Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
282 000 zł
Umowa zawarta
22 lipca 2026
Okres realizacji
40 miesiące
Oferty w postępowaniu
2 ofertyceny: 282 000 zł – 428 040 złwszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena80%Wysokość kary umownej20%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wyk. akt. dok. projkt. wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego dla zad. pn.: „Przebudowa wraz z modernizacją bud. przy ul. Siemianowickiej 105a oraz ul. Siemianowickiej 105e w Bytomiu” - powtórzony

Zawarcie umowy

Lokalizacja
Publikacja
23 lipca 2026
Wartość umowy
282 000 zł
Liczba ofert
2 oferty
Konkurencyjność
~3,8 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy BNI Silesia Adam Codogni (Gliwice), mikrofirma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 282 000,00 zł (umowę zawarto 22 lipca 2026 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 2 oferty; ceny wahały się od 282 000,00 zł do 428 040,00 zł, wszystkie od małych i średnich firm.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 40 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    25 czerwca 2026

    Termin ofert: 3 lipca 2026 11:00
    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    23 lipca 2026

    2 oferty1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA BYTOM - BYTOMSKIE MIESZKANIA

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 242615406

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

ul. Armii Krajowej 54b

1.5.2.)Miejscowość

Bytom

1.5.3.)Kod pocztowy

41-909

1.5.4.)Województwo

śląskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL228 - Bytomski

1.5.7.)Numer telefonu

0325325013

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zamowienia@bm.bytom.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://bip.bm.bytom.pl/

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://bm-bytom.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/520106

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wyk. akt. dok. projkt. wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego dla zad. pn.: „Przebudowa wraz z modernizacją bud. przy
ul. Siemianowickiej 105a oraz ul. Siemianowickiej 105e w Bytomiu” - powtórzony

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-743ca94e-a7fc-4c1f-a342-01975c199ebb

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00357260

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-07-23

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00029422/11/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

Brak danych

1.3.10 Wykonanie aktualizacji dokumentacji projektowej pod nazwą

"Przebudowa wraz z modernizacją budynków przy ul. Siemianowickiej 105a oraz ul. Siemianowickiej 105e w Bytomiu"

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00308977

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

DZP.261.17.2026.TP2

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest aktualizacja dokumentacji projektowej remontu i adaptacji budynków
hotelowych na budynki mieszkalne zlokalizowane przy ul. Siemianowickiej 105a i 105e w Bytomiu.
2. W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego zgodnie z art. 20 ust. 1
pkt 4) Prawa budowlanego.
Zamawiający przewiduje 15 czynności nadzorowych.
3. Dokumentacja, która podlega aktualizacji posiada aktywne pozwolenie na budowę.
4. Dokumentacja projektowa, która podlega aktualizacji dostępna jest pod adresem:
https://drive.google.com/file/d/1mO93C6Imrx6IKXE_SdL-GVmqsPkKygKe/view?usp=sharing
5. Zaktualizowana dokumentacja posłuży do wszczęcia postepowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie
robót budowlanych.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr do SWZ.
7. Szczegółowe warunki realizacji zamówienia zawarte zostały w Projektowanych postanowieniach umowy, które stanowią
Załącznik nr 2 do SWZ.
8. Z uwagi na fakt, iż czynności wykonywane przez osoby przy realizacji zamówienia nie wyczerpują pojęcia stosunku pracy,
Zamawiający nie przewiduje wymogu zatrudnienia osób na podstawie stosunku pracy.
9. Zamówienie jest współfinansowane na podstawie umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego – nr umowy
BSK/24/26/0003859.
10. Zamawiający w związku z art. 441 ust. 1 ustawy Pzp przewiduje prawo opcji w zakresie pełnienia nadzoru autorskiego.
Szczegółowy opis opcji znajduje się w projektowanych postanowieniach umownych (Załącznik nr 2 do SWZ).
11. Zamawiający nie podzielił postępowania na części. Uzasadnienie braku podziału na części:
Przedmiot zamówienia nie został podzielony na części. Brak podziału zamówienia na części uzasadniony jest względami
technicznymi i organizacyjnymi oraz ze względu na kompleksowy charakter zamówienia.
Zamawiający nie podzielił przedmiotowego postępowania na części z uwagi na fakt, że aktualizacja dokumentacji
projektowej dotyczy jednej, spójnej dokumentacji projektowej, która obejmuje 3 budynki zlokalizowane przy ul. Siemianowickiej 150a, ul. Siemianowickiej 105b oraz ul. Siemianowickiej 105e. Dla przedmiotowej dokumentacji zostało
wydane i jest obowiązujące pozwolenie na budowę. W ramach niniejszej dokumentacji wykonano już roboty budowlane dot.
budynku przy ul. Siemianowickiej 105b.
Zamówienie obejmuje aktualizację jednej dokumentacji projektowej, funkcjonalnie i formalnie powiązanej z jednym
pozwoleniem na budowę, dlatego jej podział na odrębne części lub prowadzenie dwóch odrębnych postępowań nie znajduje
uzasadnienia z punktu widzenia prawidłowej, spójnej i odpowiedzialnej realizacji zamówienia. Podział taki mógłby prowadzić
do rozproszenia odpowiedzialności projektowej, ryzyka niespójności rozwiązań projektowych oraz utrudnień w zakresie
koordynacji dokumentacji objętej jednym pozwoleniem na budowę.
Obiektywne i racjonalne powody przemawiają za niedzieleniem zamówienia na części, a mianowicie ze względu na rodzaj
usługi, specyfikę, rozmiar, sposób i zakres realizacji zamówienia. Dodatkowe korzyści to efektywniejsze wykorzystanie
środków publicznych. Dzielenie zamówienia może okazać się nieopłacalne dla Zamawiającego, gdyż poszczególne części
zamówienia wyceniane (indywidualnie podzielone części usług) przez ten sam krąg wykonawców byłyby droższe niż
wycena przez nich kompleksowej usługi wykonania dokumentacji projektowej, co naraziłoby Zamawiającego na większe
koszty projektu. Dodatkowo w przypadku nierzetelnego wykonawcy danej części i rozwiązania z nim umowy wówczas taka
sytuacja spowodowałaby dezorganizację dla całego projektu.
Ponadto brak podziału zamówienia na części przy jednoczesnym przeprowadzeniu postępowania w jednym z trybów
konkurencyjnych przewidzianych w ustawie Pzp – tryb podstawowy – nie powoduje ograniczenia konkurencji oraz zapewnia
równy dostęp podmiotów z sektora mikro, małych i średnich przedsiębiorstw.

4.5.3.)Główny kod CPV

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

282000,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

428040 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

282000,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

BNI Silesia Adam Codogni

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6482577467

7.3.3)Ulica

Toruńska 53b/16

7.3.4)Miejscowość

Gliwice

7.3.5)Kod pocztowy

44-122

7.3.6.)Województwo

śląskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-07-22

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

282000,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

40 miesiące

9Informacje dodatkoweSekcja 9
Termin realizacji zamówienia wynosi do 40 miesięcy od daty zawarcia umowy, z zastrzeżeniem terminów pośrednich, tj.:
1) termin opracowania kompletnej zaktualizowanej dokumentacji projektowej - 180 dni od dnia zawarcia umowy,
2) termin sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją robót – od dnia pisemnego zobowiązania Wykonawcy przez
Zamawiającego, przez cały okres realizacji robót na podstawie dokumentacji opracowanej w ramach niniejszej umowy, aż do dnia bezusterkowego końcowego odbioru tych robót, jednakże nie dłużej niż 40 miesięcy od dnia zawarcia umowy.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71000000-8Usługi architektoniczne, budowlane,…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
200 000 zł
Próbka: 114 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
101 250 zł341 200 zł
Rozstęp międzykwartylowy
239 950 zł
Źródło próbki
CPV 71000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
101 250 zł
Mediana
200 000 zł
Górny kwartyl
341 200 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Bytom - Bytomskie Mieszkania prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Bytom.
Łączna wartość części rozstrzygnięcia wynosi 282 000 zł. Kwota pochodzi ze struktury części opublikowanej w ogłoszeniu o wyniku.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71000000-8 (Usługi architektoniczne. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: BNI Silesia Adam Codogni (Gliwice). Szczegóły wyboru, punktacji i opublikowanych kwot znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 2 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.