Opracowanie dokumentacji projektowej termomodernizacji, nadbudowy i remontu budynku kotłowni Urzędu Gminy Osielsko

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Gmina Osielsko

REGON 092350688

Brak danych

Szosa Gdańska 55A

Osielsko

86-031

kujawsko-pomorskie

Polska

PL613 - Bydgosko-toruński

justyna.janicka@osielsko.pl

www.bip.osielsko.pl

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-d98d8b29-c99e-45b3-8642-9b53f9084669

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Ogólne usługi publiczne

Zamówienia publicznego

Nie

Opracowanie dokumentacji projektowej termomodernizacji, nadbudowy i remontu budynku kotłowni Urzędu Gminy Osielsko

ocds-148610-d98d8b29-c99e-45b3-8642-9b53f9084669

2026/BZP 00274668

01

2026-06-03

Tak

2026/BZP 00038318/04/P

1.3.4 Termomodernizacja, remont i rozbudowa budynku kotłowni UG - dokumentacja projektowa

Nie

Tak

2026/BZP 00255421

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

IiZP.271.U.3.2026

Tak

186991,97 PLN

40650,41 PLN

Usługi

Przedmiotem zamówienia są prace koncepcyjne, projektowe dotyczące termomodernizacji, nadbudowy i remontu budynku kotłowni oraz montażu nowego kotła gazowego w budynku Urzędu Gminy Osielsko, a także montażu pompy ciepła dla budynku Gminnego Ośrodka Kultury wraz z niezbędna infrastrukturą na dz. nr ewid. 24/4, 24/59, 25/3, 25/9, w miejscowości Osielsko, gm. Osielsko.

Zamawiający nie posiada żadnej dokumentacji technicznej budynku.

Założenia projektowe dla budynku kotłowni:
- wykonanie nadbudowy budynku kotłowni o kolejną kondygnację z przeznaczeniem pod pomieszczenia socjalne ,wraz z wykonaniem minimum dwóch wariantów architektonicznych parteru i I piętra do akceptacji przez Zamawiającego
- wykonanie termomodernizacji budynku z uwzględnieniem wymagań cieplnych określonych w warunkach technicznych,
- montaż nowego kotła gazowego dla zasilania budynku kotłowni, (obecny kocioł zasila budynek Urzędu Gminy Osielsko, z którego wyprowadzona jest instalacja zasilająca budynek Gminnego Ośrodka Kultury),
- wykonanie nowych instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, C.W.U oraz C.O.,
- zamurowanie okien przy granicy z działkami sąsiednimi,
- wymiana stolarki okienno-drzwiowej,
- wykonanie garażu wraz z bramą garażową na parterze budynku dla samochodu osobowo -dostawczego Renault Traffic,
- wykonanie przebudowy przyłącza gazowego (osobne przyłącze do budynku kotłowni, osobne do budynku UG),
- wykonanie remontu wewnątrz budynku,
- dostosowanie/ przebudowa komina oraz przewodów kominowych,
- wykonanie inwentaryzacji oraz ekspertyzy technicznej budynku na potrzeby wykonania dokumentacji projektowej,

Założenia projektowe dla budynku Urzędu Gminy Osielsko:
- montaż nowego kotła gazowego wraz z podłączeniem do istniejącej instalacji,
- wykonać przebudowę przyłącza gazowego (osobne przyłącze do budynku kotłowni, osobne do budynku Urzędu Gminy Osielsko) oraz wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazu.

Założenia projektowe dla budynku Gminnego Ośrodka Kultury:
- montaż pompy ciepła wraz z podłączeniem do węzła C.O.

Założenia projektowe mogą ulec zmianie na etapie opracowywania dokumentacji projektowej jeżeli okaże się, że założenia Zamawiającego nie są możliwe do realizacji ze względu na uzyskane warunki i uzgodnienia, a także ze względu na obowiązujące przepisy prawa.

Zakres rzeczowy prac koncepcyjnych obejmuje wykonanie minimum dwóch wariantów architektonicznych, rozkładu pomieszczeń oraz przedstawienie Zamawiającemu do akceptacji. W ramach opracowania koncepcji wymagane są jej uzgodnienia z Zamawiającym. Po wyborze przez Zamawiającego wariantu projektant przystępuje do opracowania dokumentacji projektowej.

Działki nr 24/4, 24/59, 25/3, 25/9 są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.


Zakres rzeczowy prac projektowych
Zakres rzeczowy prac projektowych obejmuje wykonanie wersji papierowej i elektronicznej dla każdego zadania osobno:
1) badań geotechnicznych,
2) uzyskanie warunków przyłączeniowych do sieci oraz innych decyzji niezbędnych do uzyskania pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych,
3) dokumentacji projektowej opisującej przedmiot zamówienia na wykonanie robót budowlanych, dla których wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę, składającej się z:
a) projektu budowlanego, spełniającego wymagania określone w art. 33 i 34 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz ustawy prawo zamówień publicznych.
b) kosztorysu inwestorskiego i przedmiaru robót dla ww. obiektu, spełniającego wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym, oraz ustawy prawo zamówień publicznych,
c) informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, spełniającej wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
d) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, spełniających wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego,
e) instrukcji bezpieczeństwa pożarowego, jeżeli będzie wymagana dla ww. obiektu, uzupełnionej o rysunki lub rzuty kondygnacji obiektu z zaznaczonym rozmieszczeniem podręcznego sprzętu gaśniczego oraz znaków informacyjnych dróg ewakuacyjnych i sprzętu gaśniczego, spełniającej wymagania określone w Ustawie z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej oraz Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów,
f) informacji o wytwarzanych odpadach oraz sposobach gospodarowania wytworzonymi odpadami dla ww. obiektu, spełniającej wymagania określone w Ustawie z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach,

Zakres ilościowo - branżowy prac projektowych, objętych przedmiotem zamówienia, 5 egz.:
- branża architektoniczna,
- branża konstrukcyjna,
- branża instalacje sanitarne, w tym: instalacja wodociągowa (wody zimnej i ciepłej), instalacja p/pożarowa w przypadku gdy będzie wymagana, instalacja kanalizacji sanitarnej, instalacja centralnego ogrzewania, instalacja gazowa,
- branża instalacje elektryczne ogólnego przeznaczenia, w tym: tablice rozdzielcze, instalacje oświetleniowe, instalacje gniazd wtyczkowych i siłowych,
- instalacje teletechniczne: alarmowa,
- przebudowa przyłącza gazowego.

Zakres rzeczowy prac geodezyjnych obejmuje wykonanie w wersji papierowej i elektronicznej aktualnej mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych dla całego zamierzenia budowlanego.

Przedmiot zamówienia obejmuje również czynności:
1) wykonanie przez Wykonawcę podstawowych obowiązków projektanta, określonych w art. 20 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, łącznie z obowiązkiem sprawowania nadzoru autorskiego, o którym mowa w art. 20 ust. 1 pkt. 4 tej ustawy,
2) uzyskanie przez Wykonawcę w imieniu Zamawiającego, niezbędnych do wydania pozwolenia na budowę ww. obiektu pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, w tym pozytywnej opinii Zespołu Uzgadniania Dokumentacji Projektowej, o których mowa w art. 32 ust. 1 pkt. 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz uzyskanie decyzji zezwalającej na prowadzenie robót budowlanych,
3) wykonanie prac projektowych i geodezyjnych w wersji papierowej w 5 egzemplarzach oraz wykonanie prac projektowych w wersji elektronicznej w 1 egzemplarzu,
4) wykonanie prac geodezyjnych w wersji elektronicznej, w dwóch egzemplarzach,
5) świadczenie usług nadzoru autorskiego w ramach umowy na wykonanie prac projektowych, w tym:
a) Stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,
b) Wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu budowlanego, technicznego, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót i ewentualnie uzupełnienie szczegółów dokumentacji projektowej,
c) Uzgadnianie na wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy robót, możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w zakresie materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań technicznych i technologicznych,
d) Czuwanie, by zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany zatwierdzonego projektu budowlanego, wymagającej uzyskania nowego pozwolenia na budowę bądź uzgodnienia projektu zamiennego,
e) Na wezwanie Zamawiającego udział w komisjach i naradach w trakcie trwania robót budowlanych,
f) Ocena wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności z rozwiązaniami projektowymi, normami i innymi obowiązującymi przepisami,
g) Odpowiedzi na pytania oferentów w trakcie procedury przetargowej na wykonawstwo robót.
h) Trzykrotna aktualizacja kosztorysów inwestorskich na wezwanie Zamawiającego
Materiały wyjściowe do wykonania przedmiotu zamówienia, będące w posiadaniu Zamawiającego:
1) mapa poglądowa terenu pod planowaną inwestycję.

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

art. 255 pkt 3 ustawy

Zgodnie z treścią art. 255 pkt. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że Zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny najkorzystniejszej oferty.
Zamawiający, stosownie do art. 222 ust. 4 ustawy Pzp, przed terminem otwarciem ofert udostępnił na stronie internetowej prowadzonego postępowania kwotę, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie przedmiotowego zamówienia tj.: 50 000,00 zł brutto.
Po analizie możliwości finansowych jednostki, Zamawiający stwierdził, iż w chwili obecnej nie jest możliwe zwiększenie kwoty pierwotnie przeznaczonej na realizację zamówienia do ceny oferty z najniższą ceną. W związku z powyższym Zamawiający unieważnia postępowanie.