AktywneBZPOgłoszenie o wykonaniu umowy
Ogłoszenie o wykonaniu umowy

Rozbiórka istniejących budynków oraz budowa budynku żłobka publicznego przy ul. Prusa w Ząbkach wraz z infrastrukturą i wyposażeniem

Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.

Otwórz na BZP
Zamawiający
Miasto Ząbki
Publikacja
30 czerwca 2026
Wartość szacunkowa
8 777 777 zł
Wadium
Brak
Termin składania ofert
Brak
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Kluczowe informacje

Podsumowanie
  • 1

    ZakresWybrano ofertę firmy MAL-POL Sp. z o. o. (Siedlce).

  • 2

    ZakresWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 8 777 777,00 zł.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Ogłoszenie

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

Miasto Ząbki

1.3.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 013269717

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

Wojska Polskiego 10

1.4.2.)Miejscowość

Ząbki

1.4.3.)Kod pocztowy

05-091

1.4.4.)Województwo

mazowieckie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

zamowienia.publiczne@zabki.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.zabki.pl

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-6e5418c5-b7e2-47c8-8095-3159353b7c30

2.2.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00314596

2.3.)Wersja ogłoszenia

01

2.4.)Data ogłoszenia

2026-06-30

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.)Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1.)Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2025/BZP 00177849

3.3.)Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

3.4.)Nazwa projektu lub programu

Krajowy Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności

3.5.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7.)Nazwa zamówienia

Rozbiórka istniejących budynków oraz budowa budynku żłobka publicznego przy ul. Prusa w Ząbkach wraz z infrastrukturą i wyposażeniem

3.8.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane obejmujące rozbiórkę istniejącego budynku przedszkola oraz 2 budynków gospodarczych przy ul. Prusa 3/5 w Ząbkach oraz budowę budynku żłobka publicznego przy ul. Prusa 3/5 w Ząbkach wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i wyposażeniem. Przedmiot zamówienia realizowany będzie ze środków Unii Europejskiej w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności.
2. Parametry techniczne budynku żłobka:
 budynek bez podpiwniczenia,
 liczba kondygnacji: 1 nadziemna (parter),
 powierzchnia zabudowy: 914,43 m2,
 powierzchnia użytkowa: 769,32 m2,
 kubatura budynku: 2 243,66 m3,
3. Układ konstrukcyjny budynku:
Budynek w konstrukcji tradycyjnej murowanej z bloczków silikatowych, wzmocnionych lokalnie rdzeniami żelbetowymi. Strop prefabrykowany. Budynek przekryty stropodachem płaskim, część stropodachu stanowi dach zielony. Fundamenty żelbetowe, monolityczne w postaci ław i stóp fundamentowych.
Ściany zewnętrzne budynku – tynk cienkowarstwowy na siatce, część frontowa budynku – deska elewacyjna. Ściany wewnętrzne – tynk gipsowy wzmocniony siatką z włókna szklanego. Stolarka okienna oraz drzwiowa zewnętrzna aluminiowa.
4. Instalacje wewnętrzne w budynku:
Budynek wyposażony będzie w następujące instalacje wewnętrzne w budynku:
 wody zimnej oraz ciepłej,
 kanalizacji sanitarnej,
 dwie absorpcyjne pompy ciepła zasilane gazem z dwóch gazowych kotłów kondensacyjnych.
 wentylację mechaniczną nawiewno – wywiewna z rekuperacją,
 klimatyzacji,
 hydrantową z zaworem pierwszeństwa,
 elektryczne i teletechniczne: wewnętrzne linie zasilające, oświetlenie podstawowe, awaryjne i ewakuacyjne, gniazd wtykowych, instalacje paneli fotowoltaicznych, odgromową i uziemiająca, instalacja monitoringu wizyjnego (CCTV), kontrolę dostępu, instalację domofonową/ videodomofonową, sieć strukturalną LAN.
5. Zagospodarowanie terenu:
Na terenie zielonym plac zabaw z urządzeniami. Ogrodzenie terenu inwestycji wykonanie ażurowe na cokole betonowym o zmiennej wysokości wraz z furtkami oraz niskim murkiem i zielenią niską. Szata roślinna: trawniki i krzewy ozdobne. Do wykonania nasadzenia zastępcze zgodnie z decyzją 21/28 z dnia 14 lutego 2025 r.
6. Szczegółowy opis zamówienia oraz wymagania w odniesieniu do sposobu wykonania i odbioru robót określone są w:
 Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – załącznik nr 3 do SWZ,
 dokumentacji projektowej – załącznik nr 4 do SWZ,
 przedmiarach robót – załącznik nr 5 do SWZ.
W związku z rozliczeniem ryczałtowym inwestycji, przedmiary robót pełnią jedynie rolę pomocniczą.
7. Zasady równoważności rozwiązań:
W przypadku wystąpienia w treści SWZ nazw producenta, znaków towarowych, norm, aprobat oraz systemów odniesienia produkty można zastąpić równoważnymi. Za rozwiązania równoważne Zamawiający uzna takie rozwiązania, które umożliwiają uzyskanie efektu założonego przez Zamawiającego za pomocą innych rozwiązań technicznych. Za rozwiązania równoważne nie można uznać rozwiązania identycznego (tożsamego), a jedynie takie, które w porównywanych cechach wskazuje dokładnie tą samą lub bardzo zbliżoną wartość użytkową. Poprzez wskazanie nazw producenta, znaków towarowych, norm, aprobat czy systemów odniesienia Zamawiający miał na celu określenie minimalnych parametrów jakościowych i cech użytkowych, jakim muszą odpowiadać towary, aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis dotyczący minimalnych wymagań parametrów jakościowych, Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów itp. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania.
Zamawiający opisując przedmiot zamówienia przy pomocy określonych norm, aprobat czy specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 101 ust. 1-3 ustawy, zgodnie z art. 101 ust.4 ustawy dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Zgodnie z art. 101 ust. 5 ustawy – Zamawiający nie może odrzucić oferty tylko dlatego, że oferowane roboty budowlane nie są zgodne z normami, ocenami technicznymi, specyfikacjami technicznymi i systemami referencji technicznych, do których opis przedmiotu zamówienia się odnosi, pod warunkiem że Wykonawca udowodni w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.

3.9.)Główny kod CPV

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

3.10.)Dodatkowy kod CPV

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45262410-8 - Wznoszenie konstrukcji budynków

45321000-3 - Izolacja cieplna

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45431000-7 - Kładzenie płytek

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

39000000-2 - Meble (włącznie z biurowymi), wyposażenie, urządzenia domowe (z wyłączeniem oświetlenia) i środki czyszczące

37500000-3 - Gry i zabawki, wyposażenie parków zabaw

4Podstawowe informacje o zawartej umowieSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy

2025-06-12

4.2.)Okres realizacji zamówienia

10 miesiące

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

MAL-POL Sp. z o. o.

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

8212644901

4.3.3.)Ulica

Targowa 7A

4.3.4.)Miejscowość

Siedlce

4.3.5.)Kod pocztowy

08-110

4.3.6.)Województwo

mazowieckie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy

8777777,00 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2025/BZP 00276413/01

5Przebieg realizacji umowySekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Czy umowa została wykonana

Tak

5.2.)Termin wykonania umowy

2026-06-02

5.3.)Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Nie

5.4.)Informacje o zmianach umowy

Brak danych

5.4.1.)Liczba zmian

2

5.4.2.)Numer zmiany

1

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

Ze względu na konieczność wydłużenia terminu realizacji przedmiotu umowy o 30 dni w związku z występowaniem niekorzystnych warunków atmosferycznych.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

Zmiana umowy w §7 ust. 1: "Zakończenie wykonywania przedmiotu umowy nastąpi w terminie 10 miesięcy i 30 dni od dnia zawarcia umowy. Dniem zakończenia wykonania przedmiotu umowy jest dzień podpisania przez Zamawiającego bez zastrzeżeń protokołu odbioru końcowego".

5.4.6.)Wartość zmiany

0

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2.)Numer zmiany

2

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

Konieczność wydłużenia terminu realizacji przedmiotu umowy o 17 dni, wynikającą z błędów i uszczegółowienia dokumentacji.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

Zmiana umowy w §7 ust. 1: "Zakończenie wykonywania przedmiotu umowy nastąpi w terminie 11 miesięcy i 17 dni od dnia zawarcia umowy. Dniem zakończenia wykonania przedmiotu umowy jest dzień podpisania przez Zamawiającego bez zastrzeżeń protokołu odbioru końcowego".

5.4.6.)Wartość zmiany

0

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.5.)Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

8777777,00 PLN

5.6.)Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7.)Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

nie dotyczy

6Informacje dodatkoweSekcja 6
Strony zawarły również aneks w związku z wejściem w życie z dniem 1 lutego 2026 r. przepisów wprowadzających Krajowy System e-Faktur zgodnie z art. 106ga ustawy o podatku od towarów i usług, zobowiązujących podatników do wystawiania faktur ustrukturyzowanych przy użyciu Krajowego Systemu e-Faktur.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45200000-9Roboty budowlane w zakresie wznosze…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
1 243 653 zł
Próbka: 1567 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
428 743 zł4 144 837 zł
Rozstęp międzykwartylowy
3 716 094 zł
Źródło próbki
CPV 45200000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
428 743 zł
Mediana
1 243 653 zł
Górny kwartyl
4 144 837 zł
Ten przetarg (8 777 777 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +606% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.
Miasto Ząbki prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Ząbki.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 8 777 777 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45200000-9 (Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.