OPRACOWANIE DOKUMENTACJI DLA BUDYNKÓW PRZY UL. OSWOBODZENIA 61 W KATOWICACH WRAZ Z PEŁNIENIEM NADZORU AUTORSKIEGO
Zawarcie umowy
Analiza wyniku postępowania
- 1
WykonawcaWybrano ofertę firmy TMA ARCHITECTURE Sp. z o.o. (Gliwice).
- 2
UmowaKonkurencja: 5 ofert złożonych, najtańsza 210 000 PLN, najdroższa 250 000 PLN, 2 oferty odrzucone.
- 3
UmowaW postępowaniu złożono 5 ofert.
- 4
WykonawcaWartość: 225 000,00 PLN (oszczędność 5,96% względem szacunku 239 235,00 PLN).
- 5
WykonawcaWykonawca: Pracownia Projektowa ARCHITEKTONIKA Sp. z o.o., NIP: 6342837450, siedziba: Katowice (śląskie).
Podsumowanie wygenerowane automatycznie · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Przebieg postępowania
2 wpisyWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem — od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- Ogłoszenie
09 lutego 2026
Otwórz ogłoszenie → - Wynik postępowaniaBieżące
08 maja 2026
Wynik postępowania
Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.
Treść ogłoszenia
Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji, żeby szybciej przejść do właściwego fragmentu.
1ZamawiającySekcja 1
1.1.) Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: KOMUNALNY ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W KATOWICACH
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 241031620
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: ul. Michała Grażyńskiego 5
1.5.2.) Miejscowość: Katowice
1.5.3.) Kod pocztowy: 40-126
1.5.4.) Województwo: śląskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22A - Katowicki
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@kzgm.katowice.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kzgm.katowice.pl
1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
https://platformazakupowa.pl/transakcja/1255000
1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa
1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawoweSekcja 2
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
OPRACOWANIE DOKUMENTACJI DLA BUDYNKÓW PRZY UL. OSWOBODZENIA 61 W KATOWICACH WRAZ Z PEŁNIENIEM NADZORU AUTORSKIEGO
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-31bf671b-78c3-4dc7-a311-bdbb12740bfd
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00235382
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-05-08
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00041393/03/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.3.1 Kompleksowa modernizacja energetyczna budynku mieszkalno-usługowego położonego przy ul. Oswobodzenia 61 – opracowanie dokumentacji wraz z pełnieniem kompleksowego nadzoru autorskiego
2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00101733
3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
4.1.) Numer referencyjny: NZ.231.004.2026
4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 2.Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji dla budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Odrodzenia 61 w Katowicach wraz z pełnieniem kompleksowego
nadzoru autorskiego oraz opracowanie dokumentacji na rozbiórkę budynku gospodarczego przy ul. Oswobodzenia 61 w Katowicach.
Zamówienie obejmuje: - 1)opracowanie poniższej dokumentacji:
- Dokumentacja I - dokumentacja na rozbiórkę budynku gospodarczego (komórek) przy ul. Oswobodzenia 61 w Katowicach;
- Dokumentacja II - dokumentacja na kompleksową modernizację energetyczną budynku mieszkalno - usługowego położonego przy ul. Oswobodzenia 61 w Katowicach wraz z przebudową, zmianą sposobu użytkowania części strychu na mieszkania, likwidacją niskiej emisji, zagospodarowaniem terenu wraz z pełnieniem kompleksowego nadzoru autorskiego;
w tym:
a) ETAP I
Dokumentacja I
(A.1) Projekt rozbiórki
(B.1) Przedmiar robót
(C.1) Kosztorys inwestorski
(D.1) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.
Dokumentacja II
(A.2) Opracowania wstępne ( inwentaryzacja budowlano-instalacyjna, kominiarska, fotograficzna; ocena stanu technicznego; opinia ornitologiczno-chiropterologiczna; mapa do celów projektowych)
(B.2) Audyt energetyczny wstępny
b) ETAP II
Dokumentacja II
(C.2) Projekt budowlany - Projekt zagospodarowania terenu
- Projekt architektoniczno-budowlany
(D.2) Warunki, uzgodnienia, zgody, pozwolenia i inne niezbędne dokumenty
(E.2) Projekt budowlany - Projekt techniczny z rysunkami wykonawczymi
c) ETAP III
Dokumentacja II
(F.2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych
(G.2) Przedmiar robót
(H.2) Kosztorys inwestorski
(I.2) Audyt energetyczny końcowy
oraz: - 2)uzyskanie decyzji udzielającej pozwolenia na rozbiórkę, decyzji na zmianę sposobu użytkowania części strychu, decyzji zatwierdzającej projekty budowlane i decyzji udzielającej pozwolenia na budowę i potwierdzenia o nie wniesieniu sprzeciwu właściwego organu do zgłoszenia robót budowlanych,
- 3)aktualizacja kosztorysu inwestorskiego na podstawie wykonanej dokumentacji, przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia na roboty budowlane,
- 4)aktualizacja audytu energetycznego końcowego, nie więcej niż 3 razy,
- 5)udzielanie wyjaśnień i odpowiedzi do wykonanej dokumentacji i przekazywanie ich Zamawiającemu w wyznaczonym przez niego terminie, w tym dokonywanie stosownych zmian w dokumentacji – podczas prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane.
- 3.Dokumentacja spełniać będzie wszystkie wymogi zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
zasadami wiedzy technicznej, ustaleniami określonymi w wymaganych decyzjach
administracyjnych oraz spełniać będzie wymagania określone w „Specyfikacji technicznej”,
stanowiącej załącznik nr 1 do umowy. - 4.Przy opracowywaniu dokumentacji należy uwzględnić wytyczne zwarte w Standardach
projektowania budynków dla osób z niepełnosprawnościami opublikowanych przez
Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju. - 5.Szczegółowy zakres zamówienia określają projektowane postanowienia umowy wraz z
załącznikami, stanowiące załącznik nr 3 do SWZ. Zakres dokumentacji i prac z nią związanych
określa w szczególności „Specyfikacja techniczna ”, stanowiąca załącznik nr 1 do
projektowanych postanowień umowy. Należy zapoznać się przede wszystkim ze
specyfikacją techniczną, w której zostały opisane szczegóły wykonania przedmiotu zamówienia (wpływające na koszt)!
4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów
71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją
5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy
6OfertySekcja 6
6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 5
6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 5
6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0
6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0
6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 239235,00 PLN
6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 441570,00 PLN
6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 239235,00 PLN
6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie
6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie
7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie
7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca
7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:
7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: TMA ARCHITECTURE Sp. z o.o.
7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6312697965
7.3.3) Ulica: Juliusza Ligonia 4/2
7.3.4) Miejscowość: Gliwice
7.3.5) Kod pocztowy: 44-100
7.3.6.) Województwo: śląskie
7.3.7.) Kraj: Polska
7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie
8UmowaSekcja 8
8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-05-04
8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 239235,00 PLN
8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:
do 2027-11-30
9Informacje dodatkoweSekcja 9
8.3) Okres realizacji zamówienia:
1. Wykonanie dokumentacji: do 9 miesięcy od dnia zawarcia umowy, przy czym:
1) Etap I określony w § 2 ust. 1 pkt 1) lit. a) wykona w terminie: do 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy, tj. do 04.08.2026 r.
2) Etap II określony w § 2 ust. 1 pkt 1) lit. b) wykona w terminie: do 7 miesięcy od dnia zawarcia umowy, tj. do 04.12.2026 r.
3) Etap III określony w § 2 ust. 1 pkt 1) lit. c) wykona w terminie: do 9 miesięcy od dnia zawarcia umowy, tj. do 04.02.2027 r.
2. W przypadku skorzystania z prawa opcji przez Zamawiającego, Wykonawca będzie zobowiązany do pełnienia nadzoru autorskiego – od rozpoczęcia robót budowlanych, aż do ich zakończenia, tj. do dnia 30.11.2027 r.
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.