Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę7 ofert
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie koncepcji oraz wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Tomaszowie Lubelskim przy Alei Sportowej

Zawarcie umowy

Lokalizacja
Publikacja
4 czerwca 2026
Wartość wyniku (est.)
160 000 zł
Liczba ofert
7 ofert
Konkurencyjność
~3,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    Umowapostępowaniu złożono trzy oferty, z czego jedna została odrzucona z powodu niezgodności z wymaganiami formalnymi (brak podpisu na deklaracji spełnienia warunków udziału).

  • 2

    WykonawcaWybrano ofertę firmy EKOINBUD spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (Gdańsk).

  • 3

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 160 000,00 PLN.

  • 4

    UmowaW postępowaniu złożono 7 ofert.

  • 5

    Zamawiającym jest SIM LUBELSKIE Sp. z o.o. z Lublinu, a przedmiotem kontraktu jest koncepcja i dokumentacja projektowo-kosztorysowa dla budynku wielorodzinnego w Tomaszowie Lubelskim.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

SIM LUBELSKIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 521756950

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Anny Walentynowicz 10

1.5.2.)Miejscowość

Lublin

1.5.3.)Kod pocztowy

20-328

1.5.4.)Województwo

lubelskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL814 - Lubelski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

sekretariat@simlubelskie.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://simlubelskie.bip.gov.pl/

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://simlubelskie.ezamawiajacy.pl/pn/SIMLUBLIN/demand/283443/notice/public/details

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie koncepcji oraz wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Tomaszowie Lubelskim przy Alei Sportowej

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-68047a86-b32e-4ff6-b5ac-7f6a2b9384b9

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00276374

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-06-04

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00209390

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

6/2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie koncepcji wraz z uzyskaniem warunków zabudowy oraz wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Tomaszowie Lubelskim przy Alei Sportowej, na działce oznaczonej nr ewidencyjnym 23 arkusz mapy 18.
Przedmiot zamówienia oraz czynności, do których zobowiązany jest Wykonawca szczegółowo określone zostały w opisie przedmiotu zamówienia, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ oraz w projekcie umowy – stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ.
Zamówienie składa się z czterech etapów:
1) Etap I: Opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej wraz z uzyskaniem warunków zabudowy.
2) Etap II: Opracowanie projektu architektoniczno-budowlanego wraz z analizą porównawczą (analiza techniczna, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnego zaopatrzenia w energię i ciepło) i charakterystyka energetyczna oraz akustyczna, projektu zagospodarowania terenu na podstawie wymagań oraz uzyskanie ostatecznych decyzji pozwolenia na budowę w miejscowości Tomaszów Lubelski na działce oznaczonej 061801_1.0001.AR_18.23.
3) Etap III: Opracowanie projektów technicznych i wykonawczych wraz z kosztorysami inwestorskimi, przedmiarami robót budowlanych oraz szczegółowymi specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, projektu zagospodarowania całego terenu na którym zlokalizowana jest inwestycja wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniami budowlanymi, projektów rozbiórek zabudowań i infrastruktury technicznej kolidujących z docelowym zamierzeniem inwestycji, charakterystyka energetyczna budynku, projekt zjazdu i organizacji ruchu w miejscowości Tomaszów Lubelski przy Alei Sportowej, Miasto Tomaszów Lubelski, na działce oznaczonej 061801_1.0001.AR_18.23.
4) Etap IV: Pełnienie nadzoru autorskiego podczas realizacji inwestycji – budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego w miejscowości Tomaszów Lubelski przy Alei Sportowej, Miasto Tomaszów Lubelski, na działce oznaczonej nr ewid. 061801_1.0001.AR_18.23. w terminie zgodnym z § 4 projektu umowy (załącznika nr 2 do SWZ).
Zamawiający wymaga, aby przedmiot zamówienia został zrealizowany w terminie:
1) etap I: do 2,5 miesiąca od dnia zawarcia umowy;
2) etap II: do 20.09.2026 r.;
3) etap III: do 3 miesięcy po zakończeniu etapu II
4) etap IV: do 48 miesięcy od zakończenia etapu III, z zastrzeżeniem postanowień § 13 ust 2 projektu umowy (załącznika nr 2 do SWZ).

4.5.3.)Główny kod CPV

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

7

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

4

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

160000,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

341940,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

160000,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

EKOINBUD spółką z ograniczoną odpowiedzialnością

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

5832941945

7.3.4)Miejscowość

Gdańsk

7.3.6.)Województwo

lubelskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-06-03

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

160000,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2030-12-20

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71221000-3Usługi architektoniczne w zakresie…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
125 032 zł
Próbka: 318 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
59 000 zł245 846 zł
Rozstęp międzykwartylowy
186 846 zł
Źródło próbki
CPV 71221000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
59 000 zł
Mediana
125 032 zł
Górny kwartyl
245 846 zł
Ten przetarg (160 000 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +28% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Sim Lubelskie Sp. z o.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Lublin.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 160 000 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71221000-3 (Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: EKOINBUD spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (Gdańsk). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 7 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.