Jaki jest termin składania ofert w tym ogłoszeniu?

Termin składania ofert upływa 08.05.2026, 14:00. Pamiętaj, że platformy składania ofert są obciążone w ostatnich godzinach — nie czekaj do samego końca.

Kto publikuje ogłoszenie i gdzie realizowane będzie zamówienie?

Prudnickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzilanością prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Prudnik.

Czy zamawiający wymaga wadium?

Tak. Wadium określono na 50 000 zł. Należy je wnieść przed upływem terminu składania ofert w formie dopuszczonej przez zamawiającego (najczęściej przelew na rachunek lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa).

Jaka jest wartość szacunkowa zamówienia?

Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 7 230 554 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).

Jakiej branży dotyczy to ogłoszenie?

Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45211340-4 (Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.

Gdzie znajdę oryginalne ogłoszenie?

Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.

Przetarg: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO, JEDNOKLATKOWEGO WRAZ Z TOWARZYSZĄCĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ… | Prudnik, Opolskie

1ZamawiającySekcja 1

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Prudnickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzilanością

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531795250

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Mickiewicza 7

1.5.2.) Miejscowość: Prudnik

1.5.3.) Kod pocztowy: 48-200

1.5.4.) Województwo: opolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL523 - Nyski

1.5.7.) Numer telefonu: 774068350

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: info@tbsprudnik.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.tbsprudnik.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego:

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - inne państwowe i samorządowe osoby prawne utworzone na podstawie odrębnych ustaw w celu wykonywania zadań publicznych

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO, JEDNOKLATKOWEGO WRAZ Z TOWARZYSZĄCĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ PRZY ULICY SAMUELA FRANKLA W PRUDNIKU

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7ab8cf6a-8140-4d98-89ae-63c2e1fd49e9

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00205947

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-04-20

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00204772/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacjaSekcja 3

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-7ab8cf6a-8140-4d98-89ae-63c2e1fd49e9

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:

1.
W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl
2.
Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.
3.
Ponieważ na stronie portalu zamówień publicznych nie było możliwości załączenia wszystkich części stanowiących Załącznik nr 5 - Dokumentacja techniczna. ZAMAWIAJĄCY UMIEŚCIŁ BRAKUJĄCE ZAŁĄCZNIKI DO POBRANIA - pod linkiem https://drive.google.com/drive/folders/1aD0ayjR3pouPWN8jgmwqtZfG4tukK2Tm?usp=sharing
Pod w/w adresem umieszczono wyłącznie wszystkie części Załącznika nr 5

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:

1.
Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.
2.
Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania.
3.
Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub w konkursie (zw. dalej „rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych”).
4.
Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (zw. dalej . „rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram interoperacyjności”), z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy Pzp, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego zastosowania.
5.
Informacje, oświadczenia lub dokumenty , inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej:
1)
w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i przekazuje się jako załącznik), lub
2)
jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”).
6.
Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2020 r. poz. 1913 oraz z 2021 r. poz. 1655) wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliku „Dokument stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”.
7.
Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”). Z uwagi na limit znaków pozostałe wymagania zawarte są w Rozdziale XIV Specyfikacji warunków zamówienia.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):

1.
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UEL 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuje się, że:
1)
administratorem Państwa danych osobowych będzie Prudnickie TBS Sp. z o.o. 48-200 Prudnik, ul. Mickiewicza 7, tel. 77 4068350, e-mail: info@tbsprudnik.pl.
2)
sposoby kontaktu z Inspektorem Ochrony Danych Osobowych w Prudnickim TBS Sp. z o.o., to adres korespondencyjny: ul. Mickiewicza 7, 48-200 Prudnik, tel. 77 4068350, e-mail: zarzad@tbsprudnik.pl;
3)
Państwa dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO, JEDNOKLATKOWEGO WRAZ Z TOWARZYSZĄCĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ PRZY ULICY SAMUELA FRANKLA W PRUDNIKU, prowadzonym w trybie podstawowym bez negocjacji ;
4)
odbiorcami Państwa danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 8 oraz art. 96 ust. 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 poz. 1320 z późn. zm.), dalej „ustawa Pzp”;
5)
Państwa dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 97 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;
6)
obowiązek podania przez Państwa danych osobowych bezpośrednio Państwa dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp
7)
w odniesieniu do Państwa danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;
8)
posiadają Państwo:
a) na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Państwa dotyczących;
b) na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Państwa danych osobowych ;
c) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO ;
d) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uznają Państwo, że przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO;
9)
nie przysługuje Państwu:
a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
c) na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.
Wyjaśnienie: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników.
Wyjaśnienie: prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego.

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: 1/PTBS/2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.5.) Wartość zamówienia: 7230553,86 PLN

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych polegających na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, jednoklatkowego wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną przy ul. Samuela Frankla, na działce 4368 (numer przed zmianą 2147/2168) k.m.7, obręb 0114 Prudnik, jednostka ewidencyjna 161004_4 Prudnik-miasto wraz z uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku.
W ramach niniejszego postępowania Wykonawca wykona roboty budowlane w zakresie:
a) Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego
Powierzchnia lokali mieszkalnych - 1 025,18m2
Powierzchnia zabudowy - 383,55m2
Kubatura - 5 768,50m3
Liczba lokali mieszkalnych - 16 lokali
Liczba kondygnacji - 4 kondygnacje nadziemne (4 lokale mieszkalne na kodygnacji) + 1 kondygnacja podziemna (częściowa)
Ogólny opis prac: Roboty ziemne, roboty stanu surowego, prace wykończeniowe, dostawa i montaż dźwigu, klatka schodowa, komórki lokatorskie w piwnicy, pomieszczenia techniczne, wózkownia, instalacje wewnętrze: wodociągowa (na potrzeby użytkowe - wody zimnej i ciepłej wraz z cyrkulacją), kanalizacji odprowadzającej ścieki socjalno-bytowe, kanalizacji odprowadzającej wody deszczowe, wentylacji, centralnego ogrzewania (z sieci miejskiej) elektryczna (oświetlenia, gniazd wtykowych), odgromowa, uziemienia, teletechniczna (wideodomofonowa, telefoniczna, internetowa, AZART) oraz elementy wyposażenia w ramach bezpieczeństwa pożarowego.
Pozycja zawiera realizację przyłączy: wodociągowego wody zimnej, kanalizacji odprowadzającej ścieki socjalno-bytowe, przyłącza kanalizacyjnego odprowadzającego wody deszczowe (bez podziemnego systemu gromadzenia chwilowego wód deszczowych), budowa wewnętrznej linii zasilania elektroenergetycznego, budowa wewnętrznych linii zasilania teletechnicznego.
b) Budowa infrastruktury towarzyszącej
Powierzchnia działki-1 891m2
Ilość miejsc parkingowych- 17 (w tym 1 dla osoby niepełnosprawnej)
Powierzchnia wszystkich utwardzeń - 488,05m2
Miejsce gromadzenia odpadów stałych - 19,54m2
Ogólny opis prac: Budowa podziemnego systemu gromadzenia chwilowego wód deszczowych, budowa systemu odprowadzenia wody deszczowej z placu parkingowego (wraz z systemem podczyszczania wód opadowych z substancji ropopochodnych), budowa instalacji oświetlenia terenu inwestycji, budowa parkingu z dojazdem na terenie działki objętej inwestycją (bez dojazdu na działce gminnej), budowa chodników na terenie nieruchomości, wykonanie nasadzeń, realizacja miejsca gromadzenia odpadów stałych, realizacja elementów małej architektury

4.2.6.) Główny kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45000000-7 - Roboty budowlane

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262410-8 - Wznoszenie konstrukcji budynków

45262520-2 - Roboty murowe

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45314200-3 - Instalowanie linii telefonicznych

45314310-7 - Układanie kabli

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń

45410000-4 - Tynkowanie

45421141-4 - Instalowanie przegród

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45422100-2 - Stolarka drewniana

45431200-9 - Kładzenie glazury

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2027-09-20

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Na podstawie kryteriów

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawcówSekcja 5

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1.
Sytuacja ekonomiczna lub finansowa:
Wykonawca spełni warunek w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, jeżeli wykaże, ze posiada środki finansowe lub zdolność kredytową, na kwotę minimum 1.000.000,00 zł.
2.
Zdolność techniczna lub zawodowa – DOŚWIADCZENIE:
Wykonawca spełni warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał w sposób należyty oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej co najmniej 1 robotę budowalną, która dotyczyła lub swoim zakresem obejmowała budowę lub przebudowę (całości kubatury) budynku o co najmniej trzech kondygnacjach użytkowych nadziemnych, o kubaturze min. 3.000m3 wraz z instalacjami: cieplną, wentylacyjną, wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną.
3.
Zdolność techniczna lub zawodowa – Osoby:
Wykonawca spełni warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia i posiadają uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wydane na podstawie przepisów obowiązujących w czasie ich wydania (jeżeli dotyczy), w poniżej wskazanej specjalności:
a) min. 1 osoba - pełniąca funkcję Kierownika budowy,
- posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi Przedmiotem Zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych
- posiadająca doświadczenie tj. w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika budowy przez cały okres realizacji inwestycji, przy co najmniej jednej robocie budowlanej, obejmującej budowę lub przebudowę budynku o co najmniej 3 kondygnacjach naziemnych i kubaturze min. 3.000m3.
b) min. 1 osoba - pełniąca funkcję Kierownika robót elektrycznych,
- posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie Prawo Budowlane, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi Przedmiotem Zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych,
- posiadająca doświadczenie tj., która w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika robót w/w specjalności przy co najmniej 2 robotach budowlanych obejmujących budowę lub przebudowę budynku
c) min. 1 osoba – pełniąca funkcję Kierownika robót sanitarnych,
- posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie Prawo Budowlane, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi Przedmiotem Zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych,
- posiadająca doświadczenie tj., która w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika robót w/w specjalności przy co najmniej 2 robotach budowlanych obejmujących budowę lub przebudowę budynku.
d) min. 1 osoba – pełniąca funkcję Kierownika robót drogowych,
- posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń, odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie Prawo Budowlane, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi Przedmiotem Zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących, przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych.
- nie wskazuje się konieczności wykazania doświadczenia prowadzenia robót drogowych, przez w/w osobę .
Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji Kierownika budowy w przypadku osoby, która dysponuje właściwymi uprawnieniami i wymaganym doświadczeniem w poszczególnych branżach.
Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) lub ważne odpowiadające im uprawnienia nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnieniu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym przez zamawiającego - Załącznik nr 3 do SWZ.

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:

Dla warunku 1 – Informacja z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem. Dokument powinien potwierdzać, że Wykonawca dysponuje środkami nie mniejszymi, niż wskazane w niniejszym warunku
Dla warunku 2 – W zakresie wymaganego doświadczenia Wykonawca zobowiązany będzie złożyć wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne dokumenty.
Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wówczas w wykazie należy wskazać roboty budowlane, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
Wykaz zrealizowanych robót budowlanych – winien przygotowany wg Załącznika nr 7 do SWZ.
Za wykonaną robotę budowlaną Zamawiający rozumie taką robotę, która została zrealizowana w ramach danej umowy i odebrana przez Zamawiającego/osobę wskazaną przez Klienta/Inwestora, jako wykonaną zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończona. Zamawiający zastrzega sobie prawo do ewentualnego sprawdzenia prawdziwości przedstawianych danych, które będą wyszczególnione w ofercie.
Jeżeli wartość zrealizowanej roboty budowlanej była w innej walucie niż PLN, Zamawiający przeliczy podaną kwotę w innej walucie na PLN wg kursu NBP z dnia publikacji ogłoszenia.

Dla warunku 3 – Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, o których mowa powyżej wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych i doświadczenia, niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (odpowiednio do postawionych warunków udziału w postępowaniu). Wykaz osób kierujących pracami – winien przygotowany wg Załącznika nr 8 do SWZ.

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

Wraz z ofertą w terminie ich składania, określonym w Rozdziale XII pkt.2 niniejszego SWZ, Wykonawca składa:
a) Wypełniony formularz oferty, zgodnie ze wzorem załączonym jako Załącznik nr 1 do SWZ
b) Oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 Pzp – z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy, w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum, spółka cywilna) oraz Pełnomocnictwa potwierdzające umocowanie do reprezentowania Wykonawcy, osoby działającej w imieniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub osoby działającej w imieniu podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w Art.118 Ustawy PZP – jeżeli dotyczy, zgodnie z załącznikiem nr 10 do SWZ – Oświadczenie Wykonawców wspólnie występujących
c) oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (zgodnie z Art. 125 ust. 1 Ustawy PZP) – na wzorze stanowiącym Załącznik nr 3 do SWZ.
d) Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby - Załącznik nr 9 do SWZ

6Warunki zamówieniaSekcja 6

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

1)
Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
2)
Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 Ustawy PZP.
3)
Przedłużenie terminu związania ofertą jest dopuszczalne tylko z jednoczesnym przedłużeniem okresu ważności wadium albo, jeżeli nie jest to możliwe, z wniesieniem nowego wadium na przedłużony okres związania ofertą.
4)
Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:
a) pieniądzu;
b) gwarancjach bankowych;
c) gwarancjach ubezpieczeniowych;
d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.
5)
Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: 07 8905 0000 2000 0002 6619 0001 prowadzony w Banku Spółdzielczym w Prudniku, z dopiskiem: „Wadium w postępowaniu - Budowa przy ul.Frankla w Prudniku”.
6)
Za termin wniesienia wadium w pieniądzu przyjmuje się datę uznania środków na rachunku bankowym Zamawiającego.
7)
Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej (plik opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym osób uprawnionych do reprezentacji Gwaranta/Poręczyciela). Dokument należy złożyć wraz z ofertą za pośrednictwem Platformy.

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1)
W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnieniu warunków udziału w postępowaniu składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnienie warunków udziału w postepowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postepowaniu oraz brak podstaw wykluczenia. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach podmiotów udostepniających zasoby, przedstawia wraz z oświadczeniem, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postepowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby.
2)
Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia zobowiązani są ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy, a także określić, jaki zakres Przedmiotu Zamówienia wykonują poszczególni Wykonawcy.
3)
Jeżeli oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zostanie wybrana, Zamawiający będzie mógł żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego umowy regulującej współpracę tych Wykonawców
4)
W przypadku, gdy Wykonawca w miejsce któregoś z dokumentów, o których mowa w SWZ dostarczy jego kopię, kopia ta musi być poświadczona za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz w przypadku podmiotów udostępniających Wykonawcy zasoby, kopie dokumentów dotyczących odpowiednio Wykonawcy lub tych podmiotów powinny być poświadczane za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę lub te podmioty. Zamawiający może zażądać przedstawienia oryginałów lub notarialnie potwierdzonych kopii dokumentów (np. jeśli przedstawione kserokopie będą nieczytelne lub będą wzbudzać wątpliwości co do ich prawdziwości)

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowySekcja 7

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

1.
Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany Umowy w sytuacjach wyjątkowych przewidzianych w art. 455 Ustawy PZP.
2.
Przedłużenie terminu realizacji Zadania, może nastąpić na następujących warunkach:
1)
W przypadku wystąpienia zdarzeń, niezależnych od Wykonawcy, takich jak:
a) wystąpienie okoliczności siły wyższej, przez którą należy rozumieć zdarzenie niezależne od żadnej ze stron Umowy, zewnętrzne, niemożliwe do zapobieżenia, które nastąpiło po dniu wejścia w życie Umowy, lub jest jej konsekwencją,
b) wydanie zakazu prowadzenia robót przez organ administracji publicznej,
c) wystąpienie konieczności wykonania robót zamiennych, których realizacja będzie miała uzasadniony wpływ na niezachowanie terminu realizacji Zadania
d) wystąpienie konieczności wstrzymania prowadzonych robót budowlanych z powodu odnalezienia niewypałów lub niewybuchów na terenie budowy
e) wstrzymanie prowadzonych robót budowlanych przez nadzór archeologiczny, konserwatorski z powodu odnalezienia zabytków.
f) dokonanie zmiany postanowień zawartej Umowy na podstawie art. 455 Ustawy PZP, w szczególności zlecenie wykonania robót dodatkowych, przy czym przedłużenie terminu realizacji Zadania nastąpi maksymalnie o liczbę dni wynikającą z przygotowanego na tą okoliczność i podpisanego przez strony Umowy protokołu konieczności;
3.
Zmiany dotyczące zakresu robót i wynagrodzenia, mogą wystąpić w następujących sytuacjach:
1)
zaniechania określonych robót lub wprowadzenia robót zamiennych (w tym zmian materiałowych)
2)
konieczność wykonania robót dodatkowych, nie ujętych w Zadaniu
3)
Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zmian wysokości Wynagrodzenia określonego w Umowie, w przypadku zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją Zadania
4.
Dokonanie zmiany zakresu robót zgłoszonych do podwykonawstwa oraz zmiany Podwykonawcy, może być zrealizowane wyłącznie zgodnie z zapisami Ustawy PZP.
5.
Dopuszcza możliwość zmiany Umowy na skutek obowiązków, wynikających z decyzji lub uzgodnień uzyskanych po terminie zawarcia Umowy,
6.
Dopuszcza się wprowadzenie zmian w Umowie w formie aneksu, wynikających ze zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym bezpośredni wpływ na realizację Przedmiotu Umowy lub świadczenia stron Umowy,
7.
Dopuszcza się wprowadzenie zmian w Umowie w formie aneksu, gdy doszło do zmiany albo rezygnacji z Podwykonawcy, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 Ustawy PZP, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu lub kryteriów selekcji,

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8ProceduraSekcja 8

8.1.) Termin składania ofert: 2026-05-08 14:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Ofertę należy złożyć na Platformie e-zamówienia

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-05-08 14:15

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-06-08

9Pozostałe informacjeSekcja 9

1.
Z postępowania wyklucza się Wykonawców w stosunku do których zachodzi jedna lub więcej przesłanek określonych w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U z 2024 r poz. 507 ze zm.).
2.
Ponieważ na stronie portalu zamówień publicznych nie było możliwości załączenia wszystkich części stanowiących Załącznik nr 5 - Dokumentacja techniczna. ZAMAWIAJĄCY UMIEŚCIŁ BRAKUJĄCE ZAŁĄCZNIKI DO POBRANIA - pod linkiem https://drive.google.com/drive/folders/1aD0ayjR3pouPWN8jgmwqtZfG4tukK2Tm?usp=sharing
Pod w/w adresem umieszczono wyłącznie wszystkie części Załącznika nr 5

BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO, JEDNOKLATKOWEGO WRAZ Z TOWARZYSZĄCĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ PRZY ULICY SAMUELA FRANKLA W PRUDNIKU

Kluczowe informacje

Ogłoszenie

Treść ogłoszenia