Zagospodarowanie terenu budynku Willa „u Dziadka” w Otwocku

Narodowy Instytut Dziedzictwa

REGON 528844396

Kopernika 36/40

Warszawa

01-924

mazowieckie

Polska

PL911 - Miasto Warszawa

nid@nid.pl

www.nid.pl

Rekreacja, kultura i religia

2026/BZP 00286633

2026-06-11

Ogłoszenie o zamówieniu

2026/BZP 00271214

01

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

1. O zamówienie mogą ubiegać się wykonawcy, którzy: 1) nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy oraz na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 r., poz. 514); 2) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności do występowania w obrocie gospodarczym. Zamawiający nie stawia w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. 3) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące uprawnień do wykonywania określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wnika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. 4) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące sytuacji ekonomicznej lub finansowej. Zamawiający nie stawia w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny 5) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że a) w okresie ostatnich 5 (pięciu) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej 2 (dwa) zamówienia obejmujące w swoim zakresie wykonanie robót budowlanych polegających na wykonaniu powierzchni utwardzonych z nawierzchni mineralnych, budowy elementów małej architektury, instalacji, oraz wykonanie nasadzeń i pielęgnacji zieleni o wartości minimum 1 000 000,00 PLN brutto (słownie: milion złotych) każde. Przez jedno zamówienie (umowę) wykonania robót budowlanych, należy rozumieć roboty budowlane, na rzecz jednego Zleceniodawcy/Zamawiającego (przez jednego Zleceniodawcę Zamawiający rozumie osobę fizyczną, osobę prawną, a także inne podmioty) b) w okresie realizacji zamówienia, będzie dysponować odpowiednim personelem do jego realizacji: A. Kierownik robót instalacyjnych branży elektrycznej (1 osoba) Kwalifikacje: Wykonawca zapewni kierowanie robotami budowlanymi w zakresie branży elektrycznej oraz w zakresie branży teletechnicznej/telekomunikacyjnej przez osobę/osoby spełniającą/ce wymagania: a. posiada stosowne uprawnienia i kwalifikacje zawodowe do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie tj. uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, bez ograniczeń; b. posiada co najmniej 48 miesięcy doświadczenia zawodowego, nabytego po uzyskaniu uprawnień w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń do kierowania robotami w tym zakresie, określone przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418, 1080, 1535, 1673, 1847 ) oraz Rozporządzeniu w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie z dnia 29 kwietnia 2019 (t.j. Dz.U. 2019 poz. 831) lub posiadająca odpowiadające uprawnienia budowlane, wydane w oparciu o wcześniej obowiązujące przepisy prawa, w tym co najmniej 24 miesiące doświadczenia zawodowego w pełnieniu funkcji kierownika robót elektrycznych po otrzymaniu uprawnień w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, c. posiada doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót elektrycznych, zdobyte podczas realizacji co najmniej jednego zadania (umowy), w ramach którego wykonywano roboty budowlane w zakresie instalacji elektrycznych o wartości nie mniejszej niż 100 000,00 zł brutto, w budynku obejmujące łącznie budowę i montaż instalacji elektrycznych lub przebudowę i montaż instalacji elektrycznych lub remont i montaż instalacji elektrycznych; d. przynależy do właściwej izby samorządu zawodowego (legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa) i posiada aktualne wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. B. Kierownik robót instalacyjnych branży sanitarnej (1 osoba) Kwalifikacje: posiada stosowne uprawnienia i kwalifikacje zawodowe do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie tj. uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń; − posiada co najmniej 48 miesięcy doświadczenia zawodowego, nabytego po uzyskaniu uprawnień w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń do kierowania robotami w tym zakresie, określone przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418, 1080, 1535, 1673, 1847 ) oraz Rozporządzeniu w sprawie przygotowania zawodowego o wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie z dnia 29 kwietnia 2019 (t.j. Dz.U. 2019 poz. 831) lub posiadająca odpowiadające uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń. wydane w oparciu o wcześniej obowiązujące przepisy prawa, w tym co najmniej 24 miesiące doświadczenia zawodowego w pełnieniu funkcji kierownika robót sanitarnych po otrzymaniu uprawnień w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, − posiada doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót sanitarnych, zdobyte podczas realizacji co najmniej jednego zadania (umowy), w ramach którego występowały roboty budowlane w zakresie instalacji sanitarnych o wartości nie mniejszej niż 100 000,00 zł brutto obejmujące łącznie budowę i montaż instalacji sanitarnych lub przebudowę i montaż instalacji sanitarnych lub remont i montaż instalacji sanitarnych; 19 − przynależy do właściwej izby samorządu zawodowego (legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa) i posiada aktualne wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej; C. Kierownik robót w zakresie zieleni (1 osoba) Kwalifikacje: Wykształcenie kierunkowe (architektura krajobrazu, ogrodnictwo) lub udokumentowane doświadczenie min. 5 lat w nadzorowaniu i realizacji nasadzeń i pielęgnacji zieleni wysokiej. co najmniej tytuł zawodowy magister lub inżynier uzyskany po ukończeniu studiów wyższych na kierunkach ogrodnictwo lub architektura krajobrazu zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 742, 1088, 1234, 1672, 1872, 2005, z 2024 r. poz. 124), Zamawiający określając wymogi dla ww. osób w zakresie posiadanych uprawnień, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U z 2016 r., poz. 65): a. szkolenie lub kurs instalatora nawadniania automatycznego b. posiada doświadczenie, zdobyte podczas realizacji co najmniej jednego zadania (umowy), o wartości nie mniejszej niż 30 000,00 zł brutto obejmujące łącznie budowę i montaż instalacji sanitarnych lub przebudowę i montaż instalacji sanitarnych lub remont i montaż instalacji sanitarnych - W ZWIĄZKU Z OGRANICZONĄ ILOŚCIĄ MIEJSCA, KWESTIE WSKAZANO W swz- Po zmianie: 1. O zamówienie mogą ubiegać się wykonawcy, którzy: 1) nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy oraz na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 r., poz. 514); 2) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności do występowania w obrocie gospodarczym. Zamawiający nie stawia w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. 3) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące uprawnień do wykonywania określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wnika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. 4) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące sytuacji ekonomicznej lub finansowej. Zamawiający nie stawia w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny 5) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że a) w okresie ostatnich 5 (pięciu) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej 2 (dwa) zamówienia obejmujące w swoim zakresie wykonanie robót budowlanych polegających na wykonaniu powierzchni utwardzonych z nawierzchni mineralnych, budowy elementów małej architektury, instalacji, oraz wykonanie nasadzeń i pielęgnacji zieleni o wartości minimum 1 000 000,00 PLN brutto (słownie: milion złotych) każde. Przez jedno zamówienie (umowę) wykonania robót budowlanych, należy rozumieć roboty budowlane, na rzecz jednego Zleceniodawcy/Zamawiającego (przez jednego Zleceniodawcę Zamawiający rozumie osobę fizyczną, osobę prawną, a także inne podmioty) b) w okresie realizacji zamówienia, będzie dysponować odpowiednim personelem do jego realizacji: A. Kierownik robót instalacyjnych branży elektrycznej (1 osoba) Kwalifikacje: Wykonawca zapewni kierowanie robotami budowlanymi w zakresie branży elektrycznej oraz w zakresie branży teletechnicznej/telekomunikacyjnej przez osobę/osoby spełniającą/ce wymagania: a. posiada stosowne uprawnienia i kwalifikacje zawodowe do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie tj. uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, bez ograniczeń; b. posiada co najmniej 48 miesięcy doświadczenia zawodowego, nabytego po uzyskaniu uprawnień w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń do kierowania robotami w tym zakresie, określone przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418, 1080, 1535, 1673, 1847 ) oraz Rozporządzeniu w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie z dnia 29 kwietnia 2019 (t.j. Dz.U. 2019 poz. 831) lub posiadająca odpowiadające uprawnienia budowlane, wydane w oparciu o wcześniej obowiązujące przepisy prawa, w tym co najmniej 24 miesiące doświadczenia zawodowego w pełnieniu funkcji kierownika robót elektrycznych po otrzymaniu uprawnień w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, c. posiada doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót elektrycznych, zdobyte podczas realizacji co najmniej jednego zadania (umowy), w ramach którego wykonywano roboty budowlane w zakresie instalacji elektrycznych o wartości nie mniejszej niż 100 000,00 zł brutto, w budynku obejmujące łącznie budowę i montaż instalacji elektrycznych lub przebudowę i montaż instalacji elektrycznych lub remont i montaż instalacji elektrycznych; d. przynależy do właściwej izby samorządu zawodowego (legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa) i posiada aktualne wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. B. Kierownik robót instalacyjnych branży sanitarnej (1 osoba) Kwalifikacje: posiada stosowne uprawnienia i kwalifikacje zawodowe do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie tj. uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń; − posiada co najmniej 48 miesięcy doświadczenia zawodowego, nabytego po uzyskaniu uprawnień w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń do kierowania robotami w tym zakresie, określone przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418, 1080, 1535, 1673, 1847 ) oraz Rozporządzeniu w sprawie przygotowania zawodowego o wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie z dnia 29 kwietnia 2019 (t.j. Dz.U. 2019 poz. 831) lub posiadająca odpowiadające uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń. wydane w oparciu o wcześniej obowiązujące przepisy prawa, w tym co najmniej 24 miesiące doświadczenia zawodowego w pełnieniu funkcji kierownika robót sanitarnych po otrzymaniu uprawnień w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, − posiada doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót sanitarnych, zdobyte podczas realizacji co najmniej jednego zadania (umowy), w ramach którego występowały roboty budowlane w zakresie instalacji sanitarnych o wartości nie mniejszej niż 100 000,00 zł brutto obejmujące łącznie budowę i montaż instalacji sanitarnych lub przebudowę i montaż instalacji sanitarnych lub remont i montaż instalacji sanitarnych; 19 − przynależy do właściwej izby samorządu zawodowego (legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa) i posiada aktualne wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej; C. Kierownik robót w zakresie zieleni (1 osoba) Kwalifikacje: 1. posiada wykształcenie kierunkowe w zakresie architektury krajobrazu lub ogrodnictwa oraz co najmniej tytuł zawodowy inżyniera lub magistra uzyskany po ukończeniu studiów wyższych na kierunku ogrodnictwo lub architektura krajobrazu zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce albo posiada udokumentowane doświadczenie wynoszące co najmniej 5 lat w nadzorowaniu i realizacji nasadzeń oraz pielęgnacji zieleni wysokiej; 2. Zamawiający dopuszcza kwalifikacje równoważne uzyskane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz kwalifikacje uznane zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej: a. posiada ukończone szkolenie lub kurs instalatora systemów automatycznego nawadniania; b. posiada doświadczenie zdobyte przy realizacji co najmniej jednego zadania (umowy) o wartości nie mniejszej niż 30 000,00 zł brutto obejmującego wykonanie nasadzeń oraz wykonanie instalacji automatycznego nawadniania - W ZWIĄZKU Z OGRANICZONĄ ILOŚCIĄ MIEJSCA, KWESTIE WSKAZANO W swz-

SEKCJA VIII - PROCEDURA

2026-06-16 10:00 Po zmianie: 2026-06-17 10:00

2026-06-16 10:30 Po zmianie: 2026-06-17 10:30