Postępowanie unieważnione — nie wybrano wykonawcy

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w treści ogłoszenia.

Podstawa: art. 255 pkt 8 ustawy

Oferty w postępowaniu
1 oferta
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Zmiana sposobu użytkowania budynku przy Pl. St. Czarnieckiego 2 w ramach projektu pn.: Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy

Unieważnienie

Zamawiający
Gmina Warka
Publikacja
2 lipca 2026
Wartość wyniku
4 599 241 zł
Liczba ofert
1 oferta
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Podstawa: art. 255 pkt 8 ustawy.

  • 2

    OfertyW postępowaniu złożono 1 ofertę.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA WARKA

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 670223400

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Plac Stefana Czarnieckiego 1

1.5.2.)Miejscowość

Warka

1.5.3.)Kod pocztowy

05-660

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL913 - Warszawski zachodni

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

um@warka.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.warka.pl

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Zmiana sposobu użytkowania budynku przy Pl. St. Czarnieckiego 2 w ramach projektu pn.: Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-7da1aa3f-963e-42b4-b98b-ebbec1400de9

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00319431

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-07-02

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00077046/01/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.2 Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Projekt współfinansowany z Funduszy Europejskich dla Mazowsza 2021-2027 w zakresie Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, Działanie 5.7 Kultura i turystyka, typ projektu: Rozwój infrastruktury do prowadzenia działalności kulturalnej ważnej dla edukacji i aktywności kulturalnej, tytuł projektu: Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00198075

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.1.1.)Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki

Uzasadnienie prawne:
Zgodnie z art. 305. pkt 2 ustawy Prawa zamówień publicznych, Zamawiający może udzielić zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki, jeżeli w postępowaniu prowadzonym uprzednio w trybie podstawowym nie złożono żadnej oferty albo wszystkie oferty zostały odrzucone na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 2 lub 5, a pierwotne warunki zamówienia nie zostały
w istotny sposób zmienione.
Uzasadnienie faktyczne:
Zamawiający dnia 03.03.2026 r. wszczął postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego na zadanie pn. „Zmiana sposobu użytkowania budynku przy Pl. St. Czarnieckiego 2 w ramach projektu pn.: Rozwój turystyki na Szlaku
Jabłkowym w Największym Sadzie Europy” w zakresie: Część 1 i Część 2.
W terminie wyznaczonym przez Zamawiającego tj. 23.03.2026 r. do godz. 10:00, nie wpłynęła żadna oferta (w zakresie
części nr 1 i części nr 2) - postępowanie zostało unieważnione na podstawie art. 255 pkt 1 ustawy pzp w zakresie części nr 1 i części nr 2.

3.1.2.)Identyfikator wcześniejszego postępowania

2026/BZP 00137395/01

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

IR.271.3.4.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

4599241,22 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Brak danych

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45261410-1 - Izolowanie dachu

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

51900000-1 - Usługi instalowania systemów sterowania i kontroli

45111250-5 - Badanie gruntu

71332000-4 - Geotechniczne usługi inżynieryjne

71352000-0 - Usługi badania podłoża

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 8 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

W dniu 23.04.2026r. w godzinach 13.30-14.30 przeprowadzono negocjacje z Wykonawcą.
Wykonawca zaoferował ceny oraz okres gwarancji dla poszczególnych części.
W toku prowadzonych negocjacji, Zamawiający wystosował prośbę o zmniejszenie oferowanych cen dla każdej z części zamówienia.

Wykonawca zadeklarował obniżenie ceny dla poszczególnych części i jednocześnie zawnioskował o możliwość zmian w poniższym zakresie:
1) Wydłużenie terminu realizacji całości zadania do końca czerwca 2027r. za zgodą Jednostki dofinansującej.
2) Zmiana wysokości płatności częściowych z 70% na 90%.
3) Termin płatności faktury z 30 dni na 14 dni.
4) Okres gwarancji na roboty budowlano – montażowe 60 miesięcy, natomiast na sprzęt multimedialny okres producenta, tj. 24 miesiące.
5) Obniżenie kar umownych z 0,5% na 0,1%.
6) Zmiana terminu z 2 dni na 7 dni odnośnie zawiadomienia Wykonawcy przez Zamawiającego o terminie każdej narady koordynacyjnej.
7) Zmiana wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% na 3%.
8) Zmiana zapisu odnośnie dokonania ponownego sprawdzenia poprawności dokumentacji objętej przedmiotem umowy z 14 dni roboczych na niezwłocznie.
9) Rozliczenie częściowe płynne wg zaawansowania robót.

Zamawiający poinformował, że przeanalizuje możliwość wnioskowanych zmian pod względem prawnym.
Po dokonaniu analizy uznał jednak wnioskowane zmiany za niedopuszczalne, ponieważ stanowiłyby one istotną zmianę w stosunku do pierwotnych warunków zamówienia.

W związku z powyższym nie doszło do zawarcia umowy.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

1

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

1

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
541 186 zł
Próbka: 31 199 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
242 000 zł1 792 506 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 550 506 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
242 000 zł
Mediana
541 186 zł
Górny kwartyl
1 792 506 zł
Ten przetarg (4 599 241 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +750% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Warka prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warka.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 4 599 241 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 1 ofertę. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.