Postępowanie unieważnione — nie wybrano wykonawcy

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w treści ogłoszenia.

Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy

Oferty w postępowaniu
5 ofertwszystkie od małych i średnich firm
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” inwestycji pod nazwą: „Budowa kompleksu sportowego Orlik 2025 przy SP nr 7 im. Jana Pawła II z Oddziałami Integracyjnymi w Łowiczu”

Brak potwierdzonego wyboru wykonawcy

Zamawiający
Miasto Łowicz
Publikacja
28 lipca 2026
Wartość całego ogłoszenia wynikowego
Nie podano
Mediana planowanego budżetu w kategorii: 800 000 zł
Liczba ofert
5 ofert
Konkurencyjność
~4,6 ofert
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy.

  • 2

    OfertyW postępowaniu złożono 5 ofert, wszystkie od małych i średnich firm.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

5 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Miasto Łowicz

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 750148621

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Plac Stary Rynek 1

1.5.2.)Miejscowość

Łowicz

1.5.3.)Kod pocztowy

99-400

1.5.4.)Województwo

łódzkie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL715 - Skierniewicki

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

wydzial.inwestycji@um.lowicz.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.lowicz.eu

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-cb412078-1d02-44ee-8574-2d715915e80e

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” inwestycji pod nazwą: „Budowa kompleksu sportowego Orlik 2025 przy SP nr 7 im. Jana Pawła II z Oddziałami Integracyjnymi w Łowiczu”

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-cb412078-1d02-44ee-8574-2d715915e80e

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00365697

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-07-28

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00056976/02/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.13 Budowa kompleksu sportowego "Orlik" w Łowiczu przy SP Nr 7

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00275728

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

WIiPS.271.2.10.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Brak danych

1.Przedmiotem niniejszego postępowania jest wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” inwestycji pod nazwą

„Budowa kompleksu sportowego Orlik 2025 wraz z budową bieżni okrężnej z bieżnią prostą, skoczni do skoku w dal i wzwyż oraz rzutni do pchnięcia kulą przy Szkole Podstawowej nr 7 im. Jana Pawła II z Oddziałami Integracyjnymi w Łowiczu”. 2. Zamówienie obejmuje: 2.1. Opracowanie dokumentacji projektowej w następującym zakresie: 1) Koncepcji potwierdzającej założenia z PFU z wprowadzeniem szczegółowych rozważań technicznych wszystkich elementów obiektu przewidzianych do realizacji na mapie do celów projektowych, podlegającej zatwierdzeniu przez Zamawiającego; 2) Projektu budowlanego w zakresie Projektu zagospodarowania działki, Projektu architektoniczno -budowlanego, Projektu technicznego. Projekty należy opracować na bazie zatwierdzonej koncepcji. UWAGA: Projekty przed złożeniem do organów administracji architektoniczno – budowlanej, a także dokumentacja wykonawcza podlegają zatwierdzeniu przez Zamawiającego oraz Ministerstwo Sportu i Turystyki (weryfikacja będzie dotyczyła zgodności z Wytycznymi MSiT); 3) Przedmiaru oraz kosztorysu ofertowego na bazie projektu budowlanego niezbędnego do prawidłowej kontroli realizacji inwestycji przez Zamawiającego oraz do ewidencji środków trwałych; 4) Specyfikacji wykonania i odbioru robót budowlanych realizowanych na podstawie projektu budowlanego; 5) Uzyskania w imieniu Zamawiającego prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub skutecznego zgłoszenia robót oraz wszelkich decyzji, zgód, zezwoleń, uzgodnień, warunków technicznych, opracowań geodezyjnych w postaci mapy do celów projektowych, z uwzględnieniem zieleni istniejącej lub koniecznej wycinki drzew lub krzewów, niezbędnych do prawidłowej realizacji zadania inwestycyjnego zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz wymaganiami Ministerstwa Sportu i Turystki. 2.2. Wykonania robót budowlanych i wybudowania obiektu objętego Programem Funkcjonalno-Użytkowym i opracowanej na jego podstawie dokumentacji projektowej. 2.3. Roboty budowlane i elementy obiektu, które należy zrealizować w ramach zamówienia: 1) boisko piłkarskie o nawierzchni z trawy sztucznej wraz z ogrodzeniem, piłkochwytami, oświetleniem, 2) boisko wielofunkcyjne o nawierzchni poliuretanowej wraz z ogrodzeniem, oświetleniem, odwodnieniem do miejskiej kanalizacji deszczowej, 3) budowa budynku zaplecza sanitarno - socjalnego wraz z niezbędnymi instalacjami: wodno-kanalizacyjnymi, elektrycznymi, 4) oświetlenie boiska piłkarskiego, boiska wielofunkcyjnego z niezbędny, oświetleniem terenu 5) bieżnie okólną 4 tortową z prostą 4 torową wraz z odwodnieniem do miejskiej kanalizacji deszczowej, 6) skocznie w dal, 7) skocznie wzwyż, 8) rzutnie do kuli, 9) wykonanie nawierzchni poliuretanowej na całej powierzchni wewnętrznej w zakolach bieżni oraz między boiskiem piłkarskim a bieżnią, 10) wykonanie trybuny stałej w konstrukcji stalowej ażurowej wraz z niezbędnymi ciągami komunikacyjnymi na min 110 miejsc siedzących, niezbędne do prawidłowego zagospodarowania terenu kompleksu sportowego ciągi komunikacyjne i utwardzenia , 11) obiekty małej architektury: tablice informacyjne, tablice z regulaminem, ławki, kosze, stojaki rowerowe, 12) relokacja boiska do siatkówki plażowej i obiektów małej architektury, 13) budowa nowego ogrodzenia od strony ul. Bolesławy Lament, 14) roboty rozbiórkowe; 15) inne czynności, prace i roboty określone w Programie funkcjonalno-użytkowym, stanowiącym załącznik do SWZ, 16) oraz wszelkie inne prace i czynności nieobjęte SWZ, a konieczne do należytego wykonania przedmiotu zamówienia ze względu na sztukę budowlaną. 2.4. Wyposażenie obiektu przedmiotowej inwestycji i uruchomienie dostarczonych do nich elementów wyposażenia i urządzeń. 2.5. Uzyskanie po zakończeniu realizacji robót budowlanych i budowy: 1) niezbędnych badań potwierdzających poprawność techniczną i funkcjonalną wybudowanych obiektów oraz zgodność zastosowanych rozwiązań z wymaganiami Ministerstwa Sportu i Turystyki (zgodnie z Rozdziałem XI Programu Budowy kompleksów sportowych Orlik), przeprowadzonych przez Instytut Sportu – Państwowy Instytut Badawczy lub inne niezależne laboratorium, tzw. obiektowe badania powykonawcze, opisane szczegółowo w pkt. 2.2.2. Programu Funkcjonalno – Użytkowego. 2) pozwolenia na użytkowanie lub zawiadomienia o zakończeniu budowy/ robót budowlanych wraz potwierdzenia braku wniesienia sprzeciwu. 2.6. Wykonawca w momencie rozpoczęcia wykonywania robót budowlanych umieści w miejscu realizacji zadania tablicę informacyjną o wymiarach 180 cm x 120 cm, wykonaną zgodnie z wytycznymi Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 maja 2021 r. w sprawie określenia działań informacyjnych podejmowanych przez podmioty realizujące zadania finansowane lub dofinansowane z budżetu państwa lub z państwowych funduszy celowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 953) oraz rozporządzeń zmieniających. Dokładna lokalizacja tablicy zostanie ustalona z Zamawiającym podczas przekazania terenu budowy. 2.7. Wykonawca jest również zobowiązany do uzyskania pozwolenia na prowadzenie badań archeologicznych w formie nadzoru nad pracami ziemnymi związanymi z realizacją inwestycji na terenie działki nr 8515/3 obręb Bratkowice oraz zapewnienia nadzoru archeologicznego przy realizacji zadania inwestycyjnego.

4.5.3.)Główny kod CPV

45212220-4 - Roboty budowlane związane z wielofunkcyjnymi obiektami sportowymi

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45233161-5 - Roboty budowlane w zakresie ścieżek pieszych

31527200-8 - Oświetlenie zewnętrzne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

W przedmiotowym postępowaniu w wymaganym terminie tj. do dnia 03.07.2026 roku do godz. 10.00 wpłynęły następujące oferty:
1. KONTRAKO Sp. z o.o., ul. Hetmańska 6/1, 05-120 Legionowo, cena ofertowa brutto: 7 578 073,63 zł,
2. Roboty Budowlano- Ziemne Soczewka Łukasz, Zabiele 41, 21-450 Zabiele, cena ofertowa brutto: brak ceny
3. AK SPORT Andrzej Gniado, ul. Lipowa 7, 05-079 Okuniew, cena ofertowa brutto: 8 488 660,50 zł
4. ROW Sp. z o.o., ul. Warszawska 95A/7, 05-092 Łomianki, cena ofertowa brutto: 7 889 875,55 zł
5. AP-Invest sp. z o.o., ul. Przyjemna 22/1, 86-065 Łochowo, cena ofertowa brutto: 6 598 688,42 zł.
Zamawiający, na stronie internetowej prowadzonego postępowania, udostępnił przed otwarciem ofert informację, że na sfinansowanie zamówienia zamierza

przeznaczyć kwotę: 4 512 520,00 zł brutto.
W przypadku, gdy oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, postępowanie unieważnia się bez przeprowadzania wyboru najkorzystniejszej oferty.
Cena wszystkich złożonych w niniejszym postępowaniu ofert przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia i z przyczyn budżetowych Zamawiający nie ma możliwości zwiększenia tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty.

Uzasadnienie prawne unieważnienia postępowania:
Zgodnie z art. 255 pkt 3 ustawy Pzp Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

6598688,42 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

8488660,50 PLN

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45212220-4Roboty budowlane związane z wielofu…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
800 000 zł
Próbka: 73 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
359 968 zł2 440 368 zł
Rozstęp międzykwartylowy
2 080 400 zł
Źródło próbki
CPV 45212· kategoria CPV (5 cyfr)
Dolny kwartyl
359 968 zł
Mediana
800 000 zł
Górny kwartyl
2 440 368 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Brakuje wystarczającej liczby ogłoszeń z dokładnie tym samym kodem CPV, więc użyliśmy szerszego poziomu: kategoria CPV (5 cyfr).

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miasto Łowicz prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Łowicz.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45212220-4 (Roboty budowlane związane z wielofunkcyjnymi obiektami sportowymi). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 5 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.