Budowa mieszkań wspomaganych na terenie gminy Malechowo

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Gmina Malechowo

REGON 330920920

Brak danych

Malechowo

Malechowo

76-142

zachodniopomorskie

Polska

PL426 - Koszaliński

(94) 31 – 40 – 561

(94) 31 – 40 – 594

urzad@malechowo.pl

www.malechowo.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Ogólne usługi publiczne

Zamówienia publicznego

Nie

Budowa mieszkań wspomaganych na terenie gminy Malechowo

ocds-148610-967c880e-0b55-40d0-a0ed-a672e3c8c6ce

2026/BZP 00294206

01

2026-06-17

Tak

2026/BZP 00040333/04/P

1.1.1 Budowa mieszkań wspomaganych na terenie Gminy Malechowo

Nie

Tak

Zadanie dofinansowane w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego 2021-2027

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-967c880e-0b55-40d0-a0ed-a672e3c8c6ce

Nie

Tak

https://ezamowienia.gov.pl.

1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym, a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl.
2. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.
3. Adres strony internetowej prowadzonego postępowania (link prowadzący bezpośrednio do widoku postępowania na Platformie e-Zamówienia): https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-967c880e-0b55-40d0-a0ed-a672e3c8c6ce.
4. Postępowanie można wyszukać również ze strony głównej Platformy e-Zamówienia (przycisk „Przeglądaj postępowania/konkursy”).
5. Identyfikator (ID) postępowania na Platformie e-Zamówienia: ocds-148610-967c880e-0b55-40d0-a0ed-a672e3c8c6ce.
6. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.
7. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania.
8. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych.
9. Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy Pzp, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego zastosowania.
10. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej:
1) w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i przekazuje się jako załącznik), lub
2) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”).
11. Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2026 r. poz. 85 z późn. zm.) wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliku „Dokument stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”.
c. d. w SWZ

Nie

Zamawiający dopuszcza dołączenie katalogu elektronicznego do oferty

polski

Na podstawie art. 19 ust. 1 PZP w związku z art. art. 13 ust. 1-3 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), dalej „RODO”, Zamawiający informuje, że:
1) administratorem Państwa danych osobowych jest Urząd Gminy Malechowo z siedzibą w Malechowo 22A, 76-142 Malechowo;
2) administrator wyznaczył Inspektora Danych Osobowych, adres e-mail: e-mail: iodo@malechowo.pl;
3) Państwa dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z niniejszym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego, które jest prowadzone w trybie podstawowym;
4) odbiorcami Państwa danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 74 PZP;
5) Państwa dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 PZP przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy (art. 78 ust. 4 PZP);
6) obowiązek podania przez Państwa danych osobowych bezpośrednio dotyczących Państwa jest wymogiem określonym w przepisach PZP, związanym z udziałem w niniejszym postępowaniu;
7) w odniesieniu do Państwa danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosownie do postanowień art. 22 RODO;
8) posiadają Państwo:
a) zgodnie z art. 15 RODO - prawo dostępu do danych osobowych Państwa dotyczących (z zastrzeżeniem, że w sytuacji, gdy skorzystanie z tego prawa wymagałoby po stronie administratora niewspółmiernie dużego wysiłku, mogą Państwo zostać zobowiązani do wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczególności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zamówienia publicznego albo sprecyzowania nazwy lub daty zakończonego postępowania o udzielenie zamówienia);
b) zgodnie z art. 16 RODO - prawo do sprostowania Państwa danych osobowych (z tym, że skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z PZP oraz nie może naruszać integralności protokołu z postępowania oraz załączników do niego);
c) zgodnie z art. 18 RODO - prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem okresu trwania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu oraz przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO (prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego);
d) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uznają Państwo, że przetwarzanie Państwa danych osobowych narusza przepisy RODO;
9) nie przysługuje Państwu:
a) zgodnie z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO - prawo do usunięcia danych osobowych;
b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
c) zgodnie z art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO;
d) przysługuje Państwu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego na niezgodne z RODO przetwarzanie Państwa danych osobowych przez administratora. Organem właściwym dla przedmiotowej skargi jest Urząd Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.

Brak danych

Nie

RIGP.III.271.18.2026

Roboty budowlane

Nie

Nie

Tak

Zamawiający określił wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności, zgodnie z art. 101 ust. 1 ustawy

Brak danych

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn. „Budowa mieszkań wspomaganych na terenie gminy Malechowo”, zadanie dofinansowane w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego 2021-2027.
2. Projekt obejmuje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego pasywnego, przystosowanego dla osób niepełnosprawnych wraz z instalacjami budowlanymi o pow. zabudowy 164,00 m2, zagospodarowaniem terenu oraz rozbudową sieci wodociągowej na działkach nr 335/10, 335/17 i 335/18 w obrębie ewidencyjnym Ostrowiec, gmina Malechowo. Aktualnie działka jest działką niezabudowaną.
3. Zakres robót w ramach zadania obejmuje:
1) Budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego:
a) wykonanie robót wykonawczych oraz robót ziemnych,
b) pod planowanym fundamentem budynku, wykonać wymianę gruntu na warstwę mieszanki żwirowo – piaskowej o uziarnieniu 0-63 mm, zagęszczoną mechanicznie warstwami – zgodnie z dokumentacja projektową,
c) posadowienie obiektu w postaci płyty fundamentowej o grubości 25 cm, umieszczonej na warstwie styropianu XPS o grubości 30cm – zgodnie z dokumentacją projektową,
d) ściany zewnętrzne i wewnętrzne działowe z bloczków silikatowych kl. 15 grubość 24 cm, o współczynniku nie większym niż λ =0,6 W/mK łączonych na klej systemowy,
e) ściany szczytowe ponad wieńcem w konstrukcji drewnianej ze słupków o przekroju 14,5x4,5cm, rygli o przekroju 14,5x4,5cm, podwalina na wieńcu z elementów o przekroju 2x14,5x4,5cm – zgodnie z dokumentacją projektową,
f) izolacja ścian w postaci płyt PIR o grubości 24 cm, o współczynniku nie większym niż λ =0,025 W/m·K, przeznaczone do metody lekkiej mokrej (ETICS) o odpowiednim wykończeniu płyt zapewniającym przyczepność kleju i tynku silikonowego barwionego w masie, dedykowany do płyt PIR,
g) kolorystyka elewacji zgodnie z dokumentacja projektową. Zamawiający dopuszcza zamianę zaprojektowanych na elewacji płytek na tynk modelowany we wzorze oraz kolorze ustalonym z Zamawiającym podczas realizacji budowy,
h) drzwi oraz okna przeznaczone do budynku pasywnego. Stolarka drzwiowa zewnętrzna aluminiowa koloru czerwonego o współczynniku przenikania ciepła Ud<0,80 W/m2*K, okna PCV od zewnętrznej strony koloru grafitowego, od wewnętrznej białego o współczynniku przenikania ciepła Ud<0,80 W/m2*K. Okna wyposażone w rolety zewnętrzne termoizolacyjne,
i) strop obiektu w postaci sufitu podwieszanego z płyt g-k na ruszcie stalowym, zamontowanym do konstrukcji dachu,
j) dach dwuspadowy – konstrukcja dachu z wiązarów drewnianych prefabrykowanych, zaimpregnowana, pokrycie dachu z dachówki ceramicznej w kolorze grafitowym, dach izolowany wełną skalną warstwą grubości 35cm, o współczynniku nie większym niż λ =0,035 W/m·K,
k) prefabrykowana konstrukcja dachowa winna mieć przewidzianą konstrukcję podłogi technicznej na poddaszu – zgodnie z dokumentacją projektową,
l) orynnowanie oraz rury spustowe z blachy tytan – cynk – zgodnie z dokumentacją projektową. Rury spustowe wyposażyć w czyszczaki z sitkiem,
m) posadzki oraz podłogi w pomieszczeniach wykonać zgodnie z dokumentacją projektową,
n) instalacje c.w.u. wykonać z rur wielowarstwowych PE-RT/Al./PE-RT – zgodnie z dokumentacją projektową,
o) ogrzewanie podłogowe – instalacje c.o. wykonać z rur polipropylenowych, głównym źródłem ciepła będzie pompa ciepła typu Split o mocy min. 6,0 kW – zgodnie z dokumentacja projektową,
p) wewnętrzną instalacje kanalizacyjną wykonać z rur PVC-U – zgodnie
z dokumentacją projektową,
q) instalację kanalizacji sanitarnej wyposażyć w przybory sanitarne, zgodnie z dokumentacją projektową ze szczególnym zwróceniem uwagi na montaż urządzeń sanitarnych przystosowanych dla niepełnosprawnych m. in. montaż siedziska pod kabiną prysznicową wykonać jako montaż na stałe w ścianie budynku,
r) w łazienkach należy zamontować lustra uchylne z rączką, w ramie z rury okrągłej, wykonanej ze stali węglowej powleczonej białą farbą. Wymiary okna nie mniejsze niż 60x60cm z możliwością nachylenia min. 20,
s) instalacja wentylacji mechanicznej kanałowa nawiewno – wywiewna z odzyskiem ciepła – zgodnie z dokumentacja projektową,
t) instalacja chłodząca w postaci klimatyzacji – zgodnie z dokumentacją projektową,
u) instalacja wewnętrzna elektryczna i odgromowa – zgodnie z dokumentacją projektową,
v) montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy nie mniejszej niż 20 kWp – zgodnie z dokumentacją projektową,
w) budynek należy wyposażyć w instalacje teletechniczne, światłowodową, pętlę indukcyjną, RTV, CCTV – zgodnie z dokumentacja projektową,
x) dodatkowo każde z mieszkań wyposażyć w czujnik czadu oraz dymu z sygnałem świetlnym i dźwiękowym,
y) dostawę i montaż opraw oświetleniowych z wbudowanym automatycznym układem sterowania załączaniem światła, działającym w oparciu o detekcję ruchu, przewidzianych dla każdego punktu oświetlenia wejścia do lokalu mieszkalnego oraz oświetlenia tarasu.
2) Wykonanie wiaty rekreacyjnej:
a) posadowienie słupów na betonowych stopach fundamentowych o wymiarach 30x30x100 cm, w rozmieszczeniu i w rozstawie słupów – zgodnie z dokumentacją projektową,
b) konstrukcja wiaty ze słupów drewnianych, heblowanych, o przekroju 12x12cm, płatwi o przekroju 12x16cm, krokwi o przekroju 15x7cm, jętki o przekroju 14x7cm, zaimpregnowanych oraz pomalowanych na kolor ustalony z inwestorem,
c) dach dwuspadowy – pochylenie połaci dachowej równe pochyleniu połaci dachowej budynku wielorodzinnego tj. 35o, pokrycie dachowe w postaci dachówki bitumicznej na papie podkładowej oraz deskowaniu, Zamawiający dopuszcza wykonanie pokrycia z blachodachówki w kolorze jak dla budynku wielorodzinnego,
d) orynnowanie oraz rury spustowe z blachy tytan – cynk – zgodnie z dokumentacją projektową,
e) instalacja elektryczna doprowadzona do wiaty rekreacyjnej – zgodnie z dokumentacją projektową. Obiekt dodatkowo wyposażyć skrzynkę elektryczną pod zabudowę aparatury elektrycznej, z poliestru termoutwardzalnego, zbrojonego włóknem szklanym, do której należy zamontować rozdzielnicę z 4 gniazdami wtykowymi. Skrzynka powinna być zamykana na klucz oraz odporna na działanie zewnętrznych czynników atmosferycznych,
f) nawierzchnie pod wiatą wykonać z kostki brukowej o grubości 6 cm w kolorze szarym (naturalnym), na warstwach podbudowy – zgodnie z dokumentacją projektową,
g) w zakresie Wykonawcy będzie zakup wyposażenia wiaty rekreacyjnej tj. stołu oraz krzeseł. Meble mają być drewniane, stół o wymiarach min. 180x90 cm, z możliwością przykręcenia do podłoża, krzesła drewniane składane min. 6 szt.
3) Wykonanie zagospodarowania terenu:
a) wykonanie nawierzchni tarasu oraz ciągów pieszych z kostki brukowej betonowej w kolorze szarym (naturalnym) o grubości 6 cm na warstwach podbudowy – zgodnie z dokumentacją projektową,
b) wykonanie nawierzchni miejsc parkingowych oraz zjazdów z drogi gminnej z kostki brukowej w kolorze grafitowym o grubości 8 cm, na podbudowie – zgodnie z dokumentacją projektową,
c) wykonanie miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych obejmuje zastosowanie oznaczenia pionowego tj. postawienie znaku D-18a wraz z tabliczką T-29 oraz oznaczenia poziomego tj. pomalowanie całej powierzchni stanowiska na niebiesko wraz z naniesieniem białej „koperty” (znak P-20) i symbolu osoby niepełnosprawnej (znak P-24), zgodnie z aktualnymi warunkami technicznymi dla znaków drogowych,
d) montaż oświetlenia terenu wokół nowobudowanych obiektów budowlanych na 3 metrowych słupach oświetleniowych stalowych ocynkowanych, na prefabrykowanych fundamentach. Oprawy oświetleniowe LED typu parkowego, o mocy min 40 W, IP65 – zgodnie z dokumentacja projektową,
e) wykonanie drenażu wokół budynku z rur drenarskich PVC-U Φ100 w otulinie oraz instalacji kanalizacji deszczowej z rur PVC SN8 litych, podejścia pod rury spustowe oraz studnie tworzywowe, drenaż oraz instalację kanalizacji deszczowej poprowadzić do zbiornika retencyjnego, żelbetowego o poj. min. 12 m3 – zgodnie z dokumentacją projektową,
f) zakup i montaż w zbiorniku retencyjnym pompy zatapialnej do wody brudnej z pływakiem o mocy min. 600 W, zasilanie 230 V, zasilanie pompy z zaprojektowanej sieci elektrycznej,
g) zakup i montaż wiaty śmietnikowej o powierzchni min. 12 m2,
h) wykonanie przyłącza wodociągowego z rury PE-HD 100 SDR 11 PN16 Φ50, włączenie do projektowanej sieci wodociągowej Φ90 wraz z montażem hydrantu nadziemnego DN80 – zgodnie z dokumentacja projektową,
i) Wykonawca zobowiązany jest do przywrócenia terenu objętego rozbudową sieci wodociągowej do stanu pierwotnego, tj. sprzed rozpoczęcia robót budowlanych, z uwzględnieniem odtworzenia nawierzchni, zieleni, infrastruktury towarzyszącej oraz wszelkich elementów zagospodarowania terenu naruszonych w trakcie realizacji prac, zgodnie z obowiązującymi normami, dokumentacją projektową oraz wymaganiami Zamawiającego,
j) wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej z rur PVC SN8 – zgodnie
z dokumentacją projektową,
k) wykonanie nasadzeń miododajnych drzew oraz krzewów, o powierzchni sumarycznej ok. 40 m2. Nasadzane drzewa winny mieć obwód pnia 4-8 cm, natomiast krzewy wys. min. 20 cm. Drzewa stabilizowane prze użyciu palików drewnianych impregnowanych (min. długość 200 cm), krzewy zdrowe, bez uszkodzeń. Posadzone rośliny wyściółkować korą warstwą min. 10 cm. Proponuje się drzewa min. np. jarząb pospolity – 4 szt., krzewy: min. 3 rodzaje krzewów np. ligustr pospolity, głóg dwuszyjkowy, śnieguliczka w sumarycznej ilości – 80 sztuk,
l) rozścielenie humusu, wyrównanie oraz obsianie całej działki trawą – po wykonaniu wszelkich prac budowlanych.
4. Miejsce wywozu nadmiaru urobku/gruntu Wykonawca zorganizuje we własnym zakresie.
5. Wskazane jest, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej miejsca prowadzenia robót budowlanych, w celu uzyskania informacji niezbędnych do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia.
c. d. w SWZ

45000000-7 - Roboty budowlane

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

Nie

7 miesiące

Nie

Nie

Brak danych

1. Maksymalna liczba punktów w danym kryterium równa jest określonej wadze kryterium w %.
2. Ocena łączna stanowi sumę punktów uzyskanych w ramach wszystkich kryteriów. Uzyskana liczba punktów zaokrąglona będzie do drugiego miejsca po przecinku.
3. Przyznawanie liczby punków poszczególnym ofertom będzie się odbywać według następujących zasad:
a) Cena oferty.
Ocenie zostanie poddana cena brutto oferty obliczona przez Wykonawcę zgodnie z przepisami prawa – podana w Formularzu oferty (stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ). Liczba punktów, którą można uzyskać w tym kryterium zostanie obliczona według wzoru:
najniższa cena brutto spośród złożonych ofert
liczba punktów = ------------------------------------ x 60 pkt.
cena brutto oferty ocenianej
b) Okres obowiązywania gwarancji.
Okres obowiązywania gwarancji na realizowane roboty budowlane nie krótszy niż 36 miesięcy i nie dłuższy niż 60 miesięcy od dnia odebrania przez Zamawiającego robót budowlanych i podpisania (bez uwag) protokołu końcowego. Zamawiający dokona stosownego obliczenia na podstawie wypełnionego Formularza oferty (stanowiącego Załącznik nr 1 do SWZ) i złożonej w nim deklaracji Wykonawcy o długości okresu obowiązywania gwarancji. Liczba punktów, jaką można uzyskać w tym kryterium zostanie obliczona na podstawie poniższego wzoru:
Go - Gmin
G = ----------------------- x 40 pkt
Gm - Gmin
gdzie:
G - wartość punktowa, jaką uzyskała oferta w kryterium okres obowiązywania gwarancji;
- minimalny okres obowiązywania gwarancji (36 miesięcy);
- okres obowiązywania gwarancji w ofercie badanej;
- najdłuższy okres obowiązywania gwarancji spośród złożonych ofert.
4. Zamówienie zostanie udzielone Wykonawcy, który uzyska najwyższą liczbę punktów
w wyniku oceny oferty.
5. Jeżeli nie można wybrać najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, Zamawiający wybiera spośród tych ofert ofertę, która otrzymała najwyższą ocenę w kryterium o najwyższej wadze.
6. Jeżeli oferty otrzymały taką samą ocenę w kryterium o najwyższej wadze, Zamawiający wybiera ofertę z najniższą ceną.
7. Jeżeli nie można dokonać wyboru oferty w sposób, o którym mowa w ust. 6, Zamawiający wzywa Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.
8. Wykonawcy, składając oferty dodatkowe, nie mogą oferować cen wyższych niż zaoferowane w uprzednio złożonych przez nich ofertach.
9. Komisja Przetargowa sprawdzi, czy oferta spełnia warunki i wymogi ustawy Pzp i SWZ.
10. W toku badania i oceny ofert Zamawiający może żądać udzielenia przez Wykonawców wyjaśnień dotyczących treści złożonych przez nich ofert.
11. Na podstawie kryteriów oceny ofert Zamawiający będzie oceniał każdą spośród ofert nie podlegających odrzuceniu i wybierze ofertę najkorzystniejszą.
12. Zamawiający odrzuci ofertę, jeżeli zajdzie co najmniej jedna z przesłanek wymienionych w art. 226 ust. 1 ustawy Pzp.
13. Niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający informuje równocześnie Wykonawców, którzy złożyli oferty, podając uzasadnienie faktyczne i prawne, o:
1) wyborze najkorzystniejszej oferty, podając nazwę albo imię i nazwisko, siedzibę albo miejsce zamieszkania, jeżeli jest miejscem wykonywania działalności wykonawcy, którego ofertę wybrano, oraz nazwy albo imiona i nazwiska, siedziby albo miejsca zamieszkania, jeżeli są miejscami wykonywania działalności Wykonawców, którzy złożyli oferty, a także punktację przyznaną ofertom w każdym kryterium oceny ofert i łączną punktację;
2) Wykonawcach, których oferty zostały odrzucone.
c. d. w SWZ

Procentowo

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Cena

60,00

inne.

Okres obowiązywania gwarancji

40,00

Nie

Tak

Art. 109 ust. 1 pkt 1

Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a

Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b

Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c

Art. 109 ust. 1 pkt 3

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 6

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 9

Art. 109 ust. 1 pkt 10

Tak

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki udziału w postępowaniu określone w SWZ i w art. 112 ustawy Pzp:
1) posiadający zdolności do występowania w obrocie gospodarczym, tj.:
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu Wykonawców zostanie dokonana w oparciu o zasadę spełnia – nie spełnia na podstawie oświadczenia załączonego do oferty, zgodnie z wymaganiami określonymi przez Zamawiającego w niniejszym postępowaniu;
2) posiadający uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów, tj.:
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu Wykonawców zostanie dokonana w oparciu o zasadę spełnia – nie spełnia na podstawie oświadczenia załączonego do oferty, zgodnie z wymaganiami określonymi przez Zamawiającego w niniejszym postępowaniu;
3) znajdujący się w sytuacji ekonomicznej lub finansowej zapewniającej prawidłowe wykonanie zamówienia, tj.:
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu Wykonawców zostanie dokonana w oparciu o zasadę spełnia – nie spełnia na podstawie oświadczenia załączonego do oferty, zgodnie z wymaganiami określonymi przez Zamawiającego w niniejszym postępowaniu;
4) posiadający zdolności techniczne lub zawodowe zapewniającej prawidłowe wykonanie zamówienia, tj.:
a) Wykonawca musi wykazać wykonanie, tj. zakończenie (rozpoczęcie mogło nastąpić wcześniej) w ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej 1 (jednej) roboty budowlanej odpowiadającej swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia o wartości robót budowlanych nie mniejszej niż 1.000.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) brutto, z podaniem jej rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane na formularzu lub w oparciu o formularz stanowiący Załącznik nr 2 do SWZ. Dokument należy złożyć wraz z dowodami dot. najważniejszych robót, określającymi, czy roboty te zostały wykonane należycie, w szczególności zawierające informacje o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone;
b) Ocena spełnienia warunku udziału w postępowaniu wykonawców zostanie dokonana w oparciu o zasadę spełnia – nie spełnia na podstawie oświadczeń i dokumentów załączonych do oferty, zgodnie z wymaganiami określonymi przez Zamawiającego w niniejszym postępowaniu.

Tak

1) Wykaz wykonania minimum 1 (jednej) roboty budowlanej odpowiadającej swoim rodzajem robotom stanowiącym przedmiot zamówienia na formularzu lub w oparciu o formularz stanowiący Załącznik nr 2 do SWZ. Dokument należy złożyć wraz z dowodami dot. najważniejszych robót, określającymi, czy roboty te zostały wykonane należycie, w szczególności zawierające informacje o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone.

Nie

Nie

Tak

Brak danych

dwadzieścia tysięcy złotych 00/100). 2. Wadium można wnieść w formach przewidzianych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp. 3. Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium przed upływem terminu składania ofert. 4. Wadium w pieniądzu należy wnieść na konto Zamawiającego: Bank Spółdzielczy w Sławnie O/Malechowo nr 36 9317 1012 0040 0073 2000 0030 z dopiskiem „Budowa mieszkań wspomaganych”. 5. W przypadku wadium wnoszonego w pieniądzu za termin wniesienia uznaje się chwilę uznania kwoty na rachunku Zamawiającego. 6. W przypadku wniesienia wadium w formie innej niż pieniądz – Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał dokumentu w postaci elektronicznej. 7. Niewniesienie wadium w terminie lub w sposób inny niż określony w SWZ skutkowało będzie odrzuceniem oferty Wykonawcy. 8. Zamawiający dokonuje zwrotu wadium zgodnie z postanowieniami art. 98 ustawy Pzp. 9. Zamawiający zwraca wadium wniesione w pieniądzu wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę. 10. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami w przypadkach określonych w art. 98 ustawy Pzp.

Tak

Brak danych

 ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania;  muszą ustanowić Pełnomocnika Wykonawców występujących wspólnie do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia. Przyjmuje się, że pełnomocnictwo do podpisania oferty obejmuje pełnomocnictwo do poświadczenia za zgodność z oryginałem wszystkich dokumentów;  pełnomocnictwo musi jednocześnie wynikać z umowy lub z innej czynności prawnej, mieć formę pisemną, fakt ustanowienia Pełnomocnika musi wynikać z załączonych do oferty dokumentów, wszelka korespondencja prowadzona będzie z Pełnomocnikiem;  przed zawarciem umowy o niniejsze zamówienie publiczne, jeżeli oferta konsorcjum zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, Zamawiający może wezwać do przedstawienia umowy regulującej współpracę tych Wykonawców. 2. Oferta wspólna, składana przez dwóch lub więcej Wykonawców powinna spełniać następujące wymagania: 1) musi być zgodna z postanowieniami SWZ; 2) sposób składania dokumentów w przypadku składania oferty wspólnej: a) dokumenty wspólne, takie jak:  oferta (Załącznik nr 1 do SWZ);  wykaz wykonanych robót budowlanych (Załącznik Nr 2 do SWZ);  dokumenty potwierdzające, że roboty te zostały wykonane należycie;  oświadczenie wypełnienia obowiązków informacyjnych przewidzianych w art. 13 lub art. 14 RODO (Załącznik nr 5 do SWZ); podpisują wszyscy członkowie konsorcjum lub Pełnomocnik (Lider) w imieniu całego konsorcjum. b) dokumenty, takie jak:  oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw do wykluczenia (Załącznik nr 4 do SWZ); składa każdy z partnerów konsorcjum w imieniu swojej firmy.

Tak

Nie

Tak

2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmiany postanowień umowy na podstawie art. 455 ustawy Pzp, które zostaną wyrażone w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności i mogą nastąpić wyłącznie w następujących sytuacjach:
1) W zakresie zmiany terminu i kosztów realizacji przedmiotu umowy w przypadku:
a) wystąpienia okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy w szczególności:
 zmiany spowodowane nieprzewidzianymi warunkami realizacji, w szczególności warunkami geologicznymi, archeologicznymi lub terenowymi, jak: niewypały i niewybuchy, niezinwentaryzowane lub błędnie zinwentaryzowane obiekty objęte ochroną konserwatorską
 zmiany będące następstwem wstrzymania robót przez Zamawiającego;
 zmiany będące następstwem konieczności usunięcia błędów lub wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót;
 zmiany będące następstwem działania organów administracji i innych podmiotów o kompetencjach zbliżonych do organów administracji publicznej, w szczególności eksploatatorów infrastruktury oraz właścicieli gruntów pod inwestycję;
 niedostępności na rynku materiałów lub urządzeń wskazanych w dokumentacji przetargowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót spowodowana zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku materiałów lub urządzeń;
 zmiany sposobu rozliczania umowy lub dokonywania płatności na rzecz Wykonawcy na skutek zmian zawartej przez Zamawiającego umowy o dofinansowanie projektu lub wytycznych dotyczących realizacji projektu;
b) konieczności ograniczenia zakresu rzeczowego przedmiotu umowy
o maksymalnie 40% (roboty zaniechane) lub wykonania zamówień dodatkowych lub zamiennych, nieobjętych umową podstawową niezbędnych do jej prawidłowego wykonania, wpływających na termin wykonania robót objętych umową podstawową,
c) aktualizacji rozwiązań projektowych z uwagi na postęp technologiczny.
2) W zakresie zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa podatkowego w takim zakresie, aby w razie wzrostu obciążeń podatkowych nie uległa wzrostowi kwota brutto wynagrodzenia, zaś w przypadku obniżenia należności podatkowych, aby kwota brutto została zmniejszona o nominalną równowartość pomniejszenia należności podatkowych Wykonawcy.
3) W zakresie zmiany kierownika budowy/kierowników robót branżowych, przedstawionego/ych w ofercie – jedynie za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego. W przypadku zmiany kierownika budowy/kierowników robót branżowych – nowy kierownik budowy/kierownicy robót branżowych muszą spełniać wymagania określone w ofercie dla powyższych osób.
4) W zakresie zamiany Koordynatora w zakresie obowiązków umownych ze strony Zamawiającego
5) Wystąpienia zdarzeń siły wyższej jako zdarzenia zewnętrzne, niemożliwego do przewidzenia i niemożliwego do zapobieżenia.
3. We wszystkich przypadkach określonych w ust. 2 pkt. 1, termin realizacji może ulec przedłużeniu, nie dłużej jednak niż o czas trwania tych okoliczności.
4. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie wniosku przez stronę inicjującą zmianę zawierającego:
1) opis propozycji zmiany,
2) uzasadnienie zmiany,
3) obliczenie kosztów zmiany zgodnie z zasadami określonymi w umowie, jeżeli zmiana będzie miała wpływ na wynagrodzenie Wykonawcy,
4) opis wpływu zmiany na harmonogram realizacji oraz termin wykonania umowy.
c. d. w SWZ

Tak

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

2026-07-03 09:30

1. Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem zakładki „Oferty/wnioski”, widocznej w podglądzie postępowania po zalogowaniu się na konto Wykonawcy. Po wybraniu przycisku „Złóż ofertę” system prezentuje okno składania oferty umożliwiające przekazanie dokumentów elektronicznych, w którym znajdują się dwa pola drag&drop („przeciągnij” i „upuść”) służące do dodawania plików.

2026-07-03 10:00

do 2026-08-01