Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 2 (II etap) przy ul. Słowackiego w Człuchowie wraz z przebudową nawierzchni drogi wewnętrznej w postaci ciągu pieszo-jezdnego
Zawarcie umowy
Analiza wyniku postępowania
- 1
Umowapostępowaniu złożono trzy oferty, z czego jedna została odrzucona z powodu niezgodności z warunkami udziału w postępowaniu.
- 2
WykonawcaWybrano ofertę firmy TELMAX E.R. Gliszczyńscy spółka jawna (Człuchów).
- 3
UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 2 925 621,66 PLN.
- 4
UmowaW postępowaniu złożono 3 oferty.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Przebieg postępowania
4 wpisyWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- Ogłoszenie
03 kwietnia 2026
Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
17 kwietnia 2026
Otwórz ogłoszenie → - Wynik: wybrano wykonawcęBieżące
26 maja 2026
3 oferty1 wykonawca - Zmiana ogłoszenia
26 maja 2026
Otwórz ogłoszenie →
Wynik postępowania
Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzi podmiot, któremu powierzono przeprowadzenie postępowania |
| 1.2.) | Nazwa zamawiającego | Gmina Miejska Człuchów |
| 1.4) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 770979619 |
| 1.5) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.5.1.) | Ulica | al. Wojska Polskiego 1 |
| 1.5.2.) | Miejscowość | Człuchów |
| 1.5.3.) | Kod pocztowy | 77-300 |
| 1.5.4.) | Województwo | pomorskie |
| 1.5.5.) | Kraj | Polska |
| 1.5.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL637 - Chojnicki |
| 1.5.9.) | Adres poczty elektronicznej | sekretariat@czluchow.eu |
| 1.5.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | https://czluchow.eu/ |
| 1.6.) | Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://platformazakupowa.pl/transakcja/1289515 |
| 1.7.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
| 1.8.) | Przedmiot działalności zamawiającego | Ogólne usługi publiczne |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
| 2.2.) | Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 2 (II etap) przy |
| 2.4.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-f100e990-1c79-4406-9441-b1a26d3063b3 |
| 2.5.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00260630 |
| 2.6.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) | Data ogłoszenia | 2026-05-26 |
| 2.8.) | Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) | Numer planu postępowań w BZP | 2026/BZP 00057163/03/P |
| 2.10.) | Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.1.2 Budowa budynku mieszkalnego przy ul. Słowackiego w Człuchowie |
| 2.11.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.13.) | Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy | Tak |
| 2.14.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00185840 |
3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Numer referencyjny | RI.271.8.2026 |
| 4.2.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.4.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 4.5.1.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 1. | Przedmiotem niniejszego zamówienia jest kompleksowa realizacja zadania inwestycyjnego obejmującego dwa powiązane zakresy | 1.1. ZAKRES A (Zaprojektuj i wybuduj): tj. wykonanie projektu wykonawczego dla wszystkich branż (konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej i innych niezbędnych) w oparciu o Program funkcjonalno-użytkowy, którego uszczegółowienie i opis stanowią: zatwierdzony Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB), projekt techniczny branży konstrukcyjnej, projekt techniczny branży sanitarnej, projekt techniczny branży elektrycznej wraz z decyzją udzielającą pozwolenia na budowę, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiar robót a następnie wykonanie robót budowlanych obejmujących budowę budynku mieszkalnego, wielorodzinnego nr 2 – II etap przy ul. Słowackiego w Człuchowie, a także sporządzenie wymaganej dokumentacji powykonawczej, przeprowadzenie wszystkich niezbędnych odbiorów i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. 1.2. ZAKRES B (Zaprojektuj i wybuduj): tj. wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z nadzorem autorskim zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia oraz uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń a następnie wykonanie na jej podstawie robót budowlanych obejmujących przebudowę nawierzchni drogi wewnętrznej w postaci ciągu pieszo-jezdnego na fragmencie działki drogi gminnej nr 321, realizowanej w ramach zadania: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Człuchowie przy ul. Słowackiego” a także sporządzenie wymaganej dokumentacji powykonawczej, przeprowadzenie wszystkich niezbędnych odbiorów i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Przedmiot zamówienia stanowi element drogi dojazdowej do Drogi Krajowej nr. 25, poprzez drogę gminną nr 10 – Człuchów Miasto (ob. 64) dla inwestycji budowy budynków mieszkalnych na przylegającej działce budowlanej. Projektowana droga wewnętrzna w postaci ciągu pieszo-jezdnego ma zapewnić bezpieczną i komfortową obsługę komunikacyjną przyległych terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz działek sąsiednich. Ciąg pieszo-jezdny przeznaczony będzie do ruchu pojazdów osobowych, pojazdów obsługi technicznej oraz ruchu pieszego, przy jednoczesnym zachowaniu zasad bezpieczeństwa ruchu drogowego. Rozwiązania projektowe powinny uwzględniać: • dostosowanie parametrów technicznych do klasy drogi dojazdowej (D) oraz kategorii ruchu KR1, • czytelny i jednoznaczny układ komunikacyjny, • zapewnienie odpowiednich warunków odwodnienia poprzez zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej, • dostosowanie niwelety do istniejącego ukształtowania terenu i istniejących zjazdów, • trwałość i odporność nawierzchni na warunki atmosferyczne oraz obciążenia eksploatacyjne, • minimalizację oddziaływania inwestycji na środowisko naturalne. Droga powinna spełniać wymagania dostępności, bezpieczeństwa użytkowników oraz obowiązujące przepisy techniczno-budowlane. 2. Przedmiot zamówienia objęty zakresem A obejmuje w szczególności: 1) wykonanie projektu wykonawczego dla wszystkich branż (konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej i innych niezbędnych) w oparciu o Program funkcjonalno-użytkowy, którego uszczegółowienie i opis stanowią: Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB), projekt techniczny branży konstrukcyjnej, projekt techniczny branży sanitarnej, projekt techniczny branży elektrycznej wraz z decyzją udzielającą pozwolenia na budowę, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, a także przedmiar robót. Wykonawca gwarantuje, że sporządzony przez niego projekt wykonawczy będzie w pełni spójny z zatwierdzonym Projektem Architektoniczno-Budowlanym oraz projektami technicznymi branży konstrukcyjnej, sanitarnej, branży elektrycznej. Jeśli projektant sporządzający projekt wykonawczy popełni błąd, który wymusi poprawki w projekcie architektonicznym lub projekcie technicznym branży konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej, to Wykonawca pokryje koszty tych poprawek i ewentualnych opóźnień. Projektant wykonujący projekt wykonawczy, uszczegóławiając rozwiązania, nie może bez zgody autora pierwotnego zmieniać istotnych założeń estetycznych czy funkcjonalnych budynku. 2) przekazanie Zamawiającemu wraz z egzemplarzami papierowymi projektu wykonawczego, w formacie PDF oraz w formacie edytowalnym (dwg). 3) wykonanie robót budowlanych: a) Budynek mieszkalny wielorodzinny nr 2 – II etap: - Kubatura projektowana wynosi 1138,1m3 - Powierzchnia użytkowa wynosi 259,84m2 - Powierzchnia zabudowy wynosi 302,69m2 b) wysokość, długość, szerokość, średnica: - wysokość 4,12m - długość 29,56m - szerokość 10,24m - jedna kondygnacja użytkowa - budynek w planie prostokąta. Zamówienie objęte niniejszym zakresem obejmuje wykonanie: - 3 lokali mieszkalnych dwupokojowych w skład których wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój, korytarz i łazienka; - 1 lokalu mieszkalnego trzypokojowego w skład którego wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje, korytarz i łazienka; - 1 lokalu mieszkalnego czteropokojowego przystosowanego dla osoby poruszającej się na wózku inwalidzkim w skład którego wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, 3 pokoje, korytarz i łazienka. Każdy lokal będzie posiadał osobne wejście od strony wspólnej patio. Ponadto każdy lokal otrzyma numer lokalu, skrzynkę na listy i dzwonek, oraz oświetlenie od góry w wystającej podbitce dachowej. Budynek będzie posiadał dach płaski ze spadkiem 12 stopni pokryty blachą na rąbek stojący. Na dachu od strony południowo-zachodniej wykonana zostanie fotowoltaika. W ramach niniejszego zakresu wykonana zostanie m.in.: - wewnętrzna instalacja wodociągowa, wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej, wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania, wewnętrzna i zewnętrzna instalacja gazu, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, wewnętrzna instalacja elektryczna, instalacja oświetlenia podstawowego i awaryjnego; - zewnętrzna instalacja sanitarna, wodociągowa, p.poż., centralnego ogrzewania, elektryczna (zasilanie budynku), kanalizacji technicznej, oświetlenia. 4) Zakres rzeczowy przedmiotu umowy objęty niniejszym zakresem odnośnie dostaw i montażu wyposażenia obejmuje w szczególności: - dostawę i montaż osprzętu instalacyjnego i opraw oświetleniowych; - dostawę, montaż i podłączenie przyborów sanitarnych (misek ustępowych wraz ze spłuczkami i deskami sedesowymi, kabin prysznicowych, umywalek, zlewozmywaków na szafce), armatury; - dostawę i montaż zabudowy meblowej, tj. szafki pod zlewozmywak w kuchni, szafki pod umywalkę w łazience; - dostawę i montaż stojaków na rowery; - dostawę i montaż skrzynek na listy; - dostawę i montaż ławek parkowych. 5) Cena za opracowanie projektu wykonawczego nie może przekroczyć 2,5% wartości brutto ceny za realizację całego przedmiotu zamówienia obejmującego zakres A. 3. Przedmiot zamówienia objęty zakresem B obejmuje w szczególności: 1) Opracowanie dokumentacji projektowej, obejmującej co najmniej: • koncepcję zgodną z Programem Funkcjonalno-Użytkowym, • projekt zagospodarowania terenu, • projekt architektoniczno-budowlany, • projekt techniczny, • projekt stałej organizacji ruchu (jeżeli wymagany), • projekty branżowe wynikające z zakresu robót, • specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, • przedmiary robót i kosztorys ofertowy, • sporządzenie projektowej dokumentacji budowlano-wykonawczej i technologicznej we wszystkich etapach wynikających z Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz.U. 2022 r. poz. 1679 ze zm.). 2) Wykonanie niezbędnych opracowań i analiz, w tym: • badań geotechnicznych podłoża gruntowego, • inwentaryzacji istniejącego uzbrojenia terenu, • analizy odwodnienia terenu. 3) Uzyskanie w imieniu Zamawiającego: • wymaganych uzgodnień, opinii i warunków technicznych, jak np.: uzgodnienie zjazdu z regionalnym GDDKIA, uzgodnienia z gestorami sieci, • decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji robót, • zgody zarządcy drogi gminnej na prowadzenie robót. 4) Koordynację międzybranżowej dokumentacji projektowej. 5) Przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji projektowej: • w wersji papierowej (min. 3 egz.), • w wersji elektronicznej (PDF + edytowalnej dwg). 6) Wykonanie robót budowlanych. 7) Bieżące uzgadnianie opracowywanej dokumentacji projektowej z Zamawiającym i uzyskanie pisemnej akceptacji projektu budowlanego przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę; 8) Uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń właściwych organów, niezbędnych do wykonania i odbioru całości zadania, w tym pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie wybudowanego obiektu; 9) Pełnienie nadzoru autorskiego przy realizacji robót opartych o wykonaną dokumentację projektową; 10) Cena za opracowanie dokumentacji projektowej i pełnienie nadzoru autorskiego nie może przekroczyć 5% wartości brutto ceny za realizację całego przedmiotu zamówienia obejmującego zakres B. 4. Szczegółowo przedmiot zamówienia został opisany za pomocą: 1) W zakresie A - Programu funkcjonalno-użytkowego, którego uszczegółowienie i opis stanowią: zatwierdzony Projekt Architektoniczno-Budowlany oraz projekty techniczne branży konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej wraz z decyzją udzielającą pozwolenia na budowę, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, a także przedmiar robót - stanowiących załącznik nr 9 do SWZ. 2) W zakresie B - Programu funkcjonalno-użytkowego stanowiącego załącznik nr 10 do SWZ. Pozostałe warunki realizacji zamówienia zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy (wzór umowy) stanowiących załącznik nr 6 do SWZ. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został opisany w rozdziale IV IOPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA SWZ |
| 4.5.3.) | Główny kod CPV | 45000000-7 - Roboty budowlane |
| 4.5.4.) | Dodatkowy kod CPV | 45262300-4 - Betonowanie 45262311-4 - Betonowanie konstrukcji 45262310-7 - Zbrojenie 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45410000-4 - Tynkowanie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45431000-7 - Kładzenie płytek 45442100-8 - Roboty malarskie 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten 45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych 45314310-7 - Układanie kabli 45317000-2 - Inne instalacje elektryczne 45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych 45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych 45312200-9 - Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych 45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego 45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne 45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg 45233340-4 - Fundamentowanie ścieżek ruchu pieszego 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45233290-8 - Instalowanie znaków drogowych |
5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania | Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy |
6OfertySekcja 6
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 6.1.) | Liczba otrzymanych ofert lub wniosków | 3 |
| 6.1.3.) | Liczba otrzymanych od MŚP | 3 |
| 6.1.4.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego | 0 |
| 6.1.5.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG | 0 |
| 6.1.6.) | Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 0 |
| 6.1.7.) | Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 0 |
| 6.2.) | Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem | 2925621,66 PLN |
| 6.3.) | Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem | 3480900,00 PLN |
| 6.4.) | Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | 2925621,66 PLN |
| 6.5.) | Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.6.) | Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową | Nie |
7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 7.1.) | Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia | Nie |
| 7.2.) | Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy | Średni przedsiębiorca |
| 7.3.) | Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | Brak danych |
| 7.3.1) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | TELMAX E.R. Gliszczyńscy spółka jawna |
| 7.3.2) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | 8430004708 |
| 7.3.3) | Ulica | Al. Wojska Polskiego 32E |
| 7.3.4) | Miejscowość | Człuchów |
| 7.3.5) | Kod pocztowy | 77-300 |
| 7.3.6.) | Województwo | pomorskie |
| 7.3.7.) | Kraj | Polska |
| 7.4.) | Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom? | Nie |
8UmowaSekcja 8
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 8.1.) | Data zawarcia umowy | 2026-05-21 |
| 8.2.) | Wartość umowy/umowy ramowej | 2925621,66 PLN |
| 8.3.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 4 miesiące |
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.