 r. Zamawiający wprowadza zmiany we wzorze umowy: - zmienia § 12 A. pkt. 6 Wzoru umowy w zakresie warunku waloryzacji wynagrodzenia za dokumentację . Było: § 12 Klauzule waloryzacyjne 6. Warunkiem waloryzacji Wynagrodzenia za Dokumentację jest wzrost albo spadek wskaźnika waloryzacyjnego o co najmniej 8%w stosunku do wskaźnika ogłoszonego za miesiąc, w którym zawarto umowę. Zmiana na: § 12 Klauzule waloryzacyjne 6. Warunkiem waloryzacji Wynagrodzenia za Dokumentację jest wzrost albo spadek wskaźnika waloryzacyjnego o co najmniej 6% w stosunku do wskaźnika ogłoszonego za miesiąc, w którym zawarto umowę. - zmienia § 9 Wzoru umowy w zakresie maksymalnego limitu kar umownych, pozostałe zapisy Wzoru umowy pozostają bez zmian. Było: § 9 Kary umowne 5. Łączna maksymalna wysokość kar umownych przewidzianych w Umowie nie może przekroczyć 50% wynagrodzenia całkowitego brutto określonego w § 4 ust. 1 niniejszej Umowy. Zmiana na: § 9 Kary umowne 5. Łączna maksymalna wysokość kar umownych przewidzianych w Umowie nie może przekroczyć 40% wynagrodzenia całkowitego brutto określonego w § 4 ust. 1 niniejszej Umowy.

SEKCJA VIII - PROCEDURA

Kryteria wyboru oferty najkorzystniejszej. 1. Kryterium 1 : Cena - waga kryterium 80,00 % 1.1. Zasady oceny kryterium cena - punktacja obliczana będzie według następującego wzoru: najniższa zaoferowana cena oferty Ilość punktów = x waga kryterium cena zaoferowana w badanej ofercie 1.1.1. Do oceny przyjmuje się cenę oferty brutto (z podatkiem VAT). 1.1.2. Przyjmuje się, że 1% = 1 pkt i tak zostanie przeliczona liczba uzyskanych punktów. 1.1.3. W kryterium nr 1 można uzyskać maks. 80,00 pkt. Punktacja w tym kryterium będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. 1.2. Kryterium 2: Doświadczenie kierownika zespołu projektowego- waga kryterium do 20%. W ramach tego kryterium Zamawiający przyzna dodatkowe punkty za doświadczenie Kierownika zespołu projektowego, za każdą dodatkową dokumentację projektową, ponad dwie dokumentacje wymagane na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu, jeżeli osoba wskazana na stanowisko Kierownika zespołu projektowego: a) pełniła funkcję projektanta przy sporządzeniu projektu budowlanego z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego, o powierzchni użytkowej co najmniej 2 000 m², dla którego uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, oraz b) sprawowała nadzór autorski nad tą dokumentacją w toku realizacji robót budowlanych co najmniej do dnia uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie albo skutecznego zakończenia procedury dopuszczenia obiektu do użytkowania, jeżeli dla danej inwestycji pozwolenie na użytkowanie nie było wymagane. Punkty w ramach niniejszego kryterium będą przyznawane wyłącznie za dokumentacje wykraczające ponad minimum wymagane na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu. Dokumentacje wskazane na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu, nawet jeżeli obejmowały sprawowanie nadzoru autorskiego, nie będą podlegały punktacji. 1.2.1. Zasady oceny Kryterium Doświadczenie: a) za 1 dodatkową dokumentację – 10 pkt b) za 2 dodatkowe dokumentacje – 15 pkt c) za 3 lub więcej dodatkowych dokumentacji – 20 pkt Maksymalnie w tym kryterium wykonawca może otrzymać 20 pkt. 2. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z najwyższą ilością punktów na którą składać się będzie ilość punktów przyznana w kryterium Cena i Doświadczenie kierownika zespołu projektowego. Po zmianie: Kryteria wyboru oferty najkorzystniejszej. 1. Kryterium 1 : Cena - waga kryterium 80,00 % 1.1. Zasady oceny kryterium cena - punktacja obliczana będzie według następującego wzoru: najniższa zaoferowana cena oferty Ilość punktów = x waga kryterium cena zaoferowana w badanej ofercie 1.1.1. Do oceny przyjmuje się cenę oferty brutto (z podatkiem VAT). 1.1.2. Przyjmuje się, że 1% = 1 pkt i tak zostanie przeliczona liczba uzyskanych punktów. 1.1.3. W kryterium nr 1 można uzyskać maks. 80,00 pkt. Punktacja w tym kryterium będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. 1.2. Kryterium 2: Doświadczenie kierownika zespołu projektowego- waga kryterium do 20%. W ramach tego kryterium Zamawiający przyzna dodatkowe punkty za doświadczenie Kierownika zespołu projektowego, za każdą dodatkową dokumentację projektową, ponad jedną dokumentację wymaganą na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu, jeżeli osoba wskazana na stanowisko Kierownika zespołu projektowego: a) pełniła funkcję projektanta przy sporządzeniu projektu budowlanego z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego, o powierzchni użytkowej co najmniej 2 000 m², dla którego uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, oraz b) sprawowała nadzór autorski nad tą dokumentacją w toku realizacji robót budowlanych co najmniej do dnia uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie albo skutecznego zakończenia procedury dopuszczenia obiektu do użytkowania, jeżeli dla danej inwestycji pozwolenie na użytkowanie nie było wymagane. Punkty w ramach niniejszego kryterium będą przyznawane wyłącznie za dokumentacje wykraczające ponad minimum wymagane na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu. Dokumentacje wskazane na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu, nawet jeżeli obejmowały sprawowanie nadzoru autorskiego, nie będą podlegały punktacji. 1.2.1. Zasady oceny Kryterium Doświadczenie: a) za 1 dodatkową dokumentację – 10 pkt b) za 2 dodatkowe dokumentacje – 15 pkt c) za 3 lub więcej dodatkowych dokumentacji – 20 pkt Maksymalnie w tym kryterium wykonawca może otrzymać 20 pkt. 2. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z najwyższą ilością punktów na którą składać się będzie ilość punktów przyznana w kryterium Cena i Doświadczenie kierownika zespołu projektowego.