AktywneBZPOgłoszenie o wykonaniu umowy

Adaptacja budynku po byłym Dworcu PKP na siedzibę Miejskiego Domu Kultury w Olsztynku

Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.

Otwórz na BZP
Zamawiający
Gmina Olsztynek
Publikacja
21 lipca 2026
Dane ogłoszenia

Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.

Mediana planowanego budżetu w kategorii: 656 997 zł
Konkurencyjność
~4,2 oferty
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Ogłoszenie

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

GMINA OLSZTYNEK

1.3.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 510743663

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

Ratusz 1

1.4.2.)Miejscowość

Olsztynek

1.4.3.)Kod pocztowy

11-015

1.4.4.)Województwo

warmińsko-mazurskie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL622 - Olsztyński

1.4.7.)Numer telefonu

895195453

1.4.8.)Numer faksu

ratusz@olsztynek.pl

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

ratusz@olsztynek.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://olsztynek.pl

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-8ad1db0f-ea80-4669-bda6-536bc1d4f3cf

2.2.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00352574

2.3.)Wersja ogłoszenia

01

2.4.)Data ogłoszenia

2026-07-21

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.)Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1.)Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2025/BZP 00477220

3.3.)Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

3.4.)Nazwa projektu lub programu

Priorytet 11 Turystyka i Kultura, Działanie 11.01 Infrastruktura kultury, program regionalny Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021 -2027.

3.5.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7.)Nazwa zamówienia

Adaptacja budynku po byłym Dworcu PKP na siedzibę Miejskiego Domu Kultury w Olsztynku

3.8.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją zadania inwestycyjnego pn. „Adaptacja budynku po byłym Dworcu PKP na siedzibę Miejskiego Domu Kultury w Olsztynku”.
2. Ww. inwestycja jest dofinansowana ze środków Unii Europejskiej z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021-2027
Oś Priorytetowa 11 Turystyka i Kultura, Działanie 11.01 Infrastruktura kultury, Nr projektu FEWM.11.01-IZ.00-0017/24 – Projekt pn. „Adaptacja i wyposażenie pomieszczeń po byłym Dworcu PKP na siedzibę Miejskiego Domu Kultury w Olsztynku”.
3. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych w części pomieszczeń wchodzących w skład zabudowy dworca PKP w Olsztynku, finalnie mających na celu doprowadzenie do zmiany funkcji budynku, tj. przekształcenia pomieszczeń byłego dworca PKP na siedzibę Miejskiego Domu Kultury w Olsztynku. Zamówienie obejmuje drugi etap robót budowlanych dotyczących budynku dworca PKP w Olsztynku, dotyczy robót budowlanych, które nie zostały zrealizowane w ramach pierwszego etapu prac (realizowanych w ramach dofinansowania ze środków Funduszu Promocji Kultury).
4. Zakres robót budowlanych przewidzianych do realizacji w ramach niniejszego zamówienia został szczegółowo opisany w Opisie przedmiotu zamówienia zaktualizowanym w dniu 27.10.2025 r., dalej „OPZ” stanowiącym załącznik Nr 1 do SWZ oraz w dokumentacji projektowej stanowiącej załączniki Nr 4a, 4b, 5, 6 SWZ, która zawiera podstawowe informacje na temat powierzchni pomieszczeń planowanych do adaptacji, rozmieszczonych istniejących instalacji sanitarnych oraz elektrycznych wraz z wytycznymi dla robót wykończeniowych w budynku. Informacje zawarte w ww. załącznikach, stanowią część dokumentacji projektowej na podstawie, której PKP S.A. realizowała roboty budowlane doprowadzając budynek do stanu deweloperskiego, na podstawie pozwolenia na budowę Nr ONK/019/17 z dnia 22.09.2017 r. zmienione decyzją Nr Onk/029/21 z dnia 14.10.2021 r.
5. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje m.in.: wyłożenie posadzek, gładzi na ścianach i sufitach, licowanie ścian płytkami, malowanie pomieszczeń oraz montaż opraw oświetleniowych i urządzeń sanitarnych.
6. Zamawiający wymaga by Wykonawca realizując zamówienie, wykonywał je zgodnie zarówno z zapisami dokumentacji projektowej (załączniki Nr 4a, 4b, 5, 6 do SWZ), jak i OPZ zaktualizowanym w dniu 17.10.2025 r. (załącznik Nr 1 do SWZ). Dokumenty są komplementarne i należy traktować je łącznie.
7. Budynek dworca PKP położony przy ul. Jana Pawła II 8 w Olsztynku jest obiektem zabytkowym, wpisanym do rejestru zabytków prowadzonego przez Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków pod pozycją A-4684.
8. Ponadto, zespół dworca kolejowego przy ul. Jana Pawła II 8 i 10 w Olsztynku ujęty jest w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków (zarządzenie Nr Z-10/2017 z dnia 9 lutego 2017 r.) oraz w Gminnej Ewidencji Zabytków (zarządzenie Nr 29/21 Burmistrza Olsztynka z dnia 1 marca 2021 r.).
9. Gmina Olsztynek dysponuje ww. budynkiem na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony z Polskimi Kolejami Państwowymi Spółka Akcyjna. Umowa najmu nr KNGd7.022.KH.42571.2019 z dnia 10 października 2019 r. Na wykonane roboty budowlane w stanie deweloperskim zarządca obiektu Polskie Koleje Państwowe S.A. posiada gwarancję udzieloną przez generalnego wykonawcę robót. W związku z tym, wszystkie rozwiązania ingerujące w prace generalnego Wykonawcy będzie należało uzgadniać z generalnym Wykonawcą robót oraz PKP S.A. za pośrednictwem Gminy Olsztynek.
10. Ze względu na to, że roboty budowlane będą realizowane w obiekcie zabytkowym, Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego i rzetelnego zapoznania się z dokumentacją projektową, ze szczególnym naciskiem na pozwolenie konserwatorskie, pozwolenie na budowę i inne uzgodnienia, opinie oraz warunki techniczne dotyczące inwestycji.
11. W przypadku nieprawidłowości i niezgodności wykonanych prac w stosunku do projektu, OPZ zaktualizowanego w dniu 27.10.2025 r., lub STWiORB, za zgodą Inspektora nadzoru, Wykonawca jest zobowiązany przeprowadzić na swój koszt badania sprawdzające potwierdzające spełnienie wymagań umownych wykonane przez niezależną instytucję wskazaną przez Inspektora nadzoru. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub braków w dokumentach zamówienia, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego, który dokona odpowiednich zmian, poprawek lub interpretacji tych dokumentów. Wszystkie wykonane roboty i dostarczone materiały będą zgodne z dokumentacją projektową, OPZ zaktualizowanym w dniu 27.10.2025 r i specyfikacjami technicznymi.
12. Zamawiający i Wykonawca obowiązani są współdziałać przy realizacji zamówienia, ze szczególnym uwzględnieniem ewentualnej konieczności udzielania dodatkowych informacji oraz przedkładania dokumentów niezbędnych do rozliczenia dofinansowania oraz udostępniania wymaganych dokumentów podczas kontroli zewnętrznych.
13. Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp w sytuacji, gdyby w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne, opisywane w każdej takiej normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Dotyczy to również sytuacji, gdy przedmiot zamówienia opisano przez wskazanie marki, znaku towarowego, producenta patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów. Zamawiający dopuszcza, w tym zakresie możliwość zaproponowania rozwiązania równoważnego,
tj.: spełniającego co najmniej parametry wynikające z opisu zawartego w specyfikacji lub lepsze oraz gwarantującego zgodność współdziałania z pozostałymi elementami składającymi się na opis przedmiotu zamówienia. Równoważne rozwiązanie techniczne, to rozwiązanie o identycznych lub wyższych parametrach:
-wydajnościowych, funkcjonalnych;
-jakościowych, np. posiadane certyfikaty;
-gwarancyjnych – warunki gwarancji nie mniejsze niż podane w SWZ.

3.9.)Główny kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.)Dodatkowy kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45442100-8 - Roboty malarskie

4Podstawowe informacje o zawartej umowieSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy

2025-11-25

4.2.)Okres realizacji zamówienia

8 miesiące

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

TWOJA PODŁOGA PIOTR SZCZĘSNY

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

2910114954

4.3.3.)Ulica

ul. Akacjowa 16

4.3.4.)Miejscowość

Bartąg

4.3.5.)Kod pocztowy

10-687

4.3.6.)Województwo

warmińsko-mazurskie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy

499623,34 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2025/BZP 00555949/01

5Przebieg realizacji umowySekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Czy umowa została wykonana

Tak

5.2.)Termin wykonania umowy

2026-06-10

5.3.)Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Tak

5.4.)Informacje o zmianach umowy

Brak danych

5.4.1.)Liczba zmian

1

5.4.2.)Numer zmiany

1

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

Konieczność wykonania robót dodatkowych i realizacji prac zamiennych. Nastąpił wzrost wynagrodzenia wykonawcy, przy zachowaniu dotychczasowego okresu realizacji umowy.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

Zmianie uległa treść załącznika Nr 1 do umowy głównej. Roboty dodatkowe obejmowały dodatkowe obudowy elementów pomieszczeń płytami karton-gips, wykonanie rewizji w pomieszczeniach z agregatami ściekowymi, montaż izolacji akustycznej w sali wielofunkcyjnej, montaż zaworów do baterii w pomieszczeniach sanitarnych. Ponadto aneks obejmował roboty zamienne polegające na wykonaniu posadzki z wykładziny dywanowej w zamian za posadzkę z płytek kamionkowych na zapleczu sali wielofunkcyjnej oraz komunikacji. Modyfikacje w zakresie oświetlenia na sali wielofunkcyjnej (zmiana rodzaju opraw oświetleniowych).W trzech toaletach na parterze: damskiej, męskiej i dla niepełnosprawnych wykonano posadzki z płytek gresowych w zamian za płytki kamienne. Zmiana w zakresie wykonania posadzki w pomieszczeniu ochrony na parterze: zamiast posadzki w całości wyłożonej wykładziną dywanową, wykonano częściowo posadzkę z wykładziny dywanowej oraz częściowo z płytek kamionkowych gres.

5.4.6.)Wartość zmiany

15424,29

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.5.)Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

515047,63 PLN

5.6.)Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7.)Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45210000-2Roboty budowlane w zakresie budynkó…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
656 997 zł
Próbka: 89 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
301 991 zł2 135 118 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 833 126 zł
Źródło próbki
CPV 45210000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
301 991 zł
Mediana
656 997 zł
Górny kwartyl
2 135 118 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.
Gmina Olsztynek prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Olsztynek.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45210000-2 (Roboty budowlane w zakresie budynków). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.