Przebudowa i remont budynku Ratusza przy ul. Niepodległości 13 w Iławie
Zawarcie umowy
Analiza wyniku postępowania
- 1
DecyzjaSpecyfika: Zamówienie realizowane w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), bez części/pakietów, bez unieważnień.
- 2
WykonawcaWybrano ofertę firmy Przedsiębiorstwo Robót Budowlanych ASBUD sp. z o.o. (Grodziczno), mała firma.
- 3
Konkurencja: 5 złożonych ofert, najtańsza 5 161 383,24 zł, najdroższa 7 890 456,78 zł, 2 oferty odrzucone (brak dokumentów formalnych).
- 4
OfertyW postępowaniu złożono 7 ofert; ceny wahały się od 8 063 280,19 zł do 9 989 798,35 zł. Odrzucono 5 ofert.
- 5
UmowaWartość: 5 161 383,24 zł (o 36,0% niższa od szacowanej 8 063 280,19 zł, oszczędność 2 901 896,95 zł).
- 6
TerminOkres realizacji umowy: 24 miesiące.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Przebieg postępowania
11 wpisówWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- Ogłoszenie
24 listopada 2025
Termin ofert: 19 lutego 2026 09:00Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
10 grudnia 2025
Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
16 grudnia 2025
Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
23 grudnia 2025
Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
07 stycznia 2026
Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
13 stycznia 2026
Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
28 stycznia 2026
Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
09 lutego 2026
Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
18 lutego 2026
Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
02 marca 2026
Otwórz ogłoszenie → - Wynik: wybrano wykonawcęBieżące
15 maja 2026
7 ofert1 wykonawca
Wynik postępowania
Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
| 1.2.) | Nazwa zamawiającego | GMINA MIEJSKA IŁAWA |
| 1.4) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 510743456 |
| 1.5) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.5.1.) | Ulica | ul. Niepodległości 13 |
| 1.5.2.) | Miejscowość | Iława |
| 1.5.3.) | Kod pocztowy | 14-200 |
| 1.5.4.) | Województwo | warmińsko-mazurskie |
| 1.5.5.) | Kraj | Polska |
| 1.5.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL621 - Elbląski |
| 1.5.9.) | Adres poczty elektronicznej | przetargi@umilawa.pl |
| 1.5.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | https://bip.umilawa.pl/ |
| 1.6.) | Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://umilawa.logintrade.net/zapytania_email,216596,6650f157e26a3243302f15e16765b149.html |
| 1.7.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
| 1.8.) | Przedmiot działalności zamawiającego | Ogólne usługi publiczne |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
| 2.2.) | Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Przebudowa i remont budynku Ratusza przy ul. Niepodległości 13 w Iławie |
| 2.4.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-6f5a2adc-fc12-472d-8661-0679322efa98 |
| 2.5.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00245785 |
| 2.6.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) | Data ogłoszenia | 2026-05-15 |
| 2.8.) | Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) | Numer planu postępowań w BZP | 2025/BZP 00016447/16/P |
| 2.10.) | Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.1.4 Rewitalizacja zabytkowego budynku Ratusza Miejskiego w Iławie" |
| 2.11.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.13.) | Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy | Tak |
| 2.14.) | Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00551155 |
3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Numer referencyjny | ZP.271.43.2025 |
| 4.2.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.3.) | Wartość zamówienia | 5161383,24 PLN |
| 4.4.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 4.5.1.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 1. | Określenie przedmiotu zamówienia publicznego, zadanie obejmuje | 1) Wykonanie robót budowlanych obejmujących przebudowę i remont budynku Ratusza Miejskiego, objętego ochroną konserwatorską, zlokalizowanego w Iławie dz. nr 203, 207/2, 201/3, 201/1, fragment 201/4, fragment 202 obr. 11 m. Iława. Zakres robót obejmuje m. in.: wymianę zewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej z podziałami i profilami w oparciu o dostępne przekazy ikonograficzne budynku ratusza, remont oryginalnych drzwi wejściowych głównych nad przedprożem, remont elewacji, elementów dekoracyjnych, detali architektonicznych, boniowania, balustrad obejmujący m.in. usunięcie wtórnych tynków oraz odspojonych warstw wcześniejszych wypraw, dezynfekcję odsłoniętych murów, zamknięcie zarysowań, zszycie spękań, nasączenie powierzchni ścian preparatem biologicznie czynnym, wykonanie nowych tynków i cokołów granitowych; remont elementów dekoracyjnych, detali architektonicznych, sztukaterii, boniowania (część elementów dekoracyjnych ze względów bezpieczeństwa została zdjęta i zabezpieczona, należy je odnowić i umieścić ponownie na obiekcie), oczyszczenie, uzupełninie ubytków, dezynfekcja (odgrzybianie i odglonienie) i zabezpieczenie przed rozwojem mikroorganizmów - kamiennych schodów, skucie warstw tarasu i wykonanie nowych wraz z obróbkami blacharskimi i izolacją oraz zabezpieczeniem przed rozwojem mikroorganizmów, przełożenie poluzowanych dachówek, wymianę uszkodzonych na nowe oraz oczyszczenie i zabezpieczenie przed rozwojem mikroorganizmów istniejącej dachówki, wymianę pokrycia z gontu bitumicznego na blachę jak na hełmie wieży zegarowej, remont balustrad metalowych obejmujący oczyszczenie usunięcie deformacji zabezpieczenie antykorozyjne i malowanie, wykonanie nowej instalacji odgromowej, wymiana rynien i rur spustowych, wykonanie nowych obróbek z blachy tytanowo-cynkowej, przebudowę komunikacji na wieżę budynku oraz dostosowanie istniejącej klatki schodowej znajdującej się w segmencie A budynku Ratusza do przepisów p.poż. wymianę stolarki drzwiowej w istniejącej klatce schodowej w Segmencie A z dostosowaniem jej do przepisów p.poż. wykonanie okien oddymiających w istniejącej klatce schodowej w Segmencie A wymianę stolarki drzwiowej na poziomie galerii z dostosowaniem jej do przepisów p.poż likwidację istniejących schodów z poziomu galerii na poziom +3.34 nową klatkę schodową z poziomu galerii na poziom 3.34 w konstrukcji stalowej wydzieloną ścianami działowymi wentylację nowoprojektowanej klatki schodowej, obudowę nowoprojektowanych kominów z wykończeniem nawiązującym do istniejących kominów na budynku, likwidację istniejącej obudowy elementów drewnianych więźby dachowej oraz wykonanie nowej zabudowy wszystkich elementów drewnianych – oprócz elementów na poziomie +3,34, likwidację istniejącej obudowy elementów drewnianych więźby dachowej oraz wykonanie nowej zabudowy wszystkich elementów drewnianych na poziomie +3,34, wykonanie ścian działowych, wydzielających pomieszczenie techniczne oraz strych nieużytkowy, wykonanie posadzki w pomieszczeniu technicznym, wykonanie klatki schodowej z poziomu +3.34 na poziom +9.15 w konstrukcji stalowej wykonanie zabudowy płytami gipsowo-włóknowymi stropu nad poziomem +9.15 wykonanie odnowienia wykończenia ścian pomieszczeń oraz posadzek pomieszczeń w kolorze oraz materiale identycznym jak istniejące w pomieszczeniach w których wykonano wyburzenia lub zamurowania, wykonanie instalacji wody lodowej, wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej z czerpniami i wyrzutniami na dachu w obudowie imitującej kominy tradycyjne w nawiązaniu do istniejących kominów na budynku przy wieży zegarowej, inne roboty nie wymienione wyżej, konieczne do wykonania zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego udokumentowania detali i elementów architektonicznych w celu ich właściwego odrestaurowania. Szczegółowy zakres robót do wykonania zgodnie z dokumentacją stanowiącą załącznik do postępowania. |
| 4.5.3.) | Główny kod CPV | 45000000-7 - Roboty budowlane |
| 4.5.4.) | Dodatkowy kod CPV | 45000000-7 - Roboty budowlane 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej |
5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania | Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy |
6OfertySekcja 6
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 6.1.) | Liczba otrzymanych ofert lub wniosków | 7 |
| 6.1.1.) | Liczba otrzymanych ofert wariantowych | 0 |
| 6.1.2.) | Liczba ofert dodatkowych | 2 |
| 6.1.3.) | Liczba otrzymanych od MŚP | 7 |
| 6.1.4.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego | 0 |
| 6.1.5.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG | 0 |
| 6.1.6.) | Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 5 |
| 6.1.7.) | Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 0 |
| 6.2.) | Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem | 8063280,19 PLN |
| 6.3.) | Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem | 9989798,35 PLN |
| 6.4.) | Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | 8063280,19 PLN |
| 6.5.) | Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.6.) | Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową | Nie |
7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 7.1.) | Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia | Nie |
| 7.2.) | Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy | Mały przedsiębiorca |
| 7.3.) | Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | Brak danych |
| 7.3.1) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | Przedsiębiorstwo Robót Budowlanych ASBUD sp. z o.o. |
| 7.3.2) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | 8771477879 |
| 7.3.3) | Ulica | Kuligi 32 |
| 7.3.4) | Miejscowość | Grodziczno |
| 7.3.5) | Kod pocztowy | 13-324 |
| 7.3.6.) | Województwo | warmińsko-mazurskie |
| 7.3.7.) | Kraj | Polska |
| 7.4.) | Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom? | Tak |
| 7.4.1.) | Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani | Realizacja prac dotyczących wykonania zewnętrznych robót renowacyjnych, |
8UmowaSekcja 8
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 8.1.) | Data zawarcia umowy | 2026-05-13 |
| 8.2.) | Wartość umowy/umowy ramowej | 8063280,19 PLN |
| 8.3.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 24 miesiące |
| 8.4.) | Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy |
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.