Świadczenie usług pogotowia technicznego w sytuacjach awaryjnych w nieruchomościach administrowanych przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

REGON 001262660

ul. Zielona 7

Legnica

59-220

dolnośląskie

Polska

PL516 - Legnicko-głogowski

zgm@zgm.legnica.pl

www.zgm.legnica.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

Budownictwo i obiekty komunalne

Zamówienia publicznego

Nie

Świadczenie usług pogotowia technicznego w sytuacjach awaryjnych w nieruchomościach administrowanych przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy

ocds-148610-a6e4551d-5558-41b9-aea7-b1dfb65ae73b

2026/BZP 00289912

01

2026-06-15

Tak

2026/BZP 00066090/03/P

1.3.1 Świadczenie usług pogotowia technicznego w nieruchomościach administrowanych przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy

Nie

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

https://platformazakupowa.pl/um_legnica

Nie

Tak

https://platformazakupowa.pl/um_legnica

Zamawiający, zgodnie z Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 31 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie, określa niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie tj.:
a) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s,
b) komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje,
c) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa, w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10.0.,
d) włączona obsługa JavaScript,
e) zainstalowany program Adobe Acrobat Reader lub inny obsługujący format plików .pdf,
f) szyfrowanie na Platformie zakupowej odbywa się za pomocą protokołu TLS 1.3.,
g) oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę zakupową stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg. czasu lokalnego serwera synchronizowanego z zegarem Głównego Urzędu Miar.

Nie

Nie dotyczy

polski

Nie

NZ.260.6.2026

Usługi

Nie

Nie

Nie

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług pogotowia technicznego w sytuacjach awaryjnych w nieruchomościach administrowanych przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy.

2. Usługa obejmuje w szczególności:

1) pełnienie alarmowego dyżuru telefonicznego w zakresie pogotowia technicznego
w branżach: ogólnobudowlanej, energetycznej, wodno – kanalizacyjnej, gazowej oraz ślusarskiej:
a) w dni robocze - od 15.00 do 7.00 dnia następnego,
b) w dni wolne od pracy Zamawiającego, w tym święta oraz dni wolne udzielone za święta – całodobowo, tj. do godz. 7:00 pierwszego dnia roboczego Zamawiającego następującego po dniu wolnym;
2) natychmiastowe podejmowanie działań interwencyjnych w związku ze zgłoszonymi awariami;
3) ochronę mienia lokatorów, lokali oraz budynków przed skutkami awarii, w szczególności przed zalaniem, uszkodzeniem, zniszczeniem lub dewastacją;
4) zabezpieczenie miejsca awarii lub uszkodzenia, w szczególności poprzez:
a) awaryjne odcięcie dopływu mediów,
b) zabezpieczenie uszkodzonych okien, drzwi, bram, świetlików i innych otworów
w budynku,
c) zabezpieczenie uszkodzonych elementów dachu, pokryć dachowych, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych,
d) zabezpieczenie uszkodzonych elementów elewacji oraz innych części budynku mogących stwarzać zagrożenie dla ludzi lub mienia,
e) zastosowanie innych tymczasowych zabezpieczeń technicznych ograniczających skutki awarii do czasu wykonania właściwych robót naprawczych wraz z obowiązkiem powiadomienia Zamawiającego, Zarządcy lub Administratora budynku, a w razie potrzeby również właścicieli uzbrojenia terenu;
5) reagowanie na wezwania służb ratowniczych w przypadku pożaru lub innych zdarzeń
losowych, przejęcie miejsca objętego akcją oraz niezwłoczne powiadomienie
Zamawiającego,
6) prowadzenia dziennika zgłoszeń awarii,
7) sporządzanie miesięcznego raportu z dyżurów pogotowia technicznego.

Zamawiający informuje, że łączna powierzchnia użytkowa lokali i budynków objętych usługą wynosi szacunkowo około 244 000 m². Wskazana wielkość ma charakter orientacyjny i służy wyłącznie do oszacowania zakresu zamówienia oraz sporządzenia oferty. Wynagrodzenie
w postępowaniu ma charakter ryczałtowy i nie jest bezpośrednio powiązane z powierzchnią nieruchomości.

Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczania skutków awarii przy użyciu własnych materiałów doraźnych (w szczególności: desek, folii, płyt, taśm, korków, zaślepek, materiałów uszczelniających i innych materiałów eksploatacyjnych niezbędnych do tymczasowego zabezpieczenia miejsca zdarzenia), w zakresie koniecznym do ograniczenia szkód i zapewnienia bezpieczeństwa osób oraz mienia.
Zabezpieczenia będą miały charakter tymczasowy i nie będą obejmowały wykonywania robót odtworzeniowych ani remontowych. Koszty materiałów doraźnych oraz czynności związanych
z czasowym zabezpieczeniem miejsca awarii Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić
w wynagrodzeniu ryczałtowym określonym w umowie. Z tego tytułu nie przysługuje odrębne wynagrodzenie.
W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania usług specjalistycznych, w tym z użyciem pojazdu WUKO, pogotowia gazowego lub sprzętu podnośnikowego (zwyżki), Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Zamawiającego. Koszt wykonania usługi zostanie rozliczony odrębnie od wynagrodzenia ryczałtowego, na podstawie faktury wystawionej przez podmiot realizujący usługę, bez dodatkowego narzutu Wykonawcy.
Do obowiązków wykonawcy należy w szczególności:
1) przyjazd na miejsce awarii,
2) zabezpieczenie miejsca awarii,
3) podjęcie działań zapobiegających dalszym szkodom,
4) współpraca z Zamawiającym i służbami technicznymi.

Usługa będzie realizowana w nieruchomościach Gminy Legnica, w szczególności:
1) w budynkach komunalnych (lokalach i częściach wspólnych) administrowanych przez Zamawiającego,
2) w lokalach komunalnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych
3) w budynkach będących w trwałym zarządzie Zamawiającego,
4) we wnętrzach, na podwórkach, na placach rekreacyjnych i placach zabaw.

50700000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji

50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne

50710000-5 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych i mechanicznych instalacji budynkowych

50720000-8 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji centralnego ogrzewania

71356100-9 - Usługi kontroli technicznej

50870000-4 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji wyposażenia placów zabaw

Nie

12 miesiące

Nie

Tak

Zamawiający na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, przewiduje udzielenie, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu Wykonawcy, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług zgodnych przedmiotem niniejszego zamówienia, w wysokości do 30 % realizowanego zamówienia podstawowego. Przedmiotem zamówienia będzie świadczenie usług pogotowia technicznego w przypadkach awaryjnych po zakończeniu umowy, gdyby z nieprzewidzianych przyczyn nowe postępowanie nie zakończyło się w terminie umożliwiającym zastosowanie ciągłości obsługi. Zamówienie będzie udzielone odrębną umową, po przeprowadzeniu negocjacji mających na celu ustalenie warunków umowy.

Oferty będą oceniane wg przyjętych kryteriów oceny

Procentowo

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Cena

60

inne.

Czas reakcji na zgłoszenie awarii

20

inne.

Organizacja i potencjał wykonawczy

20

Nie

Tak

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 10

Tak

1) zdolność techniczną (doświadczenie) tj. w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali lub wykonują należycie co najmniej 2 usługi polegające na świadczeniu usług pogotowia technicznego lub utrzymania technicznego budynków, realizowanych w systemie dyżurów obejmującym przyjmowanie zgłoszeń oraz podejmowanie interwencji w godzinach dyżurowych, przez okres co najmniej 12 miesięcy każda. Za godziny dyżurowe uznaje się system odpowiadający świadczeniu usług w porównywalnym trybie do przedmiotu zamówienia. 2) potencjał techniczny i organizacyjny - warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje: a) możliwością przyjmowania zgłoszeń awarii w czasie dyżurów określonych w SWZ; b) możliwością niezwłocznego skierowania ekipy interwencyjnej na miejsce zgłoszonej awarii; c) co najmniej jednym środkiem transportu umożliwiającym realizację zamówienia wraz z podstawowym wyposażeniem niezbędnym do zabezpieczenia miejsca awarii, d) wyposażeniem niezbędnym do zabezpieczenia skutków awarii, 3) potencjał kadrowy - warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej jedną ekipą interwencyjną. Przez ekipę interwencyjną rozumie się zespół składający się z co najmniej 2 osób zdolnych do realizacji zamówienia w systemie dyżurów określonym w SWZ, obejmującym przyjmowanie zgłoszeń oraz podejmowanie działań zabezpieczających skutki awarii, w tym w dni wolne od pracy.

Tak

a) oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę lub ofertę częściową, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty lub oferty częściowej niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej, wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do SWZ,
b) odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem.

a) wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz
z podaniem ich przedmiotu, wartości, dat wykonania oraz podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane – wg wzoru stanowiącego załącznik nr 6 do SWZ;
b) dowody określające, czy usługi wskazane w wykazie zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca
z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty;
c) w zakresie warunków dotyczących potencjału technicznego i kadrowego Zamawiający nie wymaga złożenia podmiotowych środków dowodowych. Wykonawca potwierdza spełnianie tych warunków poprzez złożenie oświadczenia w formularzu oferty, w szczególności w zakresie dysponowania wymaganym potencjałem technicznymi kadrowym niezbędnym do realizacji zamówienia, obejmującym co najmniej jedną ekipę interwencyjną oraz środki transportu i sprzęt konieczne do wykonywania usług objętych przedmiotem zamówienia. Oświadczenie stanowi element oferty i potwierdza spełnianie warunków udziału w postępowaniu na etapie składania ofert.

Nie

Nie

Tak

trzy tysiące pięćset złotych 00/100) należy wnieść w terminie do dnia 23 czerwca 2026 r. do godz. 9:00. 2. Wadium wnoszone w pieniądzu należy przekazać na konto Zamawiającego: Bank PKO S.A. nr 46 1240 3464 1111 0011 1361 8513. 3. Wadium powinno wpłynąć na konto Zamawiającego najpóźniej w dniu 23 czerwca 2026 r. do godz. 9:00. 4. W przypadku wnoszenia wadium w innej niż pieniądz formie określonej w ustawie, Wykonawca winien złożyć na Platformie zakupowej oryginał dokumentu wadialnego w postaci elektronicznej.

Tak

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w rozdziale X ust. 1 SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenie, o którym mowa w rozdziale X ust. 2 składa ten z Wykonawców, który wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
3. W odniesieniu do warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takim przypadku Wykonawcy dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy.
4. Wykonawcy występujący wspólnie przed podpisaniem umowy winni przekazać Zamawiającemu umowę regulującą współpracę tych Wykonawców, podpisaną przez wszystkich Wykonawców.

Nie

Nie

Tak

1. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany wysokości wynagrodzenia Wykonawcy
w przypadku zmiany kosztów realizacji zamówienia, zgodnie z art. 439 ustawy Prawo zamówień publicznych.
2. Zmiana wynagrodzenia może nastąpić nie wcześniej niż po upływie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, w przypadku zmiany wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, o co najmniej 4%
w stosunku do miesiąca zawarcia umowy.
3. Waloryzacja może być dokonana nie częściej niż jeden raz w okresie 12 miesięcy obowiązywania umowy. Łączna wartość waloryzacji nie może przekroczyć 5 % wartości umowy.
4. Waloryzacja nie stanowi zmiany zakresu przedmiotu umowy ani nie wpływa na obowiązki Wykonawcy wynikające z umowy.
5. Waloryzacji podlega wyłącznie miesięczne wynagrodzenie ryczałtowe.
6. Zmiana wynagrodzenia następuje w drodze aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
7. Szczegółowe warunki umowy zostały określone w § 10 wzoru umowy.

Tak

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

2026-06-23 09:00

https://platformazakupowa.pl/um_legnica

2026-06-23 09:15

do 2026-07-22

Tak