Postępowanie unieważnione, nie wybrano wykonawcy9 ofert

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w sekcji zakończenia postępowania w treści ogłoszenia.

ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Opracowanie dokumentacji projektowej budynku na potrzeby lokalowe Kępińskiego Ośrodka Kultury

Unieważnienie

Zamawiający
Gmina Kępno
Publikacja
9 czerwca 2026
Wartość wyniku (est.)
195 122 zł
Liczba ofert
9 ofert
Konkurencyjność
~3,4 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Powód: Zamawiający dokonuje unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na "Opracowanie dokumentacji projektowej budynku na potrzeby lokalowe Kępińskiego Ośrodka Kultury", prowadzonego pod numerem WR.271.38.2024, na podstawie art. 255 pkt 5. Podstawa: art. 255 pkt 5 ustawy.

  • 2

    UmowaW postępowaniu złożono 9 ofert.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    30 grudnia 2024

    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: bez wyboruBieżące

    09 czerwca 2026

    9 ofert

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Kępno

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 250854731

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Ratuszowa 1

1.5.2.)Miejscowość

Kępno

1.5.3.)Kod pocztowy

63-600

1.5.4.)Województwo

wielkopolskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL416 - Kaliski

1.5.7.)Numer telefonu

5909400

1.5.8.)Numer faksu

5909402

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

kepno@um.kepno.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.kepno.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://e-propublico.pl

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Opracowanie dokumentacji projektowej budynku na potrzeby lokalowe Kępińskiego Ośrodka Kultury

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-b584a7f7-27b0-4051-ab15-e9a0b93e51d6

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00281722

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-06-09

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2024/BZP 00028502/15/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.12 Opracowanie dokumentacji projektowej budynku na potrzeby lokalowe Kępińskiego Ośrodka Kultury

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00678668

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

WR.271.38.2024

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

195121,95 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiot zamówienia publicznego Przedmiot zamówienia publicznego - usługi.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysów inwestorskich przebudowy budynku byłego Dworca Zachodniego w Kępnie potrzeby lokalowe Kępińskiego Ośrodka Kultury.
300803_4.0001.1612/4 - KZ1E/00065286/3, pow. 614m2;
300803_4.0001.1611/4 - KZ1E/00065286/3, pow. 71m2;
300803_4.0001.1564/4 - KZ1E/00065286/3, pow. 577m2,
Powierzchnia budynku dawnego dworca PKP o łącznej powierzchni użytkowej wraz z budynkiem ekspedycji wynosi ok. 422,46m2.
Stan zachowania budynku wymagający potwierdzenia na etapie projektowania odkrywkami, badaniami ekspertyzami:
BUDYNEK DWORCOWY posadowiony na działce ewidencyjnej u numerze geodezyjnym 1612/4. Budynek murowany, podpiwniczony, dwukondygnacyjny.
Powierzchnia zabudowy - 206,00 m2
Powierzchnia użytkowa - 274,25 m2 w tym lokal mieszkalny 94,92 m2 p.u.
Kubatura - 1736,00 m3
Rok budowy 1910r.
Fundamenty - murowane z cegły.
Strop nad piwnicą typu Kleina, pozostałe drewniane.
Ściany zewnętrzne - murowane z cegły.
Ścianki działowe - murowane z cegły grub. 1 cegły.
Posadzka - betonowa licowana płytkami nad piwnicą, podłogi drewniane nad parterem i piętrem.
Tynki wewnętrzne i zewnętrzne - wapienne.
Dach konstrukcja drewniana, kryta dachówką zakładkową, instalacja odgromowa.
Rynny i rury spustowe - z blachy stalowej ocynkowanej.
Stolarka okienna i drzwiowa - drewniana.
Instalacje wewnętrzne - wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewanie piecowe.
BUDYNEK EKSPEDYCJI posadowiony jest na działkach ewidencyjnych o numerach geodezyjnych nr 1611/4 i 1564/4. Przybudówka do budynku dworcowego, murowana, jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona.
Powierzchnia zabudowy - 173,00 m2
Powierzchnia użytkowa - 148,21 m2
Rok budowy 1910r.
Fundamenty - murowane z cegły.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne - murowane z cegły
Wzdłuż ścian bocznych rampy o pow. 2 x 1,5m x 26,0m = 78,0m2 .
Posadzka - betonowa.
Tynki zewnętrzne i wewnętrzne - wapienne
Dach - konstrukcja drewniana kryta dachówką zakładkową, instalacja odgromowa.
Rynny i rury spustowe - z blachy stalowej ocynkowanej.
Stolarka okienna stalowa okratowana, bramy stalowe.
Instalacje wewnętrzne - elektryczna.
Szczegółowy opis wymaganych dokumentacji projektowych:
1. Projekt pełnej inwentaryzacji budynku istniejącego
2. Ewentualne odstępstwa od przepisów, warunków technicznych, itp. Np. ekspertyza techniczna w celu wystąpienia od przepisów ochrony PPOŻ,, lub odstępstwo do warunków technicznych do Ministra właściwego;
3. Projekt budowlany pełno branżowy przebudowy istniejącego budynku niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę wraz z niezbędnymi uzgodnieniami - np. sanepid, ppoż. w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania całego zamierzenia budowlanego wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę, audyt dostępności architektoniczne
4. Projekt techniczny:
o Projekt budowlany
o Projekt zagospodarowania terenu
o Projekt konstrukcyjno - budowlany
o Projekt architektoniczny,
o Projekt instalacji wodnej wraz z analizą zapotrzebowania w tym projekt przyłącza uzgodniony z zarządcą sieci oraz właścicielami nieruchomości przez które będzie przebiegać,
o Projekt instalacji hydrantowej ppoż. w obrębie całej działki niezbędnej dla budynku istniejącego i projektowanego
o Projekt instalacji kanalizacyjnej w tym projekt przyłącza uzgodniony z zarządcą sieci oraz właścicielami nieruchomości przez które będzie przebiegać,
o Projekt instalacji klimatyzacyjnej
o Projekt instalacji co oraz węzła cieplnego w tym projekt przyłącza uzgodniony z zarządcą sieci oraz właścicielami nieruchomości przez które będzie przebiegać,
o Projekt wody "szarej"
o Projekt wentylacji
o Projekt instalacji elektrycznej wraz z analiza zapotrzebowania na energie elektryczna w tym projekt przyłącza uzgodniony z zarządcą sieci oraz właścicielami nieruchomości przez które będzie przebiegać,
o Projekt instalacji odgoromowej
o Projekt przebudowy przyłącza energetycznego w tym projekt przyłącza uzgodniony z zarządcą sieci oraz właścicielami nieruchomości przez które będzie przebiegać,
o Projekt instalacji teletechnicznej niskoprądowej (nagłośnienie, RTV, LAN, CCTV, SSP, itp.) w tym projekt przyłącza uzgodniony z zarządcą sieci oraz właścicielami nieruchomości przez które będzie przebiegać,
o Projekt oświetlenia podstawowego, bezpieczeństwa i ewakuacji, awaryjna)
o Projekt instalacji alarmowej
o Projekt oświetlenia terenu i monitoringu,
o Projekt instalacji przyzywowej (dzwonkowej)
o Projekt technologii budynku
o Projekt drogowy dla parkingów oraz komunikacji w obrębie inwestycji
o Projekt wizualizacji budynku projektowanego i istniejącego
o Projekt kolorystki wszystkich projektowanych pomieszczeń oraz dobór materiałów wykończeniowych
o Projekt instalacji gazowej w tym projekt przyłącza uzgodniony z zarządcą sieci oraz właścicielami nieruchomości przez które będzie przebiegać,(o ile będzie wymagany)
o Projekt aranżacji wnętrz
o Projekt doboru wyposażenia oraz urządzeń w poszczególnych pomieszczeniach
o Projekt analizy opłacalności i możliwości technicznych zastosowania odnawialnych źródeł energii np. fotowoltanika, kolektory słoneczne, pompy ciepła (na etapie projektu koncepcji ),
o Projekty instalacji z zastosowaniem odnawialnych źródeł energii np. fotowoltanika, kolektory słoneczne, pompy ciepła
o Projekt monitoringu zewnętrznego w obrębie budynku oraz terenów komunikacji wokół budynku
o Ponadto wykonawca dokumentacji jest zobowiązany do wykonania/uzyskania :
o Mapy do celów projektowych całych działek
o Badania geologiczne,
o Badania konserwatorskie i stratygraficzne,
o ekspertyza mykologiczna budynku
o ekspertyza chiropterologiczna
o Wypisu dla w/w działek ewidencyjnych;
o Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót dla każdej branży
o Kosztorys inwestorski szczegółowy, przedmiar robót dla każdej branży dla przebudowy budynku istniejącego
o Kosztorys inwestorski szczegółowy, przedmiar robót dla każdej branży dla budynku nowego
o Pozwolenia na wycinkę drzew oraz wskazania nasadzeń rekompensacyjnych;
o Pozwolenia wodno prawnego (jeśli będzie wymagane dla projektu)
o Uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowania realizacji przedsięwzięcia lub stanowiska Gminy o braku konieczności uzyskania takiej decyzji
o Decyzji pozwolenia na budowę dla całego zadania
o Budynek w dostosowany dla osób niepełnosprawnych

4.5.3.)Główny kod CPV

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje

71246000-4 - Określenie i spisanie ilości do budowy

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 5 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Zamawiający dokonuje unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na "Opracowanie dokumentacji projektowej budynku na potrzeby lokalowe Kępińskiego Ośrodka Kultury", prowadzonego pod numerem WR.271.38.2024, na podstawie art. 255 pkt 5 pzp.
Uzasadnienie faktyczne
Postępowanie została wszczęte w dniu 30 grudnia 2024r., z terminem składania ofert na dzień 9 stycznia 2025r. Do dnia upływu terminu składania ofert wpłynęło 9 ofert. W stosunku do dwóch ofert zamawiający zobowiązany był do wszczęcia procedury wyjaśniania rażąco niskiej ceny z uwagi na średnią arytmetyczną złożonych ofert. Do dnia unieważnienia nie zakończono czynności oceny ofert z uwagi m.in. na konieczność oceny rażąco niskiej ceny ofert, samą ilość złożonych ofert w postępowaniu, konieczność poprawienia ofert. Przed unieważnieniem postępowania zachodziłaby także konieczność z uwagi na upływ terminu związania zwrócenia się do wykonawców o przedłużenie tego terminu z jednoczesnym przedłużeniem wadium. Wszystkie te wymienionej wyżej okoliczność z dużym prawdopodobieństwem skutkują, tym że podpisanie umowy i udzielenie zamówienia nastąpi najwcześniej w drugiej połowie miesiąca lutego lub pod jego koniec.
Wszczynając postępowania zamawiający posiadał złożony wniosek o dofinansowanie w ramach Programów rządowych z zakresu kultury i ochrony dziedzictwa narodowego na rok 2025, realizowanego w terminie do 16 grudnia 2024 r., w którym ogłoszenie wyników naboru nastąpi do 17 marca br. Do dnia 28 marca br. istnieje możliwość złożenia wniosku w ramach konkursu nr FEWP.07.01-IZ.00-001/24 w ramach Działania 07.01 Rewitalizacja, ogłoszonego przez Zarząd Województwa Wielkopolskiego. Warunkiem złożenia wniosku o dofinansowanie jest posiadania pozwolenia na budowę i projektu budowlanego.
Wcześniej zamawiający prowadził postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego w trybie podstawowym, które zostało unieważnione w dniu 25 września 2024r. , i którego przedmiot był tożsamy z obecnym postępowaniem.
Mając na uwadze powyższe zachodzi obecnie konieczność unieważnienia postępowania na podstawie art. 255 pkt 5 ponieważ wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania nie leży w interesie publicznym. Zamawiający zamierzał sfinansować ze źródeł zewnętrznych budowę objętego projektem budowlanym zamierzenia budowlanego, na który ogłoszono niniejsze postępowanie. Z uwagi na ilość ofert, długość trwania procedury oceny ofert a co idzie podpisaniem ewentualnej umowy dopiero pod koniec lutego, jest niemożliwym aby wykonawca wykonał dokumentację projektową i uzyskał pozwolenia na budowę w czasie, do dnia 28 marca br. Skutkiem tego jest brak możliwości uzyskania finansowania inwestycji ze źródeł zewnętrznych i konieczność tego finansowania wyłącznie z budżetu gminy. Jednocześnie z analizy zamawiającego wynika, że obecnie nie ma innych programów, konkursów umożliwiający uzyskania dofinansowania. Udzielenie więc zamówienia wykonawcy dokumentacji projektowej nie leży w interesie publicznym, bowiem wiąże się obecnie z koniecznością finansowania przyszłego zamierzenia budowlanego wyłącznie z budżetu gminy. Jednocześnie z pewnością w terminie późniejszym jest prawdopodobne, że pojawią się możliwości finansowania zewnętrznego. Udzielenie więc obecnie zamówienia na wykonanie dokumentacji projektowej, byłoby niekorzystne dla gminy i nie leży w jej interesie publicznym. Unieważnienie postępowania nie wynika, też z przyczyny którą można było przewidzieć. Zamawiający prowadzi już drugie postępowanie, w międzyczasie zostały ogłoszone różne konkursy na dofinansowanie inwestycji. Bardzo duża ilość ofert, jak również konieczność wdrożenia procedury rażąco niskiej ceny z całą pewnością nie są możliwie do przewidzenia na etapie ogłaszania postępowania.
Mając na uwadze powyższe zachodzi konieczność unieważnienia postępowania.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

9

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

8

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

0,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

0,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

0 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71000000-8Usługi architektoniczne, budowlane,…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
178 575 zł
Próbka: 1568 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
77 368 zł412 050 zł
Rozstęp międzykwartylowy
334 683 zł
Źródło próbki
CPV 71000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
77 368 zł
Mediana
178 575 zł
Górny kwartyl
412 050 zł
Ten przetarg (195 122 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +9% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Kępno prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Kępno.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 195 122 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71000000-8 (Usługi architektoniczne. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 9 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.