Kompleksowa realizacja w formie „zaprojektuj i wybuduj” zadania Budowa hali magazynowej wraz z niezbędną infrastrukturą na potrzeby ochrony ludności i obrony cywilnej

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa w formule „zaprojektuj i wybuduj” hali magazynowej na potrzeby ochrony ludności i obrony cywilnej w miejscowości Siewierz. Hala magazynowa będzie wykorzystywana na potrzeby przechowywania sprzętu zakupionego z Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej w 2025 roku. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa Specyfikacja warunków zamówienia (SWZ) oraz Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU). 3. Teren inwestycji to działki: 4945, 4946, 6136/1 przy ul. Krakowskiej w Siewierzu. Dla zadania została wydana Decyzja Wójta Gminy Mierzęcice o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego GK.6733.0024.2025.KP z dnia 23 lutego 2026 r. 4. Na realizację zamówienia Zamawiający uzyskał dofinansowanie w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na 2026 rok. 5. W ramach etapu „zaprojektuj” przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności analizę danych wyjściowych przekazanych przez Zamawiającego, opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla budowy hali magazynowej wraz z niezbędną infrastrukturą, uzyskanie wszystkich niezbędnych dokumentów, warunków, opinii i uzgodnień oraz pozwoleń umożliwiających proces budowlany. 6. W ramach procesu „wybuduj” przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności następujące prace: 1) Przygotowanie terenu - prace geodezyjne i wytyczenie obiektu, - roboty ziemne (niwelacja terenu, wykopy pod fundamenty), - wykonanie fundamentów, - wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych. 2) Budowa hali magazynowej (540 m²) o wymiarach około 30 m x 18 m, - konstrukcja nośna (stalowa), - ściany zewnętrzne (płyta warstwowa), - dach (konstrukcja, pokrycie, odwodnienie), - posadzka przemysłowa o podwyższonej nośności, - bramy wjazdowe 3 szt., drzwi techniczne i ewakuacyjne, - stolarka okienna (świetlik dachowy i otwory okienne), - wydzielenie pomieszczeń wewnętrznych (np. magazyn, pomieszczenie techniczne, biuro wraz z zapleczem sanitarnym). 3) Instalacje wewnętrzne: - instalacja elektryczna (oświetlenie podstawowe i awaryjne), - instalacja siły (gniazda 230V/400V), - instalacja odgromowa, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja grzewcza – jeden promiennik na podczerwień wolnostojący 1000W, - wentylacja grawitacyjna, - system przeciwpożarowy (czujka dymu, gaśnice), 4) Wyposażenie funkcjonalne (na potrzeby OC): - regały magazynowe wysokiego składowania – jeden regał paletowy 2 sekcje. H4000 x L5660 mm / 1500 kg – ocynk, - wydzielona strefa przechowywania sprzętu ratowniczego, - miejsce do magazynowania zapasów (np. agregaty, namioty, łóżka polowe, środki medyczne), - możliwość czasowego wydawania sprzętu (strefa załadunku/rozładunku). 5) Zagospodarowanie terenu: - droga dojazdowa i plac manewrowy (nawierzchnia utwardzona) – około 400 m2, - miejsca postojowe na terenie utwardzonym powyżej, - odwodnienie terenu na istniejący teren zielony, - przyłącze energetyczne. Przyłącze wodociągowe, hydrant oraz przyłącze kanalizacyjne leży po stronie Zamawiającego, - ogrodzenie terenu wraz z bramą wjazdową – istniejące, nie wymaga prac po stronie Wykonawcy, - oświetlenie zewnętrzne terenu za pomocą naświetlaczy na budynku – 2 szt. 7. Przedmiot zamówienia obejmuje również sprawowanie nadzoru autorskiego. 8. Wykonawca będzie zobowiązany ponadto do: a) przeszkolenia użytkowników co do zasad prawidłowej eksploatacji wykonanych i zamontowanych instalacji, elementów wyposażenia, bram wjazdowych oraz opracowania i przekazania czytelnej instrukcji obsługi i użytkowania, b) wykonania robót zabezpieczających i odtworzeniowych, c) wykonania wszystkich robót towarzyszących, zgodnych z projektem i prawidłową technologią wykonywania robót, d) wykonanie innych prac dodatkowych i elementów instalacji, które nie zostały wyszczególnione, lecz są niezbędne do poprawnego funkcjonowania hali magazynowej, jak również dla uzyskania gwarancji sprawnego i bezawaryjnego działania, e) poniesienia ewentualnych kosztów wyłączeń i włączeń energii elektrycznej, f) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia w toku realizacji zadania urządzeń lub innych elementów - naprawienia ich i doprowadzenie do stanu pierwotnego na własny koszt, g) zgłaszania Zamawiającemu robót ulegających zakryciu lub zanikających, h) wykonania badań, prób i rozruchu, jak również do dokonania odkrywek w przypadku niezgłoszenia robót do odbioru ulegających zakryciu lub zanikających, i) zapewnienia na budowie uprawnionego nadzoru i dozoru, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy, j) usuwania na bieżąco z terenu budowy zbędnych materiałów, odpadów i śmieci – utylizacja odpadów zgodnie z przepisami o odpadach. k) uporządkowania terenu budowy po zakończeniu robót i przekazanie go Zamawiającemu najpóźniej do dnia odbioru końcowego, l) wykonania innych prac, niezbędnych dla prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia. 9. Pozostałe warunki zamówienia: 1) Do podpisania umowy Wykonawca dostarczy kalkulację cenową zawierającą odrębną cenę za opracowanie dokumentacji projektowej. 2) Należy zachować warunki wynikające z decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. 3) Zamawiający wymaga, aby zaoferowane przez Wykonawcę roboty/urządzenia/materiały spełniały wszystkie wymagania postawione w programie funkcjonalno-użytkowym /PFU/. 4) Wykonawca zapewni na każdym etapie realizacji zamówienia osoby zdolne do wykonania zamówienia, w tym osoby z odpowiednimi uprawnieniami i kwalifikacjami. 5) W trakcie robót Wykonawca zobowiązany będzie przedstawić materiały do akceptacji Zamawiającemu, na co najmniej 10 dni przed ich zastosowaniem lub wbudowaniem. 6) Wykonawca jest zobowiązany do stałej współpracy z Zamawiającym w celu koordynowania prawidłowego przebiegu prac. Wykonawca ma obowiązek do udziału w organizowanych w siedzibie Zamawiającego naradach koordynacyjno – technicznych dotyczących realizacji przedmiotu zamówienia. 7) Szczegółowy zakres robót zostanie ujęty w harmonogramie rzeczowo-finansowym opracowanym na podstawie PFU, kalkulacji cenowej oraz wytycznych Zamawiającego i będzie stanowił załącznik do umowy. Wykonawca przedstawi Zamawiającemu harmonogram do akceptacji w ciągu 7 dni od daty podpisania umowy. W uzasadnionych przypadkach Wykonawca w trakcie wykonywania robót jest zobowiązany aktualizować harmonogram na żądanie Zamawiającego w terminie 3 dni i przedstawiać go Zamawiającemu do akceptacji. Aktualizacja harmonogramu nie wymaga zmiany postanowień umowy w formie aneksu. 9. Kryteria stosowane w celu oceny równoważności okreslono9 w Rozdziale III pkt 10 SWZ. 10. Warunki płatności: Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy i będzie płatne jednorazowo, po zrealizowaniu kompletnego przedmiotu zamówienia, tj. dokumentacji projektowej wraz z pozwoleniem na budowę oraz robót budowlanych objętych umowa i dokumentacją. 11. Obowiązek zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy określono w Rozdziale III pkt 13 SWZ. 12. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować przedmiot zamówienia w terminach: a) opracowanie dokumentacji projektowej wraz z przygotowaniem wniosku o pozwolenie na budowę: do 21 dni od dnia zawarcia umowy, b) wykonanie robót budowlanych: do 15 listopada 2026 r. Po zmianie: 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa w formule „zaprojektuj i wybuduj” hali magazynowej na potrzeby ochrony ludności i obrony cywilnej w miejscowości Siewierz. Hala magazynowa będzie wykorzystywana na potrzeby przechowywania sprzętu zakupionego z Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej w 2025 roku. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa Specyfikacja warunków zamówienia (SWZ) oraz Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU). 3. Teren inwestycji to działki: 4945, 4946, 6136/1 przy ul. Krakowskiej w Siewierzu. Dla zadania została wydana Decyzja Wójta Gminy Mierzęcice o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego GK.6733.0024.2025.KP z dnia 23 lutego 2026 r. 4. Na realizację zamówienia Zamawiający uzyskał dofinansowanie w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na 2026 rok. 5. W ramach etapu „zaprojektuj” przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności analizę danych wyjściowych przekazanych przez Zamawiającego, opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla budowy hali magazynowej wraz z niezbędną infrastrukturą, uzyskanie wszystkich niezbędnych dokumentów, warunków, opinii i uzgodnień oraz pozwoleń umożliwiających proces budowlany. 6. W ramach procesu „wybuduj” przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności następujące prace: 1) Przygotowanie terenu - prace geodezyjne i wytyczenie obiektu, - roboty ziemne (niwelacja terenu, wykopy pod fundamenty), - wykonanie fundamentów, - wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych. 2) Budowa hali magazynowej o powierzchni 500 – 540 m2 , - konstrukcja nośna (stalowa), - ściany zewnętrzne (płyta warstwowa), - dach (konstrukcja, pokrycie, odwodnienie), - posadzka przemysłowa o podwyższonej nośności, - bramy wjazdowe 3 szt., drzwi techniczne i ewakuacyjne, - stolarka okienna, - wydzielenie pomieszczeń wewnętrznych (pomieszczenie socjalne z zapleczem sanitarnym, pomieszczenie techniczne). 3) Instalacje wewnętrzne: - instalacja elektryczna (oświetlenie podstawowe i awaryjne), - instalacja siły (gniazda 230V/400V), - instalacja odgromowa, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja grzewcza – jeden promiennik na podczerwień wolnostojący 1000W, - wentylacja grawitacyjna, - system przeciwpożarowy (czujka dymu, gaśnice), 4) Wyposażenie funkcjonalne (na potrzeby OC): - regały magazynowe wysokiego składowania – jeden regał paletowy 2 sekcje. H4000 x L5660 mm / 1500 kg – ocynk, - wydzielona strefa przechowywania sprzętu ratowniczego, - miejsce do magazynowania zapasów (np. agregaty, namioty, łóżka polowe, środki medyczne), - możliwość czasowego wydawania sprzętu (strefa załadunku/rozładunku). 5) Zagospodarowanie terenu: - droga dojazdowa i plac manewrowy (nawierzchnia utwardzona) – około 400 m2, - miejsca postojowe na terenie utwardzonym powyżej, - odwodnienie terenu na istniejący teren zielony, - przyłącze energetyczne. Przyłącze wodociągowe, hydrant oraz przyłącze kanalizacyjne leży po stronie Zamawiającego, - ogrodzenie terenu wraz z bramą wjazdową – istniejące, nie wymaga prac po stronie Wykonawcy, - oświetlenie zewnętrzne terenu za pomocą naświetlaczy na budynku – 2 szt. 7. Przedmiot zamówienia obejmuje również sprawowanie nadzoru autorskiego. 8. Wykonawca będzie zobowiązany ponadto do: a) przeszkolenia użytkowników co do zasad prawidłowej eksploatacji wykonanych i zamontowanych instalacji, elementów wyposażenia, bram wjazdowych oraz opracowania i przekazania czytelnej instrukcji obsługi i użytkowania, b) wykonania robót zabezpieczających i odtworzeniowych, c) wykonania wszystkich robót towarzyszących, zgodnych z projektem i prawidłową technologią wykonywania robót, d) wykonanie innych prac dodatkowych i elementów instalacji, które nie zostały wyszczególnione, lecz są niezbędne do poprawnego funkcjonowania hali magazynowej, jak również dla uzyskania gwarancji sprawnego i bezawaryjnego działania, e) poniesienia ewentualnych kosztów wyłączeń i włączeń energii elektrycznej, f) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia w toku realizacji zadania urządzeń lub innych elementów - naprawienia ich i doprowadzenie do stanu pierwotnego na własny koszt, g) zgłaszania Zamawiającemu robót ulegających zakryciu lub zanikających, h) wykonania badań, prób i rozruchu, jak również do dokonania odkrywek w przypadku niezgłoszenia robót do odbioru ulegających zakryciu lub zanikających, i) zapewnienia na budowie uprawnionego nadzoru i dozoru, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy, j) usuwania na bieżąco z terenu budowy zbędnych materiałów, odpadów i śmieci – utylizacja odpadów zgodnie z przepisami o odpadach. k) uporządkowania terenu budowy po zakończeniu robót i przekazanie go Zamawiającemu najpóźniej do dnia odbioru końcowego, l) wykonania innych prac, niezbędnych dla prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia. 9. Pozostałe warunki zamówienia: 1) Do podpisania umowy Wykonawca dostarczy kalkulację cenową zawierającą odrębną cenę za opracowanie dokumentacji projektowej. 2) Należy zachować warunki wynikające z decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. 3) Zamawiający wymaga, aby zaoferowane przez Wykonawcę roboty/urządzenia/materiały spełniały wszystkie wymagania postawione w programie funkcjonalno-użytkowym /PFU/. 4) Wykonawca zapewni na każdym etapie realizacji zamówienia osoby zdolne do wykonania zamówienia, w tym osoby z odpowiednimi uprawnieniami i kwalifikacjami. 5) W trakcie robót Wykonawca zobowiązany będzie przedstawić materiały do akceptacji Zamawiającemu, na co najmniej 10 dni przed ich zastosowaniem lub wbudowaniem. 6) Wykonawca jest zobowiązany do stałej współpracy z Zamawiającym w celu koordynowania prawidłowego przebiegu prac. Wykonawca ma obowiązek do udziału w organizowanych w siedzibie Zamawiającego naradach koordynacyjno – technicznych dotyczących realizacji przedmiotu zamówienia. 7) Szczegółowy zakres robót zostanie ujęty w harmonogramie rzeczowo-finansowym opracowanym na podstawie PFU, kalkulacji cenowej oraz wytycznych Zamawiającego i będzie stanowił załącznik do umowy. Wykonawca przedstawi Zamawiającemu harmonogram do akceptacji w ciągu 7 dni od daty podpisania umowy. W uzasadnionych przypadkach Wykonawca w trakcie wykonywania robót jest zobowiązany aktualizować harmonogram na żądanie Zamawiającego w terminie 3 dni i przedstawiać go Zamawiającemu do akceptacji. Aktualizacja harmonogramu nie wymaga zmiany postanowień umowy w formie aneksu. 9. Kryteria stosowane w celu oceny równoważności okreslono9 w Rozdziale III pkt 10 SWZ. 10. Warunki płatności: Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy i będzie płatne jednorazowo, po zrealizowaniu kompletnego przedmiotu zamówienia, tj. dokumentacji projektowej wraz z pozwoleniem na budowę oraz robót budowlanych objętych umowa i dokumentacją. 11. Obowiązek zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy określono w Rozdziale III pkt 13 SWZ. 12. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować przedmiot zamówienia w terminach: a) opracowanie dokumentacji projektowej wraz z przygotowaniem wniosku o pozwolenie na budowę: do 21 dni od dnia zawarcia umowy, b) wykonanie robót budowlanych: do 15 listopada 2026 r.