Zmiana umowy · To aktualizacja istniejącego postępowania, nie nowe ogłoszenie
AktywneBZPOgłoszenie o zmianie umowy
Zmiana umowy

Przebudowa budynku Środowiskowego Domu Samopomocy w Czersku wraz z pracami termomodernizacyjnymi i zagospodarowaniem terenu

Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.

Otwórz na BZP
Zamawiający
Gmina Czersk
Publikacja
13 lipca 2026
Wartość szacunkowa
Nie podano
Mediana w kategorii: 769 136 zł
Wadium
Brak
Termin składania ofert
Brak
Konkurencyjność
~4,4 oferty
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Zmiana umowy

Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

GMINA CZERSK

1.3)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 092351274

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

ul. Kościuszki 27

1.4.2.)Miejscowość

Czersk

1.4.3.)Kod pocztowy

89-650

1.4.4.)Województwo

pomorskie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL637 - Chojnicki

1.4.7.)Numer telefonu

523954810

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

urzad_miejski@czersk.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://platformazakupowa.pl/pn/czersk

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-b9d1b6ee-6170-41ee-889c-4c8384499774

2.3.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00339207

2.4.)Wersja ogłoszenia

01

2.5.)Data ogłoszenia

2026-07-13

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00102104

3.2.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

3.3.)Nazwa projektu lub programu

"Zwiększenie efektywności energetycznej budynków użyteczności publicznej w Gminie Czersk” w ramach Działania 2.1 Efektywność energetyczna - w zakresie poprawy efektywności energetycznej w ramach programu regionalnego FEP 2021-2027 – w zakresie dot. termomodernizacji.

3.4.)Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.5.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Przebudowa budynku Środowiskowego Domu Samopomocy w Czersku wraz z pracami termomodernizacyjnymi i zagospodarowaniem terenu

3.7.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest: „Przebudowa budynku Środowiskowego Domu Samopomocy w Czersku wraz z pracami termomodernizacyjnymi i zagospodarowaniem terenu”
Zadanie jest dofinansowane ze środków:
1) projektu pn.: „Zwiększenie efektywności energetycznej budynków użyteczności publicznej w Gminie Czersk” w ramach Działania 2.1 Efektywność energetyczna - w zakresie poprawy efektywności energetycznej w ramach programu regionalnego FEP 2021-2027 – w zakresie dot. termomodernizacji.
2) projektu pn.: „Budowa windy w budynku przy ul. Pomorskiej 12 w Czersku” w ramach wdrażania Lokalnej Strategii Rozwoju realizowanej przez LGD Sandry Brdy w ramach Planu Strategicznego dla Wspólnej Polityki Rolnej na lata 2023–2027 dla interwencji I.13.1 LEADER/Rozwój Lokalny Kierowany przez Społeczność (RLKS) – komponent Wdrażanie LSR – w zakresie dot. windy,
w przypadku otrzymania dofinansowania.
3) projektu pn.: „Budowa windy w budynku Środowiskowego Domu Samopomocy przy ul. Pomorskiej 12 w Czersku” dofinansowanego z Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego – Regionalny Ośrodek Polityki Społecznej w ramach programu na dofinansowanie robót budowalnych dotyczących obiektów służących rehabilitacji w związku z potrzebami osób niepełnosprawnych ze środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych, w przypadku otrzymania dofinansowania.
1. Przedmiot zamówienia obejmuje:
1.1. Roboty budowlane, w tym termomodernizacyjne.
1.1.1. Prace przygotowawcze i rozbiórkowe.
1.1.2. Termomodernizacja posadzek.
1.1.2.1. Parter.
1.1.2.2. I piętro.
1.1.3. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej.
1.1.4. Termomodernizacja pokrycia dachowego.
1.1.5. Ocieplenie ściany fundamentowej.
1.1.6. Ocieplenie ścian zewnętrznych.
1.1.7. Zadaszenie zewnętrzne.
1.1.8. Wykończenie wewnętrzne.
1.1.9. Dostawa i montaż windy wraz z niezbędnymi pracami budowlanymi.
1.2. Roboty sanitarne.
1.2.1. Wewnętrzna instalacja grzewcza.
1.2.2. Technologia kotłowni i pompy ciepła.
1.2.2.1. Technologia kotłowni.
1.2.2.2. Instalacja pompy ciepła.
1.2.3. Wewnętrzna instalacja wodociągowa.
1.2.3.1. Instalacja bytowa.
1.2.3.2. Instalacja hydrantowa.
1.2.4. Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna.
1.2.5. Zewnętrzna instalacja wodociągowa - przyłącze do hydrantu.
1.2.5.1. Roboty ziemne.
1.2.5.2. Roboty montażowe.
1.2.6. Zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej.
1.2.6.1. Roboty ziemne.
1.2.6.2. Roboty montażowe.
1.3. Roboty elektryczne.
1.3.1. Modernizacja ZK-P na elewacji.
1.3.2. Rozdzielnica przeciwpożarowego wyłącznika prądu RPWP.
1.3.3. Montaż osprzętu białego w budynku.
1.3.4. Montaż podtynkowych instalacji elektrycznych w budynku.
1.3.5. Instalacja odgromowa.
1.4. Instalacje teletechniczne.
1.4.1. Sieć LAN.
1.4.2. Instalacja systemu sygnalizacji i włamania SSWiN.
1.4.3. Instalacja CCTV.
1.4.4. Instalacja oddymiania klatki schodowej.
1.5. Instalacja fotowoltaiczna.
1.6. Dostawa i montaż windy wewnętrznej wraz z niezbędnymi pracami budowlanymi.
1.7. Przyłącze wod.-kan.
1.8. Przyłącze energetyczne.
1.9. Zagospodarowanie terenu
1.9.1. Utwardzenie. (Uwaga. Ograniczony zakres zgodnie z załącznikiem nr 1 do OPZ).
1.9.2. Wiata śmietnikowa.
Wiata śmietnikowa systemowa, konstrukcja stalowa ocynkowana ogniowo, pokrycie dachu - blacha trapezowa 0,7 RAL 7016+filc antykondensacyjny, poszycie ścian ażurowe z poziomych paneli z blachy 0,7mm RAL 7016, wysokość dostosowana do pełnej obsługi koszy 1100l, drzwi wejściowe dwuskrzydłowe, ryglowane, zamykane na zamek.
2. Uwaga. Zaleca się, aby przed przygotowaniem i złożeniem oferty Wykonawca przeprowadził wizję lokalną.
3. Uwaga. Przed podpisaniem umowy Wykonawca przedstawi Zamawiającemu harmonogram realizacji całego zadania inwestycyjnego.
4. Przed rozpoczęciem realizacji inwestycji, w dniu przekazania placu budowy Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumentację fotograficzną obiektu na płycie CD.
5. Uwaga. Wykonawca rozpocznie prace budowlane w wewnątrz budynku nie wcześniej niż po dniu 07.04.2026r.
6. Uwaga. Wykonawca w pierwszej kolejności przystąpi do wykonania przyłączy wod.-kan. i energetycznego, następnie po przyłączeniu instalacji przystąpi do właściwych robót budowlanych.
7. Uwaga. Wykonanie szybu windy wraz z montażem urządzenia i uzyskaniem decyzji UDT musi nastąpić w nieprzekraczalnym terminie do dnia 31.08.2026 r.
8. Wykonawca ustawi 3 szt. tablic informacyjnych o wymiarach zgodnych z programami dofinansowania, przymocowaną do metalowego stelażu. Wzór poda Zamawiający na przekazaniu placu budowy.
9. Wykonawca sporządzi na prace związane z budową windy odrębny kosztorys, w związku z koniecznością rozliczenia dofinansowania przez Zamawiającego.
10. Termin demontażu starej i przełączenie nowej instalacji wod.-kan. i energetycznej musi zostać uzgodniony z dyrektorem ŚDS w Czersku.
11. Wykonawca uzgodni z zarządcą obiektu sposób i terminy prowadzenia robót budowlanych w poszczególnych pomieszczeniach.
12. Wykonawca ogrodzi i zabezpieczy teren wykonywanych robót budowlanych.
13. Wykonawca zorganizuje na własny koszt dojazd na plac budowy.
14. Zamawiający wymaga, aby ciągi komunikacyjne i ewakuacyjne były wolne od przeszkód, materiałów budowlanych i sprzętu budowlanego.
15. Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt w miejscu wskazanym przez Zamawiającego ustawi kontener na materiały budowlane rozbiórkowe oraz inne materiały budowlane, które potem na własny koszt zutylizuje.
16. Gruz i materiały rozbiórkowe Wykonawca zutylizuje we własnym zakresie i na własny koszt.
17. Uwaga. Ostateczną kolorystykę i rodzaj materiałów wykończeniowych Wykonawca uzgodni z Zamawiającym (okna, drzwi, płytki, wykładzina, farby, biały montaż itd.). Wykonawca przedstawi min. 3 rodzaje materiałów i uzyska pisemną akceptację Zamawiającego.
18. W toaletach na parterze i I piętrze Wykonawca zamontuje uchwyty dla NPS (zgodnie z obowiązującymi przepisami).
19. Ostateczna liczba oraz wysokość montażu gniazdek i włączników w kuchni na I piętrze zostanie wskazana podczas robót budowlanych przez kierownika WTZ.
20. Uwaga. Ściana pomiędzy pom. 13 i pom. 14 na I piętrze do rozbiórki. Należy w tym miejscu przygotować ściany pod montaż przesuwanych drzwi/kotary (do uzgodnienia z Zamawiającym).
21. Uwaga. W panelu sterującym windy należy uwzględnić blokadę na kartę lub kluczyk tak, aby osoby niepełnosprawne nie mogły wejść bez opiekuna do urządzenia.
22. W prysznicach zastosować podtynkowe rozwiązania baterii prysznicowych oraz w toaletach deski wolnoopadające.
23. Wykonawca przywróci teren przyległy i drogi dojazdowe do stanu pierwotnego.
24. Wykonawca po przeprowadzonej termomodernizacji wykona i przekaże Zamawiającemu świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
25. Ponadto do Wykonawcy należy:
1) Przeprowadzenie procesu podłączenia mikroinstalacji prosumenckiej do sieci elektroenergetycznej (wypełnianiu wniosków do zakładu energetycznego celem zgłoszenia mikroinstalacji), złożenie niezbędnych oświadczeń przed i po uruchomieniu instalacji.
2) Zaktualizowanie i skonfigurowanie falowników należy przeprowadzić przed podłączeniem instalacji przez Operatora, uruchomienie instalacji, przeszkolenie użytkowników co do zasad prawidłowej eksploatacji wykonanych instalacji, wizualizacji instalacji za pośrednictwem serwera www z interfejsem graficznym poprzez złącze WLAN wraz z opracowaniem instrukcji obsługi i ich przekazaniem użytkownikom.
26. Na czas obowiązującego okresu gwarancji Wykonawca udostępni adres mailowy do zgłaszania usterek i problemów przez użytkownika instalacji. Wykonawca powinien zadzwonić do zgłaszającego problem
w celu weryfikacji zgłoszenia nie później niż w ciągu 48 godzin, chyba że zgłoszenie wpłynie po godzinie 16-tej, wówczas bieg terminu liczy się od następnego dnia roboczego. Po stwierdzeniu, iż zgłoszenie dotyczy usterki w instalacji i jej prawidłowym działaniu Wykonawca ma obowiązek naprawy w ciągu 5dni roboczych od momentu zgłoszenia chyba że jest niezbędna wymiana elementu instalacji wówczas termin nie może być dłuższy niż 14 dni kalendarzowych.
27. Wykonawca robót zapewni usługi serwisowania wykonanych przez siebie robót. Koszty wynikające z usług serwisowania w okresie gwarancyjnym Wykonawca powinien doliczyć do swojej ceny ofertowej, gdyż nie podlegają one odrębnej zapłacie.
28. Przedmiot zamówienia szczegółowo został określony w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, oraz pomocniczo w przedmiarach robót stanowiących załączniki do SWZ.
29. O ile w opisie przedmiotu zamówienia, dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, przedmiarach robót, wyjaśnieniach do przetargu Zamawiający wskazuje nazwy producentów materiałów, urządzeń, wyrobów itp., oznacza to, że Wykonawca może przyjąć rozwiązania wskazane przez Zamawiającego lub równoważne. Wykonawca musi jednak wykazać, że zastosowane materiały, urządzenia itp. są równoważne. Zamawiający opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.
30. Wszystkie określenia i nazwy materiałów służą jedynie do określenia parametrów jakościowych użytych materiałów. Brak określenia szczególnych wymogów przez Zamawiającego w przedmiocie standardu wykonania (jakości materiałów, sprzętu, urządzeń, itp.) oznacza, że Wykonawca wywiąże się ze swoich obowiązków, kiedy zachowa średni standard wykonania, po jego akceptacji przez Zamawiającego.
Z uwagi na ograniczona liczbę znaków pełen opis przedmiotu zamówienia znajduje się w zał. nr 6 do SWZ.

3.8.)Główny kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.9.)Dodatkowy kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45315000-8 - Instalowanie urządzeń elektrycznego ogrzewania i innego sprzętu elektrycznego w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

4Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowejSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2026-03-23

4.2.)Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

6 miesiące

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

B. B. Budownictwo Sp. z o.o.

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

5552040655

4.3.3.)Ulica

Starego Urzędu

4.3.4.)Miejscowość

Czersk

4.3.5.)Kod pocztowy

89-650

4.3.6.)Województwo

pomorskie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy/umowy ramowej

2749201,35 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2026/BZP 00167084/01

5Zmiana umowy/umowy ramowejSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2026-07-09

5.2.)Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.)Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

Z uwagi na konieczność wykonania robót dodatkowych, zamiennych i zaniechanych, zgodnie z protokołem konieczności z dnia 11.06.2026 r., uzasadnione jest wprowadzenie zmian w umowie.

5.4.)Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

§ 9 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
"1. Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy w wysokości: 2.799.381,32 złotych (słownie: dwa miliony siedemset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta osiemdziesiąt jeden złotych i 32/100).".
Wprowadza się w § 10 umowy ust. 1a o następującym brzmieniu:
"1a. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w łącznej wysokości 5% od wartości robót, tj. 50.179,97 zł brutto, wskazanej w protokole konieczności z dnia 11.06.2026 r., w formie: gotówkowej, tj. w kwocie: 2.509,00 zł (słownie: dwa tysiące pięćset dziewięć złotych i 00/100)"

5.5.)Wartość zmiany umowy

Brak danych

5.5.1.)Wartość zmiany

50179,97

5.5.2.)Kod waluty

PLN

5.5.3.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.6.)Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Nie

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45210000-2Roboty budowlane w zakresie budynkó…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
769 136 zł
Próbka: 1635 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
305 045 zł2 737 262 zł
Rozstęp międzykwartylowy
2 432 218 zł
Źródło próbki
CPV 45210000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
305 045 zł
Mediana
769 136 zł
Górny kwartyl
2 737 262 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.
Gmina Czersk prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Czersk.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45210000-2 (Roboty budowlane w zakresie budynków). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.