Remont i przebudowa budynku szkoły wraz ze zmianą sposobu użytkowania z funkcji szkolnej na magazynową na potrzeby magazynów OLiOC.

Przedmiot zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest remont i przebudowa budynku szkoły wraz ze zmianą sposobu użytkowania z funkcji szkolnej na usługową, dz. nr 261/7, 261/8 obręb 0002 Cewice (220803_2).
Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje
a) Wykonanie prac rozbiórkowych, wyburzeniowych i demontażowych w budynku po byłej szkole (w piwnicy, na parterze, na piętrze oraz dach):
- rozebranie posadzek na gruncie,
- rozebranie ścianek działowych,
- rozebranie schodów i przybudówki do piwnicy,
- rozebranie doświetlaczy piwnicznych z cegły,
- rozebranie stolarki okiennej i drzwiowej,
- demontaż instalacji,
- rozebranie podłogi i posadzek,
- rozbiórka ścianek działowych i otworów pod nowe drzwi.
b) Wykonanie robót fundamentowych i izolacji fundamentów oraz piwnic:
- izolacja ścian fundamentowych zewnętrznych,
- wykonanie schodów zewnętrznych, nowych balustrad i pochylni dla osób niepełnosprawnych,
- izolacja ścian wewnętrznych,
- wykonanie stropu nad piwnicą, parterem i nad piętrem.
c) Wykonanie docieplenia ścian od wewnątrz budynku (termomodernizacja od wewnątrz),
d) Wykonanie pokrycia dachowego wraz z obróbką kominów,
e) Wykonanie robót wykończeniowych w pomieszczeniach budynku,
f) Wykonanie stolarki okiennej i drzwiowej (drzwi wewnętrzne i zewnętrzne),
g) Wykonanie elewacji budynku wraz z obróbkami blacharskimi,
h) Wykonanie instalacji elektrycznej zgodnie z projektem branży elektrycznej,
i) Wykonanie instalacji elektrycznej zewnętrznej,
j) Wykonanie instalacji odgromowej,
k) Wykonanie instalacji SSP,
l) Wykonanie instalacji sanitarnej zewnętrznej,
m) Wykonanie instalacji sanitarnych wewnętrznych w tym montaż armatury zgodnie
z projektem branży sanitarnej,
n) Wykonanie centralnego ogrzewania,
o) Wykonanie prób szczelności instalacji wodociągowych, dezynfekcji rurociągów
i badanie wody,
p) Przerobienie istniejącej instalacji c.o. pod nową lokalizację grzejników,
q) Wykonanie wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej,
r) Wykonanie zagospodarowania terenu w tym m.in.:
- rozbiórka nawierzchni z kostki betonowej i płyt chodnikowych,
- rozbiórka nawierzchni asfaltowych,
- rozbiórka małej architektury,
- rozbiórka ogrodzenia,
- wycinka i karczowanie drzew i krzewów,
- wykonanie trawników,
- wykonanie chodników i miejsc postojowych,
- wykonanie wiaty śmietnikowej,
- wykonanie nowego ogrodzenia i remont historycznego odcinka ogrodzenia,
- dostawa i montaż małej architektury (ławki, kosze na śmieci, stojaki rowerowe).
Wykonawca zobowiązany jest do:
1. Odpowiedniego zabezpieczenia terenu budowy.
2. Zapewnienia bezpieczeństwa organizacji robót na miejscu budowy, w okresie trwania Umowy aż do zakończenia i odbioru końcowego robót. Samo miejsce prowadzenia prac powinno być zabezpieczone przed dostępem osób trzecich.
3. Materiały pochodzące z rozbiórki, stanowią własność Wykonawcy i powinny być usunięte z terenu budowy na składowisko Wykonawcy albo na wysypisko odpadów przy zastosowaniu przepisów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2022 r., poz. 699). Koszt związany z rozbiórką, transportem, składowaniem (utylizacją) materiałów rozbiórkowych ponosi Wykonawca, nie podlega on osobnej zapłacie.
4. Poniesienia kosztów zużycia energii elektrycznej niezbędnej do realizacji przedmiotowego zadania.
5. Uporządkowania terenu budowy.
6. Wszystkie obowiązki Wykonawcy określa projekt umowy stanowiący załącznik do postępowania.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią załączniki:
1. Dokumentacja projektowa w tym:
- Projekt Zagospodarowania Terenu,
- Projekt Wykonawczy, Architektura,
- Projekt Techniczny, Architektura,
- Projekt Techniczny, Konstrukcja,
- Projekt Wykonawczy, Konstrukcja,
- Projekt Techniczny, branża elektryczna,
- Projekt Techniczny, branża sanitarna,
2. Przedmiar robót.
3. Ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej.
4. Opinia PWKZ.
5. Opinia Geotechniczna.
6. Postanowienie Pomorskiego Komendanta Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Gdańsku.
7. W przypadku wątpliwości interpretacyjnych co do zakresu robót będzie obowiązywać następująca kolejność n/w dokumentów:
a. dokumentacja projektowa
b. przedmiar robót
c. STWiOR

Informacje dotyczące przeprowadzenia wizji lokalnej w terenie
Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia wizji lokalnej w terenie ani zapoznania się z dokumentacją projektową w siedzibie Zamawiającego.

Informacje pozostałe

1. W przypadku rozbieżności pomiędzy dokumentacją projektową, a przedmiarem
w pierwszej kolejności rozpatrywać należy zapisy dokumentacji projektowej,
a następnie przedmiaru robót.
2. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązanie równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać na etapie składania oferty, że oferowane przez niego roboty, materiały, itp. spełniają wymagania określone przez Zamawiającego w odniesieniu do przedmiotu zamówienia. Zamawiający oceniając równoważność będzie kierował się takimi elementami, jak funkcjonalność i wytrzymałość, które w zaproponowanych rozwiązaniach równoważnych nie powinny być mniejsze od opisanych w dokumentach postępowania dla danego rozwiązania, materiału czy funkcji. Dokumenty mające na celu wykazanie równoważności stanowią element oferty opisujący oferowany przedmiot, a zatem nie podlegają uzupełnieniu. Opis zaproponowanych rozwiązań równoważnych powinien być na tyle szczegółowy, żeby Zamawiający przy ocenie ofert mógł ocenić spełnienie wymagań dotyczących ich parametrów technicznych oraz rozstrzygnąć, czy zaproponowane rozwiązania są równoważne.
3. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił na wykonany przedmiot zamówienia co najmniej 36 miesięcy rękojmi za wady i 36 miesięcy gwarancji jakościowej. Zrównuje się oba okresy. Jednocześnie wydłużenie tych okresów jest możliwe. W takim przypadku zadeklarowanie dłuższego okresu będzie powodować odpowiednią punktację w kryteriach oceny ofert
4. Zmawiający nie wymaga osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań dotyczących robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia.
5. Katalogi elektroniczne – Zamawiający nie wymaga złożenia oferty w postaci katalogów elektronicznych
6. Zamawiający informuje, iż wymagania realizacji zadania zostały określone w dokumentacji projektowej. Wykonawca jest zobligowany do realizacji zadania w sposób zgodny z odpowiednimi zapisami w sposób zapewniający pełną dostępność obiektu dla osób z niepełnosprawnościami, w tym poruszającymi się na wózkach inwalidzkich.

Wymagania związane z zatrudnieniem na podstawie stosunku pracy

1. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu aktualnych przepisów Kodeksu Pracy osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia:
a) Roboty montażowe instalacji, malarskie
b) Roboty ziemne.
c) Roboty elektryczne.
d) Roboty sanitarne.