Budowa centrum kulturalnego na terenie gminy Warnice.

Budowa centrum kulturalnego na terenie gminy Warnice, w formule „zaprojektuj i wybuduj”. 2. Inwestycja zlokalizowana jest na działkach nr 288/21, 489/1 i 476/3 obr. Warnice, gm. Warnice. 3. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie: 1) Budowę centrum kulturalnego w m. Warnice w formule „zaprojektuj i wybuduj”, w tym: a) Etap I – część projektowa: Zakres prac projektowych: Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, dokumentacji budowlanej i wykonawczej wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę. Projekt ma być zgodny z obowiązującymi przepisami prawa, zaleceniami Programu Funkcjonalno-Użytkowego, Opisem przedmiotu zamówienia, Projektem umowy i niniejszej SWZ wraz z załącznikami, w tym: - wykonanie projektu budowlanego – 3 egz.; - Wykonanie projektu rozbiórki – 3 egz.; - wykonanie projektu wykonawczego we wszystkich branżach – 3 egz.; - wykonanie przedmiarów robót – 3 egz.; - projekt czasowej organizacji ruchu jeżeli będzie wymagany – zatwierdzony 3 egz.; - Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót – 3 egz.; - Kosztorys inwestorski - 3 egz.; - Komplet niezbędnych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych z odpowiednimi instytucjami; - Informację projektanta do planu BIOZ; - Wypisy z rejestru gruntów z aktualnymi adresami i mapą ewidencyjną; - uzyskanie akceptacji projektu przez Zamawiającego; - uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszystkich niezbędnych zgód właścicieli nieruchomości na lokalizację projektowanej do budowy infrastruktury w tym prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane; - uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszelkich niezbędnych zgód, decyzji administracyjnych, uzgodnień i wszelkich dokumentów wymaganych obowiązującymi przepisami prawa. Zamawiający informuje, iż do dnia 13 maja 2024 r. złoży wniosek o wydanie decyzji celu publicznego na realizację przedmiotowej inwestycji, planowany termin uzyskania decyzji celu publicznego to lipiec 2024 r.; - wykonanie niezbędnych opracowań, których konieczność wyniknie w toku prac projektowych oraz uzyskanie uzgodnień z dysponentami sieci znajdujących się w pasach drogowych projektowanych dróg i z właściwymi władzami; - uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwolenie na budowę i rozbiórkę; - przekazanie praw autorskich do dokumentacji. Całość po opracowaniu należy przekazać dla Zamawiającego w wersji papierowej i elektronicznej (2 egz. na płycie CD/DVD) – PDF oraz dwg. b) Etap II – wykonanie robót budowlanych:  budowa dwukondygnacyjnego budynku, wolnostojącego przykrytego dachem płaskim.  zagospodarowanie terenu polegające na wykonaniu dojść i dojazdu do budynku, lokalizacji miejsc postojowych, umieszczenia podziemnego zbiornika na wodę do celów ppoż. oraz oświetlenia zewnętrznego.  doprowadzenie przyłączy wodociągowego, kanalizacyjnego i energetycznego.  rozbiórka istniejącego obiektu oraz wykonania warstwowej podsypki piaskowej w miejscu istniejącej piwnicy,  demontaż istniejących instalacji podziemnych kolidujących z projektowanym obiektem oraz płyt betonowych przy istniejącym budynku,  wykonanie prac: • prace przygotowawcze, wytyczenia i zabezpieczenia terenu budowy, • prace geodezyjne, • demontaż istniejącego oświetlenia terenu kolidującego z projektowanym obiektem, • prace ziemne, usunięcie humusu ora z wykopy pod fundamenty budynku, • zasypanie otworu po podpiwniczeniu, warstwami z jednoczesnym utwardzeniem każdej z warstw, • wykonanie prac fundamentowych projektowanego budynku związanych z wykonaniem ław fundamentowych oraz ścian fundamentowych, instalacji podposadzkowej oraz warstwy chudego betonu • wykonanie konstrukcji budynku ścian zewnętrznych, stropu i konstrukcji dachu • wykonanie ścian działowych wewnętrznych • montaż stolarki okiennej i zewnętrznej drzwiowej • wykonanie instalacji wewnętrznych (elektrycznej, grzewczej, wodociągowej i kanalizacyjnej) • wykonanie instalacji zewnętrznych do budynku oraz podziemnego zbiornika na wodę do gaszenia pożaru min. 50m³ • wykonanie instalacji oświetlenie terenu • wyprawy tynkarskie • wykonanie posadzek • wykonanie okładzin ściennych i podłogowych • wykonanie pokrycie dachowego wraz z obróbkami blacharskimi • montaż systemu paneli fotowoltaicznych oraz powietrznej pompy ciepła  wykonanie pozostałych robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia  przeprowadzenie wymaganych prób i badań oraz przygotowanie dokumentów związanych z oddaniem wybudowanego obiektu do użytkowania i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie,  dostarczenie kompletu sprzętu, oznakowań, instrukcji, środków ochrony indywidualnej i zbiorowej z zakresu bhp i ochrony przeciwpożarowej, wymaganych przepisami szczegółowymi dla prawidłowej eksploatacji obiektu,  przeprowadzenie szkolenia obsługi urządzeń na obiekcie,  wykonanie instrukcji obsługi i konserwacji urządzeń,  opłaty za nadzory obce, badania itp.,  inwentaryzacja i dokumentacja powykonawcza w tym geodezyjna,  nadzór autorski projektantów wszystkich branż. 4. Zaleca się, aby Wykonawca przed sporządzeniem oferty dokonał wizji lokalnej terenu objętego zamówieniem i jego otoczenia, a także zdobył na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz podpisania umowy i wykonania zamówienia. Koszt dokonania wizji lokalnej terenu budowy ponosi Wykonawca. 5. Wykonawca musi liczyć się z sytuacją, że rodzaje robót i ilości opisane w programie funkcjonalno-użytkowym są ilościami szacunkowymi i mogą ulec zmianie po opracowaniu dokumentacji projektowej. 6. Wielkości właściwości funkcjonalno-użytkowych wyrażonych w m2, mb mogą ulec zwiększeniu lub zmniejszeniu o 10%. Szczegółowe rozwiązania wpływające na zwiększenie zakresu robót stanowią ryzyko Wykonawcy i nie będą traktowane jako roboty dodatkowe. 7. Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia znajdują się w Projekcie umowy, Programie Funkcjonalno-Użytkowym, Opisie przedmiotu zamówienia, które stanowią załączniki do niniejszej SWZ.

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45215000-7 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej, krematoriów oraz obiektów użyteczności publicznej

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

71540000-5 - Usługi zarządzania budową

Realizacja etapu 1 oraz 2 zgodnie z zapisami umowy jest niemożliwa, ponieważ nastąpiły zdarzenia nieprzewidziane nie
wynikające z winy Wykonawcy takie jak:
• Konieczność zaprojektowania oraz wykonania bariery dźwiękochłonnej na granicy z działką sąsiednią,
• Błędnie wydana decyzja dotycząca lokalizacji zjazdu z drogi powiatowej.
• Konieczność zaprojektowania oraz wykonania zakresu prac dodatkowych/zamiennych (opis zawarto w załączniku).
Wykonawca po otrzymaniu od Zamawiającego kompletu dokumentów dotyczących pomiaru hałasu wykonał kompletną
dokumentację oraz przedstawił koszt wykonania bariery dźwiękochłonnej w postaci ekranów akustycznych. Dokumentacja
projektowa została uzupełniona o rozwiązania pierwotnie niezawarte w PFU. Zmiany dotyczące rozwiązań zawartych w
Programie Funkcjonalno-Użytkowym mają na celu zwiększenie ergonomii, praktyczności oraz wygody użytkowania
projektowanego obiektu.

„Za wykonanie przedmiotu umowy ustala się wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie 4 997 042,42 zł brutto (słownie: cztery miliony dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem tysięcy czterdzieści dwa złote, 42/100) tj. netto 4 062 636,11 zł ( słownie: cztery miliony sześćdziesiąt dwa tysiące sześćset trzydzieści sześć złotych 11/100). Pozostałe postanowienia umowy pozostają bez zmian i mają zastosowanie do treści zawartego Aneksu.