Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Konrad Kowalczyk prowadzący działalność gospodarczą pod firmą "KOWALCZYKARCHITEKCI” – Biuro Obsługi Inwestycyjnej i Projektowania· Łódźmikrofirma
Wartość umowy
243 540 zł
Umowa zawarta
18 czerwca 2026
Okres realizacji
200 dni
Oferty w postępowaniu
9 ofertceny: 243 540 zł – 682 404 złodrzucone: 1wszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Termin realizacji20%Okres gwarancji20%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej w ramach zadania pn. Budowa budynku komunalnego przy ul. Dworcowej

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Miasta Rypin
Publikacja
6 lipca 2026
Wartość umowy
243 540 zł
Liczba ofert
9 ofert
Konkurencyjność
~3,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Konrad Kowalczyk prowadzący działalność gospodarczą pod firmą "KOWALCZYKARCHITEKCI” – Biuro Obsługi Inwestycyjnej i Projektowania (Łódź), mikrofirma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 243 540,00 zł (umowę zawarto 18 czerwca 2026 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 9 ofert; ceny wahały się od 243 540,00 zł do 682 404,00 zł. Odrzucono 1 ofertę.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 200 dni.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    27 marca 2026

    Termin ofert: 17 kwietnia 2026 09:00
    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    06 lipca 2026

    9 ofert1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA MIASTA RYPIN

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 910866710

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Warszawska 40

1.5.2.)Miejscowość

Rypin

1.5.3.)Kod pocztowy

87-500

1.5.4.)Województwo

kujawsko-pomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL616 - Grudziądzki

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

marcin.turalski@rypin.eu

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.bip.rypin.eu

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1282975

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej w ramach zadania pn. Budowa budynku komunalnego przy ul. Dworcowej

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-9d5b4a9c-757c-48fb-9d5f-4c72dfe8f0be

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00324160

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-07-06

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00069178/03/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.2 Opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej w ramach zadania pn. Budowa budynku komunalnego przy ul. Dworcowej

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00175052

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZP.271.7.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.1)Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

235000 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej na budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z drogą dojazdową i infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanych na terenie działek o numerach ewidencyjnych 855/54, 855/55 oraz 855/53 położonych przy ul. Dworcowej w Rypinie.
2) Opis stanu istniejącego: teren płaski niezabudowany, na obszarze ww. działek zlokalizowana jest istniejąca sieć niedrożnej i częściowo zniszczonej kanalizacji deszczowej do całkowitej przebudowy. Teren objęty zadaniem od zachodu graniczy z terenami zabudowanymi zespołami garaży murowanych w zabudowie szeregowej, od południa z terenem istniejącego i przewidzianego do rozbudowy dworca autobusowego, od wschodu z terenami kolejowymi, a od południa z terenem użytkowanym rolniczo.
3)Obszar planowanej inwestycji:
a)działki 855/54 i 855/55 nie są objęte aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a Zamawiający posiada Decyzję Nr 13/2025 z dnia 10.03.2025r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych obejmującą obszar działek 855/4 i 855/55 powstałych z podziału działki 855/50,
b)działka 855/53 znajduje się w obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Rypin w rejonie ulic Dworcowej i Mławskiej (uchwała Nr LV/337/2022 Rady Miasta Rypin z dnia 28.11.2022r.) i przeznaczona jest pod drogę dojazdową łączącą budynki z drogą powiatową ul. Dworcową,
c)nie wkracza na obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią,
d)nie podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie środowiska czy o ochronie przyrody, w bezpośrednim sąsiedztwie brak jest też obiektów czy terenów objętych ochroną na podstawie tych przepisów,
e)nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast w jego obrębie zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne nr 15 (nr 101 na obszarze AZP 39-51) objęte ochroną konserwatorską.
4)Wymagania Zamawiającego do rozwiązań technicznych projektowanych budynków:
a)dwa budynki wielorodzinne jednoklatkowe o 5 mieszkalnych kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej przeznaczonej na parking dla samochodów osobowych oraz miejsce doraźnego schronienia,
b)w każdym z budynków należy przewidzieć 40-44 lokali mieszkalnych o powierzchni w przedziale 45÷55 m2, minimum dwupokojowych z aneksem kuchennym,
c)w przypadku niemożności zaprojektowania w kondygnacji piwnic komórek lokatorskich należy przewidzieć w każdym z lokali mieszkalnych pomieszczenie gospodarcze,
d)każde mieszkanie wyposażone w balkon,
e)konstrukcja kondygnacji nadziemnych murowana lub szkieletowa,
f)kondygnacja podziemna żelbetowa wylewana, względu na spodziewany wysoki poziom wód gruntowych należy przewidzieć wykonanie kondygnacji piwnic/garażu w technologii tzw. „białej wanny”,
g)stropy żelbetowe monolityczne lub zespolone typu Filigran,
h)dach płaski z attykami,
i)dostęp do mieszkań z klatek schodowych wewnętrznych,
j)dźwig osobowy służący komunikacji ogólnej w budynku powinien być przystosowany do przewozu mebli, chorych na noszach i osób z niepełnosprawnościami,
k)łazienka/WC - Zamawiający dopuszcza montaż wszystkich urządzeń sanitarnych w jednym pomieszczeniu,
l)wyposażenie łazienek/WC: umywalka, wanna lub kabina prysznicowa, miska ustępowa, podejście pod pralkę,
m)wyposażenie kuchni: zlewozmywak, kuchenka elektryczna 400V z piekarnikiem,
n)okładziny ścian: w pomieszczeniu łazienki/WC okładzina ścienna z płytek glazurowanych do wysokości 2,0 m,
o)wyprawa ścian: tynki gipsowe mokre,
p)posadzki: pokoje, korytarz, aneks kuchenny - wykładziny rulonowe PCW lub panele podłogowe,
q)posadzki: łazienka/WC - płytki gres,
r)instalacje wewnętrzne: wod.- kan. z instalacją wody użytkowej, elektryczna 230V i 400V (pomieszczenie kuchni), instalacja c.o. z węzłem cieplnym przyłączona do miejskiej sieci cieplnej, instalacja wentylacji, instalacja odgromowa, instalacja światłowodowa teletechniczna (telefon, internet), domofonowa, telewizji kablowej.
s)instalacja c.o. - grzejniki panelowe, indywidualne opomiarowanie lokali,
t)instalacja wody: ciepła i zimna woda użytkowa w kuchni i łazience/WC, indywidualne opomiarowanie lokali,
u)przyłącza elektryczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej i ciepłownicze na warunkach gestorów sieci,
v)zjazd publiczny z drogi powiatowej Nr 2228C - ul. Dworcowa zgodnie z warunkami zarządcy drogi,
w)skrzyżowanie z drogą publiczną, droga dojazdowa i drogi wewnętrzne z kostki brukowej betonowej, miejsca postojowe o konstrukcji przepuszczalnej dla wód opadowych i roztopowych,
x)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej w ul. Dworcowej,
y)ukształtowanie terenów utwardzonych, terenów biologicznie czynnych oraz rozwiązania techniczne kanalizacji deszczowej umożliwiające stworzenie naturalnego „buforu” na wypadek wystąpienia deszczu intensywnego.
5) Projektowane budynki oraz ich otoczenie muszą spełniać standardy określone w załączniku do rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4.03.2019r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat (Dz.U. z 2019r. poz. 457), wymagania ustawy z dnia 7.071994r. Prawo Budowlane (t.j. Dz.U. z 2025r., poz. 418 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.042002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i usytuowanie (t.j. Dz.U z 2022 r. poz. 1225 z późn. zm.) oraz pozostałych obowiązujących przepisów.
6)Wykonawca zobowiązany jest do sygnalizowania problemów wynikających z realizacji zamówienia na każdym etapie oraz czynnie uczestniczyć w spotkaniach mających na celu rozwiązywanie powstałych trudności.
7)Zamawiający zastrzega sobie konieczność dokonania uzgodnień projektu na etapie opracowania wstępnego rzutów kondygnacji powtarzalnych, piwnic, elewacji budynku i projektu zagospodarowania terenu.
8)Dokumentację projektową należy opracować w sposób umożliwiający etapowanie inwestycji oraz uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie odrębnie dla obu budynków, w tym:
a)I etap – budowa budynku nr 1 z niezbędnym zagospodarowaniem terenu i drogą dojazdową do ul. Dworcowej,
b)II etap budowa budynku nr 2 z niezbędnym zagospodarowaniem terenu.
9)Zakres prac Wykonawcy obejmuje:
a)wykonanie badań geotechnicznych w zakresie niezbędnym do zrealizowania przedmiotu zamówienia,
b)uzyskanie niezbędnych map do celów projektowych,
c)uzyskanie wszelkich opinii, decyzji, pozwoleń, uzgodnień i oświadczeń niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia, w tym uzyskania pozwolenia na budowę zgodnie z wymogami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025r. poz. 418 z późn. zm.) . Wykonawca powinien uwzględniać wymagania określone w warunkach technicznych wydanych przez właścicieli urządzeń infrastruktury i zarządców dróg oraz opiniach i uzgodnieniach. Wykonawca zobowiązany jest również opracować dokumentację usunięcia ewentualnych kolizji z istniejąca infrastrukturą,
d)opracowanie projektów budowlanych (PZT, PB, PT) obejmujących wszystkie niezbędne branże, w tym przyłącza do budynku w ilości 5 egz. w wersji papierowej + 1 egz. wersja elektroniczna w formacie PDF oraz w wersji edytowalnej (w formacie .dwg lub .dxf i .doc część opisowa) na płycie CD,
e) pracowanie projektów wykonawczych wszystkich niezbędnych branż w ilości po 2 egz. w wersji papierowej + 1 egz. wersja elektroniczna w formacie PDF oraz w wersji edytowalnej (w formacie .dwg lub .dxf i .doc część opisowa) na płycie CD,
f)uzyskanie pozwolenia na budowę w imieniu Zamawiającego,
g)opracowanie projektu wykończenia wnętrz dla części wspólnych oraz okładzin ścian i posadzek w pomieszczeń sanitarnych lokali mieszkalnych w 2 egz. w wersji papierowej + 1 egz. wersja elektroniczna w formacie PDF oraz w wersji edytowalnej (w formacie .doc część opisowa) na płycie CD,
h)opracowanie projektów przyłączy wody, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej, przyłącza ciepłowniczego zgodnie z warunkami technicznymi gestorów sieci w ilości 5 egz. w wersji papierowej + 1 egz. wersja elektroniczna w formacie PDF oraz w wersji edytowalnej (w formacie .dwg lub .dxf i .doc część opisowa) na płycie CD,
i)opracowanie projektu przebudowy istniejącej sieci kanalizacji deszczowej w obszarze działek objętych projektem, zgodnie z warunkami technicznymi gestora sieci w ilości 5 egz. w wersji papierowej + 1 egz. wersja elektroniczna w formacie PDF oraz w wersji edytowalnej (w formacie .dwg lub .dxf i .doc część opisowa) na płycie CD 1,
j)opracowanie niezbędnych projektów stałej organizacji ruchu z oznakowaniem pionowym i poziomym zatwierdzonego przez właściwy organ zarządzający ruchem (po uzyskaniu odpowiednich opinii) 3 egz. w wersji papierowej + 1 egz. wersja elektroniczna w formacie PDF oraz w wersji edytowalnej (w formacie .dwg lub .dxf i .doc część opisowa) na płycie CD,
k)opracowanie przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskich po 2 egz. z podziałem na branże, należy wyodrębnić przedmiary i kosztorysy dla drogi dojazdowej zlokalizowanej na działce 855/53, w wersji papierowej + po 1 egz. w wersji elektronicznej w formacie ATH i PDF na płycie CD,
l)opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych po 2 egz. dla każdej z branż w wersji papierowej + wersja elektroniczna w formacie PDF oraz 1 egz. w wersji edytowalnej (w formacie doc.) na płycie CD.

4.5.3.)Główny kod CPV

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

9

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

9

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

243540,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

682404,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

243540,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Konrad Kowalczyk prowadzący działalność gospodarczą pod firmą "KOWALCZYKARCHITEKCI” – Biuro Obsługi Inwestycyjnej i Projektowania

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 100414721

7.3.4)Miejscowość

Łódź

7.3.6.)Województwo

łódzkie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-06-18

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

243540,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

200 dni

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71320000-7Usługi inżynieryjne w zakresie proj…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
182 040 zł
Próbka: 4291 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
81 734 zł334 034 zł
Rozstęp międzykwartylowy
252 301 zł
Źródło próbki
CPV 71320000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
81 734 zł
Mediana
182 040 zł
Górny kwartyl
334 034 zł
Ten przetarg (243 540 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +34% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Miasta Rypin prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Rypin.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 243 540 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71320000-7 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Konrad Kowalczyk prowadzący działalność gospodarczą pod firmą "KOWALCZYKARCHITEKCI” – Biuro Obsługi Inwestycyjnej i Projektowania (Łódź). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 9 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.