- 1)
Koncepcję świetlicy wiejskiej z garażem i zagospodarowania terenu – projekt wstępny.
- 2)
Projekt zagospodarowania terenu.
- 3)
Projekty techniczne -wykonawcze branż:
a) architektonicznej,
b) konstrukcyjnej,
c) zagospodarowania terenu, miejsc postojowych, małej architektury, zieleni (nasadzeń drzew i krzewów),
d) sieci i przyłącza energetycznego,
e) sieci i przyłącza wodnego,
f) przyłącza kanalizacji sanitarnej ze zbiornikiem szczelnym,
g) sieci i przyłącza teletechnicznego,
h) architektonicznej, aranżacji wnętrz, kolorystyki i zestawienia wyposażenia,
i) konstrukcyjnej,
j) instalacji wodno-kanalizacyjnych, hydrantów,
k) instalacji elektrycznych, oświetlenia LED, instalacji fotowoltaicznej
l) instalacji centralnego ogrzewania, źródła ciepła,
m) instalacji wentylacji i klimatyzacji, odzysku ciepła (rekuperacji),
n) instalacji alarmowej
o) instalacji teletechnicznych światłowodowych
p) systemu zarządzania budynkiem obejmujący: system wizyjnego monitoringu wewnętrznego i zewnętrznego sieć teleinformatyczną, sterowanie oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym, sterowanie ogrzewaniem osobnych pomieszczeń, sterowanie wentylacją, klimatyzacją, system alarmowy.
- 4)
Instrukcję bezpieczeństwa przeciwpożarowego, projekt oznakowania ewakuacyjnego i sprzętu przeciw pożarowego.
- 5)
Przedmiary robót.
- 6)
Kosztorys inwestorski.
- 7)
Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót.
- 8)
Charakterystykę energetyczną.
- 9)
Operat kosztów eksploatacyjnych świetlicy wiejskiej z garażem (energii elektrycznej, cieplnej, kosztów serwisowania urządzeń).
- 10)
Wyposażenia i dostosowania dla osób z niepełnosprawnością,
- 11)
Projekty w innych branżach, jeżeli okażą się niezbędne w trakcie projektowania.
- 12)
Wymienione projekty winny być opracowane w 4 egz., branża kosztowa i STWIOR w 3 egz. oraz CD/DVD lub pendriver w 2 egz. wszystkich ww. elementów dokumentacji - w wersji modyfikowalnej (rozszerzenia: format doc, ath) i niemodyfikowalnej (rozszerzenia: pdf );wymagane jest aby pliki wersji elektronicznej odpowiadały teczkom wersji drukowanej, rysunki zawierały podpisy projektantów i inne elementy naniesione na wersję drukowaną).
- 13)
Złożenie kompletnych wniosków o pozwolenie na budowę, wraz ze wszystkimi wymaganymi uzgodnieniami czy decyzjami, zgodnie z Prawem Budowlanym.
- 14)
Uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę.
- 1.
Zamówieniem objęty jest również nadzór autorski na etapie realizacji robót. Czynności nadzoru autorskiego prowadzone będą wyłącznie na wezwanie Zamawiającego, a ich wykonanie każdorazowo będzie potwierdzane przez Zamawiającego na karcie nadzoru.
- 2.
Do obowiązków wykonawcy należą również wszelkie prace przygotowawcze i pomocnicze związane z prawidłowym opracowaniem projektu, w tym:
- 1)
uzyskanie wszelkich warunków wstępnych, opinii i uzgodnień, wypisów, wyrysów, decyzji, ocen, badań w tym geotechnicznych i innych dokumentów niezbędnych dla prawidłowego wykonania przedmiotu umowy oraz umożliwiających uzyskanie pozwolenia na budowę;
- 2)
współpraca z Zamawiającym lub wskazanymi osobami na etapie opracowywania dokumentów dla instytucji finansujących;
- 3)
udzielanie wyjaśnień co do treści projektu w postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót,
- 4)
przed przystąpieniem do sporządzenia właściwego projektu, Projektant jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu do zatwierdzenia koncepcję projektową - projekt wstępny i uzyskać jego akceptację;
- 5)
Projektant zobowiązany jest do zorganizowania minimum pięciu spotkań roboczych z Zamawiającym na etapie sporządzenia dokumentacji projektowej w celu omówienia przyjętej koncepcji, rozwiązań projektowych i materiałowych,
- 7)
stosowania zasady oszczędnego i racjonalnego wydatkowania środków przy sporządzaniu projektu w szczególności przy wyborze rozwiązań konstrukcyjnych, instalacyjnych, materiałów i urządzeń.
II. Warunki do uwzględnienia w projektowaniu:
- 1)
Sposób opracowania projektu
- 2)
Dokumentacja projektowa winna być opracowana w stanie kompletnym w zakresie poszczególnych branż oraz opinii, uzgodnień i decyzji
- 3)
Dokumentacja projektowa musi opisywać przedmiot zamówienia w sposób jednoznaczny i wyczerpujący, za pomocą dostatecznie dokładnych, zrozumiałych określeń,
- 4)
Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, kosztorys inwestorski
i przedmiar robót winny posiadać jednolite oznaczenia i wzajemnie zgodne odnośniki.
- 5)
W szczególności należy uwzględnić przepisy :
III. Lokalizacja obiektu
- 1.
Lokalizacja i istniejące zagospodarowanie – teren objęty opracowaniem znajduje się
w Oleszkowie przy drodze powiatowej nr 1420B, na działce nr ew. 40 obręb Oleszkowo.
Na w/w działce znajduje się ogrodzony wiejski plac zabaw z dwiema bramami dwudzielnymi na przestrzał i furtą wejścia od drogi powiatowej w skład którego wchodzi miedzy innymi altana, piaskownica, huśtawka bujana.Ww. elementy pozostają bez zmian.
Obsługa nieruchomości z działki drogi powiatowej nr 1420B, nawierzchnia gruntowa.
Przedmiotowa działka wolna jest od nasadzeń. Należy zaprojektować nowe nasadzenia drzew i krzewów oraz zjazd utwardzony z drogi powiatowej wraz z drogą wewnętrzną wzdłuż działki sąsiedniej nr geod. 42/2.
- 2.
Istniejąca infrastruktura techniczna – w otaczających nieruchomość działkach znajdują się sieci:
- wodociągowa,
- teletechniczna,
- energetyczna.
Projektowany obiekt należy przyłączyć do wszystkich w/w sieci – wykonać projekty wszystkich przyłączy.
- 3.
Warunki geotechniczne – Należy przeprowadzić badania geotechniczne warunków gruntowych pod nowoprojektowaną świetlicę wiejską.
IV. Założenia do projektowania
- 1.
Założenia ogólne dla zagospodarowania terenu – wejście główne do obiektu zewnętrzne z terenu.
- 2.
Wjazd główny na działkę założyć wjazdem od strony drogi powiatowej nr 1420B i prowadzić wzdłuż nieruchomości sąsiedniej tj. dz. nr geod.42/2. Należy zapewnić min. 5 miejsc postojowych dla samochodów osobowych (w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej), podjazd do garażu oraz dojścia i opaskę wokół budynku a także stojak do parkowania dla rowerów.
Wejście główne oraz przejścia wewnętrzne powinny być przystosowane dla osób niepełnosprawnych.
W ramach projektu zagospodarowania terenu należy przewidzieć jego oświetlenie.
- 3.
Założenia ogólne dla obiektu
Projektowana świetlica wiejska z garażem dla potrzeb OSP powinna umożliwiać pobyt do 20 osób.
Planowana świetlica będzie miała wymiary całkowite ok. długość x szerokość 18-20 m x 8-10 m z więźbą dachową konstrukcji drewnianej z dachem dwu lub wielospadowym.
- 4.
Założenia szczegółowe
• Sala główna
• Wiatrołap
• Aneks kuchenny
• Węzeł sanitarny
• Garaż
• Wyposażenie obiektu
• Wykończenie obiektu
- 5.
Założenia ogólne dla branż
• Branża elektryczna
• Branża sanitarna
Szczegółowy zakres poszczególnych instalacji należy uzgodnić z Zamawiającym na etapie projektowania.
- 6.
Projekt świetlicy wiejskiej winien nawiązywać do współczesnych tendencji w kształtowaniu obiektu kultury zarówno pod względem funkcjonalności, elastyczności, efektywności przestrzennej jak i oszczędności energii oraz uwzględniać racjonalne koszty wybudowania.
- 7.
Wskazana jest prosta, o wielofunkcyjnych elementach, otwarta na zewnątrz bryła uwzględniająca architektonicznie sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej. Bryła obiektu, jak i wewnętrzny układ przestrzenny winien zapewnić integrację z placem zabaw i sąsiadującym otoczeniem. Należy dążyć by wejścia do budynku były z poziomu terenu. Należy również zaprojektować zagospodarowanie terenu w postaci dojść i dojazdu oraz strefy wejścia głównego do budynku.
Użyte materiały winny być o dużej trwałości, walorach estetycznych i użytkowych. Dążąc do optymalizacji kosztów inwestycji Zamawiający oczekuje ograniczenia inwestycji wewnątrz do niezbędnych przestrzeni komunikacyjnych i użytkowych oraz maksymalnego wykorzystania projektowanej powierzchni dla potrzeb sali głównej.
- 8.
Obiekt świetlicy wiejskiej oraz jego elementy, wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy zaprojektować w sposób zapewniający spełnienie wszelkich niezbędnych wymagań dotyczących bezpieczeństwa: konstrukcji, pożarowego, użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród.
