Budowa budynku administracyjno-biurowego Nadleśnictwa Karwin

PAŃSTWOWE GOSPODARSTWO LEŚNE LASY PAŃSTWOWE- NADLEŚNICTWO KARWIN

REGON 810539143

ul. Pierwszej Brygady 18

Drezdenko

66-530

lubuskie

Polska

PL431 - Gorzowski

+48957620590

karwin@szczecin.lasy.gov.pl

www.karwin.szczecin.lasy.gov.pl

Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej

ocds-148610-45a4fcf1-b91b-11ee-b628-1a85378e6c0a

2026/BZP 00329207

01

2026-07-08

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

Tak

2024/BZP 00531080

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Roboty budowlane

Budowa budynku administracyjno-biurowego Nadleśnictwa Karwin

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z budową nowego budynku administracyjno-biurowego Nadleśnictwa Karwin, budynku gospodarczo-garażowego oraz niezbędnej infrastruktury technicznej, zagospodarowanie terenu oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej lub opatrzonej rygorem natychmiastowej wykonalności decyzji o pozwoleniu na użytkowanie powstałych obiektów.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w dokumentacji projektowej składającej się z:
1) projektu budowlanego, w tym: projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno–budowlanego – stanowiącego Załącznik nr 1A do SWZ;
2) projektu technicznego, w tym: TOM I Architektura, TOM II Konstrukcje, TOM III Instalacje Sanitarne, TOM IV Instalacje elektryczne i teletechniczne, TOM V Drogi – stanowiącego Załącznik nr 1B do SWZ;
3) projektu wykonawczego, w tym: TOM I Architektura, TOM II Konstrukcje, TOM III Instalacje Sanitarne, TOM IV Instalacje elektryczne i teletechniczne, TOM V Drogi, Projekt techniczny zjazdu z drogi gminnej, Projekt techniczny przyłączy wodno- kanalizacyjnych – stanowiącej Załącznik nr 1C do SWZ;
4) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót - stanowiących Załącznik nr 1D do SWZ;
5) przedmiarów robót - stanowiących Załącznik nr 1E do SWZ;
6) dokumentów administracyjnych - stanowiących załącznik nr 1F do SWZ.
Zamawiający informuje, że załączone do SWZ przedmiary robót nie determinują zakresu zamówienia. Wykonawca we własnym zakresie powinien zweryfikować i ustalić, czy zachodzi konieczność wykonania innych robót budowlanych niż określone w przedmiarach robót oraz czy podane ilości są prawidłowe. Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia w cenie wszystkich kosztów za roboty niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia, zgodnie z technologią robót określoną w SWZ oraz w załączonych do SWZ dokumentach opisujących przedmiot zamówienia. Przedmiar ma charakter informacyjny i pomocniczy.
Inne szczegółowe wymagania:
1) Do wykonania przedmiotu zamówienia Wykonawca używa własnych narzędzi, materiałów i urządzeń dostarczonych własnym staraniem.
2) Materiały i urządzenia użyte do wykonania przedmiotu zamówienia muszą być zgodne z wymaganiami określonymi w dokumentacji projektowej oraz muszą być zgodne z polskimi normami, posiadać atesty, aprobaty techniczne, deklaracje zgodności dopuszczające zastosowanie materiałów w budownictwie. Wszystkie zastosowane materiały muszą być oferowane w I gatunku.
3) Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu zamówienia, w tym w szczególności koszty związane z utrzymaniem zaplecza i placu budowy oraz utylizacją i wywozem odpadów powstałych w trakcie prowadzenia robót, a także koszty związane z zajęciem pasa drogowego drogi gminnej, koszty uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
4) W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zapewni na własny koszt pełną obsługę geodezyjną w trakcie budowy oraz powykonawczą inwentaryzację geodezyjną.
5) Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji jakości na wykonany przedmiot zamówienia na okres minimum 60 miesięcy od dnia odbioru końcowego przedmiotu zamówienia. Wykonawca może zadeklarować wydłużenie tego terminu, co stanowi pozacenowe kryterium oceny ofert, szczegółowo opisane w SWZ. Odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady zostaje rozszerzona do okresu równego okresowi udzielonej gwarancji jakości.
Teren budowy, na którym realizowana będzie budowa obiektów stanowiących przedmiot zamówienia, położony jest na terenie Nadleśnictwa Karwin, woj. lubuskie, powiat strzelecko-drezdenecki, gmina Drezdenko, obręb ewidencyjny 0001 Drezdenko, działka ewidencyjna nr 1154/5.

Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań dotyczących przedmiotu zamówienia. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom. W przypadku zamiaru realizacji przedmiotu zamówienia z udziałem podwykonawców, Wykonawca zobowiązany jest do wskazania w swojej ofercie części zamówienia (zakresów rzeczowych), których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani. W przypadku braku wskazania w ofercie podwykonawstwa Wykonawca będzie mógł wprowadzić podwykonawcę wyłącznie na warunkach określonych w umowie.

Zamawiający zgodnie z art. 95 PZP wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia:
1) wykonywanie robót fundamentowych, wznoszenie ścian konstrukcyjnych i działowych;
2) wykonywanie konstrukcji dachowych, roboty dekarskie;
3) roboty w zakresie pokrywania podłóg, kładzenie płytek, glazury i terakoty;
4) roboty tynkarskie i malarskie;
5) roboty izolacyjne;
6) roboty w zakresie stolarki budowlanej;
7) roboty instalacyjne elektryczne;
8) roboty instalacyjne sanitarne;
9) roboty wykończeniowe
- jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1465 z późn. zm.).


Zamawiający nie wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, tj. kierownika budowy i robót.
Sposób weryfikacji zatrudnienia osób, o których mowa powyżej, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, związanych z zatrudnianiem tych osób oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań określa wzór umowy w sprawie zamówienia publicznego (Załącznik nr 9 do SWZ).

Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7) PZP.

Zamawiający nie przewiduje możliwości ani nie wymaga złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawcę wizji lokalnej lub sprawdzeniu przez Wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego.

45000000-7 - Roboty budowlane

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45223800-4 - Montaż i wznoszenie gotowych konstrukcji

45223820-0 - Gotowe elementy i części składowe

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45262310-7 - Zbrojenie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45262200-3 - Fundamentowanie i wiercenie studni wodnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45313000-4 - Instalowanie wind i ruchomych schodów

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

2025-01-07

22 miesiące

EUROBUD Sp. z o.o.

521202743

Klonowa

Klępina

66-010

lubuskie

Polska

13550000,00 PLN

2025/BZP 00011931/01

Tak

2026-06-29

Tak

3

1

art. 455 ust. 2 ustawy

W związku z prowadzonymi robotami, zaszła konieczność ich zamiany na inne w szczególności w zakresie zastosowanych materiałów, stąd należało usunąć ten zakres robót z pierwotnego zakresu robót budowlanych do wykonania. W zamian za usunięty zakres należało wprowadzić nowy zakres robót do wykonania (roboty zamienne). Wreszcie część robót została dodana jako roboty dodatkowe, których celem było zwiększenie użyteczności obiektu. Zmiany, o których mowa dot. zakresu robót (wyłączonych i dodanych) o wartości 262 859,29 zł brutto. Stanowią one zatem ok. 1,94 % wartości pierwotnej Umowy. Nie zmieniają one również charakteru Umowy, albowiem umowa ta jest cały czas umową o roboty budowlane. Dodatkowo zmiany te są mniejsze od progu unijnego tj. od kwoty 5.382.000 euro.

Zmianie ulega zakres robót budowlanych określonych pierwotnie w Umowie, poprzez dodanie do tego zakresu nowych robót w postaci wykonania nawodnienia terenów zielonych, jak również usunięciu robót budowlanych z pierwotnego zakresu i dodanie w ich miejsce nowych robót zamiennych, poprzez zastąpienie dotychczasowej stolarki okiennej drewnianej - stolarką aluminiową. Wynagrodzenie za roboty polegające na wykonaniu nawodnienia terenów zielonych wynosi: 100 860,00 zł brutto; kwota robót wyłączonych dotyczących stolarki okiennej drewnianej wynosi 65 624,62 zł brutto; wynagrodzenie za roboty dodane w zamian robót wyłączonych polegające na wykonaniu stolarki okiennej aluminiowej wynosi 96 374,67 zł brutto.

262859,29

PLN

Tak

2

art. 455 ust. 2 ustawy

W stosunku do części robót budowlanych, które były pierwotnie do wykonania na podstawie dokumentacji projektowej załączonej do dokumentów zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia i wycenione przez Wykonawcę w jego
ofercie, w związku z prowadzonymi robotami, zaszła konieczność ich wycofania z realizacji lub zamiany na inne w szczególności w zakresie zastosowanych materiałów, stąd należało usunąć ten zakres robót z pierwotnego zakresu robót
budowlanych do wykonania. W zamian za usunięty zakres należało wprowadzić nowy zakres robót do wykonania (roboty zamienne). Wreszcie część robót została dodana jako roboty dodatkowe, których celem było zwiększenie użyteczności
obiektu, a także z uwagi na konieczność prawidłowej realizacji innych robót, składających się na przedmiot zamówienia.

Zmiany, o których mowa dot. zakresu robót (wyłączonych i dodanych) składają się na wartość 624 352,32 zł brutto. Łączna wartość wskazanych wyżej zmian oraz zmian wprowadzonych aneksem nr 1/2025 z dnia 18.08.2025 r. wynosi 887 211,61 zł
brutto. Stanowią one zatem ok. 6,55 % wartości pierwotnej Umowy. Nie zmieniają one również charakteru Umowy, albowiem umowa ta jest cały czas umową o roboty budowlane, dotyczącą wykonania robót budowlanych w zakresie
„Budowy budynku administracyjno-biurowego Nadleśnictwa Karwin". Dodatkowo zmiany te są mniejsze od progu unijnego tj. od kwoty 5.382.000 euro.

624352,32

PLN

Tak

3

art. 455 ust. 2 ustawy

W związku z prowadzonymi robotami, zaszła konieczność ich wycofania z realizacji lub zamiany na inne w szczególności w zakresie zastosowanych materiałów, stąd należało usunąć ten zakres robót z pierwotnego zakresu robót budowlanych do
wykonania. W zamian za usunięty zakres należało wprowadzić nowy zakres robót do wykonania (roboty zamienne). Wreszcie część robót została dodana jako roboty dodatkowe, których celem było zwiększenie użyteczności obiektu, a także
z uwagi na konieczność prawidłowej realizacji innych robót, składających się na przedmiot zamówienia.

Zmiany, o których mowa dot. zakresu robót (wyłączonych i dodanych) składają się na wartość 78.467,04 zł brutto. Łączna wartość wskazanych wyżej zmian oraz zmian wprowadzonych aneksem nr 1/2025 z dnia 18.08.2025 r. oraz aneksem nr
1/2026 z dnia 12.02.2026 r. wynosi 965.678,65 zł brutto. Stanowią one zatem ok. 7,13 % wartości pierwotnej Umowy. Nie zmieniają one również charakteru Umowy, albowiem umowa ta jest cały czas umową o roboty budowlane, dotyczącą
wykonania robót budowlanych w zakresie „Budowy budynku administracyjno-biurowego Nadleśnictwa Karwin. Dodatkowo zmiany te są mniejsze od progu unijnego tj. od kwoty 5.382.000 euro.

78467,04

PLN

Tak

14038880,32 PLN

Tak

nie dotyczy