Dokumentacja projektowo - kosztorysowa wraz z audytem energetycznym dla termomodernizacji budynku Publicznej Szkoły Podstawowej nr 5 w Kędzierzynie-Koźlu- II postępowanie.

Gmina Kędzierzyn-Koźle - Urząd Miasta

Wydział Zamówień Publicznych

REGON 531412912

Brak danych

Piramowicza 32

Kędzierzyn-Koźle

47-220

opolskie

Polska

PL524 - Opolski

zp@kedzierzynkozle.pl

https://bip.kedzierzynkozle.pl/

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

ocds-148610-a37c112b-4249-4175-b682-7f467e7d8297

2026/BZP 00241026

01

2026-05-13

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

Tak

2025/BZP 00099286

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Usługi

Dokumentacja projektowo - kosztorysowa wraz z audytem energetycznym dla termomodernizacji budynku Publicznej Szkoły Podstawowej nr 5 w Kędzierzynie-Koźlu- II postępowanie.

Wspólny słownik zamówień (CPV):
71320000-7- Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
1. Celem niniejszego zamówienia jest wyłonienie Wykonawcy na świadczenie usługi projektowej dla potrzeb wykonania termomodernizacji budynku Publicznej Szkoły Podstawowej nr 5 w Kędzierzynie-Koźlu przy ul. Tadeusza Kościuszki 41, a obejmującej w szczególności:
1) wykonanie opracowań przedprojektowych:
a) opracowania geodezyjne, dokumentacja geotechniczna (w razie konieczności);
b) inwentaryzacja budowlana i instalacyjna budynku, w zakresie niezbędnym do projektowanej przebudowy;
c) ekspertyza techniczna istniejącego budynku, w zakresie niezbędnym do projektowanej przebudowy;
d) ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej,
2) wykonanie audytu energetycznego;
3) opracowanie wariantowej koncepcji programowo-przestrzennej;
4) przygotowanie materiałów do uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, zwana dalej „decyzją środowiskową” i uzyskanie w imieniu Zamawiającego przedmiotowej decyzji lub postanowienia o odmowie jej wydania;
5) przeprowadzenie inwentaryzacji przyrodniczej w zakresie występowania chronionych gatunków zwierząt,
w tym ptaków i nietoperzy (poza okresem lęgowym). W przypadku występowania gatunku chronionego należy uzyskać zezwolenie na czynności podlegające zakazom w stosunku do gatunków objętych ochroną;
6) opracowanie dokumentacji projektowej złożonej z:
a) projektu budowlanego złożonego z:
a.1. projektu zagospodarowania działki lub terenu,
a.2. projektu architektoniczno-budowlanego,
a.3. projektu technicznego,
a.4. informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
a.5. zbioru wszystkich wymaganych przepisami prawa warunków, uzgodnień, opinii czy decyzji (zwanym dalej „dokumentami formalno-prawnymi”), w tym również uzyskanie odstępstwa od warunków technicznych (w razie konieczności),
b) dokumentacji dla zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę lub dla obiektów do rozbiórki (w razie konieczności),
c) projektu wykonawczego dla poszczególnych branż,
d) przedmiaru robót dla poszczególnych branż;
7) opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót dla poszczególnych branż;
8) sporządzenie kosztorysu inwestorskiego wraz z zestawieniem kosztów inwestycji.
2. Inwestycja, do której odnosi się niniejsze zamówienie zlokalizowana jest w Kędzierzynie-Koźlu na działce oznaczonej numer 808 (obręb Kędzierzyn) będącej własnością Gminy Kędzierzyn-Koźle, w trwałym zarządzie Publicznej Szkoły Podstawowej nr 5. Nie wyklucza się dodatkowych działek związanych z przyłączeniem obiektu do mediów zewnętrznych. Powierzchnia użytkowa budynku szkoły (bez sali gimnastycznej) ogółem 3618,91 m², kubatura budynku szkoły (bez sali gimnastycznej) 17400,00 m3.
3. Gmina Kędzierzyn Koźle ma uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta (oznaczony dalej skrótem m.p.z.p.), zatwierdzony Uchwałą Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle Nr IX/98/2003 z dnia 22.05.2003r. (Dziennik Urzędowy Województwa Opolskiego Nr 50, poz. 1038 z późn. zm.), co oznacza, że ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania
i warunków zabudowy terenu następuje właśnie w m.p.z.p.
4. Zgodnie z zapisami m.p.z.p. teren inwestycji położony jest:
1) Działka nr 808 (obręb Kędzierzyn) – teren o przeznaczeniu funkcjonalnym:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych – oznaczone symbolem przeznaczenia: MWU,
b) W ramach jednostki planistycznej: „E” – Kędzierzyn Pogorzelec.
Opis szczegółowych uwarunkowań, zawartych w wymienionym wyżej miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, znajduje się w załączonym do niniejszego opisu wypisie i wyrysie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
5. Charakterystyka przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozwiązującej problemy związane z termomodernizacją budynku Publicznej Szkoły Podstawowej nr 5, obejmującej
w szczególności:
1) Docieplenie ścian zewnętrznych budynku głównego szkoły i łącznika;
2) Modernizację/remont elewacji sali gimnastycznej oraz zabezpieczenie ścian budynku od strony południowej przez uszkodzeniami;
3) Docieplenie stropodachu budynku głównego szkoły i łącznika (należy uwzględnić maksymalne wykorzystanie elementów odprowadzenia wód deszczowych z dachu i obróbek blacharskich), remont kominów wentylacyjnych, wykonanie nowych/remont murów ogniowych;
4) Odprowadzenie wód deszczowych z budynku, wymiana w niezbędnym zakresie rynien i rur spustowych;
5) Wymianę lub uzupełnienie instalacji odgromowej;
6) Wymianę lub remont elementów konstrukcyjnych stropodachu w budynku głównym szkoły;
7) Wykonanie nowej opaski wokół budynku;
8) Remont zewnętrznych schodów i zadaszenia bocznego wejścia do budynku szkoły;
9) Remont zewnętrznych schodów i zadaszenia do mieszkania służbowego;
10) Wymianę lub uzupełnienie stolarki okiennej i drzwiowej w niezbędnym zakresie, stolarka okienna i drzwiowa do zweryfikowania pod względem przepisów ppoż.;
11) Modernizację źródeł ciepła, w tym źródła zewnętrznego z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii (OZE);
12) Modernizację systemów grzewczych w budynku;
13) Wymianę istniejących grzejników w budynku wraz z zabezpieczeniem;
14) Modernizację instalacji elektrycznej i teletechnicznej w budynku;
15) Modernizację instalacji wod.-kan. w niezbędnym zakresie;
16) Modernizację/montaż instalacji wentylacji i klimatyzacji w budynku;
17) Dostosowanie budynku do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych, w tym uzyskanie odstępstwa
(w razie konieczności);
18) Instalacje wewnętrzne i zewnętrzne w niezbędnym zakresie, w tym wymienione w pkt. III.1.C ppkt. d;
19) Inwentaryzację instalacji elektrycznej w pomieszczeniach kuchni, ewentualna rozbudowa, wymiana opraw;
20) Wykonanie wyciągu i klimatyzacji w kuchni;
21) Remont małej sali gimnastycznej wraz z zapleczem w budynku głównym szkoły, z uwzględnieniem wykonania klimatyzacji w sali;
22) Zapewnienie dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, wynikające z ustawy z dnia 19 lipca 2019r. Dz.U.2019 poz. 1696 poprzez remont podjazdu dla osób niepełnosprawnych, likwidację progów na ciągach komunikacyjnych na parterze budynku szkoły;
23) Budowę windy, z możliwością etapowania inwestycji;
24) Remont/zabezpieczenie schodów zewnętrznych przed poślizgnięciem – wejście główne do budynku szkoły;
25) Remont wewnętrznych schodów w budynku szkoły, wymiana balustrad, zabezpieczenie prześwitu miedzy biegami schodów, rozdzielenie biegu schodów poprzez wprowadzenie pośrodku dodatkowej balustrady;
26) Remont zewnętrznego zejścia do pomieszczeń piwnicznych;
27) Sprawdzenie stanu technicznego izolacji przeciwwilgociowej na poziomie piwnic;
28) Likwidację nieużytkowanych zsypów na opał i świetlików;
29) Modernizację instalacji ciepłej wody użytkowej, do rozważenia likwidacja instalacji gazowej poprzez zmianę czynnika do podgrzania wody;
30) Modernizację oświetlenia zewnętrznego znajdującego się na ścianach budynku szkoły;
31) Wykonanie w salach lekcyjnych od strony południowej budynku szkoły zacienienia okien w postaci np. rolet;
32) Wymianę oświetlenia na energooszczędne w budynku sali gimnastycznej;
33) Uwzględnienie w projekcie etapowania inwestycji poprzez rozdzielenie budynku szkoły od budynku sali gimnastycznej oraz windy;
34) Wykonanie innych prac budowlanych/remontowych nie wymienionych powyżej, a których konieczność wykonania wynika z przeprowadzonych opracowań i obowiązujących przepisów;
35) Ewentualna, wynikająca z audytu budowa instalacji OZE, dedykowana wyłącznie potrzebom energetycznym budynku/budynków, objętych Przedsięwzięciem;
36) kompensacja utraconych miejsc gniazdowania ptaków lub miejsc ukrycia się nietoperzy, zalecona przez RDOŚ (np. zamontowanie na budynku odpowiednich budek lęgowych).
Dokumentacja projektowa powinna być wykonana zgodnie z zasadą DNSH. Wykonawca zobowiązany jest
do zapoznania się z opracowaniem: Zgodność przedsięwzięć finansowanych ze środków Unii Europejskiej, w tym realizowanych w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności, z zasadą „nie czyń znaczącej szkody” - zasadą DNSH - PODRĘCZNIK DLA BENEFICJENTA” oraz z Analizą spełniania zasady „nie czyń poważnej szkody” (DNSH), w rozumieniu art. 17 rozporządzenia (UE) nr 2020/852 dla projektu dokumentu pn. Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027, dostępnych na stronie:
https://www.pois.gov.pl/media/108045/ocena_DNSH_FEnIKS_2021-2027.pdf
a także z załącznikami do OPZ tj.: „informacja: dokumenty poświadczające, że przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych” i „poradnikiem dla inwestorów realizujących inwestycje mieszkaniowe finansowane z udziałem środków KPO. Potwierdzenie zgodności z regułą DNSH.
Wykonawca będzie musiał wykonać analizę ryzyk wynikających ze zmian klimatu oraz analizę dotyczącą wpisywania się w gospodarkę o obiegu zamkniętym zgodnie z ww. załącznikami.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa m.in. Opis przedmiotu zamówienia, Projektowane postanowienia umowy wraz z załącznikami zamieszczone w wersji elektronicznej na stronie internetowej prowadzonego postępowania stanowiące integralną częścią SWZ.

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

2025-05-22

275 dni

Brak danych

Beata Domińczyk- Łyśniewska Pracownia Projektowa „Projekt-STUDIO 2000”

NIP 7541344424

Opole

opolskie

Polska

220170,00 PLN

2025/BZP 00264934/01

Tak

2026-03-30

Nie

Brak danych

1

1

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

Podstawa prawna wskazana w aneksie: na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych w związku z § 16 ust. 1, ust. 2 pkt 1 oraz ust. 3 pkt 5 umowy .

Zgodnie § 16 umowy nr 272.1.11.2025 z dnia 22.05.2025r. strony przewidują możliwość zmiany terminów wskazanych w umowie, w przypadku wystąpienia okoliczności mających wpływ na dalszą realizację prac projektowych, niezależnych od Wykonawcy, a uniemożliwiających realizację przedmiotu umowy w wyznaczonym terminie.
Zamawiający stwierdził zaistnienie przesłanek określonych w § 16 ust. 1, ust. 2 pkt 1 oraz ust. 3 pkt 5 umowy i sporządził niniejszy protokół konieczności, stanowiący podstawę do sporządzenia aneksu terminowego do przedmiotowej umowy. Szczegóły wskazano w aneksie.

Brak danych

a) ust. 1 otrzymuje brzmienie: „1. Strony ustalają, że opracowania projektowe oraz czynności składające się na przedmiot umowy zostaną wykonane w terminie nie dłuższym niż 312 dni od daty podpisania umowy (wylicza się łącznie z czasem na sprawdzanie, poprawę i skompletowanie dokumentacji oraz ewentualne uzyskanie odpowiednich decyzji administracyjnych), przy czym przez „dni” rozumie się dni kalendarzowe.”; oraz terminy pośrednie- zgodnie z treścią aneksu. (ograniczona ilość znaków)

0

Nie

220170 PLN

Tak

nie dotyczy