Zmiana umowy · To aktualizacja istniejącego postępowania, nie nowe ogłoszenie
AktywneBZPOgłoszenie o zmianie umowy
Zmiana umowy

Rewitalizacja zabytkowego pałacu w Roźwienicy

Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.

Otwórz na BZP
Zamawiający
Gmina Roźwienica
Publikacja
20 lipca 2026
Dane ogłoszenia

Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.

Mediana planowanego budżetu w kategorii: 500 000 zł
Konkurencyjność
~4,9 ofert
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Zmiana umowy

Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

Gmina Roźwienica

1.3)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 650900387

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

Roźwienica

1.4.2.)Miejscowość

Roźwienica

1.4.3.)Kod pocztowy

37-565

1.4.4.)Województwo

podkarpackie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL822 - Przemyski

1.4.7.)Numer telefonu

16 622 58 22

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

ug_rozwienica@pro.onet.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.rozwienica.itl.pl

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-1cab3518-bae3-4325-9e96-1ee27a06cadc

2.3.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00351811

2.4.)Wersja ogłoszenia

01

2.5.)Data ogłoszenia

2026-07-20

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00666983

3.2.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.4.)Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.5.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Rewitalizacja zabytkowego pałacu w Roźwienicy

3.7.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac na zadaniu inwestycyjnym
pn.,, Rewitalizacja zabytkowego pałacu w Roźwienicy” .

2. Zamawiający informuje, iż przedmiotowe prace będą prowadzone na czynnym obiekcie, gdyż w budynku pałacu znajduje się urząd gminy, dlatego wszystkie roboty objęte zamówieniem należy przeprowadzić w taki sposób, aby możliwe było funkcjonowanie urzędu i zapewnione było całkowite bezpieczeństwo pracowników i stronom urzędu.
Budynek, w którym zostaną przeprowadzone roboty budowlane i konserwatorskie jest obiektem wpisanym do rejestru zabytków pod Nr A-40 i z tego względu podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej.
Zamawiający informuje, iż roboty budowlane w zabytkowym budynku pałacu prowadzone są od roku 2019. Dotychczas wykonano: wymianę konstrukcji i pokrycia dachu, wykonano elewację, częściowo wymieniono instalacje elektryczną oraz wymieniono instalacje c.o.

3. Zakres robót:
1) Przedmiot zamówienia został określony w dokumentacji projektowej oraz STWiORB a szczegółowy zakres robót został określony przedmiarach robót a zestawienie robót budowlanych i konserwatorskich wskazuje, które z pozycji przedmiarowych należy wykonać w ramach przedmiotu zamówienia objętego niniejszym postępowaniem. Powyższe dokumenty są zawarte w załączniku Nr 9 do SWZ.
2) Zakres prac obejmie prace konserwatorskie polegające na wykonaniu robót budowlanych uzgodnionych i zaopiniowanych pozytywnie przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, w zakresie których zostaną wykonane na tym etapie między innymi:
- odnowienie i uzupełnienie tynków wewnętrznych, sztukaterii oraz niezbędne prace malarskie na parterze I piętrze budynku,
- renowacja schodów drewnianych dębowych,
- renowacja drzwi dwuskrzydłowych płycinowych na piętrze i parterze budynku,
- prace konserwatorskie na klatce schodowej i tarasie obejmujące odnowienie tynków oraz prace malarskie,
- odtworzenie posadzek na parterze budynku,
- odtworzenie posadzek na I piętrze (parkiety),
- modernizację i wykonanie niezbędnych prac w zakresie instalacji wewnętrznych mających na celu dostosowanie zabytkowego obiektu do pełnionej funkcji oraz zabezpieczenie zabytkowego pałacu.

4. Zamawiający zastrzega sobie na etapie zawarcia umowy możliwość ograniczenia zakresu prac co do ilości i/lub parametrów tych prac, materiałów, które są przewidziane w przedmiarach robót lub w dokumentacji projektowej stanowiących załącznik do SWZ. W przypadku rezygnacji przez Zamawiającego od realizacji przedmiotu umowy w określonej części, wykonawca nie będzie uprawniony ani zobowiązany do wykonania części przedmiotu umowy z których zrezygnowano, a jego wynagrodzenie zostanie pomniejszone, jednakże pozostały zakres przedmiotu zamówienia zagwarantuje Wykonawcy poziom wynagrodzenia umownego co najmniej w wysokości 999 000,00 zł brutto. W związku z rezygnacją wykonania określonej części przedmiotu zamówienia wykonawca nie będzie uprawniony do dochodzenia wykonania umowy w pozostałej części ani też do żądania jakiegokolwiek wynagrodzenia lub odszkodowania. Wykonawca oświadcza, że wyraża zgodę na ograniczenie zakresu robót w sposób wyżej wskazany, na ustalenie nowej wysokości wynagrodzenia oraz zawarcie umowy
w ograniczonym zakresie z ustalonym wynagrodzeniem wynikającym z ograniczonego zakresu prac (nie niższym niż 999 000,000 zł brutto).
5. Prace związane z przedmiotową inwestycją należy prowadzić:
1) zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym, obowiązującymi przepisami, w tym w szczególności dotyczącymi zasad prowadzenia prac budowlanych
w obiekcie objętym ochroną konserwatorską oraz jakości materiałów,
2) zgodnie z warunkami określonymi w uzyskanych uzgodnieniach, pozwoleniach, a w szczególności zawartymi w decyzji Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Przemyślu z dnia 23.05.2024r. znak IRN- II.5142.75.2024.PG,
3) zgodnie z zasadami BHP i wykonywać je zgodnie z uzyskanymi opiniami
i uzgodnieniami.

6. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji na wykonane roboty budowlane na okres nie krótszy niż 60 miesięcy, licząc od dnia odbioru końcowego robót. Rzeczywisty okres gwarancji zostanie ustalony na podstawie oświadczenia Wykonawcy zawartego w ofercie. Okres udzielonej gwarancji stanowi jedno z kryterium oceny ofert.

7. Szczegółowe warunki i zasady realizacji umowy określa wzór umowy stanowiący załącznik nr 8 do SWZ.

8. Wizja lokalna
Ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia (zabytkowy charakter obiektu oraz
z uwagi, iż roboty budowlane w przedmiotowym obiekcie prowadzone są od roku 2019), Zamawiający zaleca, aby Wykonawca ubiegający się o realizację zamówienia przed złożeniem oferty dokonał wizji lokalnej w miejscu realizacji zadania inwestycyjnego w celu sprawdzenia i weryfikacji stanu istniejącego na miejscu inwestycji, z zastrzeżeniem, że sporządzenie oferty jest możliwe bez odbycia wizji lokalnej, nie stanowi ona wiążącego elementu SWZ w rozumieniu art. 131 ust.2 ustawy Pzp.

WYMAGANIA W ZAKRESIE ZATRUDNIENIA NA PODSTAWIE STOSUNKU PRACY, W OKOLICZNOŚCIACH, O KTÓRYCH MOWA W ART. 95 USTAWY PZP
1) Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób, którzy w trakcie realizacji przedmiotowego zamówienia wykonywać będą czynności bezpośrednio związane w wykonywaniem konkretnych prac fizycznych związanych z wykonywaniem niżej wymienionych robót, tj.: roboty w zakresie stolarki, roboty malarskie, roboty tynkarskie, wykonanie posadzki, wykonanie ścian i ścianek działowych.
Wymóg powyższy nie dotyczy osób wykonujących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, osób wykonujących obsługę geodezyjną, dostawców materiałów budowlanych jak również osób świadczących prace tymczasowe/towarzyszące. Obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę nie dotyczy również sytuacji, w której wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca osobiście wykonuje powyższe czynności (np. osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, wspólnicy spółki cywilnej).
2) Zamawiający postanawia, że:
a) Wykonawca zobowiązany jest, aby osoby wykonujący czynności,
wymienione w pkt 1, byli zatrudnieni do realizacji umowy na podstawie stosunku pracy w rozumieniu przepisów Kodeksu pracy.
b) Wykonawca zobowiązany jest, aby osoby wykonujące wyżej wymienione czynności byli zatrudnieni na podstawie stosunku pracy w czasie obowiązywania umowy minimalnie na okres wykonywania odpowiednich czynności.
c) Sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób oraz uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zamawiający określił w projekcie umowy – załącznik nr 8 do SWZ.

3.8.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.)Dodatkowy kod CPV

45212353-5 - Roboty budowlane w zakresie pałaców

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

45410000-4 - Tynkowanie

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

4Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowejSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2025-04-28

4.2.)Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

14 miesiące

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Usługi Budowlane R.P. Zawitkowscy S.C

4.3.1.1.)Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

Roman Zawitkowski; Paweł Zawitkowski

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

7922299985

4.3.3.)Ulica

Dojazdowa 33

4.3.4.)Miejscowość

Jarosław

4.3.5.)Kod pocztowy

37-500

4.3.6.)Województwo

podkarpackie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy/umowy ramowej

1290599,73 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2025/BZP 00215094/01

5Zmiana umowy/umowy ramowejSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2026-06-22

5.2.)Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.)Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

Zmiana terminu wykonania umowy w przypadku wystąpienia okoliczności , których Strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności.

5.4.)Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

W związku z wniosek Wykonawcy z dnia 17 czerwca 2026 roku, działając na zasadzie §15 ust. 2 pkt 6) Strony
zmieniają §13 ust. 1 Umowy nadając mu brzmienie:
„Strony ustalają następujące terminy wykonywania przedmiotu niniejszej umowy:
Termin rozpoczęcia robót: z dniem przekazania placu budowy.
Termin zakończenia robót: w terminie do dnia 27.08.2026 r.”

5.5.)Wartość zmiany umowy

Brak danych

5.5.3.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.6.)Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Nie

6Informacje dodatkoweSekcja 6
Strony zgodnie oświadczają, że łączy je umowa nr RG.271.1.2025 z dnia 28-04-2025, której przedmiotem jest wykonanie zadania inwestycyjnego pn. „Rewitalizacja zabytkowego pałacu w Roźwienicy”, dofinansowanego z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków wg załączonej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej
wykonania i odbioru robót budowlanych – dalej w skrócie jako „Umowa”.

W związku z wniosek Wykonawcy z dnia 17 czerwca 2026 roku, działając na zasadzie §15 ust. 2 pkt 6) Strony
zmieniają §13 ust. 1 Umowy nadając mu brzmienie:
„Strony ustalają następujące terminy wykonywania przedmiotu niniejszej umowy:
Termin rozpoczęcia robót: z dniem przekazania placu budowy.
Termin zakończenia robót: w terminie do dnia 27.08.2026 r.”

Pozostałe postanowienia Umowy pozostają bez zmian.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
500 000 zł
Próbka: 1589 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
219 275 zł1 742 810 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 523 534 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
219 275 zł
Mediana
500 000 zł
Górny kwartyl
1 742 810 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Roźwienica prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Roźwienica.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.
Ta strona prezentuje zmianę (sprostowanie lub modyfikację) istniejącego postępowania. Zakres zmian — np. nowy termin, zmiana SWZ, korekta warunków — opisano w treści ogłoszenia. Właściwe postępowanie oraz oryginalne ogłoszenie są dostępne pod linkiem źródłowym.