Przebudowa i rozbudowa wraz z termomodernizacją budynku przedszkola i świetlicy w Łaziskach

Gmina Jemielnica

REGON 531413231

Brak danych

Strzelecka 67

Jemielnica

47-133

opolskie

Polska

PL524 - Opolski

przetargi@jemielnica.pl

www.jemielnica.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

ocds-148610-2fc21eaa-7d96-4962-9370-65396cff6c34

2026/BZP 00334021

01

2026-07-09

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

Tak

2025/BZP 00322527

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Roboty budowlane

Przebudowa i rozbudowa wraz z termomodernizacją budynku przedszkola i świetlicy w Łaziskach

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i rozbudowa wraz z termomodernizacją budynku przedszkola i świetlicy w Łaziskach przy ul. Strzeleckiej 37, na działce nr 334.
2. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i rozbudowa budynku przedszkola i świetlicy w obrębie parteru. Planuje się dostosowanie pomieszczeń do pełnionej funkcji poprzez przebudowę pomieszczeń
i rozbudowę istniejącego wiatrołapu od strony południowej budynku.
Parametry techniczne budynku:
1) powierzchnia zabudowy – 378,6 m2
2) powierzchnia użytkowa przebudowywanej części budynku 282,92 m2
3) powierzchnia użytkowa całego budynku 556,78 m2
4) kubatura 1 950,62 m3
3. Zakres robót obejmuje m,in.:
1) rozbiórkę istniejącego wiatrołapu,
2) rozbiórkę ścian wewnętrznych ( wg rysunku rzutu parteru),
3) wykonanie płyty fundamentowej dla dobudowywanej części, w której mieścić się będzie zaplecze socjalne,
4) wykonanie ścian trójwarstwowych nowoprojektowanej części,
5) wykonanie stropodachu – dach zielony lekki,
6) wykonanie warstw posadzki – ogrzewanie podłogowe,
7) murowanie ścian wewnętrznych w części przedszkola,
8) montaż nowej stolarki okiennej oraz drzwiowej,
9) montaż nowych instalacji wewnętrznych c.o. (pompa ciepła), wod.- kan., elektrycznej,
10) wykonanie wentylacji mechanicznej (w części przedszkolnej),
11) wykonanie dwóch nawietrzaków z grzałką elektryczną w pomieszczeniu świetlicy 0.12 oraz jednego nawietrzaka z grzałką elektryczną w pomieszczeniu 0.14,
12) roboty tynkarskie,
13) roboty posadzkowe,
14) roboty dociepleniowe w części świetlicy wewnątrz pomieszczeń,
15) wykonanie izolacji termicznej wnęk przy wejściach do świetlicy,
16) roboty okładzinowe z płytek ceramicznych ścian w pomieszczeniach sanitarnych, aneksie kuchennym świetlicy oraz zapleczu kuchennym,
17) roboty malarskie,
18) wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej,
19) naprawę Istniejąca elewacja z cegły klinkierowej - czyszczenie, uzupełnienie fug oraz ubytków cegieł w tym samym kolorze,
20) montaż daszku nad wejściem głównym do oddziału przedszkolnego wraz ze ściankami bocznymi,
21) przełożenie istniejącej kostki betonowej,
22) wykonanie schodów zewnętrznych i podjazdu dla niepełnosprawnych jako wyprofilowanie nawierzchni,
23) zamurowanie okna w piwnicy,
24) wydzielenie pomieszczenia kotłowni w piwnicy,
25) wykonanie dwóch okien w ścianie zewnętrznej piwnicy,
26) likwidację istniejącej klapy zsypowej przy wejściu do części mieszkalnej na poddasze,
27) częściowe skucie ścian piwnicy przy zsypie – ok 25 cm, oraz zasypanie przestrzeni pod zsypem,
28) montaż barierki Ø 40 mm we wnękach okiennych (na zewnątrz) w oknach na poddaszu wg rysunków nr 5,6,7.
4. Szczegółowy zakres robót zawarty jest w dokumentacji projektowo – technicznej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót stanowiących załącznik nr 1 do SWZ oraz niniejszej specyfikacji warunków zamówienia, które stanowią podstawę do sporządzenia oferty. Roboty ujęte w dokumentacji, a nie ujęte w wycenie oferty nie będą traktowane jako roboty dodatkowe i nie będą finansowane przez zamawiającego.
5. Zaleca się, aby Wykonawcy dokonali wizji lokalnej na terenie realizacji projektu i w jego okolicy w celu dokonania oceny dokumentów i informacji przekazywanych w ramach niniejszego postępowania przez Zamawiającego. Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia przez wykonawcę wizji lokalnej o której mowa w art. 131 ust. 2.
6. Z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej - załącznik nr 1 do SWZ. Przedmiary robót stanowiące załączniki do specyfikacji należy traktować jako element pomocniczy, ułatwiający sporządzenie oferty. W przypadku pominięcia przez wykonawcę przy sporządzaniu oferty jakichkolwiek robót lub kosztów określonych lub zasygnalizowanych w dokumentacji przetargowej i ich nieujęcia w wynagrodzeniu ryczałtowym, Wykonawcy nie będzie przysługiwało względem Zamawiającego żadne roszczenie z powyższego tytułu, a w szczególności roszczenie o dodatkowe wynagrodzenie.
7. Zamawiający wymaga przedłożenia przed podpisaniem umowy kosztorysu ofertowego szczegółowego będącego podstawą sporządzenia oferty.
8. Zamawiający wymaga przedłożenia harmonogramu rzeczowo-finansowego wykonawcy najpóźniej w terminie 30 dni od dnia podpisania umowy z określeniem terminów realizacji poszczególnych etapów przedmiotu zamówienia.
9. Zamawiający wymaga przedłożenia przed podpisaniem umowy opłaconego dokumentu ubezpieczenia OC od prowadzonej działalności gospodarczej. Minimalna suma gwarancyjna powyższego ubezpieczenia powinna wynosić nie mniej niż 4 000 000,00 zł na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia z rozszerzeniem o odpowiedzialność od podwykonawców bez prawa do regresu do limitu sumy gwarancyjnej (w przypadku zatrudniania podwykonawców). W przypadku wykonawców wspólnie występujących o udzielenie zamówienia Zamawiający wymaga minimalnej sumy gwarancyjnej dla każdego z członków konsorcjum.
10. Zamawiający wymaga przed przystąpieniem do realizacji robót budowlanych, a najpóźniej przed podpisaniem protokołu przekazania placu budowy, zawarcia umowy ubezpieczeniowej od ryzyk budowlano-montażowych obowiązującej przez czas wykonywania robót. Umowa ubezpieczeniowa musi zawierać minimalne warunki określone w §3 ust. 2 pkt 3 załącznika nr 10 do SIWZ (projektu umowy).
11. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.
12. Wymagania dotyczące gwarancji:
1) Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji jakości dla przedmiotu umowy na ilość miesięcy zaoferowaną przez Wykonawcę w formularzu ofertowym ( wartość oceniana) liczoną od daty przekazania przez Wykonawcę przedmiotu zamówienia i przyjęcia przez Zamawiającego jako należycie wykonanego – okres gwarancji jest jednym z kryteriów oceny ofert (minimalny, wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji jakości: 36 miesięcy, maksymalny możliwy do zaoferowania przez Wykonawcę okres gwarancji jakości: 60 miesięcy).
2) Okres rękojmi jest równy okresowi gwarancji.
3) Bieg okresu rękojmi i gwarancji rozpoczyna się:
- w dniu następnym licząc od daty odbioru końcowego,
- dla wymienianych materiałów wbudowanych w ramach umowy z dniem ich wymiany
4) Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji na zasadach przewidzianych w ustępach poprzedzających, także po okresie gwarancji zaproponowanej przez Wykonawcę, jeżeli zgłosił wadę przed upływem tego okresu.
5) Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie uzgodnionym z Zamawiającym (w terminie do 14 dni od dnia dokonania oględzin lub otrzymania powiadomienia), to Zamawiający może zlecić usunięcie ich osobie trzeciej na ryzyko i koszt Wykonawcy. W tym przypadku koszty usuwania wad będą pokrywane w pierwszej kolejności z zatrzymanej kwoty będącej zabezpieczeniem należytego wykonania umowy.
6) Wykonawca w okresie gwarancji zobowiązuje się bez dodatkowego wynagrodzenia dokonywać za powiadomieniem Zamawiającego, przeglądów gwarancyjnych zabudowanych urządzeń na obiekcie oraz dokonywać czynności konserwacyjnych tychże urządzeń, które warunkują utrzymanie gwarancji udzielonej przez Wykonawcę. Obowiązki gwarancyjne Wykonawcy obejmują także czynności serwisowe wraz z wymiana materiałów eksploatacyjnych niezbędne do utrzymania gwarancji wynikającej z umowy.
7) Wykonawca najpóźniej w dniu podpisania umowy przekaże Zamawiającemu kartę gwarancyjną, zawierającą wszystkie warunki określone powyżej.

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45410000-4 - Tynkowanie

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

45443000-4 - Roboty elewacyjne

2025-09-24

6 miesiące

Brak danych

Dariusz Stryczek Usługi Budowlano-Remontowe DASK

7561779243

Guznera

Spórok

47-175

opolskie

Polska

2028730,08 PLN

2025/BZP 00447978/01

Tak

2026-07-01

Nie

Brak danych

1

1

art. 455 ust. 2 ustawy

W związku z koniecznością zaniechania wykonania robót i realizacji robót dodatkowych oraz zamiennych, które stały się niezbędne do wykonania zamówienia po podpisaniu umowy z wykonawcą, a wynikających z protokołu konieczności, szczegółowo opisanych w kosztorysach stanowiącym załączniki nr 1 i 2 do niniejszego aneksu, wynagrodzenie Wykonawcy zwiększa się o kwotę 162 839,96 zł brutto,

- w § 2 ust. 2 umowy dodaje się pkt 6: „kosztorysy robót zaniechanych, zamiennych i dodatkowych nr 1 i 2 stanowiące załączniki do aneksu nr 1 z dnia 20.03.2026r.”
- w § 5 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie: „Wykonawca wykona przedmiot umowy określony w § 2 niniejszej umowy nie później aniżeli w terminie do 9 miesięcy od dnia podpisania umowy”.
- w § 7 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie: „Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w §2 umowy, Strony ustalają całkowite, ryczałtowe wynagrodzenie w łącznej kwocie 1 781 764,26 zł netto, plus należny podatek VAT w wysokości 409 805,78 zł. Łącznie wynagrodzenie brutto wynosi 2 191 570,04 zł, słownie: dwa miliony sto dziewięćdziesiąt jeden tysięcy pięćset siedemdziesiąt złotych i 04/100.”.

162839,96

PLN

Tak

2191570,04 PLN

Tak

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy