Postępowanie unieważnione — nie wybrano wykonawcy2 oferty

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w sekcji zakończenia postępowania w treści ogłoszenia.

ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie tynków wewnętrznych i zewnętrznych

Unieważnienie

Otwórz na BZP
Lokalizacja
Publikacja
17 maja 2026
Wartość wyniku (est.)
Brak
Liczba ofert
2 oferty

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Powód: Wykonawca, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Podstawa: art. 255 pkt 7 ustawy.

  • 2

    UmowaKonkurencja: 5 ofert złożonych, najtańsza 470 000 PLN, najdroższa 580 000 PLN, 2 oferty odrzucone (brak dokumentów).

  • 3

    UmowaW postępowaniu złożono 2 oferty.

  • 4

    WykonawcaWartość: 485 000 PLN (o 12% niższa od szacowanej, oszczędność 65 000 PLN).

  • 5

    WykonawcaWykonawca: Przedsiębiorstwo Usług Budowlanych "BUD-TECH" Sp. z o.o., NIP 7272727272, siedziba: Łódź (łódzkie).

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem — od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Łódzki Zakład Usług Komunalnych

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 100124868

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Nowe Sady 19

1.5.2.)Miejscowość

Łódź

1.5.3.)Kod pocztowy

94-102

1.5.4.)Województwo

łódzkie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL711 - Miasto Łódź

1.5.7.)Numer telefonu

(+48) 42 27-23-450

1.5.8.)Numer faksu

(+48) 42 27-23-451

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zaklad@lzuk.lodz.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.lzuk.lodz.pl/

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-f6dc7209-0b2b-43cf-a7bf-0a2d545f14d2

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie tynków wewnętrznych i zewnętrznych

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-f6dc7209-0b2b-43cf-a7bf-0a2d545f14d2

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00247250

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-05-17

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00042072/03/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.6 TYNKI IZOLACYJNE ELEWACYJNE I WEWNĘTRZNE - BUDYNEK A WŁÓKIENNICZA 1

1.1.7 DETALE SZTUKATORSKIE - BUDYNEK A WŁÓKIENNICZA 1

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00159328

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

1.1.4/2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem postępowania są roboty budowlane w zakresie wykonania w ramach budynku A (4-kondygnacyjnego w osi
A-E/1-10) i budynku B (4-kondygnacyjnego w osi A*-C*/1*-6*) położonymi w Łodzi przy ul. Włókienniczej 1, zgodnie z
dokumentacją projektową pn.: „Przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i częściowa zmiana sposobu użytkowania istniejących
budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, na nieruchomości przy
ulicy Włókienniczej 1 w Łodzi, której autorem jest: BAM Architektura, ul. Piotrkowska 68/6U, 90-105 Łódź, robót
budowlanych tynkarskich.
2. Część I - TYNKI WEWNĘTRZNE IZOLACYJNE
a) Tynki izolacyjne do wykonania na ścianach zewnętrznych wraz z ościeżami okiennymi i balkonowymi oraz na ścianach
szczytowych od strony budynków sąsiednich. Ściany te oznaczone są na załączonych rysunkach fioletową linią konturową.
Wszystkie te ściany (z wyłączeniem ościeży okiennych i balkonowych) otynkowane są obecnie nowym tynkiem cementowowapiennym
kat. III i II.
b) Grubości termoizolacyjnej wyprawy tynkarskiej, zależnie od kondygnacji podano w zestawieniach tabelarycznych: „057-
PW-A-OPIS-ZAŁĄCZNIK 2 PRZEGRODY” i wynosi ona dla:
parteru: grubość 3 cm,
1 i 2 piętra: grubość 4 cm,
3 piętra: grubość 5 cm,
ścian szczytowych – wszystkie piętra: grubość 4 cm.
c) Wymagania dotyczące właściwości systemu innowacyjnych tynków izolacyjnych:
system mineralny,
wymagany współczynnik przewodzenia ciepła wyprawy tynkarskiej: Λ(max) =0,037 [W/mK]
izolacja termiczna przegród przy zaprojektowanej grubości warstw izolacyjnych wg rysunku zestawienia warstw 057-PW-AOPIS-
ZAŁĄCZNIK 2 – PRZEGRODY.xls, strona 2, tabele SZ02, oraz dla ścian bocznych grubość 4 cm.
materiał niepalny (klasa odporności ogniowej A1)
paroprzepuszczalna, otwarta dyfuzyjnie struktura systemu
jednorodna warstwa, niwelująca wpływ mostków termicznych
ostateczna powierzchnia wyprawy tynkarskiej równa i gładka, jak dla tynków klasycznych cementowo-wapiennych kat. III o
drobnym uziarnieniu: 0,5mm.
d) Wykonawca kończy swoją robotę finalną warstwą wykończeniową, gotową do malowania, ale BEZ MALOWANIA.
e) UWAGA: Wykonawca przed rozpoczęciem pełnozakresowych robót tynkarskich jest zobowiązany wykonać próbę
kładzenia oferowanego produktu - systemu tynkarskiego, ukazującą wygląd i fakturę finalnej warstwy od strony
pomieszczeń w budynku. Zamawiający zatwierdzi efekt, jaki Wykonawca uzyskał w wyniku przeprowadzenia próby.
f) Część I i II wykonywane być muszą w jednym systemie i przez jednego Wykonawcę.
g) Do ofert składanych w ramach części I i II musi być dołączona:
- dokumentacja systemu tynku izolacyjnego, jaki Wykonawca zamierza zastosować przy realizacji zamówienia,
potwierdzająca parametry cieplne tynku izolacyjnego i możliwość zastosowania go w remontowanej kamienicy tj. karta
informacyjna/techniczna, Deklaracja Właściwości Użytkowych, Karta charakterystyki dla substancji niebezpiecznych,
Krajowa Deklaracja Właściwości Użytkowych i Aprobata Techniczna lub Krajowa Ocena Techniczna – jeżeli wymagana.
- Systemowa farba elewacyjna musi być dostępna w kolorach podanych w dokumentacji, tj. zbliżony do NCS S 1030-Y20R;
RAL1015 – piaskowy; NCS S 2040-Y10R; RAL1014 ochra oraz biały.
- Wykonawca musi dołączyć do oferty potwierdzenie umiejętności wykonywania lub potwierdzenie odbycia szkolenia
zastosowania materiałów proponowanej technologii tynku izolacyjnego.
h) Roboty po ich całkowitym zakończeniu będą odbierane i rozliczane powykonawczo etapami funkcjonalnymi (np.
pomieszczeniami, kondygnacjami) na koniec miesiąca kalendarzowego. W załączonych przedmiarach robót uwzględniono
powierzchnię ościeży okiennych przeznaczonych do tynkowania, ale odjęto powierzchnię otworów.

4.5.3.)Główny kod CPV

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.5.)Wartość części

596065 PLN

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem postępowania są roboty budowlane w zakresie wykonania w ramach budynku A (4-kondygnacyjnego w osi
A-E/1-10) i budynku B (4-kondygnacyjnego w osi A*-C*/1*-6*) położonymi w Łodzi przy ul. Włókienniczej 1, zgodnie z
dokumentacją projektową pn.: „Przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i częściowa zmiana sposobu użytkowania istniejących
budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, na nieruchomości przy
ulicy Włókienniczej 1 w Łodzi, której autorem jest: BAM Architektura, ul. Piotrkowska 68/6U, 90-105 Łódź, robót
budowlanych tynkarskich.
2. Część II - TYNKI ZEWNĘTRZNE IZOLACYJNE I TYNKI CEM-WAP. kat. III W PRZEŚWICIE BRAMOWYM
a) Tynki izolacyjne do wykonania na ścianach elewacji północnej frontowej i południowej tylnej, zewnętrzne (systemowe) –
analogiczne jak tynki izolacyjne ścian wewnętrznych i stanowiące dopełnienie systemu docieplenia budynku wraz z
malowaniem. Tynk izolacyjny również na spodniej części płyt żelbetowych balkonów wraz z malowaniem.
b) Tynk cem-wap. kat III do wykonania na ścianach i suficie (sklepienie ceglane na belkach stalowych) prześwitu
bramowego z zachowaniem geometrii istniejących pilastrów i łuków ceglanych wraz z malowaniem. Istniejący tynk na suficie
do wcześniejszego skucia lub naprawy.
c) Tynki izolacyjne wykonane zostaną na istniejących ścianach zewnętrznych. Ściany te wzniesione są z cegły pełnej i
oznaczone na załączonych rysunkach fioletową linią konturową. Pierwotne ściany budynku wykazują miejscowe znaczne
(kilkucentymetrowe) odchyłki wymiarowe od płaszczyzny oraz ubytki spoin po skuciu dotychczasowych wypraw tynkarskich
wapiennych. Winny być one uzupełnione systemowym narzutem tynkarskim, dla uzyskania płaszczyzny, o minimalnych
grubościach wynoszących 4 cm, zgodnie z zestawieniem tabelarycznym: „057-PW-A-OPIS-ZAŁĄCZNIK 2 PRZEGRODY”.
W zakres zamówienia wchodzi również malowanie wykonanych tynków izolacyjnych farbą dopuszczaną przez producenta
systemu tynkarskiego.
d) Wymagania dotyczące właściwości systemu innowacyjnych tynków izolacyjnych i farby:
wymagany współczynnik przewodzenia ciepła wyprawy tynkarskiej: Λ(max) =0,037 [W/mK]
izolacja termiczna przegród przy zaprojektowanej grubości warstw izolacyjnych wg rysunku zestawienia warstw 057-PW-AOPIS-
ZAŁĄCZNIK 2 – PRZEGRODY.xls, strona 2, tabele SZ02,
materiał niepalny (klasa odporności ogniowej A1) na elewacjach będzie podkładem dla zaprojektowanych elementów
sztukaterii,
paroprzepuszczalna, otwarta dyfuzyjnie struktura systemu
jednorodna warstwa, niwelująca wpływ mostków termicznych
ostateczna powierzchnia wyprawy tynkarskiej równa i gładka, jak dla tynków klasycznych cementowo-wapiennych kat. III o
drobnym uziarnieniu: 0,5mm.
farba zewnętrzna hydrofobowa i paroprzepuszczalna o kolorystyce zgodnej z dokumentacją projektową.
e) Wykonawca kończy swoją pracę tynkarską warstwą wykończeniową o drobnym uziarnieniu do 0,5 mm, (gotową do
wykonania i montażu ozdobnych elementów sztukaterii na elewacji frontowej i tylnej – część 3) i malowaniem, po wykonaniu
detali architektonicznych dla obu elewacji. Wykonawca tynków izolacyjnych winien pomalować elewację „na gotowo”. Przed
malowaniem wymagane jest przedstawienie próbek kolorystycznych o wym. 1x1 m, wykonanych na elewacji.
f) Sztukaterie/detale architektoniczne – wykonanie wg Części 3 zamówienia, malowanie i poprzedzające je gruntowanie po
stronie Wykonawcy części 3.
g) Przed rozpoczęciem prac Wykonawcy, Zamawiający:
- zleca i zatwierdza projekt organizacji ruchu drogowego związany z ustawieniem rusztowań, na okres w jakim będą
wykonywane roboty tynkarskie od strony ul. Włókienniczej,
- ustawia i demontuje rusztowania fasadowe niezbędne dla wykonywania robót tynkarskich z obu stron kamienicy (od ulicy i
od podwórza).
h) Uwaga: Wykonawca przed rozpoczęciem pełnozakresowych robót tynkarskich jest zobowiązany wykonać próbę
kładzenia oferowanego produktu - systemu tynkarskiego, ukazującą wygląd i fakturę finalnej warstwy od strony elewacji
budynku. Zamawiający zatwierdzi efekt, jaki Wykonawca uzyskał w wyniku przeprowadzenia próby, dotyczy to również
kolorystyki elewacji.
i) Część I i II wykonywane być muszą w jednym systemie i przez jednego Wykonawcę.
j) Do ofert dla części I i II musi być dołączona dokumentacja systemu tynku izolacyjnego, jaki Wykonawca zamierza
zastosować przy realizacji zamówienia, potwierdzająca parametry cieplne tynku izolacyjnego i możliwość zastosowania go
w remontowanej kamienicy tj. karta informacyjna/techniczna, Deklaracja Właściwości Użytkowych, Karta charakterystyki dla
substancji niebezpiecznych, Krajowa Deklaracja Właściwości Użytkowych i Aprobata Techniczna lub Krajowa Ocena
Techniczna – jeżeli wymagana.
k) Systemowa farba elewacyjna musi być dostępna w kolorach podanych w dokumentacji, tj. zbliżony do NCS S 1030-Y20R;
RAL1015 – piaskowy; NCS S 2040-Y10R; RAL1014 ochra.
l) Roboty po ich całkowitym zakończeniu będą odbierane i rozliczane powykonawczo zakończonymi etapami (np.
kondygnacjami) na koniec miesiąca kalendarzowego. W załączonych przedmiarach robót uwzględniono powierzchnię
ościeży okiennych przeznaczonych do tynkowania, ale odjęto powierzchnię otworów.

4.5.3.)Główny kod CPV

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45443000-4 - Roboty elewacyjne

4.5.5.)Wartość części

479135 PLN

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem postępowania są roboty budowlane w zakresie wykonania w ramach budynku A (4-kondygnacyjnego w osi
A-E/1-10) i budynku B (4-kondygnacyjnego w osi A*-C*/1*-6*) położonymi w Łodzi przy ul. Włókienniczej 1, zgodnie z
dokumentacją projektową pn.: „Przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i częściowa zmiana sposobu użytkowania istniejących
budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, na nieruchomości przy
ulicy Włókienniczej 1 w Łodzi, której autorem jest: BAM Architektura, ul. Piotrkowska 68/6U, 90-105 Łódź, robót
budowlanych tynkarskich.
2, Część III - OZDOBNA SZTUKATERIA ELEWACYJNA – DETALE ARCHITEKTONICZNE
a) Przedmiotem zamówienia w ramach części III jest wykonanie kompletnej ozdobnej sztukaterii w technologii cementowej z
domieszkami, na północnej elewacji frontowej i elewacji południowej od podwórza remontowanej kamienicy. Po zakończeniu
robót tynkarskich elewacji pozostanie gładka powierzchnia tynku. Ostatecznym wykończeniem elewacji będzie bogaty detal
architektoniczny w postaci gzymsów, naczółków, ozdobnych kolumn, głowic, ramek, itd.. Detal ma być wykonany w
technologii cementowej, należy go właściwie utwierdzić na ścianie, uzupełnić łączenia, zabezpieczyć hydrofobowo i
pomalować oraz wykonać obróbkę blacharską zamontowanych elementów zgodnie z dokumentacją techniczną. Farba
zewnętrzna hydrofobowa i paroprzepuszczalna o kolorystyce zgodnej z dokumentacją projektową.
b) Do oferty składanej w ramach części III Wykonawca zobowiązany jest dołączyć dokumentację produktu albo
dokumentację jakościową materiałów tj. karta informacyjna/techniczna, Deklaracja Właściwości Użytkowych, Karta
charakterystyki dla substancji niebezpiecznych, Krajowa Deklaracja Właściwości Użytkowych i Aprobata Techniczna lub
Krajowa Ocena Techniczna – jeżeli wymagana.
c) Przed rozpoczęciem prac Wykonawcy, Zamawiający:
- zleca i zatwierdza projekt organizacji ruchu drogowego związany z ustawieniem rusztowań, jeżeli są one konieczne dla
realizacji zamówienia, na okres w jakim zamierza wykonywać roboty sztukatorskie na elewacji północnej od strony ul.
Włókienniczej,
- ustawia i demontuje rusztowania fasadowe niezbędne dla wykonywania robót z obu stron kamienicy (od ulicy i od
podwórza).

4.5.3.)Główny kod CPV

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.5.)Wartość części

400000 PLN

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5

Część 3

6ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 3)Sekcja 6
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 7 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Wykonawca, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

7OFERTY (dla części 3)Sekcja 7
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45400000-1Roboty wykończeniowe w zakresie obi…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
273 765 zł
Próbka: 1104 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
149 462 zł548 721 zł
Rozstęp międzykwartylowy
399 259 zł
Źródło próbki
CPV 45400000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
149 462 zł
Mediana
273 765 zł
Górny kwartyl
548 721 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Podobne przetargi

Ta sama kategoria CPV, ostatni rok

Brak danych do porównania.

Historia zamawiającego

Najnowsze postępowania tego podmiotu

Profil →
Brak danych do porównania.

Powiązane lokalnie

Aktywne w tym samym rynku lokalnym

Brak danych do porównania.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Łódzki Zakład Usług Komunalnych prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Łódź.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45400000-1 (Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 2 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.