Zmiana umowy · To aktualizacja istniejącego postępowania, nie nowe ogłoszenie
AktywneBZPOgłoszenie o zmianie umowy
Zmiana umowy

Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 310 przy ul. Hawajskiej 7 w Warszawie.

Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.

Otwórz na BZP
Publikacja
28 kwietnia 2026
Wartość szacunkowa
Brak
Wadium
Brak
Termin składania ofert
Brak

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem — od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Zmiana umowy

Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.3)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 01525964000138

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.4.2.)Miejscowość

Warszawa

1.4.3.)Kod pocztowy

02-777

1.4.4.)Województwo

mazowieckie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.ursynow.um.warszawa.pl

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-cd0f21eb-355a-4a73-94d4-d32c884a619c

2.3.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00219758

2.4.)Wersja ogłoszenia

01

2.5.)Data ogłoszenia

2026-04-28

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00319913

3.2.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

3.3.)Nazwa projektu lub programu

Zamówienia realizowane jest w ramach projektu: „Poprawa efektywności energetycznej placówek oświatowych w m.st. Warszawie - zakres 1” objęta wsparciem bezzwrotnym w ramach Inwestycji: B1.1.3. Termomodernizacja instytucji edukacyjnych Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności.

3.4.)Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 310 przy ul. Hawajskiej 7 w Warszawie.

3.7.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 310 przy ul. Hawajskiej 7 w Warszawie.
Przedmiot zamówienia realizowany jest w ramach projektu: „Poprawa efektywności energetycznej placówek oświatowych w m.st. Warszawie - zakres 1” objęta wsparciem bezzwrotnym w ramach Inwestycji: B1.1.3. Termomodernizacja instytucji edukacyjnych Krajowego Planu Odbudowy
i Zwiększania Odporności.
OPIS BUDYNKU
Na działkach nr ew. 9/1, 9/2 – KW 410979 oraz 9/3, w obrębie 1-10-18 na terenie Dzielnicy Ursynów w m.st. Warszawa zlokalizowano zespół budynków oświatowych, w którym znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 310 (Kategoria obiektu: XII) oraz Przedszkole nr 366 (wyłączone z zakresu Zamówienia). Teren inwestycji obejmuje działkę nr 9/2 w obrębie 1-10-18 przy ul. Hawajskiej 7 w Warszawie. Dane obiektu budowlanego (bez uwzględniania Przedszkola nr 366 oraz części rozbudowanej w 2018 r. Szkoły Podstawowej nr 310):
- Rok budowy Szkoły - 1982, przebudowa w 2002 r., rozbudowa w 2018 r.
- Powierzchnia zabudowy – Szkoła (bez dobudowy) 4 636,60 m2 – dane techniczne z dokumentacji rozbudowy SP nr 310
- Powierzchnia działki nr ew. 9/2 –12 010,00 m2
- Obiekt posiada 1-2 kondygnacje naziemne oraz 1 kondygnację podziemną (budynek częściowo podpiwniczony),
- Wysokość budynku – od 6,25 do 11,00 m.
OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 310 przy ul. Hawajskiej 7 w Warszawie, mająca na celu poprawę efektywności energetycznej, zwiększenie komfortu użytkowników oraz dostosowanie instalacji i przegród budowlanych do aktualnych standardów technicznych i prawnych.
Z przedmiotu zamówienia wyłączona jest część budynku wykonana w ramach inwestycji pn. „Rozbudowa budynku Szkoły Podstawowej nr 310 przy ul. Hawajskiej 7 w Warszawie” w 2018 r.
ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1) Modernizacje instalacji wewnętrznych
a) wykonanie modernizacji instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz ciepła technologicznego, w tym wymiany urządzeń, armatury oraz osprzętu instalacyjnego;
b) wykonanie wymiany węzła centralnego ogrzewania o mocy ok. 869 kW (na kompaktowy) pracującego na potrzeby instalacji c.o. c.w. i c.t. wraz z niezbędną armaturą i instalacjami oraz niezbędnym dostosowaniem pomieszczenia do wymogów dostawcy energii cieplnej. Węzeł cieplny stanowiący zespół urządzeń ciśnieniowych musi spełniać wymagania dyrektywy ciśnieniowej 2014/68/UE wdrożonej rozporządzeniem Ministra Rozwoju do prawa polskiego dnia 11 lipca 2016 r. w sprawie harmonizacji ustawodawstw państw członkowskich odnoszących się do udostępniania na rynku urządzeń ciśnieniowych i zgodnie z nią musi być oznakowany znakiem CE.
W pomieszczeniu istniejącego węzła należy z powierzchni wydzielić pomieszczenie dla montażu nowego węzła i pomieszczenie techniczne/magazynowe.
c) wykonanie rozdziału instalacji C.O. na część szkolną i przedszkolną celem niezależnego sterowania;
d) wykonanie modernizacji i montażu instalacji odgromowej.

2) Izolacje termiczne i roboty budowlane zewnętrzne
a) Zabezpieczenie drzew i krzewów, demontaż lub przesunięcie elementów znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie ścian zewnętrznych, których obecność uniemożliwia wykonanie prac termoizolacyjnych, położenie nowej elewacji lub wykonanie opaski wokół budynku;
b) ocieplenie ścian piwnic do głębokości strefy przemarzania, wraz z zabezpieczeniem przeciwwilgociowym i wykonaniem opaski betonowej;
c) po wykonaniu prac naprawczych i termomodernizacyjnych ścian fundamentowych oraz drenażu wykonać wokół ścian elewacyjnych budynku opaskę z kostki betonowej na podsypce piaskowej a na jednej ze ścian opaskę stanowić będzie żwir. Opaskę należy wykonać
o szerokości min. 50 cm ze spadkiem na zewnątrz, oddzieloną od pozostałej części terenu obrzeżem betonowym gr. 6cm.
d) ocieplenie ścian zewnętrznych, obejmujące wszystkie niezaizolowane fragmenty elewacji, z uwzględnieniem detali przyokiennych, parapetów, gzymsów i naroży;
e) ocieplenie stropodachu wentylowanego nad budynkiem Szkoły oraz stropu zewnętrznego nad wejściem do szkoły, z uwzględnieniem odpowiednich materiałów termoizolacyjnych i zabezpieczenia przed wilgocią;
f) ocieplenie dachu nad budynkiem Forum, z zastosowaniem rozwiązań zapewniających ciągłość izolacji cieplnej;
Należy zwrócić uwagę na dokonywane zmiany na elewacji, które nie mogą naruszać istniejącego charakteru budynku, powinny być spójne dla całego obiektu wraz z rozbudowaną w 2018 r. częścią Szkoły Podstawowej nr 310 (dopasowanie koloru elewacji wprowadzanych zmian i mocowanych na niej elementów).
3) Wymiana stolarki i elementów zewnętrznych
a) wymiana stolarki okiennej na nową, energooszczędną, zgodną z aktualnymi wymaganiami
w zakresie przenikalności cieplnej;
b) wymiana drzwi zewnętrznych, w tym drzwi wejściowych i ewakuacyjnych, dostosowanych do aktualnych przepisów przeciwpożarowych i termicznych;
c) demontaż wszelkich elementów przymocowanych do elewacji budynku (takich jak: instalacje zewnętrzne, daszki, kraty, szyldy, tablice, rynny, uchwyty itp.) w sposób umożliwiający wykonanie robót ociepleniowych. Po zakończeniu prac elementy te należy, zgodnie z założeniami projektowymi, odtworzyć zgodnie z dotychczasowym stanem lub zainstalować nowe elementy.
UWAGA!
Dach (w gwarancji) po przeprowadzonym w 2024 r. remoncie posiada nowe pokrycie papowe i obróbki blacharskie na murkach attykowych wysunięte poza lico ściany zewnętrznej pod planowane ocieplenie budynku. Pod obróbki blacharskie zamontowano wodoodporne płyty OSB (gr.18 mm, szer. płyty zostały dostosowane do wykonania docieplenia elewacji styropianem gr. 15 cm), wykonano obróbkę attyk i świetlików dachowych. W trakcie remontu dachu (nad stołówką część szkolna i częścią przedszkolną oraz kuchnią przedszkolną) wymieniono na nowe Świetliki dachowe znajdujące się na dachu posiadające konstrukcję stalową pokrytą poliwęglanem. Umieszczone nad pomieszczeniem kuchni świetliki (3szt.) zostały po wymianie wyposażone w jedną kwaterę uchylną sterowaną elektrycznie z poziomu podłogi. W trakcie remontu dachu, przeprowadzono również remont kominów i przewodów wentylacji grawitacyjnej wraz z montażem nowych nasad (Turbowent).
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
- Dokumentacja techniczna, , tj. OPZ, stanowiąca załącznik nr 5a do SWZ i będąca jednocześnie załącznikiem nr 2 do Projektowanych postanowień umowy, na którą składają się:
• Opis przedmiotu zamówienia
• Dokumentacja projektowa
• Specyfikacje techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR),
• Uzgodnienia
• Ekspertyzy wraz ze zmianami
- Audyt energetyczny – załącznik nr 5b do SWZ, który będzie załącznikiem nr 3 do Projektowanych postanowień umowy;
- Przedmiar robót (materiał pomocniczy) – załącznik nr 5c do SWZ;
- Tablica informacyjna – załącznik nr 5d do SWZ;
- Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 2 do SWZ;
Obowiązki wynikające z klauzuli społecznej
1. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.
2. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia, że czynności w zakresie realizacji zamówienia na roboty budowlane, przez cały okres wykonywania Przedmiotu Umowy, będą wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu Pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę.
3. Warunek, o którym mowa w ust. 2 zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już osób w zakresie następujących robót: prac przygotowawczych i porządkowych, robót rozbiórkowych, robót wykończeniowych, robót elektrycznych i teletechnicznych, robót sanitarnych.
4. Szczegółowe wymagania w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych zawarto w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.

3.8.)Główny kod CPV

45321000-3 - Izolacja cieplna

3.9.)Dodatkowy kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

4Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowejSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2025-08-28

4.2.)Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

10 miesiące

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Zakład Remontowo- Budowlany Artur Cieśliński

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

9710062825

4.3.3.)Ulica

Kutnowska 44

4.3.4.)Miejscowość

Gostynin

4.3.5.)Kod pocztowy

09-500

4.3.6.)Województwo

mazowieckie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy/umowy ramowej

3150000,00 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2025/BZP 00404930/01

5Zmiana umowy/umowy ramowejSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2026-04-01

5.2.)Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.)Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

Brak danych

1.po zawarciu Umowy wystąpiła konieczność wprowadzenia zmian w zakresie realizacji przedmiotu Umowy, obejmujących

• rezygnację z części robót (roboty zaniechane), • wykonanie robót dodatkowych i zamiennych, spełniających warunki określone w art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych, z przyczyn i w zakresie opisanym w Protokole konieczności nr 1 z dnia 19 lutego 2026 r. oraz w kosztorysie. Wartość robót zaniechanych wynosi 115 318,85 zł brutto, 2. po zawarciu Umowy wystąpiła ponadto konieczność wykonania robót dodatkowych, spełniających warunki określone w art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy – Prawo zamówień publicznych, z przyczyn i w zakresie opisanym w Protokole konieczności nr 2 z dnia 19.02. 2026 r. oraz w kosztorysie. Wartość robót dodatkowych wynosi 185 094,26 zł brutto.

5.4.)Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

zmiany w zakresie robót zaniechanych:
- zrezygnowano z docieplenia dachu nad Forum;
- konieczność korekty w zakresie docieplenia ścian fundamentowych na
pow. 54m2 = 45mb;
zmiany w zakresie robót budowlanych dodatkowych, o których mowa w pkt. 4, będą polegały na:
- wyrównanie i uzupełnienie ościeży w strefie nadproży oraz parapetów ze względu na odchylenia i nierówności ścian po demontażu wymienianej stolarki okiennej w salach lekcyjnych na parterze i piętrze budynku,
- wymiana istniejącej zabudowy drzwiowej będącej w złym stanie technicznym obejmującej drzwi wejściowe do 9 szt. sali lekcyjnych wraz z naświetlami nad drzwiami na nową stolarkę aluminiowa;
- wykonanie dodatkowych robót wykończeniowych nie objętych zakresem podstawowym umowy.
- wartość zmiany umowy:
1. Wartość robót zaniechanych 115 318,85 zł brutto,
2. Wartość robót dodatkowych185 094,26 zł brutto,
3. Wynagrodzenie zostanie zwiększone o 69 775,41 zł brutto,
4. Łączne wynagrodzenie ryczałtowe 3 219 775,41 zł brutto

5.5.)Wartość zmiany umowy

Brak danych

5.5.1.)Wartość zmiany

69775,41

5.5.2.)Kod waluty

PLN

5.5.3.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.6.)Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Nie

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45321000-3Izolacja cieplna
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
823 998 zł
Próbka: 172 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
298 500 zł2 256 546 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 958 046 zł
Źródło próbki
CPV 45321000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
298 500 zł
Mediana
823 998 zł
Górny kwartyl
2 256 546 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Podobne przetargi

Ta sama kategoria CPV, ostatni rok

Brak danych do porównania.

Historia zamawiającego

Najnowsze postępowania tego podmiotu

Profil →
Brak danych do porównania.

Powiązane lokalnie

Aktywne w tym samym rynku lokalnym

Brak danych do porównania.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.
Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Ursynów prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warszawa.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45321000-3 (Izolacja cieplna). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.